美梦时代- 第503部分

　　　　“对，我也听说了。而且市政府也出了公告，具体交通路线已经规划好了，各种教育医疗资源的搭配也在紧张的协调中。有了政府说话，相信不会不算数的……所以小宁，你别光问张姐啊，你自己怎么打算呢？”

　　　　“我当然是想买的啰！不过我只能买76平米的了，也准备是在夏仙园。我自己有10万，我老婆有几万。顺便再找父母拿点，也就够了！”

　　　　“看来大家都想买啊……我都在琢磨。要不要买一套给儿子了，他还有两年就毕业了……”

　　　　“……”

　　　　大家热切的讨论着，大多数都是想要买下的。

　　　　原因无它，第一要素就是便宜，比周边房子的市场价便宜了30％，连中心城区的一半都达不到。这么优惠的房子，退回去两年都不可能有啊！

　　　　第二是仙女地产的户型实在是太惊艳了，这么小的面积，居然能利用得如此之好，完全没有浪费。让那些梦想着小房子大空间的人们，有了更美好的憧憬。

　　　　第三点就是一种心理预期。

　　　　他们生怕仙女地产只是第一批便宜，以后就会跟着别人涨价，所以想着赶早不赶迟，先买了再说，日后涨价了的话，更是自己赚了。

　　　　兴奋劲儿过了，剩下的就是对仙女地产的讨伐了。

　　　　有房子居然不收预定诚意金，这不是拿着钱往外推吗？真没有见过这么古怪的！

　　　　然后就是第一二期的房子加起来只有27000套，这个数目连满足蓉城六区八县都不够，更别说其它远殷、道阴、长明的民众了，他们可是也在虎视眈眈呢。

　　　　现在是2007年，还没有限制购房的各种措施，蓉城的房子，不用你缴纳社保、蓉城户口、工作满一定年限等等条件，都可以随意的买到，所以很多蓉城人都觉得，自己的便宜都被外地人占了，实在是过分。

　　　　但外地人不这么想啊。

　　　　他们觉得仙女公司又不是你蓉城的，仙女地产也不是说只卖给蓉城人，我们这些人有点闲钱，当然希望在蓉城买房子啰，以后子女儿孙也能享受到蓉城的教育和医疗资源嘛。

　　　　好吧。

　　　　两群人都在打着主意，但仙女公司偏偏不等到封顶就不出售，让他们只能摩拳擦掌，却没有一点办法。

　　　　也是因为他们的明争暗斗，影响了更多他们周边的人。

　　　　许多周六周日没去看房子的人，也相约在这几天前去仙女地产的十个楼盘看房，根据今天早上的人数来推算，今天的工作日起码也有20万的人去。

　　　　仙女地产并没有自己招聘售楼的小姐和工作人员，除了仙女公司总部的人周末客串了一番之外，剩下的就是包给蓉城的十大房屋中介机构，他们的口才了得，又是对这个行业了解得很，所以最适合做新盘推销。

　　　　因为这几天实在是太辛苦，仙女地产给他们的钱，已经从每个人每天100，涨价到了每天300，给公司的钱另算。

　　　　有钱大家就高兴，虽然嗓子嘶哑、辛苦得不得了，但大约一个月的推盘活动，起码能挣9000块钱，这可是一笔不多得的外快啊！

　　　　霍珠珠就是一个典型的小败家女。

　　　　萧奇让她注意效果，吸引潜在购买人群，她就一切以效果为准，花多了钱也不在乎，反正又不是她的。

　　　　幸好萧奇也是这么想的，只要口碑传出去，让大家停止购买高价房，来期待仙女地产的房子就好，其它的花费并不重要。

　　　　否则的话，漂亮精致的美人儿总监，恐怕翘臀儿真的会被打肿呢！（未完待续。。）

第一零二十五章　开发商集体施压（）　
华国这几年的房地产市场，开发商们从来都是你好我好大家好，你涨价我涨价大家都涨价，一起赚老百姓的钱，一起开心！

　　　　可是这一点默契，被最近的仙女地产给破坏了。

　　　　全蓉城的38家大大小小的开发商，开盘了的和即将开盘的，这几天都陷入了恐慌和焦虑之中。

　　　　原因就是仙女地产的超低价预开盘，直接打消了蓉城人乃至蜀川人购买其它楼盘的热情。

　　　　星期六：售出0套，欲退定人数580人。

　　　　星期天：售出0套，欲退定人数1860人。

　　　　星期一：售出0套，欲退定人数3790人。

　　　　连续这么三天的悲剧，直接让他们的房地产公司有了要崩盘的迹象。

　　　　没有一家房地产公司修房子，是靠自己的钱来修的。

　　　　一般是拿着土地抵押贷款，借钱来修房子。

　　　　以前还能挖几块土就可以预售房子回笼资金，但如今国家出了严格的法令，不许未封顶便预售房，所以他们基本上就是一个楼盘一个楼盘的修建开盘，实力差点的甚至要和别人合作开盘。

