《官网天下》

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官网天下- 第891部分


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    没等萧媚儿开口,徐莹叹口气:“也没什么,不过呢你的好儿子最近能耐大发了,居然帮着向妹子和甄春雪开发网络游戏!”

    “啊?”刘枫有点傻眼,伸手指着自己的儿子,“他们他们开发游戏?怎么可能?梅昊闻,跟我好好说说,到底是怎么一回事?”

    梅昊闻一呲牙:“其实其实是这么一回事,小妈说江湖物流公司好玩是好玩,就是太累。我我就找上几个大风会所里面的朋友,委托他们帮着开发一款经营类游戏,现在已经进入测试阶段,估计估计在寒假到来的时候,就可以进行公测了。”

    刘枫看看萧媚儿,又看看徐莹,还有偷偷躲向一边的向妹子、甄春雪,回头看向梅昊闻:“是那个地下工事里面的朋友吗?”

    “就知道老爸绝顶聪明,”梅昊闻一脸的笑容,讨好地说,“您放心,这个是经过领导同意的,算作是互利互惠,我们可是给付了大笔佣金的,他们有了这笔钱,也可以宽绰一点不是!”

    刘枫明白了,那个秘密研究机构,似乎不介意成员赚取一点外快,未必是资金紧张,恐怕是锻炼人才。一个网游的开发,想必动用的人力资源堪称庞大,完成项目的过程,也是锻炼人才的过程。

    这个儿子也算得上是奇葩了:“记住,不要因为其他事情影响你们的学业,我不在乎你们赚多少钱,但是应该的学业如果耽搁了,小心让你们特训一个寒假!”

    两个小家伙齐齐一咧嘴,萧昊梧依旧是板着脸:“没问题!”

第1252章 房地产新政

    “不就是成绩么?”梅昊闻笑容依旧,小家伙对笑容有点老爸的风范,小男生全没在意爸爸的威胁,估计刚刚的反应,不过是掀起了旧事,“放心吧,老爸,以后您再没机会惩罚我们兄弟了!”

    梅昊闻臭屁的模样,把刘枫气乐了:“好,这是最好不过的事情,记住今天的承诺!男人一诺值千金!千万不要让我失望!”

    看着两个小家伙的背影,萧媚儿幽幽一叹:“小疯子,这就是你管教孩子的办法?”

    “呃,他们不是很好嘛?”刘枫一脸的莫名其妙,“既然好好的,也就没必要介入太多,还是让他们有点自己的空间。”

    徐莹白一眼刘某人,又隐晦的斜一眼甄春雪:“你呀,我看你根本没资格当爸爸,赶明儿取消你管孩子的资格!”

    刘枫没有搞清楚状况,不知道哪里得罪了女人,看着刘某人一脸的迷糊,萧媚儿怒道:“徐莹说的没错,你这个当爸爸的,根本没把孩子们放在心上,就应该打入冷宫!”

    秦帅忽然发现,自己胖了很多,也许是地方官轻松的生活,也许是**的生活条件,总而言之,秦少的肚子大了一圈。这几天那三位找他愈发的勤快,眼看着新开发地块即将进入预售程序,很多事情需要他这个红河谷新区的当家人帮忙。

    此次开发地块被称作极品庄园,就是刘枫在燕京党校期间,由尹福生省长和省里面、市里面几位一起运作促成的。极品庄园位置就在红河谷新区临近西山,原本西山被视为红河谷新区房地产开发的死角,没想到峰回路转。

    刘枫动用海量资金,由魏明泽亲自操办的两山项目已经开始运作,不管岳山上的棚户区还是西山上的山民,都进从这次两山开发中获益。尹福生等人正是看中这一点,才会大力推动新项目的运作。

    此前的极品庄园所在地被称为是绝版地块,不知道哪个脑残的房地产商用了这样一个词来炒作。最初的效果很好,没等这个项目正式立项,网上就开始爆炒绝版概念。

    令人没想到的是,躺在也可以中枪滴!不知道哪一个大才黑客,在红红火火的宣传页面上写下几个字:“绝版地块!绝子绝孙的板块!”

    这十一个字,被称作是绝户字!有了这样的定义,哪一个还会想要在那里置业?那不是脑残么?于是极品庄园的第一次开发,兴也忽焉亡也忽焉!

