而且省城的城市规划实际上是杂乱无章，对土地的拍卖也没有任何的节制，毕竟供应量越大，竞争就更为激烈，这也极大的影响着房价的上行空间。
所以实际上省城很多房地产企业是心有顾虑，畏手畏脚，他才能有机会几乎没费什么力气就拿到了地。
这一点他发现得太迟了些，现在工程已经全面开工，停下来也就意味着要蒙受很大的损失，而继续开发下去，赚的也不会太多。
按照机会成本，赚得少也就着亏了，如果他年初拿下了安新的那块地，虽然小了点，价格也稍高了一点，但根据发展的趋势，那肯定也赚得比省城多。
衡大吉轻轻叹了一口气，事实上他到安新就应该先定下来，而因为安新方面一副公事公办的样子，让步太小，让他觉得不舒服。
在他看来陆政东应该要给他面子的，但谁想那个市长却是个油盐不进的家伙，陆政东也就借势一倒，顺水推舟，让他也说不出什么。
谁让自己眼力就差了那么一点呢，就为了那点蝇头小利失去了一次机会。
衡大吉心里有些搞不明白，安新和香港并不比邻，陆政东为什么就能弄来那么多港资企业，为什么港商就那么卖帐，而同处一地的省城却甚少有人问津。即便是有一两家上规模港资地产企业能够入驻省城，那肯定会刺激省城的房价。
但事与愿违，港资地产现在是过省城而不入，省城是虚假的繁荣啊！
安新不管是从经济的影响力还是其他，恐怕很快就要超越省城，安新才是这一大片城市的墙头堡，如果云大地产不在安新立足，那进军这一大片区域，并抢占制高点就是水中花镜中月了……
门被轻轻的推了开来，助手走了进来：
“衡总，肖书记那边我没有见到人，但是我把意请柬带给了他的秘书，也和他通了电话，他表示知道了。”
“唔，没见着人？怎么这会儿就见不着人了？”
衡大吉轻轻哼了一声：
“他知道了就好，甭管他，那边呢？省建行那边呢，联系得怎么样？”
“那边还没有回话，不过省财政厅的存款想要周转一下还得需要省财政厅那边点头。”
助手有些不安，看得出来老板心情不太好。
“嗯，我知道了。”
云大地产不会错过进入安新市场的机会，在衡大吉看来，现在抓住时机进入安新还为时不晚，李家也好，金科也罢，都还是试探性的，如果等他们完全发力，那个时候云大地产要和这些巨头角力，那就很吃力了。
但是以他的性格，要么就不去，去了那就必须要大有斩获，所以衡大吉从一得知消息就开始寻找筹措资金的路子。
他现在手头的资金被几个开发项目套得比较紧，他不得不想想其他办法准备、调度资金……
当然他敢于下决心也是有些底气把握，因为身后之人的关系，他和省里边这些领导们不一般的关条和交情，相信在贝湖这一亩三分地上，这些关系应该可以挥出不一般的作用。
第132章洗脑
衡大吉自然不知道安新之前的土地挂牌拍卖事实上也就是今后这样大规模的拍卖的实战演练。
不过陆政东同样也不知道他这一手会引起地产界的风云际会，很多人都在想办法拉关系，甚至不少人把主意依然打在了他头上。
陆政东已经把心思放在了规划着下一步整个安新社会经济事业展的大局。
此时，他正在主持市委集体学习，这是他受到政治局集体学习的启发而来的，当然这个学习不可能完全照搬，而要按照安新的实际情况适当的进行变化。
比如高层的集体学习通常是四十天一次，而陆政东准备安新市委集体学习定在每两个月一次，参加成员包括在家所谓市级领导班子成员以及区县党政主要领导和市直机关主要负青人以及驻宁单位主要负责人，规模不小，人数也不少。
座次的排列也有所不同，虽然也是三圈，最靠近他的是市委常委、之后是政府、人大、政协的非常委领导，但在外围，区县部委办的领导干部则坐在他对面，他可以一目了然的看到位置坐了多少人。
内容内容也有略有不同，比如说政治局的集体学习主要是国家层面和时下热点，而陆政东觉得在安新，更应该让这个学习变成市委领导决策执行力的一个平台，和一个提高市里相当大一部分领导层面的领导干部的思想意识，如果按照民间的说法，那就是要经常给他们洗脑，他们才能跟上安新的发展节奏。
