李悦君又道：“希望等下程导演能给些意见。。。。。”
心惊胆颤的陆国涛再一次打断了两人的对话，说了祝酒词，众人起立干了一杯，酒是高原骑士五十年，原本陆国涛准备的是茅台，但是常岳说程晓羽喜欢和洋酒，不爱喝白的，于是换成了同样价格不菲的高原骑士五十年。
觥筹交错之后开始用餐，这种外表精美的菜，见多识广的许沁柠也经常吃，但大多没有弄成一幅画这种搞法，比如南瓜羹上面就不知道用什么青色的粉末如同拉花咖啡一般，拉了一幅青色的竹子，可以说是巧思无处不在，看的许沁柠也是颇有乐趣。
当看到一道菜是笔架上挂着好几只毛笔，底下还有一盘墨水一般的汁液，许沁柠就看不懂是什么，戳了戳程晓羽，小声道：“这是什么？”
程晓羽看了半天也不没能够看懂是什么菜，但又不好意思问，只能假装什么都懂的样子，朝着许沁柠小声道：“这是一道叫做‘笔墨书香’的菜，拿芋头做的笔芯沾染一些酱油吃。。。。。”
许沁柠半信半疑的夹了一根毛笔起来，按照程晓羽的说法，用白色的看上去像是芋头做笔芯沾了沾黑色的酱汁，吃了一口，使劲的掐了程晓羽的腰一下道：“你这个骗子！还什么笔墨书香，明明是糕点，酥饼中间夹着牛肉松，你居然说是芋头。。。。。程晓羽你真做的出，幸好不是真的毛笔，真要是毛笔，你今天就准备死在这里吧！”
程晓羽被许沁柠掐也不敢动，也不敢反抗，笑嘻嘻的说道：“我虽然真不知道是什么，但我百分之百确定知道可以吃啊！”
许沁柠皮笑肉不笑的说道：“既然如此，那我明天就跟你做一道真的‘笔墨书香’给你尝尝！”
程晓羽想起许沁柠情人节的杰作，忍不住打了一个寒颤，苏虞兮是天生做不好菜，许沁柠则是根本不会，还要恶整你一番，于是程晓羽忙道：“明天我还有事。。。。怕是没时间陪你吃饭。”
许沁柠冷笑道：“哟！大忙人有时间吃学姐做的饭，就没有时间吃我做的饭是吧？”
程晓羽无语，幸好陆国涛来敬酒，打断了程晓羽的告饶。
两人干了一杯之后，陆国涛又扯着程晓羽道：“程导，开始那个话题还没有说完，你可有针对尚海经济的良方？”
程晓羽道：“我说句实话，问也好感叹也好，互联网的风口一旦过去，别说是猪，就算是龙也难得飞起来，现在再谈互联网已经晚了，下一波的现象级风口或许是人工智能，人工智能的核心是芯片和算法，这是绝对的超高端产业，按说尚海也有不错的电子基础，提前布局并改善创业环境也许跑出来几家芯片巨头然后形成产业链，但我看看现在国内布局芯片产业的城市，估计10年后又要有领导问尚海为什么出不了人工智能的大企业了！”
陆国涛正色道：“程导，人工智能我也在关注，并且我还知道兮羽是国内对人工智能研究最深入的企业之一，你们能在硅谷投资那么多人力物力，能不能照顾一下尚海？”
程晓羽放下筷子苦笑着说道：“并不是我不想，但是这个确实有难度。。。。。”程晓羽之所以不答应是因为这是苏虞兮管的事情，也因为人工智能的最前沿不在尚海，并且尚海缺乏很多基础条件。
陆国涛严肃道：“不管你要什么政策，我去跟郭市长说，只要你肯让兮羽的一部分高新产业落户尚海。”
程晓羽内心开始斟酌要不要给陆国涛一些支持，在来之前许沁柠曾给他交代过，陆国涛属于可拉拢可不拉拢的角色，曾经是已经退休了的某位领导的秘书，老领导膝下无子嗣，所有的政治遗产都交给了陆国涛。
但偏偏那个老领导和顾家并不算很对付，只是陆国涛能力还算不错，在没有太强大的背景情况下挣扎着做到了秘书长的位置，但想要在前一步，就不大可能了，毕竟现任叔计是顾家人。
而市长郭强之所以还算看重他，也是因为他不可能靠向顾家，何况郭强空降也没有多久，并不打算要大换血，不过郭强也没有依他为心腹的意思，大概等站稳脚跟之后，便会换了陆国涛，这也是陆国涛急于和程晓羽攀上关系的原因。。。。
程晓羽也不打算就这样轻易让陆国涛靠上，转头看着陆国涛道：“秘书长对现在的房价怎么看？”