    如今两山开发“整个改变了极品庄园地块的风水”,于是绝版地块变成了衔接市区和新区的中间地带,再一次成为热点地区。也正是看重这一点,尹福生和海远帆一干人,才会想起重新炒作,重新拍卖这块地。

    极品庄园因为有了省市两级政府的强力介入,整个流程几乎是闪电般完成,没等刘枫从党校回来,这里已经开始预售楼花了!如此的开发速度,在匡庐省的历史上都是首次,这里的预售价格也令人咂舌。

    此前洪江市楼宇售价,红河谷新区一直是独占鳌头,三千五百元每平米的均价已经创造了洪江市的纪录。当然,这个纪录不可能和老牌商业街那边相比,这里指的是新整体开发的小区商品楼售价。

    秦帅一边品味倪晓泉的茶,一边讲述红河谷新区这段时间内发生的一切:“极品庄园在广告上,直接把价位定在六千八百元,几乎翻了一番!我正在想,用不用暗示相关部门领导,给他们一点颜色看看。”

    “总是上不得台面!”丁思芸轻哼一声,“还是收起你那一套龌龊手段吧,没的让人看轻了你的师傅!”

    秦少一呲牙,那边几乎是和刘某人同步到家的白公子,看看刘枫:“这有什么难度!”

    一帮人都看向白巧志,杨晓凤羞红了脸,老公不是笨蛋,但是在一群高智商面前卖弄,小女人真的是心里没底:“不要乱说话!”

    “本来嘛!”白公子无辜的说,“只要收紧银根,然后跟他讲政策,强制他降低房价,或者买一送一变相降低房价,不就搞定了?”

    丁思芸罕见的点点头:“小白说的不错,那些人抢在2007年到来前开发地块,预售楼花,无非是知到了《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》这份文件,将对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整。

    这项政策提出2007年1月1日起,新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍,同时继续实行中央与地方30:70分成体制,相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。无疑,规避了这项政策,将会节省巨额资金,同时可以搭上涨价的便车。”

    白巧志翻个白眼,明明是自己比这位大很多,偏偏人家叫自己小白,根本没得反驳。倪晓泉皱皱眉:“如果仅仅是从政策的手段来制约企业涨价行为,似乎有违规的嫌疑,事实上会触犯相关法律法规。”

    只要是在刘某人的家里,这种探讨性的话题,向来没有太多忌讳。这在白公子看来,未免有点没规没矩,还是暴发户哇,根本就不讲究规矩,吃饭更是像几辈子没吃过肉一样!

    刘枫不知道白公子心中腹诽自己,他悠悠地说:“也许可以用经济手段解决经济问题!”

    “怎么解决?”丁思芸立马来了精神,说起来红河谷新区还是洪江市的地盘,尽管尹福生他们动用种种手段,把极品庄园弄成了一个由省里有关部门牵头开发的项目,但是此时丁公主执掌洪江市,想要夺回所有权并不是什么难事。

    一直没说话的李默琪和魏明泽也看向刘枫,后者微微一笑:“还要看两山开发那边的动作,一定要对他们保持压力,不妨捂盘,然后始终有小道消息炒作,这样一来,就算是他们想要捂盘惜售,恐怕也是心有余而力不足了!”

    “好办法!”魏明泽笑道,“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源,几乎囊括了所有类别房产资源,这种超大型的房地产开发项目,将会对市内任何一个项目产生压力。这样一来,两山开发就掌控了洪江市房价的话语权,任何人想要涨价,都要看两山开发的眼色!”

    白公子嘟囔一句:“这一手比秦少还损呢!”

    杨晓凤急的一个劲瞪男人,这家伙又不管不顾的说话,太过份了!李默琪想了想:“仅仅是调控房价恐怕没有多大效果,没钱人还是没钱买房,有钱人就可以一户多房。

    这些人购买低价房源,捂在手里出租,甚至房地产商也可以假卖实租,想必反而会给他们带来更大的利益。华夏的房地产是刚性需求,现在调控,未必将来也能做到这一点,而且会给某些投机者带来机会。”

    “是这样,”刘枫点点头,他喜欢这种交流的方式,就像老校长所说的,这个世界上没有全知全能的人,“仅仅是两山开发无法制止房价上涨,我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩。

    鼓励居民到真正的花园都市置业,大力建设周边小城镇,把它们建设成为真正的宜居城,山水相连鸟语花香。同时大力修建外环线交通,在洪江市的郊区,形成辐射状和网状相结合的交通,学习燕京市的成功经验,在环线的节点上,修建卫星城。”

    白公子撇撇嘴:“据说燕京市的卫星城建设并不成功,主要是交通太不方便,看上去卫星城的房价低廉,实际上在卫星城置业的业主,每天花费在路上奔波的时间和金钱,长期算下来是一笔巨大的开支!”

