安新亮十几分钟就赶到了公司，仍旧是一身黑色的运动装，一双蓝色的运动鞋。他扬手随意的拂去额头上的头发，扬扬头：
“穆涛啊，咱们去哪儿看房，一块儿去啊……”
“就等着安经理这句话儿呢……”穆涛拿起椅子上的黑西服：“小宋也一块儿去。拿好纸币，还有购房意向书……”
“购房意向书？合同？”宋文珊诧异，仍旧老老实实的打印了购房意向书和合同。
“宋，到时候把安经理当成客户，装作不认识。明白吗？”
穆涛叮嘱着。
宋文珊看了看安新亮，半懂不懂的点点头。
（2）
来到屋主所说房子前，敲门。
开门的是一个粗胖的男子，神色不是很好，但是，仍旧很客气。
“姜先生，我们是房产公司的。早上有电话联系过的……”
“哦，哦……”姜先生点点头，把他们引了进去：“我们这房子是零五年重新装修的，装修很新的。你看这实木地板都很好。电器，冰箱，空调都是送的，都不带走……这个楼在小区里面，不临街的。先生，你看看，我们的飘窗对着花园呢……”
姜先生急切的介绍着他的房子：“我们这价钱，也是很便宜的……我是急着用钱的……儿子在国外出了点儿事。老婆都已经出国了，这不是着急吗，要不然，也不卖这个钱……我们要求全款，必须得全款……”
安新亮信步的走在房间里，四顾看着，似乎对房子很感兴趣。宋文珊也表现的像一个职业的业务员：“先生，这边是小卧室，可以做书房和佣人房……”
在大厅里，穆涛故作低声的对姜先生说：“说实话，一百五十万可不是小数目，我们也就这么一个客户能全款……”
穆涛一边说，一边看着远远的站立的安新亮，似乎是防备着这话不让安新亮听到。
“拜托了，拜托……”
姜先生说着。
“房子户型还行，不过，楼层有点低，而且东北朝向的，这日照时间太短了……不理想啊。没有什么特别吸引人的地方啊……”
安新亮踱着步子，不以为然的样子。
“安先生，这房子虽然是东北朝向，但是，东向的飘窗可以照进来不少的阳光。不会暗的。您看，现在不就是有光吗？”
穆涛“解释”着。
“也就是你们这做业务的，一个劲儿夸房子好……这大清早，当然东边能进光。过了十点再看看，你就不说了……”安新亮冷冷哼着，对穆涛的解释不大满意。
“可是这装修，这家具，电器，都是送的啊……省一笔钱……”
“这装修我看不上，我喜 欢＇炫。书。网＇中式的。至于家具，电器，没什么价值，我送到旧货市场卖，也卖不了两千吧……”安新亮思索着：“对了，我听说，现在贷款优惠百分之三十啊……”
穆涛装作着急的一拍手：
“先生，您不是说能全款吗？怎么又问起贷款来了……”
“全款就把钱都投进去了……其实，现在贷款划得来的。剩下的钱投资，怎么也比银行那点利息多……一百多万，现在这年头谁用全款买房啊。”
安新亮摇头。
“投资有赔有赚啊……我们这房子，多便宜，性价比多高啊……”
穆涛和安新亮一唱一和唱双簧，旁边的姜先生皱着眉头，心情似乎忽上忽下，宋文珊紧紧咬着嘴唇，才没有笑出来。
“这个房子要全款的话，这个价格也没什么优势啊……这哪儿都看不出大的优势来啊……我再想想啊……”
安新亮作势要走。
“先生啊，这价格我们可以再商量，您要是看上房子，我们坐下来谈吧……全款的话，价格，价格可以再商量……”
姜先生咬着牙说。
看到火候已到，穆涛热情的邀请：
“安先生，到我们公司谈谈吧，看起来，您也是对这个房子多少有点意思吧……”
“我就是对这个小区印象不错……恩，这个户型不错……好吧。”安新亮“勉为其难”的点头。
“姜先生，您带上您房子的证件吧……”穆涛善意的叮嘱。
宋文珊趁着他们说话的时间迅速的发短信：
“带业主回公司，不要认安总！给业主打电话，压价！”
（3）
四个人一行下楼。姜先生的电话又响起来：
“喂……哦，要看房啊，我现在不在房间……不能全款啊，那不行的，不好意思……”
