超级财富帝国- 第27部分

　　　　林副局长的脸上阴晴不定，局长王福生一看不对，连忙道：“好了，大家不要为了一点小事吵吵闹闹的嘛！我看这份文件没有什么大的问题，总体来说是很好的，刚才林副局长说的，也要考虑到，这样吧，请万副局长辛苦一下，再修改下，拿到我这里来，我审阅之后没有问题的话，就可以报送相关部门了。”

　　　　会议继续进行着，不过都跟陈志平无关了。

　　　　陈志平倒是知道，自己写的这份文件，一定会引起重视，他一方面也是为了外贸局的着想一方面自然也是要借此机会崭露头角，因为将来他必须要进入银都市政府领导，甚至于省政府领导的视线中，甚至要和一些政府要员建立起良好的关系，那样将来他经商的时候，就会如鱼得水了。

第51章　相约去买房（）　
到了周末，金素熙便来接了陈志平，两人说好去买房的，金素熙可是盼望着早点买下来，搬到那里去住，因为这样的话，她就可以天天到陈志平那里去串门了，也就能天天见到陈志平。

　　　　陈志平从租的房子出来，到公路边上的时候，看见金素熙穿着一身白裙，笑盈盈地站在车子旁边，就如同一个美丽的天使，他不由得看呆了。

　　　　金素熙笑了笑，娇声道：“志平，你看傻了吗，还不上车？”

　　　　陈志平不好意思地笑了笑，道：“要不今天我来开车吧，也让我感受一下豪车的驾驶乐趣。”

　　　　金素熙惊讶地道：“志平，你还会开车呀？真是想不到。那你有没有驾照？”

　　　　陈志平笑道：“我没有驾照，可是我开车技术也不错的哦，应该不会有交警来查的，你放心吧！”

　　　　金素熙有点不信：“不会吧，你没有学过驾照，又怎么会开车？”

　　　　陈志平当然不能说他前世拥有多辆百万豪车，开车技术自然不差，他只得说道：“哦，是这样的啊，我有个同学家里很有钱的，这小子经常把他爸的车开出来，所以我就学会了。”

　　　　金素熙还是有点不放心，她想了想道：“那好吧，你慢点开！”

　　　　陈志平笑了笑，自信地道：“素熙姐，你放心坐吧，保证没问题。”

　　　　说着，陈志平便坐到了驾驶室，等金素熙上车的时候，他已经熟练地发动了车子，然后就是换档起步。

　　　　金素熙开的现代，是自动档的车型，驾驶起来简单得很，看到陈志平熟练地开着车子汇入车流，金素熙才放下心来。

　　　　金素熙笑道：“志平，看不出来，你开车的技术真不赖嘛，比我要强那么一点。”

　　　　陈志平呵呵笑道：“那是，以后我可以当你的兼职司机了，也让我过一过开豪车的瘾嘛！”

　　　　金素熙笑道：“好哇，不过你知道银都市哪里的房子比较好吗？咱们先上哪里去看？”

　　　　陈志平笑道：“这个我早就选好了，咱们先上丹枫苑去看看，那里是新开发的小区，现在看起来好像位置好像偏了一点，但是用不了三五年，那里就会成为市中心的，你相信我不？”

　　　　金素熙咯咯笑道：“我当然相信你了，你说去哪里买，就去哪里买，我没有意见的。”

　　　　金素熙当然没有意见了，因为她只要跟陈志平住在一起就行了，别的要求她倒是没有想过。

　　　　陈志平笑道：“丹枫苑可是现在银都市最贵的新建楼盘了，最主要是那里环境很好，绿化和小区里的设施比较完善，停车什么的也很方便，而且将来的升值空间也是最大的。”

　　　　金素熙笑道：“原来你还是想着升值呀？你说要是买他个几十套房子，等个几年再卖掉，那岂不是要赚翻了？”

　　　　陈志平笑道：“素熙姐你说的倒是没有错，的确是这样。只不过现在还不是最好的时候，未来三五年房价涨得应该不是很快，所以三五年之后做这个应该是比较合适的。”

　　　　很快就到了丹枫苑售楼部，这个楼盘目前来说是银都市最大的楼盘，最好的就是现在的住宅小区都是多层，并不像十几年后，由于地价暴涨，多层住宅成为稀缺的物品，所以现在选择一个比较好的户型和楼层都是比较容易的。