　　　　现在好了，他们几天都没有卖出一套房，即使是仙女地产说了要6月底才开始售房，许多买房者也都抛弃了其它的楼盘，把所有的希望都寄托在了仙女地产身上，他们这里连看房的人都没有多少。

　　　　这些都不是大问题，最大的问题是他们每天都要还大笔的贷款，一天收不到购房款，一天就得多担负许多的利息。

　　　　如果这样一套房子不卖的过上三个月，他们就得破产跑路了！

　　　　做房地产是为了赚钱，现在却有着严重的亏损迹象。由不得他们不恐慌，不害怕啊！

　　　　恐慌害怕之中，他们对仙女地产这个搅局者非常的痛恨。

　　　　断人财路犹如杀人父母。

　　　　用一句毫不夸张的话来说，如果事情发展到最恶劣的地步的话，他们很想先炸掉仙女地产的房子，然后再一刀把萧奇给捅了。

　　　　但。也仅仅是想想罢了。

　　　　萧奇是什么人？

　　　　华国第一首富，随便拿点钱就能砸死他们这些小商人。

　　　　萧奇也是蜀川省省。委书。记和省。长的座上宾，是全世界都是极有影响力的电子商业领袖，蜀川省和蓉城市的30％大小官吏的亲人，都有在仙女公司上班的，你凭什么能撼动他？

　　　　况且，现在仙女公司就是华国的一张脸面，国家领导人出外的时候，都时常和别人谈起仙女公司。国家会允许你们去动他？

　　　　别开玩笑了！

　　　　连城管都那么的可怕，华国的警察认真起来的时候，绝对是最可怕的！

　　　　为了钱财把自己的性命搭上去，可是绝对划不来的事情。

　　　　所以想来想去，一群房地产商人商量了之后，就合伙跑到了省政府，直接向分管国土、住建的副省。长阎镇孝抗议，说这样子他们就没办法活了。只能欠债倒闭了事！

　　　　遇到问题的有38家房地产商，但情愿的可不只这么多。还有不少的准备在下半年或者明年开盘的开发商，也被吓得不轻，一经煽动之后，也联名到了省政府，一行六七十个老总们，坐在会议厅里面声泪俱下。弄得阎镇孝哭笑不得。

　　　　阎镇孝当然知道他们的难处，萧奇搞这么一手，实在是有些太厉害了，按照他的这个价格卖出去，除了别墅和高端房产之后。完全就是碾压其它一切同类别的房子。

　　　　但他又能说什么呢？

　　　　萧奇的背景，他比这些老总们知道得更清楚，牛儒正这位超级大佬就是萧奇的后台，谁敢不要命了去惹前途无量的牛主任？

　　　　所以他只能选择和稀泥：“哎呀，刘总，你说的就不对了，你们有贷款成本，萧奇没有吗？他的贷款成本很高的好不好？比你们要高多了！他这个价位都能赚钱，你们不能赚钱吗？”

　　　　刘总闻言讪讪的道：“可是我们的底子比仙女地产薄啊！萧奇卖点股份就收入3000多亿，他这点贷款怎么算得上压力？但贷款每天都在消耗我们的利润啊，如果再卖不出去，我们恐怕就得亏本了，真的！”

　　　　阎镇孝不去理会他，因为他晓得，这位刘总的楼盘前段时间早就销售了50％，银行贷款早就还清了，现在只不过是想要贪婪的得到更多而已。

　　　　阎副省。长转而望向了另一个叫得最厉害的老总：“还有马总，你的地盘是在二环路以内，旁边就是大学，怎么能和他那边的穷山僻壤比呢？他价格再贵，也比不上你的位置好啊！”

　　　　“您不知道那群老百姓的想法，只要是最便宜的，他们就喜欢，完全不管其它的。”马总眼眶红红的，“我这边开盘才半个月，本来是渐渐的口碑传了出去，但一下子遇到萧奇的低价倾销，好位置也抵不过啊！”