“哦。看房啊，多少，全款一百万？您太夸张了，这价钱我卖不着……”
馨大地与四区只有十来分钟的距离，一路上，姜先生连续接了电话，都是非 常（炫…书…网）不靠谱的。他的脸色也越来越暗淡。
宋文珊的手机“叮铃铃”两条短信。他们的业务员汇报，成功打击到业主了。
宋文珊把姜先生，安新亮请进会议室。穆涛指了一下自己的手机，宋文珊马上领悟，从抽屉里拿出来一个手机信号屏蔽器。
“对不起哦，暂时屏蔽手机信号……”
宋文珊向几个业务员示意。
这是他们谈合同时的手段之一。尤其是现在业主可能联系了不止一家公司，而房子价格又偏低，必定会有别的公司的人联系，哄抬价格，竞争。
一个小时过去了，两个小时过去了，一会儿安新亮出来抽烟“透气儿”，一会儿姜先生叫出穆涛，询问着计策。
“姜先生，您着急卖，又要全款，这价格您真的不能太死了……您要是信得过我，您给我说句实话，这笔钱您能等多久？要是能等两周的话，我有个投资户从加拿大回来，也许能看上这房子。能全款……要是一般家庭买房的话，一百五十万不是小数……要是您还不急，我跟您承诺，办贷款，也就小一个月吧……”
“我急着用钱的，等不及等不及……”
姜先生连连摇头。
“那这价格，您得降降……”
“可他说的一百三十万太低了……差太多了……”
姜先生着急不停的用力握紧拳头，青筋露出。
“你收到一百三十万，可是他出一百三十七万都不止。要交税，百分之一点五的契税，和着是两万。该业主交的个人所得税也由客户交，是百分之一，是一万三。跟您说实话，我们这还得收客户百分之三的服务费，是四万多，三千的过户费。还有零零散散的费用呢……”
“一百三十万太少了……至少，至少一百四十万！”
男子仿佛下定决心似的。
“那您等会儿……宋，带业主到我办公室等会儿……”
“哎……”宋文珊领着姜先生到了穆涛的办公室。姜先生不停的抽烟，掩饰着内心的紧张。
“小姐，现在全款的客户很少吗？我这房价很低了吧……听他们说，有的一平能卖到一万二呢……”
“说实话，现在要找全款的客户很难的。银行贷款利率优惠百分之三十，已经很低了，大家都不愿意把身家全部拿来买房啊。您说房价，房价是涨了点，但是涨的不多啊……您的小区韩国人也不少，去年他们撤离，房价真的被便宜了。您的房子朝向不好——一般北京人不喜 欢＇炫。书。网＇东北西北的房子的。楼层也不高……”
宋文珊语气很轻柔，但是很有一股善解人意的味道。
姜先生狠狠的吸着烟。
穆涛匆忙的闯了进来：
“姜先生，对方说了，他最多出一百四十万。这边税费由三万多，我们服务费是四万多，这就将近七万……您看……”
姜先生大口的喘着气：
“一百三十万我真不能卖。真不能少了。要不然我再等等……”
“要不这样吧。我跟我们上头请示一下，看看我们服务费能不能少收点……我也是想做成生意的。行吧……”
姜先生点点头。
穆涛当着姜先生的面打电话给刘朋，苦口婆心的解释了一通这个案例的重要性，几经协商，决定少收一万的中介费。
“姜先生，我帮您算了，税费是差不多三万五，我们收三万的中介费，三千过户费，着差不多是七万。您一百三十三万，行吗？再别的法子我也没有了……”
穆涛说的情真意切。
姜先生紧紧咬着牙，手重重拍在桌子上：
“行！”
“来，我们到会议室谈合同。”穆涛引着姜先生回到会议室，又回头吩咐宋文珊：
“小宋……你把意向书和合同拿来吧……”
“哦……”宋文珊连忙把准备好的合同拿了进去。
……………………………
写到这里，云歌忍不住的废话一下啊啊……
本故事人物纯属虚构，情节来源于七拼八凑，表信以为真啊啊……小 说＇炫&书&网＇家言。如果你在那里感觉是似曾相识，如果你能明白点东西啥滴，如果你认为是真的的话，也没有关系……。
偶也曾在报纸上看到过，有个丈夫贱卖房子，然后，跟着小三跑了的故事呢……至于说，离婚前转移财产啥滴，至今已觉不新鲜……
