俗人重生记- 第619部分

　　　　“真的？”

　　　　“真的！”

　　　　谢运鹏还是有所怀疑，不过见他这是根本就不准备继续说下去了，可也就只好叮嘱道。“正义啊，你有事儿就开口，可千万别跟我客气！弯弯绕绕的那些，忒没劲了！”

　　　　“成！有事儿我肯定第一个想到你……”

　　　　敷衍着继续翻看挂拍地块的讯息，五道口的这地块容积率倒是有两点五，不过扣除配套设施、绿化等必须的基础设施，顶多也就只能建十八栋不超过二十层的公寓。

　　　　不过以宇宙中心的地皮属性而言，六千万的起拍价简直就跟白送一样，以目前地皮出让金大致占到总成本三分之一来计算，就算是将地皮价格翻两番上去，总投资也不会超出十个亿的。

　　　　银行还能够提供贷款，以雨瑶置业目前所囤积在账面上的资金而言，应该说是拿下这块地盖公寓楼，是一点问题都不会有的，所以付正义见距离正式投拍开始也没多少时间了，也就略过五道口这地块的详细资料，继续往后面翻。

　　　　工业用地，不看。

　　　　商业娱乐用地，目前还没有计划。

　　　　综合用地倒是可以考虑，不过预想之中的甲级写字楼目前还没有进行市场调研，除非邗州的唯知生态园项目不准备继续搞下去了，否则没道理那边的还没建成、又在这边搞个办公大楼出来。

　　　　付正义还在翻看着资料，台上却是已经坐满了人。

　　　　公证机关的入场之后，负责此次地块招拍的土地局局长便开始了发言。

　　　　能进场参加这次招拍的企业，自然是有着各自明确的目标，十分钟后也就轮到了五道口这地块的竞拍。

　　　　六千万的起拍价，迅速被抬升到了九千万，见付正义还低着头在研究手里的那份资料、而赵亮更是还没有参与竞拍、举过牌，谢运鹏是真的有些急了，用胳膊肘撞了撞坐在身边的付正义。“哎？怎么还没出价？”

　　　　正在研究此次招拍会压轴的那幅地块，付正义抬起头有些茫然。“怎么了？”

　　　　“还怎么了？赵亮都现在都没有举牌呢？这也能叫势在必得？”

　　　　转向主席台的左侧，付正义见写到了小黑板上的单价才九千四百万，愣了下才奇怪道。“这么低就能拍到？”

　　　　谢运鹏愕然。“不试试你怎么知道啊？”

　　　　转过脸见黑子也正瞅着自己，那表情似乎是等着他来定调儿，付正义可就不给他好脸色了。“你几个意思？”

　　　　赵亮不好意思的挠了挠头。“没事儿，就是有些紧张、紧张……”

　　　　见赵亮立马不吭声了，谢运鹏是彻底给搞糊涂了。“打什么哑谜呢？你这是要成心急死我啊？”

　　　　付正义乐了。“竞拍嘛，自然是要到关键的时候才出价，要不然你哪儿知道谁是成心竞拍的、还是说是来帮土地局抬价的？”

第859章　明智

　　　　五道口的这地块若不是七通一平，想必到手的价格最起码能便宜个千把万。

　　　　富妍地产的董事长徐妍如是想着，不过她那彷如是青葱般的手指却是在膝盖上按动着，就彷如是在按着计算器一般，她正在迅速心算着楼板价格和总投资规模，权衡着公司所储备的资金在拿下这个地块之后，另两幅地的报价需要采用什么样的策略参与，以及公司还需要筹集道多少的资金才能够同时启动这三个项目。

　　　　“一亿！一亿！现在32号标的的价格已经有企业出到了一亿！还有没有人出价？还有没有人出价？”

　　　　台上的拍卖师兴奋的叫嚷着，不过随着价格的飙升、参与竞争的公司也逐渐进入了状态，无需拍卖师的怂恿就展开了第二轮的举牌，不到三分钟就将价格推高到了一亿两千万。

　　　　富妍地产的财务凑过来压低了声音道。“徐总，楼板价已经超过了五百……”

　　　　撇了公司财务一眼，徐妍心想没见过世面的、就是没见过世面，二十公顷如此优质且地理位置绝佳的七通一平地块，楼面价难不成连一千都突破不了吗？简直是开玩笑呢！

　　　　心里面这么想着，但徐妍神情间却依然是淡淡的，但她还是将摆在腿上的号牌举了起来，轻启檀口。“一亿五千万！”

