地产从业15年,买房自住与投资收租的选TXT第7部分小说阅读和下载-策策文学

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…01　18：47
　　作者：lcz1998　回复日期：2009…03…01　17：52：59　　　　
　　　　　我是从四川来广州工作的；十年了；一直从事外贸工作。以前没有买房。随着孩子慢慢长大。要读书了；就计划今年在广州买一套房子。在这里安家了；谁知金融危机一来；公司效益不好了；今年开年就开始裁员了。老的薪水高的第一批裁；我不幸在列。出来一直忙于找工作。房子的事放在一边。现在从新找了一个工作。但薪水只有原来的2/3。
　　　　　　　买房子的事又提上来了；但我现在有点犹豫了；我们是飘的一群；工作不能稳定。而且行业都有35岁的坎要求。我担心不能在这边长久。而且广州的房价还是很高；倾其所有也只能买个二手的。生活成本也高。如果我回老家去买；用这些钱可以买到很好的。但是我现在还不能回去；还要挣钱养家。好犹豫啊
　　　　　　　我该怎么选择呢？？听你的一句话了；谢谢
　　
　　你这事不止买房了；我谈下个人看法吧；外贸受影响是现实；估计起码一年吧；但广州的经济应比老家还是好些的；与其白交几年租；不如买个市区小的2手房；只当免费住；过几年回去把它卖了升值不定；我曾在东莞5年；市区房不到3000时；公司每月付2000；任我租或买；我也在想不知那天回广州；结果5年交了12万租；那60平方的房涨到近30万；租或买差了20多万了；呵呵

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…01　23：15
　　xiaobulaohu。。。。。。。本帖不讨论理论；只为需买房的人作参考；各人有不同需求；全国情况不同；买与不买各人自定；huangdb_0。。珠海再看两个月；轻轨快通了

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…01　23：18
　　作者：木米米木　回复日期：2009…03…01　20：29：42　　　　　
　　　　请问晚风，华景五期三房二手多少价合适？９５平上下，中介现在报盘都在８５Ｗ以上．谢
　　=
　　8000左右合适

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…02　18：42
　　佑我三人行。。。。。你还是等一下，市区的楼大跌很难，主要是没太多新项目

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…02　18：45
　　作者：青衣丁丁　回复日期：2009…03…02　11：11：26　　　　
　　　　　我觉得广州中心城区的楼价根本没怎么跌。
　　　　　前天去看了下海珠区红会医院附近的新楼盘，均价都在1W2上下，并且还只是单体楼。而二手楼都要9K左右。
　　　　　还有某大型KFS的半年前的两期楼盘居然宣称已销售一空了。
　　　　
　　　　　请问晚风老师，若要在这附近购买自住房，有啥好建议没？
　　　　　因为男友上班离此区域近，而我则还未毕业。
　　
　　若要在这附近购买自住房，买套小的，负担轻些

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…03　18：11
　　作者：medeaguo　回复日期：2009…03…03　18：04：11　　　　
　　　　晚风楼主好，
　　　　
　　　　我现在广州建设新村住，已经租住了5年了，很喜欢这边的生活环境，目前租的老房子20年房龄左右，房东准备卖了，今年我也考虑买房，但旁边的电梯楼太贵，现在我2个打算：第一，买现在租的老房子，一次性付款，把户口先落下来，再拿个学位，第二，买旁边小面积的电梯楼，就要有房贷了，10年或20年左右。问题是小面积房，如果有了小孩子，或者父母过来就住不下，也是麻烦。请楼主指点一下，　多谢先了
　　
　　
　　第一，买现在租的老房子，一次性付款，把户口先落下来，再拿个学位。。。这个好些

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…03　18：15
　　作者：bluebabyxy　回复日期：2009…03…03　17：42：58　
　　　屁股决定脑袋！看楼主的观点，你首选要知道，楼主是干什么行业的！
　　
　　你不必暗示，请看完全帖，我讲的是地产相关知识，买不买，信不信网友自行会判断，你若有可以帮大家的不妨讲下，只会质疑谁都会。谢谢。