陆国涛稍微楞了一下，不知道程晓羽为什么突然要问这个问题，心中思量了一下，说道：“现在房价肯定是过高了，但想让房价降温，必须考虑到大规模资本外流，几百万亿的房产总值，稍微听到风声，只要有百分之一跑路，后果就十分严重，全球配置资产是资本的本能，更不要说房价如果下跌的太厉害，势必会引起社会动荡，所以政府也是两难，正在竭尽全力的想办法让经济软着路。。。。。。。”
程晓羽又问道：“那陆秘书对于房价有何良策？”
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一三六九章 房地产的游戏
听到程晓羽的问题整个偏厅的气氛都安静了下来，因为房价这些年来一直是全民关注的话题，到底华夏房价会走向何处是每个人都关心的问题，毕竟这和所有人都休戚相关。
陆国涛笑了下道：“这个问题程导问我，还不如问老杨。。。。他对这个问题研究的最多。。。。。”
杨俊文苦笑了一下道：“要我说程导这个问题既好回答，又不好回答，想要降房价，开放供给侧就行。。。。。。可上面一边强调不将gdp作为评判指标，一边担心gdp增速达不到预期，房地产作为主要为gdp做贡献的产业，要想降温谈何容易。”
作为主管土地的官员，杨俊文当然明白华夏房价的只涨不跌的根由，原因并不复杂，在华夏，房产不是一单生意，而是两单，地产和房产。
长期以来，华国官员的考核选拔机制，都是将gdp视作衡量能力的重要标准，而发展经济的三大手段就是消费、投资、出口，沿海的港口城市还好说，内陆不靠海、不临边，又不在交通要道上的城市怎么办？
自己投资自己，钱从哪里来？找银行借。
拿什么抵押？当然是土地。
可搞投资一点钱可不够，如何借到更多的，源源不断的钱？当然是把土地价格炒高。
居民不见得有购房需求啊！怎么炒高房价？容易，旧城改造、棚户区改造这样需求有了，拆房子有gdp，修房子又有gdp。
旧房子拆的差不多了怎么办？设立经济开发区，搬迁政府到荒郊野岭，修路，管线铺设，这些全都是gdp。。。。。
修的房子，没人买怎么办？让房子从需求变成投资。。。。。
你看gdp这不就起来了么？
当然这样不是全无好处，房地产的飞速发展极大的加快了城市化，但问题也显著，掏空了全民积蓄，透支了郭家未来收入，并且因为资金向房地产集中，还会极大的挤压其他产业的发展。
尽管上面一再强调希望各地不要将房地产作为经济发展的主要推手，要搞制造业、创新产业，但绝大多数地方缺乏更好的经济发展之道，面临考核要求还是只能抱着房地产这把双刃剑不放，以至于形成了如今房价下跌所有人都是输家的局面。
接着杨俊文又说道：“原先靠大量消耗资源和土地的经济增长方式是在之前的阶段我们不得不走的道路，但大家应该明白寻找新的经济增长方式是历史发展至今的必然，也是不得不做的变革。不仅上面对此很清醒，我们下面同样知道，只是地方上，更多考虑自己任内的政绩，还在继续饮鸩止渴，当然我这也是坐着说话不腰疼，毕竟尚海目前的房价还在合理的区间之内。。。。。上一**涨是货币宽松，印钞票的原因。”
陆国涛不紧不慢的接过话题道：“这一轮调控力度很大，要是我猜的没错的话，马上就会普及租购同权，实际上有些地方实行租购同权已经很久了，只是没有摆在明处，接下来就会为租赁市场立法。。。。。其实这些东西都已经在讨论之中了，这些政策落实之后，我猜。。。。。只是我猜测就会大幅提高二手房的首付比例，贷款利率以及交易税。。。。。以锁死流动性，这样房价不会下跌，但二手房也无法变现，于是只能租出去了。。。。。”
顿了一下陆国涛又道：“让我猜的话，国企会跟进租赁房的建设，而这个租房政策，一是长效调控机制，二是衔接商品房调控，防止调控引发商品房投资增速下滑，继而拉动经济增长的一环，目前来说是走的新国的路子，温和的去杠杆，只是未来的发展还要看具体经济形势是上面样子的，如果经济发展形势比较好，可以容忍房价下跌，如果经济形势不好那肯定是不能的。。。。。”