陆政东觉得这个平台外延内涵也是无比丰富，只要能把这个儿学习、交流、互动、交流的平台用好，让他们的思想通了，可以在很大程度解决日常工作中的遇到的思想不通、观点不明、思路不清、执行不力。
“秘书长，我不记得有谁向我请假，怎么有空着的位置？”
说着又偏头问了一下罗浮黎：
“有人向市长请假了？”
“没有。”
罗浮黎干脆明了的说。
“通知办公室，会后把没有请假就缺席的人员名单给我。”
陆政东说着扫了一眼会场道：
“在正式开会之前，我先强调一下，大家都知道中央政治局在去年就开始集体学习，总书记在会上强调，一定要大力弘扬理论联系实际的学风，始终坚持解放思想、实事求是、与时俱进，提倡真学、真懂、真信、真用，坚决反对形式主义、官僚主义和弄虚作假。
学风是党风、政风和干部作风的重要体现，学风问题是关系党的兴衰和事业成败的一个重大政治问题，加强学习，一定要紧密联系党和国家事业的发展要求来进行，一定要紧密联系认识和解决改革和发展中出现的新情况新问题来进行，一定要紧密联系自身世界观和人生观的改造来进行，一定要紧密联系更好地为最广大人民谋利益来进行。
更加重视学习历史知识，善于从中外历史上的成功失败、经验教训中进一步认识和把握历史发展和社会进步的规律，认识和把握时代发展大势，提高治国理政的才干。要通过加强历史知识学习，不断提高各级领导干部的领导水平和领导能力。理论的活力根植于实践，学习的目的全在于运用。研究新情况、解决新问题，努力做到学以致用、用以促学、学用相长……”
陆政东环视了会场一眼，才继续道：
“我从来就不喜欢文山会海，能够不开的会，市里尽量不开，但这个会却是必须开，因为就我们安新而言，这样的学习就显得尤为重要，我们安新的发展变化太快，不加强学习，我们干部，特别是领导干部就会跟不上发展的脚步，跟不上发展的脚步，那就会出现种种问题，犯种种错误，正是基于这样的重要性，市委经过较长时间的准备，并选择了一个相对不紧张的时间来开这个会，而且我在之前已经通知了，要请假，必须向我本人请假，但还是有人不请假就缺席了，看来有些人还是不以为然，那就必须要让他们从思想上认识到会议的重要性才行。”
安俊义也看了一下对面，虽然陆政东一直没提中央领导召见他为何事，但从新闻报道的时间上看，陆书记估计和那次学习有关。
没来的人这次肯定是要被狠批一顿的。
安俊义也在之前的通知中再三提醒参会人员，做好笔记，同时也要结合实际情况领悟出自己内心所想所虑，千万不要随便找些陈词滥调来敖衍，陆书记甚至其他市委领导肯定会利用这样的机会了解下面这些人的能力，会让人结合学习精神和自身工作实际谈一谈想法和观点，这也是一个高风险高收益的活计，谈得好，没准儿就能在一把手心目中留下一个比较好得意印象，谈得不好，多来两次不满意，只怕你的印象就在一把手和其他领导眼里就两然失色了，而且距离全省区县主要干部调整的时间也不长了，后果会是什么自己应该清楚。
所以在安俊义看来，这样的学习对于不少人来说既是学习精神开拓视野的机会，同样也是一个过关的坎儿，但显然有一部分人还是重视不够，那也不能怪他没提醒了……
“我今天就谈一谈城市的发展问题，按照我们传统的城市划分，北上广算是没有争议的一线城市，我们安新也算是二线城市尾巴上的，但这种以行政区域和以GDP论英雄的单一指标分级事实上随着发展并不能体现一个城市真正的水平，一个城市拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群如何，以及政治资源如何；有没有为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力，有没有有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀和便利的交通；有没有良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力等等作为标准。
