大牧场主- 第768部分

　　　　球迷们可以将这家公司的前世今生娓娓道来，而伪球迷韩宣则需要看那位主管发来的简介，才知道这是一家总部位于英国曼彻斯特，在全球经营和管理多家足球俱乐部的大公司。

　　　　旗下包括曼城足球俱乐部、纽约城足球俱乐部、墨尔本城足球俱乐部、以及横滨水手足球俱乐部，在这些知名足球俱乐部的占股份额，最少也在百分之三十七以上，更是对曼城足球俱乐部拥有百分之九十六的绝对控股权。

　　　　这让韩宣有点惊喜了，早知道有这种买一送三的好公司，还看ac米兰干嘛啊。

　　　　如今意大利足球队火爆，但未来可是英国的天下，曼联如今不比ac米兰差多少。

　　　　看了看预计的收购价格，大概才五亿七千万美元而已，就算全给蓝莓集团股份交换，也不会超过蓝莓集团预估市值的百分之一，不算太贵。

　　　　“而已、不算太贵”这些想法，深深体现出世界首富应该具有的逼格。

　　　　想法冒出来后，韩宣顿时觉得，自己已经被资本主义给腐蚀了。

　　　　再也不是曾经那个省吃俭用，舍不得买法拉利，为老爹省钱买了宝马x6…m的胖子。

　　　　拉开键盘打字，回复邮件说让他去联系韩氏家族信托基金，尽量多收购一些城市足球集团股份，要求必须留住有能力经营好这家公司的管理人才。

　　　　铁打的球队，流水的球员，一家足球俱乐部可以延续上百年，就算不行了，品牌也值钱，交给那家慈善基金公司管理正合适。。。。。。

　　　　paulson…co（保尔森对冲基金）的主管，约翰…保尔森先生也发来邮件，他在一份非常大的文件里，为韩宣详细阐述从去年一月到今年二月为止，paulson…co公司的盈利与资产情况，这家公司在持续动荡的亚洲经济危机中，跟着韩宣他们赚到钱了。

　　　　几年前在法国巴黎，约翰…保尔森先生找上韩宣，希望让他投资自己的对冲基金，那时候他的公司，只有不到五百位顾客，总资产不足两千三百万美元，小到几乎没办法走进韩宣的视线里。

　　　　只花区区两百多万美元，韩宣就按照六百万美元市值，拿到这家公司百分之四十的股份，成为仅次于保尔森的第二大股东。

　　　　事实证明，这是约翰…保尔森的机遇，他如今每天都在无比庆幸当初答应韩宣收购自己公司股份的决定。

　　　　保尔森创办公司之前，在美国第五大投资银行贝尔斯登，积累了丰富的投资管理经验，有了韩宣的名气和资金帮助后，顺利迈出成功的第一步，并且在这次经济危机中，迅速腾飞……

　　　　别国的苦难，就是对冲基金组织的机遇。

　　　　所谓对冲，一般是指买进一个东西的同时，沽空另外一个，以达到规避风险的目的，想要具体解释清楚它的运作很难，因为操作手法太多变了。

　　　　在这次亚洲经济危机中，截至目前为止，约翰…保尔森用管理的六十多亿美元资金，盈利超过四十三亿美元，回报率极其惊人。

　　　　说六十多亿美元资金其实不对，因为当获利消息传来时候，就不断有投资者委托他进行资产管理。

　　　　想要投资可以，门槛设定在三百万美元，也就是说投资额达到三百万美元，他才会接受，上不封顶。

　　　　按照规定，直到四、五年后，才可以预约取出这笔资产，最多的一位中东石油大亨，投资整整十亿美元，得到跟韩宣共进晚餐的机会。

　　　　短短大半年时间，保尔森管理的资金总额，已经超过二百一十亿美元，就算是在华尔街，也闯出不小的名声，成为各所大学争相邀请去为学生们做演讲的成功人物，还算不顶级大鳄，可已经算是条小鳄鱼。

