奋斗在晚明- 第13部分

　　　　有时候买房子和买菜一样，一定不能心软。

　　　　谁心软谁就是吃亏的一方。

　　　　毕竟是几百两的交易，免不了拉锯扯皮。

　　　　这也是可以理解的。

　　　　“哦？不知贾公子给出的友情价是多少？”

　　　　贾祯咬了咬牙道：“七百五十两，如何？”

　　　　这下连一旁的张懋修都有些看不下去了。

　　　　“这个价位有些高了吧？”

　　　　“啊，连懋修都这么说？”

　　　　张懋修是什么人，那是当朝首辅张阁老最疼爱的儿子，明眼人都知道他是被张阁老当作接班人培养的。

　　　　跟张懋修对着来那不是找死吗？

　　　　贾祯可以不给宁修面子，却不能不给张懋修面子。

　　　　“要不，就七百两吧？”

　　　　房间内一片沉寂。

　　　　“六百两？”

　　　　贾祯面色铁青。

　　　　依然无人作答。

　　　　“五百两？”

　　　　贾祯都快哭了。

　　　　见贾公子挤牙膏似的，宁修忍不住了，索性开口道：“一口价，三百五十两。”

　　　　“啊？”

　　　　贾祯险些一屁股坐倒在地。

　　　　“宁朋友莫不是开玩笑罢？三百五十两？家父买这宅子就花了五百两！内院的假山、池塘都是家父花钱购置修凿的，光是这些花费也得三五百两吧？”

　　　　。。。。。。

　　　　。。。。。。

第二十四章　成交

　　　　宁修摇了摇头道：“那是贾公子的事情，宁某要买宅子，只能够提供这么多银钱了。”

　　　　贾祯直想破口大骂。

　　　　“宁朋友不要欺人太甚了，三百五十两简直是打发叫花子。”

　　　　宁修笑了笑道：“方才贾公子说这宅子光是买下就花了五百两？”

　　　　“当然！”

　　　　“然后修建假山、池塘又花了五百两？”

　　　　“不错！”

　　　　“敢问令尊一年的俸禄是多少？购置这么一套宅子得花掉多少年的俸银？”

　　　　知府月俸是十六石，年俸一百九十二石，折合白银四十三两。

　　　　也就是说，如果仅仅靠俸禄，这套宅邸贾知府要不吃不喝二十三年才买得起。

　　　　贾知府有没有二十三年工龄宁修不知道，但他知道贾知府绝不是两袖清风的模范官员。

　　　　清官不会花五百两购置豪宅，不会花五百两购置假山，修建池塘水榭。

　　　　打蛇打七寸，宁修这句话可谓毒辣，一针见血。

　　　　如果贾知府现在还在任上，宁修当然不会这么说。

　　　　他虽然和张家关系不错，但到底是一介白身，揭父母官的短不是找死吗？

　　　　但现在情况不同。

　　　　贾知府得丁忧守孝，其间必须去职，自然会有新的知府来赴任。

　　　　宁修完全不用担心贾家报复。

　　　　他是在为自己争取最大的利益，也是一种压价的手段罢了。

　　　　贾祯此刻脸都气绿了。

　　　　读书人有读书人的讲究，当官的也有当官的规矩。

　　　　宁修这话等于是坏了规矩。

　　　　当官的哪个没有点灰色收入，摆在明面上说是几个意思？

　　　　而且这厮砍价也太狠了吧，别人都是拦腰对半砍，他是砍到腿肚子了。。。。。。

　　　　但张懋修就在旁边，贾祯又不好发作，只得冷冷道：“宁朋友未免有些过分了吧，这个价格贾某不卖！”

　　　　“贾公子当然可以不卖，不过若是湖广巡按御史巡查至江陵问起来这宅子是谁的，贾公子就一点不担心吗？”

　　　　“你！”

　　　　贾祯吸了一口凉气，攥紧拳头道：“懋修，你便不站出来说两句吗？”

　　　　张懋修摇了摇头道：“我只是牵个线搭个桥，又不是我要买宅子，说多了恐怕不妥吧。不过张某觉得宁贤弟还是很有诚意的。”

　　　　贾祯：“。。。。。。”

　　　　见张懋修和宁修一个唱红脸，一个唱白脸，贾祯的肺都要气炸了。

　　　　可他能怎么办，为此得罪张懋修吗？

　　　　这样可是得不偿失。

　　　　父亲大人是丁忧，又不是致仕，三年守孝后还是要起复的。

　　　　得罪了张家，吏部那里肯定会刁难，若是派到穷乡僻壤去做官那还有什么油水捞？

　　　　看张懋修的态度明显是站在宁修那边，看来是得咬牙出血了。

　　　　“三百五十两就三百五十两，不过宁朋友得付现银，一次性付清！”