而且要综合人均收入、教育资源、大公司和大品牌的选择等多项更具现代商业意义的指标来作为一种衡量标准，也许更能体现一个城市的水平。
从现代的城市意义上讲，在这些方面占据优势的城市往往有一定的经济基础，商业活跃度相对较强，对大公司、大品牌和优秀人才有一定的吸引力，它们也正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点。
大公司投资于某个城市，以及公司人选择把自己的未来投资到某个地方，都是建立在对未来的信心之上，我个人认为，这也是衡量城市发展的一个重要指标，而这种未来正是我们关注的重点所在。
如果按照这样的标准，我们可以看看全球五百强的企业数量我们有多少家，少得可怜吧。甚至还比不上一些不入流的城市。
如果跨国公司代表了一种外来的和相对前沿的视角，如果说吸引大企业入驻更多是依赖本地的人力、土地等资源以及区位优势和税收等方面的优惠政策，那么民营经济的繁荣和创业的活跃则更多地依赖于人才的聚集、投融资平台和信息交流平台的搭建，以及城市自然和社会环境的优化。两相比较，前者更多属于城市硬件、先天优势，后者则更多地依赖于城市软环境的建设，而后者更有利于一座城市抢占未来竞争的制高点。
以这些指标来衡量的话，安新同样是有极大的差距，那么民营企业的数量和规模对于一个城市的经济增长和就业增长则更具有切实意义，在这一点上，我们也可以看到我们的差距有多大，我们到今年第一季度，民营经济的增加值也仅仅只占到全市gdp的不到十分之一，而排在我们前面的同等级城市有十一家之多，排在倒数几位。
而随着劳动力成本上升等原因带来的外商投资增速放缓，在未来几年，民营企业之于城市经济繁荣的重要性必将进一步提升。我们在这方面准备好了吗？
去年全年我们全社会固定资产投资规模在同类城市中同样处于很低的水平，实际利用外资、进出口总额在全国中都排不上号。
而从软环境来讲，安新拥有的高等院校，每年可向人才市场提供的大学毕业生和专业技术工人，同样非常低。
流动人口也可以作为衡量一地经济的指标，但我们市的流动人口，占全市常住人口的比重超过还没到十分之一。
还有很重要的一点，年轻人选择在哪些城市创业以及他们所选择的创业门类将会对这些城市未来的竞争力起到更具决定性的作用。
这就涉及到一些新兴行业和新的产业，在这一点上，乃武在互联网、中和在芯片、和山在光电产业等新兴产业领域已经先行一步，我们有什么？我们的新技术试验区才刚刚起步……”
“不管从传统的标准和新的标准，我们安新都存在着相当大的差距，的确我们安新经济增速高，取得了一定的成效，但也应该看到，我们的增速高，是我们基数太低，不管从经济总量还是其他我们都仅仅是万里长征第一步，所以我们不能坐井观天，只看到我们安新这一小块地方，而应该放眼全国，在全国的同类城市进行比较，何况我们安新也在发展在进步，但是别人也没有停步没有落伍，想要追上前面的，我们必须要加倍努力才行。”
陆政东环视了一下会场的众人，显然他这一番有着翔实的数据支撑的讲话，让有些沾沾自喜的干部冷却了下来。
“讲完市里整体的，我今天再谈谈区县的，不知道大家注意到发展情况没有？
我看了看金威市的数据，也了解了今年有新举措新动作，并且我和市长在春节前后也都去过金威市，我和市长的看法是一致的，我感觉到金威市就是我们区县发展的一面镜子，怎么样在法展中寻找自身的不足而不是满足于眼前的所谓繁华美好，一个成功的合格的领导在这一点上必须要保持清醒的头脑。”
陆政东意气飞扬，声音也渐渐变得高起来。
“选准定位很重要，但是一旦选准就要不遗余力，这是关键。”
“我想大家或许都知道金威市前两年在大搞城市建设，甚至张忠平同志还被冠上了�
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