程晓羽心道：果然还是走的新国的发展模式。
陆国涛的答案说出了未来的方向，并没有给出一个他自己的答案，但其实程晓羽也并不需要一个准确的答案，他只是想了解大概陆国涛是个水平，对待房价是一个怎么样的态度，看来无论是陆国涛还是杨俊文头脑都十分清楚，把握郭家发展脉络还是十分准确的，能力是有，但到了陆国涛这个层级能力基本都不弱，对于程晓羽来说，帮不帮别人一把就主要看眼缘和人品了。
略作斟酌程晓羽说道：“刚才听到陆秘书长的一席话，我产生了一个不成熟的想法，大家都该知道米国的信用体系是十分完善的，不论工作还是租房都需要信用报告，但在我国只有贷款的时候才能用到，但我国贷款审核还是过于严苛，并且银行为了减少风险，把钱放给中介机构，由中介机构高额放给需要贷款的人，对于很多有信用的人来说，信用也是很难变现的。。。。。”
“兮羽旗下有个金融平台叫做万羽金融，我希望能接入征信系统，然后让万羽信用更多的接入到生活服务之中去，我想市里能和兮羽、万羽金融达成合作，共同打造全国首个智慧住房租赁平台。让全城的租赁房源全面引入万羽信用，利用实人认证、信用评估、免押月付及信用黑白名单能力，为房东、租客、中介建立诚信档案。。。。。”
说完之后程晓羽又拿起银制勺子喝了口南瓜羹说道：“当然，其实不接入征信系统也无所谓。。。。”
程晓羽的这番回答看起来似乎跟引进创新产业毫无关联，只能说跟刚才讨论的房地产业有些关联，但陆国涛自然立刻明白了程晓羽实际的想法，他是想在华夏建立一套类似美国的信用体系。
美国有提供信用报告服务的中介机构，分别是美国信用管理协会、信用报告协会和美国收账协会。他们通过各自的分支机构，收集美国人的信用资料，并编写成报告出售给有需要的个人或组织。
此外，美国也有其他跟信用管理相关的制度，比如信用修复、信用分数之类的。至于华夏的信用体系，就简单很多了，我国目前还没有成型的信用体系。
银行发放贷款都会查看的信用记录是由人行出具的一份信用报告。这份报告的内容其实主要涉及贷款人信用卡的使用情况，有没有逾期未归还的款项，近几年逾期还款的次数等等，在说服力上，同美国的信用报告无法相比。
而美国的信用记录是浸入了美国人的日常生活中去的，小到在银行开个户、办一张普通的手机卡、租赁房屋，大到买保险、贷款买房，都与消费者的个人信用记录休戚相关。
很显然程晓羽的目标不是要弄一个平台或者金融公司这么简单，而是要在华夏建立一个金融体系，这等于是在建立国有银行之外的一套秩序，陆国涛不由的倒抽一口冷气，如果这真能搞成，虽然并不算给尚海增加了创新产业，却能极大的加强尚海在华夏金融中心的位置。
当然想要建立一套体系，难度也是非同一般，不过陆国涛相信对于程晓羽这样的神人来说，只要他想做应该是没有问题的。
陆国涛忍不住腾地一下就站了起来，打算饭也不吃了现在就拉着程晓羽去找郭市长商量需要他们如何配合，但看见程晓羽表情淡然，立刻深吸了一口气，从桌子上举起酒杯道：“程导，果然大手笔，您这是在做一件功在当代，利在千秋的事情，我敬你一杯。。。。。”
众人虽然并不太明白程晓羽打算做一件多么了不得的事情，但一看陆国涛都站了起来，也说了“功在当代，利在千秋”这么大话，自然明白程晓羽刚才说的一定很重要，于是也都呼啦啦的站了起来，都举起了杯子。
只有李悦君翻了个白眼，觉得陆国涛一定是拍程晓羽的马屁，小题大做。
接下来一顿饭吃的可谓是宾主尽欢，也没有在谈论国家大事，�
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