　　　　宁修点了点头道：“这个好说，我拿银两贾公子拿房契，一手交钱一手交契，钱契两清，概不相欠。”

　　　　“。。。。。。”

　　　　贾祯怎么觉得是他在上赶子求着宁修买房？怎么好像他才是弱势的那一方？

　　　　而且这个宁修，怎么感觉贱贱的样子？

　　　　“好，宁朋友拿来银子我便拿出房契！”

　　　　“银子得回去取，不如贾公子先带我参观一番后院吧。”

　　　　三进的宅子分为前院、内院、后院。

　　　　前院是接待客人议事的地方，内院是主人起居生活的地方。

　　　　至于后院，一般是用来作备用的。如果家眷太多，也可以安置在后院。

　　　　宁修只看到前院、内院还没看到后院，自然不很放心。

　　　　毕竟要花费几百两银子购置宅邸，还是应该谨慎一些，把宅子的情况都摸清了才是。

　　　　“好，那贾某便带宁朋友看一看。”

　　　　贾祯此刻只想快点把宅子卖出去，追随老爹的脚步回老家保定府享福，再不想在江陵城中停留一刻了。

　　　　三人穿过月门，绕过影壁便从内院来到了后院。

　　　　整齐的一排厢房排列在面前，前面是阔畅的院子。

　　　　宁修心中大喜。

　　　　这个后院实在是太适合他了。

　　　　肥皂扩产之后需要更大的场地，这个院子正合适。

　　　　那一排厢房便可以给雇佣的长工来住。

　　　　不过这样一来便需要将后院和内院之间封死，避免长工接触家眷。

　　　　反正后院开有门，不影响进出。

　　　　这样一来，等于一个三进的院子被分割成两套院子，后院单独作为一个作坊存在。

　　　　宁修花了三百多两银子，不但买了一套精致的大宅，还买了个作坊，这笔买卖真是太赚了。

　　　　贾祯当然不知道宁修心中所想，飞快的介绍着只想快点拿钱走人。

　　　　参观完了后院，宁修对于这套宅邸的布局便有了系统的了解。

　　　　十二间厢房、三间正房。另有南房八间，耳房九间。一共是三十二间房子，是实打实的大宅。

　　　　扣除后院的八间厢房，也有二十四间房子可以供宁家人居住。这样即便是将来宁修娶妻生子也足够用了。

　　　　“宁某这便回去取银子，贾公子且稍等片刻。”

　　　　占了便宜自然不能再卖乖，要是煮熟的鸭子飞了那就太亏了。

　　　　宁修立刻离开贾府，借用了张懋修的轿子前去家中取钱。

　　　　一去一回，折而复返。

　　　　宁修带着三百五十两银子来到贾府，在内院花厅做了交割。

　　　　有张懋修在，正好做个见证人，一手交钱，一手交契，却是钱契两清，童叟无欺。

　　　　“宁朋友，今后这宅子便是你的了。你一定要善待它啊。”

　　　　贾祯就像一个被人揩了油的小娘子，一脸幽怨的看着宁修。

　　　　宁修直是一阵恶寒，心道我不就是占了你一点便宜，至于这样吗？

　　　　“会的，会的。”

　　　　宁修笑了笑道：“不过这些佣人？”

　　　　贾祯叹息一声道：“几名长随我会带回保定府去，其余人等我与他们解约，这点宁朋友请放心。”

　　　　宁修点了点头。

　　　　这样最好，不然用贾家留下的仆人太膈应了。

　　　　不过这么大个宅子确实得招募些仆人来打理。以宁家现在的财力，雇佣几个粗役、丫鬟还是没有什么问题的。

　　　　。。。。。。

　　　　。。。。。。

　　　　ps：说一下明代的房价。明代最容易买的就是房子了，十几贯就能买一套宅子，几十贯就能买相当好的四合院。至于几百贯就能买三进的大宅子了。大家换算一下，明代百姓好幸福。

第二十五章　改造食铺

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　　　　与贾祯做完交割，宁修便马不停蹄的返回家中。

　　　　“爹，快收拾收拾，准备搬家吧。”

　　　　宁良此刻正在做手抓饼，听闻儿子这句话径直从灶房冲了出来。

　　　　“你说什么？臭小子，可别拿你爹寻开心。”

　　　　宁修无奈的耸了耸肩道：“儿子怎么敢拿爹寻开心。张三公子牵线，帮儿子挑了一套三进的宅子，儿子看了看确实很合适便买下了。”

　　　　“三进。。。。。。”