　　　　前世时候，约翰…保尔森发迹于2008年的次贷危机，这辈子整整提前十年时间。

　　　　他曾打电话告诉韩宣说，想起自己公司有那么多资金需要管理，就紧张到整夜睡不着觉，怕做出错决定，让顾客们遭受损失，也怕以后的回报率达不到预期。

　　　　韩宣则笑着告诉他说，自己管理的钱更多，要是天天担心受怕，那么早就紧张死了，基金是靠长期投资盈利，短期内的小幅波动并不要紧。

　　　　此刻坐在电脑前，认真查看完一整份文件，发现净值走势图一路飙升，paulson…co公司也从中挣到不少钱。

　　　　基金经理除了能够获得基金资产中一定比例的固定管理费外，还可以提取百分之五到百分之二十五的投资利润作为奖励，具体要看收益多少。

　　　　一年多时间，保尔森对冲基金公司，总共为韩宣带来四亿四千万美元纯利润，这还不算公司本身市值上升带来的财富。。。。。（未完待续。。）

第1391章　接手环球金融中心？

　　　　看完发来的资料，韩宣打个电话恭喜保尔森，祝贺这位新晋的“二十亿美元富豪”，在这资本洗牌的大时代里，只要抓住机遇，想发财太容易了。

　　　　通话时候保尔森没有掩饰自豪，不过也知道自己现在的资本是谁带来的，如果没有韩宣通知，提前就进行布局，paulson…co公司在这次浪潮中究竟会怎样很难说。

　　　　他曾私下里做过推演，发现就算在此前赚到钱，也会栽到香江股市，最后落得个血本无归下场。

　　　　索罗斯太狠了，在香江股市设下一个大全套，吸引人们往股票市场投钱，弄出大泡沫套牢所有贪心的股民。

　　　　这次香江股灾，至少消灭了百分之七的当地中产阶级，使得数年发展成果毁于一旦，遭受的损失不比泰国差，甚至可以说更加严重。

　　　　股票市场的打击，再加上地理、经济优势缺失，香江开始走下坡路已经是必然，如果没有大陆方面帮忙扶持，这种下滑速度肯定会更加快。

　　　　亚洲四小龙之首的香江，前几十年的繁华经济本就是畸形的，是依托特殊时期成为大陆对外贸易窗口，才诞生出的产物，华夏本身已经对外开放，就不需要它了。

　　　　时代在发生变革，大范围利用互联网之后，资本和讯息传播速度更加快，跟不上时代注定会被淘汰出局。

　　　　相对机遇而言，破产也很容易，就拿日本住友银行来说，经济危机之前那么大的规模，只因为布局集中在东南亚，首当其冲遭遇变故，说破产就突然破产了。

　　　　并且产生连锁反应，导致整个住友财团都一蹶不振，有跌至日本大财团吊车尾的趋势，包括在东南亚根基太深的汇丰银行、东亚银行等，都损失惨重。

　　　　有输家就有赢家，比如韩宣。。。。。。

　　　　今年前两个月各家公司的业绩情况，被统计好发到韩宣邮箱里，他平时都是这样处理公司事务，解决这些问题总共花掉两个多小时，接着重点关注起华夏的地产行业，得知陆家嘴那栋大楼已经封顶，并且看到清晰图片时候，韩宣惊讶于它的建造速度。

　　　　按照这个趋势，等到新千年左右陆家嘴建筑群就可以全部完成，给雪山地产那边指示说，可以进行招商的事情了，具体租用价格暂时不用公布，现在沪市那边的土地一天一个价，提早谈太吃亏了。

　　　　商铺、写字楼只租不卖，等下次再去沪市时候，大概就能看见个完全不一样的浦东。

　　　　日本人主持建造的环球金融中心，正式确定暂停工程，原因是主建方日本森大厦株式会社遭遇经济危机，资金链差点断裂。

　　　　坐在电脑前，韩宣摸摸下巴，看着图片上那栋刚建好三分之一的烂尾楼，问正在处理明天行程安排的道森秘书说：“道森，你觉得我把环球金融中心大厦也接手怎么样？

　　　　现在收购它，价格应该不会太高，这三年来陆家嘴地价翻了一番，尤其是靠近黄浦江的区域，土地已经被卖完。

　　　　环球金融中心大厦占地三十八万平方米，不算小，另外还临近黄浦江，是陆家嘴最好的地段之一。

　　　　我觉得如果现在接手，价格应该能压到六亿美元以内，森大厦株式会社严重缺少资金，董事会正在犹豫继不继续建造，这给了我机会。”

　　　　道森秘书放下笔，抬起头回答说：“但你已经在旁边有一栋沪市中心大厦，按照建筑面积来算，足够使用。

　　　　假如再买下它，是不是重合了，我不认为沪市需要那么多高端写字楼。”

