比如说，黛丝这些房源要是有八个亿的总销售额，每平米的价格就要八万多。但是，易军只让她卖到四万多，足足压低了一半。如此一来，大通钱庄在市场上能收到的房款，只有四个亿。而剩下四个亿的差额，易军可以私下里偷偷补偿给她。
到时候，大通钱庄在这批房子上的回笼资金还是八个亿，一分不少。但是在市面上，这实际成交的房价，可就一下子被砸到了四万多一平米了！这个价格，甚至略低于炒作之前的正常价格！
这些交易，可都是真金白银的交易，不是什么虚假消息。到时候整个市场都会判断：这里的房子炒作到头儿了，泡沫崩溃了，房价一下子回落到四万多每平米了！
这样一个消息，会产生什么样的影响？
或许，那些房主们还有可能进一步观望一下。但是，观望有个屁用？没有大通钱庄的托盘，这里的房价根本反弹不其来。不但起不来，正和房地产和那五家国企，外加牡丹和大虎尊的房地产公司，还会进一步炒低房价。届时，这里的房价不但不会回升，甚至可能一步步滚落到三万八、三万六……
那些房主们愿意观望，那就继续观望吧，他们肯定会越来越心惊肉跳、越来越吃亏的！
这些房主啊，一开始正和房地产都已经开出了接近十万每平米的天价了，但他们就是置之不理，非要奢望着十五万、二十万这样不切实际的价格。而且正和房地产的代表在跟他们谈判的时候，房主们一个个的趾高气扬，仿佛不把正和宰出血，就绝对不会罢休一样。
现在情况终于要大扭转了，不知道到时候该谁出血。
黛丝以奇特的眼神看着易军，说：“你不仅是合格的奸商，更是天生的坏蛋。”
“谢谢。”易军说，“这么说，你是答应了？这就对了嘛，对手之间也是可以合作的。只要双方有利，就应该抛开成见，携手面向明天，嘿。有时候，人需要激情；但更多的时候，需要理智。”
最后这一句，就是老爹叶骄阳那天教给他的箴言，如今他用得活灵活现。
黛丝点了点头。反正她能捞回自己心理预期的底价，这就足够了。至于市场上那些散户房主们的利益，从来不在她的考虑范围之内。
于是当天下午，这一带的房地产市场，彻底崩盘了！其惨烈程度，可以用惨不忍睹来形容！
第1367章 蹂躏房价
现在，这一带房产的交易动向，始终牵挂着这里所有房主的心。他们甚至几乎每时每刻关注着房产交易中心的情况，因为任何一点风吹草动，都能影响到他们一辈子。
他们当中也有不少的人，已经真正感觉到了这里房价的惊心动魄。这些人都算是明白人，要么把房子卖给了大通钱庄，要么就以接近十万每平米的价格卖给了正和房地产等开发商。这个价格已经够高了，远比开发之前这一带的房价高得多，做人要知足。
而剩下的这一批，都还做着那璀璨的爆发梦。十五万是他们的心理底线，一套六七十平米的小户型卖个一千万是基准价，这就是他们的盘算。只不过现在，就连这些人也察觉到了一点点的不对劲，因为房价往上托升的力度似乎不像以前那么大了。
结果，在这个骄阳似火的下午，终于出现了让他们大汗如雨的惊人逆转——
不知道哪个杀千刀的超级业主，竟然一口气抛出了二十套房源！而这些房源的价格，竟然在每平米四万五的低价！
四万五，这是要疯了吗？！
但是，偏偏这四万五的价格，依旧没有人愿意接手。大家都怕啊，不知道这是怎么回事，生怕出现了天大的幺蛾子。
而仅仅一个小时之后，又有莫名其妙的“炒房客”出手了。这一次更狠，竟然一下子抛出了四万二的超低价，而且一下子就要卖出三十套！
当然，这两个“炒房客”背后都是大通钱庄。他们只是按照黛丝和易军的约定，奉命行事而已。
这时候，正和房地产和其余几家开发公司终于粉墨登场了。他们在交易中心放出了更狠的话——高于四万的价格，他们不接受！低于四万的话，他们才会接盘。而且从今往后，他们也不急着开发了，就这么慢慢耗着。
