（郎咸平讲了一个故事：两个月之前我到北京演讲，我特别怕塞车，所以我选择7点50分出发，之前不塞车的这里，结果星期六7点50分在那里碰到了前所未有的大塞车。放眼望去基本上是爸爸开车带着妈妈，后面装着小孩，后面还有两个老人家，他们干吗？百思不得其解，当想到这里我知道了，这些企业家在两大病症没有解决的时候，他们不想干了，不想干的时候就想到自己大家辛苦了几十年，对不起老婆，对不起母亲，所以到广州立白广场买价格十万的奢侈品，原因就是制造业萎靡。回家看到自己的儿女，感觉十几年对不起他们，因为我们的企业家基本上是半夜两点才回家，因为要去夜总会，所以企业家的作息时间跟小姐差不多。两点到之后回到家，小孩已经睡觉了，早上7点小朋友去上学你还没有起床，可能十几年连正眼还没有看到自己的小孩，所以想想内疚，于是就买了一辆商务车，带上老婆、孩子，叫上父母，7点半出发去动物园，7点50分就刚好走到堵车的哪里。一切都得到了解释，这就是为什么汽车销售量上升了，所以汽车市场回暖了。再加上辛辛苦苦十几年吃也没吃好，住也没住好，干脆就到上海黄埔江边买个叫“汤臣一品”房子，过去这里只买了四户，这两个月卖了16套。时间比较多的就炒炒股，所以股市也随着回暖了。）
这就是第一步，在两个病症没有解决的情况下，不是简单的楼市急涨的问题，而是楼市回暖、股市回暖、汽车回暖，冲击的因素就是一个：两大病症没有解决，制造业萎靡造成的。因为今天的投资环境还不如06年，同时又多了一个金融海啸所创造出来的产能过剩，第二个病症。
到了这一步，于是我们的政府开始制定方案了，推出了六大方案，农业改革、医疗改革、十大产业振兴方案，新家电下乡等等。你们已经听我讲了这么久的课，大家已经有了充足的思考模式，所以我们就看政府推出的六大方案有没有对症下药了。对症下药就能解决发展的问题，如果不对症下药，你来个头痛医脚，脚痛医头，那样你的发烧会更严重。六大方案我做了一个归类，我想谈其中两个：一个医疗改革，第二是个农业改革。
我不知道在座各位有没有做医药的，如果有，那么我告诉你们，医疗改革目前根本没有办法推的。因为到现在为止，实施细则都没出来，不知道怎么推。农业改革基本上没有办法推的，还剩下四个，4万亿、十大产业振兴方案，汽车、家电下乡，还有今年上半年的7。37万亿元的30％是做什么，基础设施建设，还剩下7。37万亿的40％，4万亿、十大振兴方案、汽车、家电下乡，以及60％的银行信贷做基础建设。这四个救市项目的本质意义是什么？大家一定要学会透过现象看到本质，这四大救市方案的本质意义就是用明天的产能过剩拉动今天的产能过剩。
我举个例子，4万亿用在哪里？包括中西部的基础建设。在建设的时候，需要雇工人、用钢材、用水泥，这样不但可以有效拉动GDP，同时由于需要买钢材、水泥，因此同时解决了目前钢铁行业2亿吨的产业过剩，以及水泥3亿吨的产能过剩。但是，如果这些基础建设建完了以后怎么办？我们中西部的基础建设以高速公路为例，基本上没车跑，没车跑的高速公路就叫产能过剩的高速公路。建完之后就不要用人了，也不需要水泥、钢材了，因此钢材水泥再度被打回原型，产能过剩。因此建的时候拉动了GDP，建完之后你反而变成了两个产能过剩。除了我前面讲的这个产能过剩，又多了一个基础建设的产能过。这么大量的产能过剩，新的增长点是什么？根本没有。所以，这四大政策的目的就是使得你们得了第二个病：产能过剩更恶化，建设完成之后就更恶化。所以不但没有解决你的病，反而使得第二个病更严重了。
我们不需要了解政策的细节，十大产业振兴方案、7。37万亿、家电下乡都是产能过剩拉动产能过剩。可是最有意思的，就是7。37万亿剩下的40％是干什么用的？我相信很多在场的也很关心，半年之前，我告诉政府千万不要投，既不该投基础建设，也不该进入企业，两大病症没有解决。7。37万亿的40％接近3万亿，基本上80、90％