    这一次杨晓凤没有反对男人,因为白巧志的确说到了症结所在,就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子,这家伙能在洪江市混得风生水起,也不全是凭借家族的势力,个人能力也很强。

    向妹子慵懒的靠在沙发上,百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手,原本这种政策上的探讨,小女人向来没有兴趣。如果和丁思芸、杨晓凤、甄春雪姐妹探讨一下时装、购物,还是不错的。

    偶尔,也会找上倪晓泉,瞧瞧他在茶艺上的独门绝活,但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥,小女人怒了:“燕京市和洪江市没有可比性,洪江市的产业发展相比之下落后太多。

    如果接下来的招商引资案,全部向小城镇倾斜,人为造成政策上的差距,想必厂家和商家也都会有明智的选择。这样一来,也就缓解了中心城区的住房压力,更带动周边地区的经济发展,一举数得,何乐而不为呢!”

    “好主意!”刘枫向来不吝于夸赞自己的美女们,反倒是把小女人闹个大红脸,“就是这个思路,政府要花大力气升级老百姓的住房,要把小城镇的基础设施建设搞上去,坚决杜绝老百姓生活水平降低。

    等面积兑换开发,把利益让给老百姓,但不是以现金的形式,而是以股权的形式,使得老百姓有不断的经济收入,不至于拿到钱花掉。同时政府要对外环交通实施费补贴制度,政府拿出一部份钱进行补贴,让周边的公交费降下来,二三环外票面等价。”

第1253章 产业论坛

    正在品茶的徐莹微微一笑:“这个政策具有操作性,不但要在洪江市进行试点,也要在匡庐省范围内进行试点,不要等到每一个都市都挤成一锅粥,才想起亡羊补牢!

    江湖物流公司和江湖绿色食品公司,都将响应这个政策,两个公司的总部和主体,都将在小城镇落户!到时候两个公司的专属小区,一定要修建成园林式小区,让每一个居住在里面的人,都享受到亲近自然的魅力!”

    这里对房地产最有发言权的,无疑是徐莹,这位如今执掌大风房地产开发公司。别看大风房地产开发公司资产总额不在华夏十大房地产公司之列,但是却是实实在在的的房地产标志性的企业。

    很多样板小区,都是大风房地产开发公司首创,很多施工技术都是国内第一流。只不过它的利润六成回馈华夏,四成用于自身现金周转和公司发展,这才会导致公司排名落后。

    一个个新思路在大家的共同努力下成型,这个夜晚,一个影响到华夏未来几十年房地产经济走势的政策,渐渐丰满成型。在一边进行记录的,并不是倪晓泉这个秘书,而是梅昊闻和萧昊梧小哥俩,这两兄弟打字速度一流,哪一个大人也不是对手。

    倪晓泉感觉这个晚上收获良多,他庆幸自己的选择,在这位领导身边,学到太多的东西。最基本一点,刘枫在制定政策的时候,一向是从基层群众的角度出发,从来没有想过制定急功近利的规划。

    很显然,如果今晚这些政策付诸实施,仅仅是环线交通建设,恐怕就不是两三年内可以完成的。搞不好需要五到八年乃至更长的时间来运作,至于说小城镇的升级版,宜居山水城,更是一个长期艰巨的目标。

    估计刘某人的五年任期内,也就是刚刚打下一个基础,那时候没准刘省长已经飘然远行了。倪晓泉隐约明白,薛永伟没有出现在这里,恐怕还是担心年后的人代会!

    倪晓泉为自己庆幸,也为薛永伟惋惜,这样的领导不跟紧脚步,恐怕几年后再想亲近,已经不可能成为核
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