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…03　18：16
　　难道网友愿意听一个外行人意见去判断买房去更好？

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…04　17：04
　　　　请看清楚本帖首发时间，你若能帮网友解答，请帮忙。帮不了请勿歪楼，谢谢，我本人并不卖房子，从业10多年的经历，受首席斑主之托发帖，希望帮到网友，我再能也不可能去托全国房子，谢谢

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…04　17：06
　　作者：佑我三人行　回复日期：2009…03…03　18：21：06　　　　
　　　　潇洒的晚风，如果市区的楼大跌很难，为什么要等一下呢，急问
　　　　
　　
　　kfs在等政策；现在广东十五条出来了；形势会逐渐明朗；你若有需要；不妨多去看看

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…09　12：51
　　莴苣mm。。。。。。。。。。建议你选A

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…09　12：55
　　作者：真心请教N　回复日期：2009…03…08　01：04：00　　　　
　　　　您好：
　　　　刚刚注册的；虚心向您请教一下理财方面的问题。最近一直很困扰。
　　　　
　　　　我在河北省一个地级城市；这里的房价一直3800左右。很坚挺。
　　　　
　　　　现有自住宅一套；市值大约33W；固定存款25W。
　　　　
　　　　收入一直不太稳定；最近想投资铺面；市值是在68W。期房，明年１０月
　　　　
　　　　交房，这地段能收到５－６W的租金／年。
　　　　
　　　　我能把现在这个房子卖掉套现凑够首付和应付这二年的月供吗？
　　
　　1。这铺的回报应买得过；但不建议你卖房子；银行息低；可按揭下；房子收租补贴；到商铺交楼时再卖房子不迟

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…09　13：55
　　作者：辽西范德一彪　回复日期：2009…03…07　22：05：37　　　　
　　　　晚风大哥，我在北京。我住的小区目前40w能买到60平南北通透的板楼。95年的二手房，月租金大概1200元。房子贴近五环，距离商业区也就5公里的距离。你看现在买合适么
　　=
　　40w。。月租金大概1200元。。。这价化不来

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…09　14：00
　　作者：繁忙的保险柜　回复日期：2009…03…09　13：52：22　　　　
　　　　最近关于房子的事情很困扰，不知如何操作为好，虚心请教：
　　　　在北京通州地铁旁有两套房子，一套大的，三房二厅，无贷款，目前自住。
　　　　07年9月在隔壁小区买了套小房子，大开间的，51平米朝南，二手房，所有费用下来是47。2万，也无贷款，目前中介说行情大概是45万左右。当时担心房子还涨，就买了一套备用，想着出租、或者卖出，或者父母过来住都行，目前出租中，1500/月，最近了解附近的类似房子能租1600…1700，但是因为房客很好，所以也没有想着涨价。
　　　　现在不知道这套小房子是卖掉好呢还是继续留在手上好，去年曾试图卖过，但是那时候看的多定的少，一怒就不卖了，而目前好像二手房行情不错，也不知道将来楼市会如何？
　　　　目前，家里也没有太多需要钱的地方，现金还有20W左右，一方面担心这套房子错过这波行情以后更跌得厉害，另一方面又担心如今卖已经是亏的，折腾来折腾去，不如放在那里。
　　　　另外，在深圳还有一套市中心的小房子，有贷款，七折贷款后，房租和月供相抵了，那个房子因为有户口放着，所以也不方便卖。
　　　　附：别看好像很多房子，还没贷款，都是双方父母支持的，父母那儿拿的不是也得还么？
　　=
　　07年9月在隔壁小区买了套小房子；是在楼市顶部；现在这套小房子还是继续留在手上好；亏了出没必要；收几年租吧；有赚再放