　　　　见有公司徒然加了三千万上去，站在台上的拍卖师激动的叫嚷了起来。“一亿五千万！一亿五千万了！106号出价者喊出了一亿五千万……”

　　　　如此不讲规矩的勐然抬价，令之前参与投拍的无不愕然，而更多本身就是在看戏的人们则是喧哗了起来，开始寻找抬价者的何等人物，很快就无不惊讶的发现106号参与者竟是个容貌精致、身材窈窕的靓丽女人！

　　　　坐在后排的赵亮，见终于有参与者开始了大幅加价，他也好奇出价者是什么人，不过却因为只能看到一个后脑勺，只好在议论声中举起来号牌加了一百万上去。

　　　　这地块的真正价值，参与者们又有哪个不清楚？

　　　　之前五十万、一百万、两百万的加价幅度，不过就是在彼此试探、互相打着招唿，因此见有人将价格的天花板给捅破了，于是想要争夺这地块的参与者们也就越发的谨慎了，数分钟之后才将价格抬升到了一亿七千六百万。

　　　　尖着耳朵在注意各方的报价，谢运鹏瞅了瞅坐在台上的那些个政府官员，见虽然此时报价已经超出底价近两倍了，可不少领导却依然是兴致缺缺，甚至还有个副局长还戴起了老花镜看报纸，可就越发的难以理解了。“正义啊，招拍方不该这么龌蹉吧？”

　　　　瞅了瞅台上的那帮人，又看了看正在声嘶力竭鼓动着人气的那拍卖师，付正义笑着说。“从六千万抬升到了一亿八，虽说现在每次加价不过都是一两百万的，可你觉得上面安排你来负责这次招拍，你会不会也龌蹉一把？”

　　　　没有理会他语气中的揶揄，谢运鹏按了几下计算器就愕然道。“现在的楼板价已经超过七百了，之前拍出去的高层公寓楼板价可才是七百五，这、这水分已经不大了……”

　　　　富妍地产的徐妍，见这么长时间下来价格升幅才这么点，于是第二次举起了号牌。“两亿！”

　　　　她的声音不大，但却是被一直保持对她关注的那拍卖师在第一时间所察觉，干脆跳过了了刚加价三百万的那公司，挥舞着手中的拍卖槌嚷了起来。“两亿！现在是两亿了！依然还是刚才出价的那位大美女……”

　　　　计算器被按动的声响，在会场里此起彼伏。

　　　　楼板价七百，这已经触及到了不少参与者们所能够承受的，所以有几个参与投拍的也就将号牌放了下来，而剩下的两家一直在竞争的企业，则是在继续举牌。

　　　　赵亮扭过脸来，见付正义早有准备似的瞅着自己，他脸一红赶忙将想要问的问题给咽了回去，举起号牌便说。“加一百万！”

　　　　徐妍微微蹙眉，举起手中的号牌便说。“两亿五千万！”

　　　　会场里哗声一片，就连坐在台上的那些领导们都精神了起来，交头接耳的打听持‘106’号牌者的身份。

　　　　原本还想要再争一争的两家房开商，果断的将号牌放了下来，而赵亮则是惊讶的瞄了付正义一眼，便举起号牌又加了一百万上去。

　　　　谢运鹏愕然。“楼板价这么快就过千了？”

　　　　徐妍有些厌烦这种零零碎碎的加价方式了，神情不变的又举起了号牌。“三亿！”

　　　　“疯了！楼板价一千三了……”

　　　　“这是哪冒出来的公司啊？太离谱了吧……”

　　　　“坏规矩啊！哪儿能这么干啊！一下子就加了四千多万啊，这都已经翻了五倍啦，有病啊……”

　　　　前排的人开始了议论，而坐在最后一排的付正义却是将赵亮准备举牌的胳膊给按了下来，看到这一幕的谢运鹏松了口气。“明智！绝对明智！拿地儿这事儿啊真不能斗气，不然资金压力大且不说，还会被人骂有病的……”

　　　　“闭嘴！”冲着谢运鹏低喝了声，付正义冲着赵亮竖起了一只手。

　　　　赵亮被那‘三亿’的报价给吓懵了，不由得愕然。“加五百万？”

　　　　见黑子没搞明白，付正义只好压低了声音。“再加个零啊！”

　　　　黑子愕然。“啊？五千万？”

　　　　见前排有人扭过了脸在看，付正义沉下了脸、瞪了黑子一眼，令他赶忙举起了号牌。“三亿五千万！”

