工业民科- 第571部分

林强生和蒋庭安坐着车回了市里，贾秘书对他说道：“林先生，现在已经快中午了，市里给您安排了宾馆客房，我们不妨吃一顿简单的便饭，下午我再陪您考察各区，看看哪里适合建设改造。”

林强生对蒋庭安说道：“你们太客气了，我有住的地方，倒是不用搬来搬去的。”

蒋庭安说道：“那那我们就吃顿便饭吧，这一次无论如何得由我们来请，尽一下地主之谊。”

林强生笑着点头说道：“那好吧，我们不如去城隍庙，听说那里的蟹黄包不错。”

蒋庭安看了看时间，说道：“那我们得赶紧去了，城隍庙最好的南翔汤包都是要排队的。”

“李师傅，去黄埔的城隍庙！”他对司机说道，司机答应了一声，车子径直向南而去。

徜徉在老上。海的城市中，从北到南，林强生这才有闲暇好好欣赏一下这座城市。

应该说80年代中期的上。海还是非常老旧的，除了仅有的几座大道之外，到处都是残破的老巷和狭窄脏乱的里弄，与几十年后的新上。海相比差别甚大！

途径石库门地区，林强生看着这些独特的石窟，记忆像打开的闸门，一下子就让他记起了很多事情，这些老上。海的物件将来会被改造成独特的风景，是上。海相当有名的特色景点。

石库门是上。海独有的民居，最顶峰时期曾经占到上。海居民房屋的六成。在90年代初，这里大部分房子都被拆掉了，但是经过了重新规划和设计，新的中西结合具有浓郁上。海特色的石库门重新形成了上。海的又一大文化隗宝。

石库门，上。海新天地！

林强生一下子就像发现了新大陆一样，猛地盯着这些老旧的建筑，他突然想了起来，石库门改造后建立起来的新天地项目，那可是非常繁华的旅游地点，在前世他也来旅游过，竟然现在才想起来，这可是一个很好的房地产项目啊，而且新天地拥有酒店、住宅项目、观光长廊，一年的旅客访问量都是个天文数字，当然也很挣钱啦！

他起了兴趣，马上对蒋庭安和司机说道：“就在这附近找家饭店吧，现在城隍庙的汤包恐怕排了老长的队伍，我们就在这里找一家饭店随便吃点，我来请客。”

蒋庭安惊讶的道：“那怎么能行，这片也没有什么好饭店，还是去城隍庙吧！”

林强生笑着连连摆手说道：“不用不用，我就不去城隍庙了，那里人多，我们就在这里转一转，我顶喜欢街边这些石窟牌坊的。”

“哦？那我们就转转吧。”蒋庭安看向街道两边破旧的石窟民居，兴许林强生发现了什么投资价值，他也决定跟着看一看。

第八百四十三章保留经典

在街边找了一家小店，点了几屉汤包，三碗鸡鸭血汤，老板娘热情的送上一碟糖蒜。

林强生客气的问道：“老板，你们这条街上的房子是什么年景盖的啊？”

老板娘见这三位是开着车来的，轿车就停在了小店门前，其他两人一脸的官家模样，而问话的这个年轻人穿着很时髦的夹克衫，皮鞋西裤也蛮贵气，料定他们不是普通人。

她语气中带着恭敬的说道：“这里的房子可有年头了，听长辈说，这是三几年的时候盖的。”

林强生说道：“看这的房子倒是满舒服的，住在这里很惬意吧？”

老板娘笑道：“哎，惬意个甚么，这房子冬天冷得狠，初夏梅雨一来又潮又阴，而且房子又窄进进出出也很不方便，就是夏秋蛮好，凉快！”

林强生点了点头，问道：“你觉得这样的老房子拆掉可不可惜，你们愿不愿去住楼房？”

老板娘惊奇的说道：“当然愿意，住楼房蛮好，还有厨房和卫生间，能在家里做饭洗澡哩！”

“只要愿意就好。”林强生笑着说了一声，这才轻轻咬了一口汤包，吸允着浓香的汤汁。

蒋庭安问道：“林先生，你难道看中了这一片？”

他们所在地点属于石库门的边缘地区，这里私拆滥建很严重，精华地区还要往南走一走。

林强生说道：“不忙，吃完了饭我们再向南看一看吧。”