都给了国营企业。国企也好、民企也好，两个病因解决了吗？没解决，如果没有在解决的情况之下，突然给他们3万亿的钱，他们敢拿来投资实体经济吗？肯定不敢，于是他们就用来炒股。所以1月份的时候，我就说这个钱必定流入股市，政府还跟我说不会，最后我说对了，结果政府进行抽样调查，证明这个钱是流入股市，官方首都承认大量银行信贷进入股市。我半年前就说过，这么多钱除了炒股还能做什么，炒地皮。最大十大“地王”九个是国企拿下的，其中第一名是杭州，每平米46268元的地价，再加上成本、利润，是不是要大7、8万一平米？当然了，这些国企买了地之后要缴税，之后这些钱给政府。买地把钱给政府，盖了房子交税。我就在想，政府何必这么麻烦，干脆自己印钞票发出去算的，房价上去了老百姓高兴，你自己印自己花，只是稍微通货膨胀一点。结果第一笔杭州“地王”谁买了，杭州上投公司，肯定是国企了。国企从来不算帐的，国企什么都没有，就有钱。小企业举牌，到了35亿元之后就不敢举了，你看看国企，剩下的国企像疯子一样举牌，最后以40亿元的价格由中华集团下属的方兴投资地产公司获得，这里的房价只不过14000元/平方米左右，这个地下来就是16000元/平方米，加上成本合利润是不是要卖到三万，政府是自弹自唱。我就担心，我是万般的同情，我看了他们的财务报表，他们手中有245万亿的银行信贷，我真同情他们，好不容易才花了40亿啊！还有200亿怎么花！我都替他烦恼怎么花这个钱。投资环境恶化，产能过剩，钱都不知道怎么花，所以，造成了各地“地王”的现象，昆明这里也不例外。半年就投入了7。37万亿，无可避免地造成了通货膨胀的预期，通货膨胀以后存在银行的钱就毛了，能干什么用？可是又不敢投实体经理，因为两大病症没有解决，根本不敢投，所以大量逃避通货膨胀的资金进入股市、楼市。
今天的主题谈楼市就不能谈股市，中国的股市主要有三笔资金进入，第一笔两个病症没有解决，制造业资金进入，第二笔两个病没有解决，银行信贷进入，第三笔，两个病没解决避险资金进入。所以，虽然是三笔资金进入股市，背后的原因只有一个，那就是两个病没有解决，三个资金一进入股市，造成了股市的迅速回暖。我在之前一再告诉股民，三笔资金的第二笔资金银行信贷是最敏感的，我在媒体上每个礼拜都讲，我想告诉各位，只要中央银行的信贷政策稍有改变，稍有微调，股价立刻会大跌。因此过去这几个月，我呼吁股民一定要快进快出，赚10％左右就差不多了，但是你们也不会听的。7月28号，完全证明了我的观点，就是这个原因，央行要紧缩信贷，跌到2800点，就是银行信贷要紧缩。到星期四、星期五稍微回调了一点，因为又有基金进入。不过这一政策所体现的就是银行信贷资金对于政府，就是央行的政策特别敏感，现在银行处于两难的局面。
讲到这儿再讲讲楼市，楼市为什么狂涨？两笔资金进入。第一笔资金，两大病症没有解决，制造业资金进入；第二笔资金，两大病症没有解决，避险资金进入，两笔资金进入楼市必定以高端为主，从而使得高端楼盘成为拉高房地产市场回暖的主因，因为这个社会的购买力已经撑不起这个房租，扛不起了，如果房租跌房价涨，这就是危机。你千万不要问我该不该抛股票，该不该买楼，不要问我，我今天只是送给各位一个鱼竿，把楼市和股市的情况分析得很清楚，股市和楼市如何，政治完全是依赖，依赖政府的政策如何注入这几笔资金。所以回去以后大家好好想象，三笔资金进入股市，两笔资金进入楼市，加上政府的政策，什么政策我不知道，政策出来就马上做出判断，你就可以判断股价会不会涨，接着你就可以判断楼市会不会涨。目前你们已经具备这个知识，可以做出充足的判断。