结果，前面这两个秘密的“炒房客”假装撑不住了，按照手中各个房源所在的区域，分别销售给了正和等房地产开发公司，算是走了拆迁补偿的程序，而不是试图通过二手房市场来搏一把利润了。
这下子，大批观望的房主们真的撑不住了。四万，这价格竟然已经瞬间跌落到了这个份儿上，还让人活吗？！
可是这还没完，等到交易中心即将下班的时候，又有一批房源出手了。三万九每平米——其实这是牡丹把自己手中的几套房源，“卖”给了正和房地产。
这样一个消息，几乎瞬间传遍了这一带所有的房主。整整一夜，所有的房主都在提心吊胆之中度过。这种事情简直太诡异了，吓得他们七荤八素。
第二天一大早，交易中心门口儿挤了更多的人。这时候，已经有人想着要跟风了。他们生怕房子真的砸在了自己的手里，竟然真的以四万每平米的价格挂了牌，看看有没有人买。
但是，即便他们想要跟风，但似乎也已经晚了。因为就在这时候，黛丝的手下又按照约定，再度抛出了二十套房源。只不过，这次的价格更低，三万八！
那些跟风的家伙卖到四万，可人家这批手握众多房源的才卖到了三万八，谁还买你的？
不一会儿，单价三万八的这几十套算是成交了，还是落在了易军等人的手中。
而这时候，大批的房主再也不淡定了，惊恐的情绪迅速蔓延。有些聪明的房主赶紧跑到了正和等几家房地产公司的拆迁指挥部，想着以四万每平米的价格，干脆给正和他们拆迁了得了，免得夜长梦多。
但是当他们刚刚跑到指挥部大门口，就看到一个极其刺激人的大牌子。牌子上写着醒目的大字——根据市场波动情况，今日拆迁价格为每平米三万九！
一天之内，又降了一千！
不少人又犹豫了，心道这些开发商可真黑，看到了市场上房价降了，这些开发商也随之降价，太黑了。
但是这些房主没有想：当初你们看到市场上房价升了，结果你们自己不也是把报价抬升到了一个更黑的地步吗？只不过风水轮流转，现在气运变了而已。
有人又犹豫了，但这种犹豫注定不会长久。因为下午的时候，交易中心那边又有二十多套房源出手，价格——三万七！再度刷新了记录。
三万七？那还是不如正和房地产他们三万九的拆迁补偿价啊。于是，这批房主可算是跑断了腿，再度跑到了正和房地产拆迁指挥部的门前。结果，那牌子上的大字又变了。上午还是三万九，现在竟然变成了三万八！
我草，这价格浮动还真灵敏啊！
总之，市场交易价达到了38000，正和房地产的拆迁补偿价就是39000，免得说咱拆迁黑心。而市场降到了37000，那么正和等房地产的开价也随之降到了38000，保证比市场价稍高就是了。
你在市场上才能卖多少钱，到我这里还能多卖每平米一千块，可以了。
其实，这些正常的房主还不是最苦的。因为正和房地产带领诸多的当地产开发公司，实行了一项惠民政策——只要是这里的原住户，而不是中间倒手的炒房客，那么拆迁的时候除了给三万七的价格，还会额外给出每平米一万块的安置费！
加上这一万块，原住户可以实际到手的价格，其实已经接近了五万，这和拆迁之前的价格大体相符，那些老实巴交的住户并不算怎么吃亏。易军做出这样一个缓和政策，主要有两方面的想法：
第一，现在各地拆迁当中酝酿出的矛盾太突出，别搞得鸡飞狗跳的，太影响形象了，也太闹心。而要是真的搞出了什么跳楼投江之类的事情，正和房地产这些企业的脸面也挂不住。
第二，挣钱也不能太黑心了，那些老实本分的原住户其实也没多大的错儿，无非看到价格抬高的时候，想着以更高的价格出售罢了，这是人之常情。
应该说，娇莲、牡丹、大虎尊这样的开发商，还是比较讲道义的。他们出身草莽，也更懂草莽小百姓。
总之，易军把这里的房价真的给蹂躏的心惊肉跳了。
第1368章 大拆迁的小插曲
这里的原住户们，其实也已经被来来往往的房价起伏给吓着了。一会儿高得离谱，一会儿又低的吓人，这要是换了有心脏病的，恐怕要住院了。