“也好，这片地区是还不是老上。海的中心地带，往南走到了卢湾和黄埔，这两区的环境才会好一些。”蒋庭安说道。

林强生点头说道：“是啊，我也打算在卢湾和黄埔重点看一看，那边海外游客也多一些。”

蒋庭安说道：“黄埔的外滩是著名旅游景点，名扬海内外，所以外国人来沪第一选择就是到哪里逛一逛。”

吃完了午饭，他们上了车继续向南转悠来到了卢湾，这里的石库民居就比刚才那一片讲究多了，一直到了黄埔的太仓路，这一片的住宅更加精致，而且大多都是单进的民居，独门独户，不像他们起先看到的那些多进房子，几户人家簇拥在一起居住，俗称并户。

林强生向蒋庭安问道：“蒋大秘，这石库门民居是怎么形成的？”

蒋庭安介绍道：“这我还真了解一些，晚清时期，老上。海被各列强盘踞，他们划定了势力范围。在太平天国战乱年间，江浙百姓和难民大量涌进了这里，移民增加就让外国的房地产商看到了商机，他们乘机大量修建住宅，于是就有了这些整齐划一的建筑。由于是外国人设计，不可避免的融入了西洋技法，在式样上又吸收了江南民居的风格，以石头做门框，以乌漆实心厚木做门扇，门头上雕梁画栋，因此得名石库门！”

街道很长满眼都是这样富有古韵的老房子，林强生感慨的说道：“这里很有改造价值啊，而且卢湾又处于市中心，相信把这里改造成旅游景点会很吸引中外游客的！”

蒋庭安好奇的问道：“改造成旅游景点，这样的老房子？”

“对，建成一条旅游文化长廊！”林强生点了点头，接着说道：“石库门具有上。海历史风貌，很有保留价值，如果简单的拆迁，盖上高楼大厦，那是破坏历史文化遗产！”

蒋庭安虽然理解什么叫文化遗产，但是他还没有把石库门和遗产联系在一起，在现在人的眼中，这些老破建筑都拆掉盖上高楼大厦才好。

林强生对蒋庭安说道：“蒋秘书，我是这样打算的，改变这里原有的居住功能，把这片反映了上。海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等时尚、休闲的文化娱乐中心。”

他激动的说道：“我要让游客漫步在这里，仿佛时光倒流，有如置身于二、三十年代的老上。海，但走进去就会发现，每个建筑内部都非常现代和时尚！”

蒋庭安无法想象那是一种怎样的意境，但这个想法倒是很有开创性，他惊呀的说道：“恐怕这种工程很大，要改造一条街道，居民怎么安置，这可不是一个小数目啊！”

林强生点头说道：“不错，这是涉及上万人的搬迁！”

“有这么多人吗！”蒋庭安震惊了，他没想到林强生的胃口竟然这么大，要搬迁上万人。

林强生说道：“蒋秘书，如果市里同意的话，我愿意投资一亿美金来改造这个区域，为居民搬迁可以择地建房安置他们，正好居民区和旅游长廊一起建设。広州的东湖新区你去参观过吧？我们的住宅项目要超过那里的标准！”

蒋庭安转而惊喜的问道：“你要投资1亿美元？”他哈哈大笑着，说道：“林先生，我们要马上回市委，先向何书记汇报一下你的投资计划！”

林强生笑了，果然这些干部一听到外汇就高兴，他点头说道：“走，我相信何书记会同意我的提议！”

两人坐车回了市委，何润青得知林强生要投资一亿美金后，也是喜出望外。

现在市里计划筹借32亿美金还没有着落，正渴望外商投资，林强生的这个计划不仅能改造老城区，把石库门变成旅游景点，而且还要盖住宅项目，他的这项投资还是给上。海的房地产开了个好头。

“小林，你把计划说一说，石库门改造成为旅游长廊，真的能吸引中外游客吗？”何润青不解的问道。

林强生点头道：“何书记，我向你保证这个方案一定能成功。国外就有不少这样的旅游休闲景点，法国的巴黎街头喝着咖啡的游人不在少数，我们就是要在石库门创造一个这样的地方，把上。海的文化品位提高上来！”

“哦，这个我明白了，我年轻时在莫斯科留学也见过这样的场景！”江****笑道，林强生的描述一下子就让他想到了欧洲风情，仔细品味，也许石库门真能改造出这样一条风景独特的文化街来，这个计划好啊。