　　　　“胡说！那是你价格太高了。”阎镇孝玩味的道，“你不是打着学区房和文化氛围的牌子吗？居然卖到了7000一平米，你要不要我去调查一下你的成本价？”

　　　　马总赶紧的低下了头，不敢多说了。

　　　　他的成本价最多是在每平方米2300左右，7000是高得有些离谱了，但大家不都是这样做的吗？能多挣就多挣嘛！

　　　　萧奇这样打破约定的潜。规则，完全是愣头青嘛！

　　　　满意的点点头，阎镇孝又乘胜追击了起来：“郑总，你的苦楚我知道，不过你不是没开盘嘛？有什么难处，咱们到时再说好不好……”

　　　　一个接着一个的对他们晓之以理，阎镇孝固然是连消带打，抵消了许多开发商的叫苦，但至少有二十位在售楼盘的老总们，他是怎么都没办法说服。

　　　　因为这些老总都是底层爬起来的人，无赖得紧。

　　　　他们才不管什么脸皮，反正你妨碍了我挣钱，那就是不行！我买了你政府的土地，你就该为我做主！

　　　　况且盲从心理可不仅仅是买房者，开发商们也是一样。

　　　　只要政府没有拿出切实可行的办法来，他们就不会觉得有保障。

　　　　最后阎镇孝没有办法了，只能答应他们，去向省。长反应一下，这才暂时把他们安抚下来。（未完待续。。）

第一零二十六章　闻安平的考量（）　
等阎镇孝满头大汗的走进了闻安平的办公室，省。长大人不觉微微一笑，“怎么，不好对付？”

　　　　那些开发商们过来时，闻安平是知道的，不过区区一些房地产的事情，他一个省。长是不会出面的。

　　　　如果换到前世的五年之后，等到房地产成了国民经济的一个重要支柱产业，那么接待的就不能是副省。长，只能是正省。长了。

　　　　“简直是太难应付了！”阎镇孝摇着头道，“萧奇这小子也真是的，没事儿弄这么低的房价出来干什么？我之前就说要出问题，现在好了吧？他们都来闹了！我看他怎么收场！”

　　　　“他有什么好为难的？又轮不到他去操心。处理事情是我们政府的事情，开发商敢跑到他面前说么？”闻安平道，“萧奇这个价格都是能赚到超过60％的利润，他们这些开发商一定能赚得更多！只要把这些利润让一些给民众，民众不也就去买他们的房子的吗？”

　　　　“话是这么说没错，可谁跟钱有仇啊？他们当然比不上萧奇这么财大气粗，想着赚越多越好呗！”阎镇孝回答道。

　　　　“萧奇的这个房价是没有问题的，之前跟你，跟我，跟余书。记都报备过，我们也同意了的。”闻安平为此事定下了调子，“所以我给他们两条路，一是降价促销，二是看着萧奇挤垮他们！”

　　　　阎镇孝脸都白了，“省。长，这可不行啊！他们垮了没有问题，可以后呢？我们的土地不能只卖给仙女地产吧？没有竞争，这土地价格怎么起来？”

　　　　土地收入不像以后那么的不可或缺，但现在已经占据了蜀川财政的一个重要的组成部分。少了还真不行。

　　　　毕竟随着城市的发展，各种公共建设的投入，到处都是大笔大笔的开销，只有不断增加的土地收入，才是最容易获得的财政来源。

　　　　闻安平也没办法反驳这一点，至少目前是这样的。

　　　　他皱了皱眉。“你说怎么办？”

　　　　“要不……我们给他们减少点税收？顺便也给他们周边的医院和教育资源配备好一点？”阎镇孝试探着问道。

　　　　“减免税收是不可能的！他们本来就赚很多，不能太贪心了！他们买的土地比萧奇早多了，价格也不高，拖到现在开盘，已经是够容忍的了！”闻安平想也不想的拒绝了第一个提议，“各种资源配置，你倒是可以去协调一下！不过市场经济就是这样竞争的，别太惯着他们了！”

　　　　“是！”

　　　　阎镇孝松一口气，总算是给了一点实质性的好处。

　　　　蓉城市区的教育和医疗资源。是现在唯一能压过仙女地产的地方。

　　　　未来两三年内，即使是再怎么往外倾斜，最好的医院和最好的学校，都会留在市区里面，所以很多人冲着这个，也会想着在市区买房的。

　　　　三环路以外的郊区，毕竟还是有着太多的不方便。

　　　　看着阎镇孝有些失望的走了出去，闻安平摇了摇头。

　　　　老阎的格局还是太小了啊！