所以我们讲这么多，中国楼市疯狂急涨，你发现我讲了两个小时才讲清楚。也就是说，我们在09年所看到的楼市疯涨、股市疯涨背后的原因，是因为我们的经济体系生病了。而政府的六大救市方案没有解决我们的病症，反而加大了病症，那就是产能过剩，因此，大量的资金进入企业的决定因素造成企业的问题更严重。因为六大政策没有对症下药，因此到现在，到了今天六大政策这么久病都还没有解决。当然了我相信你们更想知道未来是什么情况？很多人问我中国经济什么时候见底？我说这个问题是疑惑的，底总是会见到的，问题是见底之后怎么办？这才是真正问题。由于经济进一步箫条，你们觉得见底之后就有什么U字形、V字形，如果不反弹怎么办？（直角怎办；｜…））一旦见底后怎么办？是谁告诉你黑夜之后必有黎明的，谁的逻辑是冬天过后必然有春天的，那是自然界的规律。我告诉你们有一个国家叫小日本，1985年受到美国金融海啸的冲击，1986年日本国会通过了报告法案，总共提438万亿日元建基础建设，那是一个什么概念？建设了一条八线道的国道，旁边有一条八线道的省道，还有一条八线道县道，一直平行开到海边就没有了，只看到一家卖纪念品的小店，三条高速公路基本上没车，就是这么一条高速公路叫什么，就是一锤子买卖。建完之后又不需要人工、钢材、水泥，因此日本也形成了两个产能过剩。日本的工业基础比我们强得多，日本从85年受到冲击到89年，一直到20年后的今天还是冬天，还是黑夜，他们也花了大量的资金做我们正在做的基础建设，我们现在在重蹈日本的覆辙。工业基础这么强大的小日本他都不能复苏，哥们，想复苏了？
咱们就来复苏复苏，中国经济一旦进去之后，我们看怎么复苏？你们有没有听过三驾马车，看看三驾马车有没有用？消费、政府支出、出口。第一驾马车——消费，目前只占了35％的GDP，而中国是个储蓄小国，中国的储蓄严重不足，不是别人说的我们是储蓄大国，我们是储蓄严重不足，你也不敢消费。既然不敢消费，我就不知道你这第一架马车如何拉动GDP。第二架马车——政府支出，7。37万亿，4万亿、十大产业振兴方案，汽车家电下乡，全部都是产能过剩，建完之后一锤子买卖。长期怎么办？请你告诉我，请你想想建完高速公路以后怎么办？你长期的增长动力是什么？没有。和日本一样。所以，第二架马车也没戏了。还剩下第三驾马车——出口，我们出口的目的就是为了满足别人的泡沫消费，别人的泡沫消费破灭之后再也没有，去年我们国家的企业家，我告诉你们，出口制造业倒闭很多公司将成为永恒的过去。我告诉各位一个新的消息，最新数据公布，美国的储蓄率由过去的0％提高到了7％，也就是消费大幅减少。我们中国出口想恢复，没可能，所以第三驾马车也不灵了，中国经济不见底还好，一见底三驾马车统统拉不动了。
如果三架马车拉不动，中国经济将陷入什么情况？你们可能会说不可能，我们的GDP都是百分之几增长的。第四季度中国的发电量暴跌22％，我们的GDP是正的6。8％，到这个时刻，终于领悟了我的水平真的不行，我不是统计局水平，我不知道…22％的发电量增长为什么会拉动6％的GDP增长。7。37万亿造成的通货膨胀怎么办？根据上个月政府公布的数据，CPI同比…1。8％，什么叫CPI，消费物价指数，我告诉你是怎么算出来的，就是和去年7月份相比，我们今年7月份的物价指数比去年7月份只低了1。8％，去年7月份是严重的通货膨胀时期，我们今年7月份只比去年严重通货膨胀时期好1。8％而已，完全是挣眼说瞎话，说这是通货紧缩。而且根据统计局的数字，CPI环比连续4个月增长，听起来很有水平，其实没那么复杂的，这话什么意思？我翻译成普通话讲，也就是这4个月以来每个月都是通货膨胀，而且越来越严重，就是这个意思。因此这4个月每个月都在通货膨胀，到7月为止我们比去年通货膨胀好1。8％，7。37万亿的冲击还没有来，因为要在两个季度以后才会来。
这就是在座各位的未来，我讲完了。
我