　　　　从六千万开始拍，前后也不过就是二十来分钟的样儿，可地价却是已经翻了近五倍，别说在场有心竞争此幅地块的企业了，就连坐在台上的政府官员们都被镇住了。

　　　　富妍地产的徐妍粉面带怒、攥紧手里的号牌，眼角的余光注意到公司的财务一脸震惊竟像是吓傻了一眼在发呆，可就越发的恼火了，心算着这楼板价已经达到了一千四，一咬牙便再次举起了号牌。“三亿七！”

　　　　赵亮想要扭过头去问付正义的意见，可脖颈却彷如是生了锈一般似乎转不动，记起昨天他对竞拍的要求、索性一闭眼就举起了号牌道。“四亿！”

　　　　所有参会者正将目光投向徐妍，而她本人听到这一嗓子可就心里面却是跟开了锅一样，若是以超过四亿的代价拿下这块地，虽说利润还可能会有一些，但公司后面两幅地所能够动用的资金也就有限了，因此即便是那拍卖师一直在盯着她在怂恿、在鼓励，甚至是在激将，徐妍却是一动不动了。

　　　　咚！

　　　　拍卖槌落了下来，一脑门汗的拍卖师嚷道。“恭喜206号持牌者以四亿的价格竞得了这块地……”

　　　　掌声聊聊，不过转过脸寻找出了如此高价的参会者却是挺多的。

　　　　谢运鹏早就已经懵了，等他抬起头才发现坐在前排的海建国正用探究的目光盯着自己，只好回应了一个苦笑这才转过脸。“正义啊，这代价可太高了吧？”

　　　　“高是高了点，不过反正是盖员工宿舍，位置好就成……”

　　　　付正义的说辞令前排尖着耳朵在听的几个人无不愕然，彼此交换了下眼神就发现，对方的神情中有着的都是震惊，于是便都苦笑了起来。

　　　　抹了一把汗，黑子便将手里的号牌递给了付正义。“我去办手续？”

　　　　付正义有些无语。“急什么？赶着回去吃饭啊？不嫌早吗？”

　　　　赵亮不解，就连坐在另外一边的谢运鹏也是愕然。

　　　　付正义将一直拿在手里的那份资料翻到了中间问谢运鹏。“这个地块你研究过没？”

　　　　瞄了一眼，谢运鹏便奇怪道。“这块地？位置不错、在东四环，怎么了？”

　　　　“四周的环境如何？”

　　　　“原先哪儿是个绿化带，街对面还是个公园，里面有森林、有河流、有湖泊，好像还有个溪谷，风景不错。郊游的时候我在哪儿搞过一次篝火晚会，就是林子多了、水多了蚊子也特别的多，那次住的帐篷没拉严实，早上起来一脸的包……”

　　　　耐心的等他说完，付正义便笑着问道。“要是将这块地拿下来，你觉得如何？”

　　　　“啊？”

　　　　这才明白付正义的意思，谢运鹏拿起那份资料仔细看了看可就惊呆了。“不是吧？容积率只有零点二，要求绿化面积要超过百分之八十就不说了，关键是现在哪儿什么都不通的啊！连条羊肠小道都没有啊！这幅地总面积高达一千五百亩，起拍价儿可是六个亿啊！后续的投资那更是海了去了！你开什么玩笑呢？”

　　　　“一千五百亩的占地面积，最多能容纳二十万平米的建筑，按照起拍价而言，每平米才三千……”

　　　　见付正义还真就已经开始进行成本核算了，谢运鹏可就愕然道。“正义，你可别乱来啊！单是场地平整、铺路拉线这些的费用也是绝对不低的，而且这上面还要求不得超过一百五十套房子，二十万平米的建筑面积，那一套别墅岂不是要有一千三百平、售价上千万了？这么大的面积、这么贵的别墅谁买的起？谁又肯去买啊……”（未完待续。。）

第860章　搞风搞雨

　　　　投拍会的上半场，十七幅地无一流拍，全都以高于底价的形式拍出，这让坐在台上的一干领导们很是松了口气。

　　　　经济形势的严峻已经有些初现端倪，福利房的取消、住房制度的改革、房地产行业的松绑，令房地产市场成为了近期的热门。

　　　　热钱的涌入，自然会导致市场的过热，不过跟其他产业相比，房地产行业的春天应该说刚刚到来。

　　　　作为两城区首次联合所搞的招拍会，上级领导自然是非常重视的，因此负责此次招投会的土地局局长，也就赶忙将成果向上及时汇报，在电话里说不少地块的举牌之踊跃、乃近期之罕见，而且因为北四环的一幅地块以超出底价五倍的幅度成交，进而掀起了之后几幅地块成交价的走高。

　　　　“不错！不错！土地出让金收