林强生说道：“先前我计划盖公寓，再卖给侨民和外国人，但我发现这只是一锤子买卖，把房子卖出去这是利益最小化。但文化长廊建起来就不一样了，只要有游客就能一直挣钱，这样比卖房子划算多了。而且还能解决市内的就业问题，我们再盖起几座五星级酒店、酒店式公寓，一下子就能创造出几千个就业岗位！”

何书记轻拍了下桌子，笑道：“对，确实能解决几千个就业问题，小林你这个文化长廊想法不错！”

蒋庭安也说道：“现在市内的各个行业都不景气，一个旅游景点能带动的经济岗位可是很多的，有一个放大作用要考虑进去！”

何润青点了点头：“不错，旅游景区不只是能解决几千个就业岗位，这个项目更能带动全市经济。要想到无论是商店里的商品，还是游客的吃喝住行，哪一样不是劳动者提供的，这个项目可以说是涉及方方面面，经济拉动作用不能小觑！”

何润青向林强生问道：“你具体打算怎么做，从什么地方开始？”

林强生说道：“我打算在国外请一位著名的古建恢复专家，因为石库门地区存在着大量的特色民居，在破墙烂瓦之间没准就掩盖着一些洋房别墅，所以我们需要个外国专家。另外，我还想在本地找一些建筑学者、研究人员，最好是对江浙民居和上。海建筑了解的人，让他们参与进来，最好再找到当初洋人建房的图纸，那是最好了！”

何润青不断的点着头：“你这个提议要尽快写个方案，我会帮你在市委常委上说项，你放心，我们是欢迎投资的。”

林强生大喜的说道：“好的，我立刻写方案，只是文案方面我不擅长，请您将就了。”

何书记笑着向蒋庭安点了点，说道：“庭安，你帮着小林找个笔头能力强的，帮着他把方案写出来。”

蒋庭安立刻说道：“是我陪同林先生去看的，由我亲自来拟稿。”

“好，尽快完成，回头我马上召集市委会议！”何润青摩拳擦掌的说道，今天可算是喜事不断，林强生这个年轻人还是有些能力的，他的东星集团在国内就不小，32亿美元的外资引进计划就算取得初步胜利了。

第八百四十四章丈人出山

一天后，何润青把林强生关于改造石库门，建成具有沪上风情的旅游长廊方案递交上了市委常委会讨论，经过几次商议后方案得到了通过，项目定名为新天地。

何书记在这里真可谓一言九鼎，基本上他看好决定的事情也不会有人反对。

而林强生这一边也行动了起来，在几天之内他接连拜访邀请了同济大学建筑设计研究院和复旦大学规划建筑设计研究院，聘请两家单位担任顾问，共同参与项目设计规划。

同济建设计院58年成立，已经有几十年的历史了，在建筑设计领域聚集着众多大师，而复大建设计院资历少一些，在84年刚刚创立。

同时，林强生还邀请了美国旧房改造专家本杰明伍德，担任项目总设计师，半个月后他将带着自己的事务所来到上。海。

由于工程浩大，居民搬迁、旧房改造、长廊设计、酒店公寓、安置房建设，上。海这一边就需要一个项目总负责人，从中调停管理，林强生想来想去也没有个合适的人选。

“我又没有什么学问，你找的那些人都是专家教授，我怎么能当这个负责人呢，不行不行！”路其道在饭桌上，对林强生的劝说连连摇头，一百个不干。

萧珍在一旁敲了敲老伴的饭碗，对他恨铁不成钢的说道：“为什么不答应，强生也是一片好心，你现在上的那个班就跟没上一样，现在女婿让你帮忙，你还推三阻四的干什么！”

见妻子瞪眼过来，路其道立刻态度放软，说道：“我也知道他是好心，只是我觉得自己真不合适这个岗位嘛！”

林强生笑着和路娜对视了一眼，萧珍看了过来也好奇的问道：“强生，你们公司投资改造街道，要花不少钱的吧？”

“是呀，报社里这两天都在传这个消息呢，改造石库门，好大的工程哦，姐夫是不是投资很大啊？”吃完饭看着电视的路露也转过头来问道。

这个项目林强生刚刚和路其道说了个大概，他点了点头说道：“这是我公司在上。海投资的一个大型房地产项目，计划在太仓路上修建一条文化长廊，对原有石库门民居，保留其中的精华部分，修旧如旧，