　　　　宁良只觉得头晕目眩，他可从没想过这辈子能住上三进的宅子啊。

　　　　“臭小子，这么大的事情你也不跟你爹商量商量，当真是翅膀硬了吗？三进的大宅子，那得花多少钱啊。”

　　　　宁良只觉得肉疼不已。

　　　　虽说这些钱都是宁修挣来的，但也不能这么大手大脚的花啊。

　　　　“爹，这套宅子并没花太多钱，一共三百五十两！儿子看了看后院可以改成作坊，生产肥皂。”

　　　　宁修早就想好了，宁记食铺不会关门，而是改造成酒楼。至于肥皂作坊则挪到新宅子后院。这样一来新旧宅子的定位明确，互不影响。

　　　　“三百五十两买一套三进宅子？不会风水有问题吧？”

　　　　没吃过猪肉，还没见过猪跑吗？

　　　　宁良对江陵城的房价十分了解。

　　　　这么一套宅子买下来最少也得五六百两吧？

　　　　对方肯接受三百五十两的价格，肯定有猫腻。

　　　　“爹，您就放心好了。这可是张三公子牵的线，不会有问题的。”

　　　　宁良骂骂咧咧了一阵也不再多说什么。

　　　　儿子出息了，他这个当爹的帮不上忙总不能拖后腿不是。

　　　　“您和娘亲就搬到新宅子里享清福。这里交给七郎打理就好。至于肥皂作坊那里，便让十郎盯着。”

　　　　宁修思忖再三觉得还是应该让老爹老娘退居二线。

　　　　现在宁家不比从前，没必要再让老人家烟熏火燎的受罪。

　　　　“儿子准备把食铺打通改成酒楼。这样生意能更好一些。”

　　　　宁良欲言又止，良久才叹声道：“臭小子，酒楼哪是那么好开的。酒楼不像食铺，要开起来得聘请大厨，一次采买的肉禽、菜蔬都得堆满一间屋子，需要投的银钱可不少。咱们老老实实的卖手抓饼不好吗？”

　　　　宁良毕竟是小市民，心态属于小富即安那一类。

　　　　在他看来酒楼已经超出了宁家的承受范围，风险是很大的。

　　　　“爹，您就放心好了。儿子什么时候让爹失望过？”

　　　　宁良嘴角扯了扯道：“臭小子，真不知道你脑子里都装的是什么，总能想出些歪主意来。你要开酒楼，爹怎么好躲在一边享福。七郎毕竟年纪轻，一个人担不起这么重的担子。你爹我便帮你打理打理吧。”

　　　　“。。。。。。”

　　　　宁修真是十分无奈。

　　　　可他还能说什么？只能答应老爹留下来当这个酒楼掌柜了。

　　　　“爹，既然如此儿子这便去叫人来把宅子打通，咱们开的是私房菜馆，不需要多大的地方。摆上十来张桌子就够了。”

　　　　“恩，你快去折腾吧。我先把东西收拾收拾，叫你娘带到新家去。”

　　　　“爹，这是房契，您可收好了。”

　　　　宁修笑了笑，从怀里掏出新宅子的房契来递给了死鬼老爹。

　　　　宁良小心翼翼的将房契收好，笑骂道：“快去快回。”

　　　　宁修可不敢停歇，他有太多的事情要做。

　　　　宁修先是来到牙行雇佣了几个杂役、丫鬟。之后带着他们和老爹、老娘汇合，直奔新家而去。

　　　　此时贾祯已经把大部分仆人遣散，剩余的几名长随正把仅剩的几个大箱子搬到马车上。

　　　　见宁修来了，贾祯勉强挤出一抹笑容打了个招呼，便匆忙上车离去了。

　　　　将家人安置好，又对雇佣来的仆人吩咐了一番，宁修便又朝牙行而去。

　　　　这一次他要雇佣的是泥瓦匠。

　　　　宁记食铺的改造工程虽然算不上浩大，但主体工程还是蛮关键的。

　　　　把档口和后宅打通，基本就是一个中等规模的酒楼。

　　　　宁修要做的是精品私房菜，自然对酒楼的规模没有太大的要求。

　　　　那牙行的掮客刚刚从宁修那里得了不少佣金，自然愿意继续接单。

　　　　很快，他便找来了几名泥瓦匠，随着宁修来到食铺进行改造。

　　　　七郎、十郎正在店中，便帮着打了打下手。

　　　　用了一整天的时间，众人才将食铺和后宅打通，又糊了新墙，一座酒楼的雏形便成了。

　　　　宁修付了工钱，泥瓦匠们美滋滋的离开了。

　　　　七郎和十郎则苦着脸道：“三哥哥，现在酒楼是有了，可厨子还没影儿呢。别的打下手的活计