　　　　而且现在房地产并不红火，银都市的房地产商也仅有几家，他们开发的楼盘卖得也不算好，尽管他们请人到处发小广告，效果也不是很理想。毕竟现在是95年，银都市的老百姓收入不高，普通工人也就是两三百元一个月工资，高一点的也不过四五百块。但是现在的房价，也达到了五百左右，就算是首付二成，也不过是需要拿出一万块钱，月供不过三百块，但以现在的消费观念，是没有多少人会来买房的。

　　　　所以陈志平和金素熙下了车以后，便看到售楼部似乎并不热闹，这的确也是事实，售楼部也就是一座一层的小楼，全部是玻璃墙，来的人一眼就能从外面看到里面的情况。

　　　　现在的里面好像一个客户也没有，几个售楼小姐都在聊天打发时间。

　　　　不过她们还是眼尖，陈志平和金素熙把车停在外面的时候，她们就看到了，等到陈志画和金素熙下了车，她们更是一眼就判断出，这对俊男美女，肯定是来买房的，而且是那种有钱人。当然，她们是把陈志平当成了吃软饭的小白脸了。

　　　　其中一名售楼小姐连忙向大门处走来，准备抢先一步把这个客户抢到手。

　　　　其余的售楼小姐慢了一步，只能悻悻地看着了。

　　　　陈志平还没走到售楼部大门前，便看到了一个售楼小姐向他们走来，他知道这些售楼小姐，现在干得也不容易，毕竟现在房地产市场比较萎靡，而她们是要靠提成的，基本工资应该都非常低。

　　　　的确，这个售楼小姐名叫王艳雪，她在丹枫苑售楼部干了一年，却没有卖掉多少房子，所以她的收入一直就没有上去，她心里虽然很苦却没有任何办法，因为整个售楼部的售楼小姐收入都不高。这次她看到陈志平和金素熙出现，她便先人一步了，为的是让这两个人买下一套房子，就算是卖个一套百十平米的房子，总价也有五万多了，她的销售提成就有三百块，如此一来她这个月就算是收入不错了。

　　　　王艳雪热情地朝着陈志平他们迎了上去，然后用职业化的微笑对他们道：“先生，小姐，两位是来看房的吗？我们丹枫苑是整个银都市最好的小区，你们真的来对了，咱们小区环境优美，而且房子的质量也是最好的。”

　　　　陈志平呵呵笑道：“你说的我都知道，你还是先让我们选一下户型吧！”

　　　　王艳雪一看就知道这两个人今天肯定会定下来，她连忙道：“好的，先生小姐这边请，二位请稍坐，两位是需要咖啡还是茶水？”

　　　　金素熙笑道：“给我来一杯咖啡，给他来一杯茶吧！”

　　　　王艳雪动作很快，把茶水和咖啡端来，又把户型图拿来，给陈志平和金素熙介绍起来，她很渴望达成这笔交易，因为这个月她一套房子都还没有卖掉呢。

　　　　其余的售楼小姐都羡慕地看着，因为她们在这里干久了，也练就了一双火眼金晴，她们可是看出来了，那个美得让她们自惭形秽的大美女，一定是个富家千金，而那个有点帅气的年轻人，多半是个小白脸。

　　　　王艳雪开始给陈志平和金素熙介绍起这个小区的户型来，主要是三室两厅和两室两厅的户型，面积在九十到一百二十平米不等，只是这个时候的户型设计并不算太好，陈志平听了半天，觉得不是很满意。

第52章　特别的顾客（）　
这时候另外几个售楼小姐就在一边议论纷纷了，甚至有些不太好听的话传入陈志平耳中。

　　　　“装什么啊，买不起还说不好，不就一个小白脸吗？”

　　　　“就是，我看他们就不是来买房的，搞不好是哪个房地产公司派来踩盘的。”

　　　　……

　　　　售楼部也就那么大点儿，这些售楼小姐说的话，全部都被陈志平和金素熙听到了，金素熙很不高兴地对陈志平道：“志平，算了，我们还是到其他楼盘看看，这里的售楼小姐，分明就是狗眼看人低嘛！”

　　　　陈志平也有点生气，这些售楼小姐说话也太难听了，什么小白脸之类的，想了想他觉得不能这么就走了，得让她们长长记性。

　　　　于是，陈志平便提高的声音道：“你们这里的房子太差了！原来丹枫苑也不过如此，我还以为有多了不起呢！也难怪就只值五百块钱一个平方，这些户型设计也太差了。”