　　　　“这样认为你就错了，两栋大厦根本不够，光是最近入驻华夏的跨国企业，就能把那两栋楼塞满，政府为陆家嘴的定位是高档办公区，类似于纽约中城，对那些企业而言很有吸引力。

　　　　而且，接手之后，我可以把它定位成不同的类型嘛，改造成南中央公园二百二十号那样的高档公寓，吸引富豪们购买。

　　　　前段时间日本人出售写字楼卖得挺火，一年内不动工，那些顾客肯定会急死，到时候会以为遇到骗子，逼着开发商退定金。

　　　　这样正合我愿，之前日本人的售价绝对低了，我宁愿赔偿违约金，也必须把出售出去的房产再收回来。

　　　　政府着急让它动工，到时候我想怎样改变定位都可以，帝国大厦有那么多人居住，相信从骨子里喜欢房产的华人，会更加愿意居住在那样的超级大厦当中。”

　　　　韩宣觉得这项生意很有前景，将来沪市二环优质房价都直逼一平十万块，超级摩天大楼可比那些楼出名多了。

　　　　很意动地在网上搜索起沪市环球金融中心大厦的设计图，琢磨完觉得如果再加高几层，完全可以把101大厦给超越，成为亚洲第二高楼、世界第三高楼。

　　　　底下商用，楼上当住宅区，韩宣换位思考得出结论如果我是普通富豪，肯定会买。

　　　　说出去多涨脸啊。

　　　　妹子问家在哪，不咸不淡回答句“环球金融中心大厦八十楼”，简直炫酷到没朋友。

　　　　而销售问题更容易，永远别低估富豪的数量，只要让人看见价格在上涨，说不定会提前引起疯抢购楼热潮……

　　　　道森秘书耸耸肩，涉及到的资金太多，他对这个项目又不算了解，乱出主意可不是一位好秘书该做的事情，接着回答说：

　　　　“如果觉得有前途，那么就去做吧，至少到目前为止，你的决定都正确。

　　　　公司的资金，完全可以负担得起这样一栋楼，你们华人对房子的热爱，确实疯狂。”

　　　　“从哪可以看出来疯狂？”

　　　　“从你身上啊，对摩天大楼总是充满热爱。

　　　　要不然也不会一次性策划建造四栋摩天大厦，尤其是螺旋大厦，那高度看着就让我觉得可怕。”

　　　　“房和车，华夏最有前途的行业，你能想象两三代人把存款，都花在这两样东西上面，并且不惜欠银行一大笔钱吗？

　　　　当某样东西和面子挂钩时候，就算硬着头皮也会有华人买，想赚我们华人的钱，只要明白这点其实挺简单。

　　　　奥迪就是这样干的，奔驰也一样，所以它们在华夏取得意想不到的效果。

　　　　美国这边，能开奔驰s系列的都是有钱人，最少也是中产，但在华夏不一定，说不定屁股后面欠着一大笔债。

　　　　华夏那边的商人，出去做生意没有豪车，会被别人看不起，生意也没法谈下去，简直傻到可爱。”

　　　　道森没办法理解，但现在能够知道小老板和他的家人们，为什么非豪车不要了。

　　　　瞧瞧盖茨，到现在还开两万多美元的本田呢，并没有因此觉得丢脸，只能说价值观、人生观、世界观不同。。。。。。

　　　　（上一章是曼城，章节名改不了，决定了，明天去湖南找朋友玩两三天。

　　　　你们懂的，更新时间可能不调，尽量保证一天六千字，不行的话回来后补。）（未完待续。。）

第1392章　机皇

　　　　既然觉得收购环球金融中心大厦项目，会有不错的前景，于是韩宣打了个电话给雪山地产公司新上任的负责人里卡尔多…史瓦西先生，让他尝试着去跟日本森大厦株式会社接触，试图全盘接手这个项目。

　　　　雪山地产公司的上一任执行官被调去总部任职，这位新任首席执行官来头挺大。

　　　　他曾经是英国的知名地产大亨，后来爆发经济危机，经营不善导致公司破产，还因此入狱三年时间，雪山地产招聘时候跑来面试，凭借出色的能力和个人简介被安东尼执行官看中，进而推荐给韩宣。

　　　　此前他的失败，在于大方向上的决策失误，这部分工作韩宣会负责，单说具体经营管理方面，里卡尔多…史瓦西先生的能力确实不错。

　　　　如今算是“实习ceo”，韩宣给了他半年的时间，等看完工作能力，再决定签不签长约，未来雪山地产公司很重要，执行官能力不够可不行。。。。。。

　　　　再重点审视蓝莓集团最近的销售和财政情况，这家公司如今是韩宣最主要的收入渠道之一。

　　　　去年它赚取的利润，足够让巴菲都眼红，放