。
第二十一章 法律的擦边球（二）
1，
安新亮低价买下了馨大地的房子，手到擒来的就是不小的一笔盈利。看着不断上涨的行情，宋文珊估计这要卖出去，至少也要一百六十万，又再赚一笔佣金……那该是多么华丽丽的红票子的啊。
宋文珊整（www。87book。com）理着合同，一边往档案袋里装，一边胡思乱想。
这我要多久才能赚到这么多钱啊……这钱，赚的是不是太容易了呢？
肚子咕咕叫，这才发现，几个人忙了一中午都没有吃饭呢。
“小宋，你打电话订盒饭吧，要三份……”
穆涛从宋文珊的身后喊她。
“好嘞……”
宋文珊应着生，心里忍不住的腹诽啊，真抠门呢，我们忙到下午两点才吃中午饭，为啥都不能请我们吃点好的呢……
“真是又饿又渴……”
宋文珊哀叹着，看了一眼忙碌的同事们，不是在联系客户，联系业主，就是在发广告。
钱的诱惑是最最大的，这就是这个行业的人们始终保持着积极上进的状态的原因了。
等着盒饭的时间，宋文珊一边大口的喝咖啡，一边打开qq聊天。
真是后悔平时逛超市怎么不买点饼干在抽屉里，饿了居然混到喝咖啡，就靠着那点甜味补充一下能量，宋文珊大口的喝着，撇着嘴。
“小丫头，过来，姐这里有面包，你吃不吃？”
qq上的头像闪耀着。
宋文珊顾不得打字，直接冲到苏雯的办公桌前伸手：
“苏姐怎么不早说啊……”
“你怎么不会问我啊……”
苏雯递过一包面包，声音甜美。
“还有我啊……还是你们姐妹长姐妹短的好，就这么就把我忘了？”
穆涛的办公桌在苏雯的后面。他大声抗议着。
“经理，你那么胖，该减肥了！”
苏雯说的丝毫不客气。
“苏雯，你早上迟到是应该罚五块钱啊……”
“经理，公报私仇，我哪里有迟到啊……”
苏雯抗议着。
“经理，苏姐给你的，要不要吃？”
宋文珊笑着把面包递给了穆涛。穆涛一下子拿出来两块，直接往嘴里放。
“哎呀呀，你说这人真贪心……文珊，你去吃吧，不然就被他吃没了……”
苏雯调笑着。
“我给安总送进去点吧。”
“老安不急，你还不如给我呢……”
穆涛的手又伸了过来。
宋文珊回到座位上，一边吃着面包，一边喝咖啡。
“小丫头，房子多少钱签下来的？”
“一百三十三万……”
“真便宜……老安大赚了……”
“全款呢。有风险吧？”宋文珊写道，迟疑了一下：“这样合法吗？”
“傻子，什么合法不合法呢？等房子卖完了谁知道啊。告诉过大概的房型，朝向，等着我把房子给卖出去吧……”
宋文珊有些为难，老老实实的写道：
“安总说，等这房子过完户再把具体情况告诉店里的同事……”
“你气死我吧……”
苏雯那里出现一个生气的表情。
“苏姐啊……”
宋文珊嘴里还塞着面包，马上愣住，想了想又写：
“我告诉你没事儿，别再传就行了。安总意思是怕传的远了，会出事儿……”
“废话，我告诉别人有什么好处！相信你姐姐哎！”
“那个，恩。东北向，三室一厅，135平……”
“这才是好妹妹啊……”
屏幕上出现了一个笑脸。
“还有啊，你要是录广告啥的，别太细，别叫业主看出来……”
“还用你嘱咐我吗？吃你的面包吧……”
苏雯打出了ok的表情。
宋文珊想想，又想说什么，又觉得没什么可说的了。苏雯也只不过是竞争意识强一点，业务水平是不容怀疑的。
突然觉得，在这里的销售，竞争意识都是不一般的强啊。相对于原来工作过的那个小城市的服装店，那些导购，十八九岁的女孩子，完全都没有竞争、防备的意识呢。
看起来，我还是幼稚呢。
宋文珊喝了一口咖啡，甜甜的，苦苦的……
2，
下班前半个小时，穆涛告诉宋文珊晚点一起去吃饭。
“为啥呢？”
宋文珊在qq上打了一个疑惑的表情。
“老安请客！”
“吃啥？”
“你去了不就知道了！”
“ok。谢谢经理。”
宋文珊打着字，一边想着，我这刚吃饭才三个小时……
老安请客的地方在距离公司不远的一家韩式餐厅。宋文珊看到这个