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…10　13：44
　　作者：榕树记忆　回复日期：2009…03…09　14：50：13　　　　
　　　　你好楼主，请教您一个问题：我结婚时在老家买了一套房子，那时是9万多一套，现在呢，估计涨到了40W，一直放着租人，只是租金只有11001300左右，我想换房子了，只是不缺这个钱，我是要放着好呢，还是卖了好？（注：我这房子原本是在市中心，现在也很热闹，只是交通有点挤，因为交通关系，而且现在市场可能也要往外环发展　）　
　　=
　　卖了吧，持现金在手，外环若有好的再买回，城区中心住宅交通会越来越挤。价值始终有限

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…10　13：50
　　作者：lcz1998　回复日期：2009…03…09　22：49：17　　　　
　　　　楼主；你好！
　　　　你怎么看待东莞未来的发展；前不久去东莞；看到那边的房子好便宜。也漂亮；但不知道东莞适合生活；相对广州而言
　　=
　　若入了户还行，相对广州而言，个人觉得差很远，城市包容度太弱，商业，教育，文化不在一层次上，东莞未来的发展我不好去猜，我所知就是禁猪，禁摩，半夜踢门查暂住证『有泳池的小区』，出租屋外有专门摄相，以及换鸟口号，若不介意做“新莞人”，可以考虑。

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…11　16：06
　　作者：老子就没钱　回复日期：2009…03…10　17：38：50　　　　　
　　　　楼主您好！请教一下今后广州楼价走势如何？会涨还是跌呢？我有套房自住的，想卖了它做点生意，现在的价位不高有些舍不得卖，但不知道今后会怎样？跌了就没什么，但涨了就会后毁啊。你说呢？
　　=
　　广州楼价走势如何？会涨还是跌呢？现在这不好下结论，道理上讲价有点高，但15条，亚运，广州很难大跌了，到下半年会明朗些

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…12　09：52
　　作者：meline_moor　回复日期：2009…03…11　16：30：41　　　　
　　　　楼主您好：
　　　　
　　　　我想问下，在苏州有一套住房，比较偏僻，离市中心大约公交车45分钟，小区周边有50万方的公园正在修建中，今年应该能够完工，但是考虑到以后孩子上学的问题等，希望在苏州沧浪区的一个大楼盘里面买一套房子，155平米，毛坯均价6000左右，现在家庭年收入在20W左右，但是因为受到经济危机的影响，怕收入减少，不知道现在是否适合出手？
　　　
　　年收入在20W左右，这房近百万，也就是5年收入，做按揭应可以出手
　　　
　　

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…12　09：54
　　
　　
　　作者：犹记当年青衫薄　回复日期：2009…03…11　17：33：31　　　　
　　　　请教楼主：最近房地产又升温了。我打算买一套房子自住，现在犹豫当中，是买天河北的二手房还是买珠江新城的楼盘呢？（在总价相差不远的前提下）
　　　　天河北：中怡城市富力华庭等
　　　　您对珠江新城的前景怎么看？各方面配套成熟需要几年？我还没有买车，所以交通是一个要素。
　　　　麻烦帮我分析一下。谢谢
　　=
　　我会选天河北的二手房，原因在珠江新城的楼价己透支了几年升幅，各方面配套成熟起码5年

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…12　09：57
　　作者：alibaba281　回复日期：2009…03…11　21：06：22　　　　
　　　　请教晚风：
　　　　　我在广州，刚结婚不久，但我们还没买房子。其实已经观察广州楼市一年多，但迟迟出不了手。我们有首付，但不想买太贵的，以免还贷太多影响生活质量。我老公在科学城上班，我们想买90万左右的，他上下班比较方便的房子。希望您能帮我们出出主意。
　　　　　另：广州现在空气质量超差，不知哪里能躲一躲这么差的空气，而且生活也比较方便呢？
　　　　　谢谢！
　　=
　　买有靠山的楼吧，树多空气好，白云山边一带看看

作者：潇洒的晚风　日期：2009…03…12　09：59
　　作者：三月烟花深圳　回复日期：2009…03…11　21：09：47　　　　
　　　　一般若100万房价的房子，年租金在4。5万…5。5万之间？
　　　　…
　　　　要租到这个�

《地产从业15年,买房自住与投资收租的选》

下载本书

地产从业15年,买房自住与投资收租的选- 第7部分