如今，看到房价的走势越来越不乐观，偏偏正和房地产等公司，终于出台了一个比较人性化、也相当仗义的举措：每个原住户补偿每平米一万块的安置费。
这样的安置费，前所未有，放眼全国市场都没听说过。等于是每平米四万八了，可以了，再等下去可就真的欲哭无泪了吧。
而且正和房地产等公司也表示了，假如不想要钱的话，那么可以按照1：0。85的比例，用老房子置换将来的新房子。假如你老房子有100平米，回头给你85平米的新房。毕竟是以旧换新，这个折扣大体合理。而且在这两年期间，一次性给十万块的租房补贴。
无论是要钱，还是要房，现在都已经趋于理性。
于是，几乎所有的房主都行动了起来，在正和房地产等公司的指挥部大门前，排起了一条条的长龙。倒也没有多少太失落的情绪，毕竟突然出现的那每平米一万块的补贴政策，让大家的心情从冰窟窿里好歹爬了出来。
但是，还有人悲剧啊！这些人，就是后期加入进来的那些真正的炒房客。
这些人不是这里的原住户，他们只是看到了这一带的房价被莫名推升到了一个又一个新的高度，于是削尖了脑袋钻了进来。他们进入这片市场时候的价格也五花八门，有的是以六七万的价格买入，有的甚至以高于十万每平米的价格到手的。总之他们只有一个目的——倒腾房子赚取差价。
这些人，是等于变相帮助大通钱庄，把这里房价抬升起来的家伙，是助纣为虐的帮凶。不仅仅如此，甚至全国市场的房价被整体拉高，高到了普通百姓三十年薪水都买不起房的地步，也少不了这些炒房客的“功劳”。
易军是做房地产的，其实本不该讨厌这些人。毕竟房价高了，房地产公司也更舒坦。但不知怎么的，易军就是不喜欢这批人。对于这批人，易军没有任何补贴政策，那个每平米一万块的补贴不涵盖他们。
那么这些人要想出手销售的话，就真的只能按照每平米38000的价格了。
对于原住户而言，无论房价到了每平米十五万，还是跌破了四万，都只是一个象征性的数字。他们不炒房，手中也只有这一套房，所以最终到手的才是真正的收入。毕竟每平米十五万的时候，他们也曾试图卖过，只不过有这个房价，但实际上很难卖出去，因为大通钱庄只是象征性的托盘，没有大规模的买进。
可是对于炒房客而言，这种失落感就太大了。他们甚至是以十万以上的价格买入的，一个一百平的旧房子，他们就花了一千万块！现在一下子变成了380万，足足缩水了620万，他们能不发狂？
所以，这些人肯定要闹事的。但是，易军却不怕这些人闹事。因为易军知道，整个社会群体对于这些炒房客，基本上没有什么同情。要是原住户被逼得跳楼投江了，恐怕社会舆论会纷纷指责正和房地产等公司太黑心。但要是炒房客被逼到这一步，社会上应该没有什么舆论指责，说不定还有不少老百姓暗中幸灾乐祸——瞧吧，让他们投机倒把、托升房价，这次栽了吧！
所以，易军不怕这些人闹事。同时，他也不怕这些人在市场上折腾什么价格战。开玩笑，大通钱庄搞价格战，老子都轻易化解了，就凭你们，还想跟老子玩儿？现在易军不仅仅手握娇莲，同时更联合着牡丹和大虎尊的房产公司，甚至那五家超大型国企也完全听他的指挥。一些市场上的散户炒房客，有什么资格跟他们斗？
所以，那些炒房客在折腾了一阵子之后，悲剧的发现：房价非但没有推升起来，反而再一次滑落，跌破了每平米35000的关口！
戳啊，这是要了老命啊。
于是乎，这场大拆迁的背景之下，终究不可避免的出现了太多的小插曲。而最具代表性的一个小插曲，就是沪海当地大混子的介入。这件事儿，几乎传遍了整个地下世界，令人苦笑不得。
原来�
小提示：按 回车 [Enter] 键 返回书目，按 ← 键 返回上一页， 按 → 键 进入下一页。
赞一下
添加书签加入书架