　　　　这时候一个售楼小姐便阴阳怪气地接过话道：“哟，买不起就买不起吧，还说什么大话？有的人啊，分明就是吃软饭的，还装大款。”

　　　　王艳雪见她的同事要坏了她的单子，便连忙对陈志平和金素熙又是赔礼道歉，又是说好话的，她真的希望卖掉一套房子。她觉得这两个人应该是真的要买房子，而且应该买起得，因为她看到两个人是开着车来的，现在一辆车就足够买两三套房子了。

　　　　陈志平笑道：“呵呵，今天我就把话撂在这里了，要是有合适的户型，我们要买两套，不过很可惜，你们这个楼盘的户型太差了。就是再便宜，我也不会要的。”

　　　　那几个售楼小姐便咯咯笑起来，其中一个笑道：“我们这里可是全银都市最贵的楼盘，要是在我们这里都买不到，那就没有地方可以买了。有些人呐，没有钱充大款，我看还是去乡镇上买一套算了，又便宜又实惠。”

　　　　这时候大概售楼部的经理也听到了外面的声音，便从经理办公室出来，她一看这情形，就知道是自己手下的售楼小姐闯祸了，因为她的眼力见可不是售楼小姐能比的，她一眼就看出来这一对年轻人，绝对是有钱的主。那个男的虽然穿得不怎么样，可是身上却有一股不凡的气势，而那女的漂亮得如同大明星，更是富贵之气逼人。

　　　　那经理是一个三十多岁的女人，自然不是那些二十来岁的售楼小姐可比，她连忙朝陈志平和金素熙走了过来，先是弯腰鞠躬，又赔礼道：“先生，小姐，真是对不起啊，是我没有管理好下属，请问您二位对我们的房子有什么地方不满意的，我们会尽力提供满意的户型。”

　　　　陈志平点了点头道：“这还差不多。你手下的那些售楼小姐是该好好培训一下了，不但专业水平欠缺，而且服务态度也不好，就这样你们还能指望有多少人来买房子吗？”

　　　　那经理连忙点头称是，又客气地道：“对不起，是我们的失误！先生您有任何不满意的地方，可以给我提，看看我能不能为您提供帮助。”

　　　　陈志平笑道：“那好吧，我就不客气的说了。首先，刚才这位小姐给我们看的几个户型，设计都很不合理。这些户型都没有功能分区概念，在居家使用上极不科学，客厅的功能太混乱，没有把休息娱乐区和用餐区给分开来，还有的户型卧室直接开向大厅，这些都是很大的缺点。如今在很多大城市的楼盘中，都开始注重使用空间的层次和分区问题，比如动态和静态空间划分，工作空间与生活空间划分，公共空间与私密空间的划分，这些设计思想都要体现在户型设计中。你们要想顾客买房子，就要为顾客设身处地的考虑到居家的细节。我这么说，你觉得对不对？”

　　　　销售经理没有想到，眼前这个年轻人，居然对房地产了解如此深入，这些专业知识，就算是她这个销售经理也是半懂不懂的，不过仔细一想，人家说得还真有道理，于是销售经理连忙道：‘先生，您说得太对了，能不能请您再详细的说一说，我们的这些户型，具体的有哪些不足？以便我们在后续的开发中，加以改进。“

　　　　她当然不知道，眼前的年轻人，在前世的时候，可是银都市房地产行业的风云人物，更是银都市最大的房地产公司老板。所以，她对陈志平能够说出如此高深的见解，就非常好奇了。

　　　　陈志平心想反正都来了，其实他已经决定好买这里的房子，只不过刚才售楼小姐提供的户型实在是不够满意，他知道房地产公司都会有捂盘的行为，就是说有更好的房子，捂着不拿出来卖，而是先把不好的卖掉。

　　　　那就给她们好好的上一课吧，陈志平笑呵呵地道：“既然如此，那我就不客气的说一说了。你们这里的户型，厨房仍然是传统的I型，但是这种构型已经快过时了，将来流行的必然是L型，还有开放式，半开放式的厨房设计。更多的问题是出在房间的分隔上，你们这些户型梁柱太多了，而且有不少的异形构件，这大大的影响了使用。而在一些大城市中，已经开始流行少梁柱的设计，这对空间的占用和制约要少很多，而且使用起来灵活方便。比如说在室内多用薄墙，虚墙，这样的话住户就可以自由的重新进行间隔。”