《地产之王》

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地产之王- 第17部分


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    “这一桌子菜,都是给老弟你准备的,今晚得跟你好好喝几杯。”魏东说道。

    “魏哥,你太客气了。”周强猜测,魏东请自己吃饭,应该是因为自己借钱的事,前天晚上答应魏东后,昨天就把八千块钱转了过去。

    “一点都不算客气,要不是因为你帮忙,我跟你嫂子未必能成。”魏东感慨道。

    “魏哥,听你的话,嫂子答应跟你结婚了。”周强试探道。

    “嘿嘿,不光是你嫂子答应了,就连你嫂子的父母也同意了,所以我得好好感谢你。”魏东感慨道。

    “感谢我?这话怎么说?”周强露出疑惑的神色。

    “其实吧,你嫂子买车根本不缺钱,而是她父母想要考验我,故意让她来跟我借钱,看看我愿不愿意借给她,如果我愿意借,他们就同意我们的婚事,如果我不愿意借,就让你嫂子跟我吹了。”魏东拍了拍周强的肩膀,一脸诚恳的说道:“正是因为老弟你慷慨解囊,借给了我八千块钱,才把这件事情办圆满了。”

    听到魏东这么说,周强露出一抹笑容,之前他就隐约猜测着,魏东能够青云直上,应该是借助了老婆家的势力,现在看到两人魏东婚事定了,恰好应证了他的猜测。

    看到周强露出笑容,魏东还以为对方为自己高兴,更觉得周强这个朋友难得,隐隐将周强当成了知己。

    “老弟,这八千块钱我也用不着了,你收回去吧。”魏东从一旁的包里,掏出了一沓子现金,推到了周强的面前。

    看到这,周强心底暗自好笑,道:“好嘛,一分钱没花,白白笼络了人心,为以后找了个靠山,这买卖做的值!”

 第三十章 倒房

    翌日,清晨。全本小说网;HTTPS://щWW。.COm;

    周强下了公交车,踏着轻快的步伐走进京馨小区,昨天晚上签了一个买卖单,让周强倍有干劲,连带着比平常都起得早。

    周强的眼睛有些发红,昨晚他和魏东喝酒,酒倒是喝的不多,话却聊了不少,一直说到了凌晨才休息。

    魏东说到兴起,还要请周强做他的伴郎,周强本就想认识对方妻子的家族,自然满口答应了下来。

    没多久,周强就走到了中伟门店,此时门店已经开门了,林悦拿着一个墩布,正半哈着腰墩地。

    “早上好。”周强打招呼道。

    “呦,这么早就来了;签了大单子果然不一样;工作的积极性都提高了一大截。”林悦抬起头来,瞥了周强一眼,呵呵一笑。

    “今天来的早,是因为轮到我值班了。”周强回应了一声,也不在意林悦的打趣。

    “刚签了一单,就又轮到你值班了,莫非还想趁着今天再签一单。”林悦说道。

    “借您吉言,我争取。”周强打完卡,没有坐到平常的位置上,而是坐到了前排最左侧,就是先前李文明值班坐的位置。

    所谓的值班,就是负责接待上门客户,值班期间负责接待的客户,也就算是属于你的客户了,而当一个经纪人接到客户后,那么就会换下一个经纪人值班。

    周强打开电脑,登录房友系统,今天他来的比较早,刚刚签了一个买卖单,手上也没了太靠谱的客户,一时间到清闲了下来。

    中介行业就是这样,是自律很强的一个职业,如果你想要忙起来,找完客户、找房源、房子是卖不完的,准能忙的脚不沾地;如果你这个人比较懒散,就算天天混日子也可以。

    周强刚签了一单,心里的兴奋劲还没有褪去,自然不会无聊的消耗时间,既然现在手头没有太靠谱的客户,就开始研究那个未来日记本。

    笔记本上的内容,并非每一张都有价值,周强只能根据自己的经验,从文字中找出有用的线索。

    周强浏览了一下近期的记载,有一件事吸引了他的目光,文字如下:

    “跃进路建了一个重点高中,周围小区变成了学区房,每平米均价涨了几千元,如果早点知道这个消息,在这里买上一套房子,转手就能赚个几十万。

    可惜,得到的消息太晚,黄花菜都凉了。”

    这条信息,若是被一般人看到,或许不会觉的有什么价值,但是对于一个房产经纪人来说,那绝对是一条通往金矿的大道。

    这条巨大的商机,可以用两个字来总结,就是‘倒房’。

    倒房的意思很简答,就是低价购买、高价卖出,赚取其中的差额,说白了就是吃差价。

    跃进路要建造重点高中,变成学区房后价格会高涨,每平米涨了数千元之多,一百平米的房子涨价几十万,只要能把握准时间点,这一买一卖就能赚几十万元。

    这也正是倒房的诱惑所在,不过倒房需要一个必备的条件,就是要有准确的消息来源,否则,买房之后房价没有涨,还需要支付中介费和买房税费,那么买房人就会赔钱。

    消息来源周强是有了,不过现在缺少的却是资金,周强现在拥有的资金不到一万,加上下个月的提成和底薪,也不过才五万元多点,想要在京城买房子,连首付都差得远,根本就没有倒房的资本。

    根据日记本的记载,还有一个月左右的时间,跃进路学区房的消息才会公布,还有近一个月的准备时间。

    这个机会十分珍贵,周强必须好好谋划,从中赚取第一桶金。

    ……

    京馨小区恋家门店。

    恋家公司规模大、资金雄厚,门店的选址都十分冲要,临近主干道、人流量大,远远的就能看到绿色的牌匾。

    此时,恋家门店正在开晨会,恋家门店属于一店两组,就是一个门店有两个店长,每个店长各自领导一组业务员,一个店加起来有十七八个人,要比中伟门店热闹的多。

    这种一店两组的模式,不仅能够提高门店利用率,而且还能保持两组的竞争力,算是一种比较成功的模式,只是这种模式并非每个公司都能学的。

    开完晨会后,经纪人陆续回到店里,吴月却是没有急着回去,而是走到了门店的一旁,拿出手机准备拨打电话。

    昨晚,吴月打电话给赵艳丽,但是赵艳丽没有接听,只是回了一个短信,说晚上不方便接听,有事明天联系。

    吴月虽然不甘心,但大晚上的也不好继续打电话,所以今天早上开完晨会,就决定给赵艳丽打电话,试探一下对方房子的底价。

    没多久,手机接通了,传出了赵艳丽的声音,道:“喂。”

    “赵姐,我是小吴,说话方便吗?”吴月知道对方工作忙,怕打扰到对方的工作。

    “方便。”赵艳丽应了一声,沉默了片刻后,道:“小吴,你是想问我房子的事情吧。”

    “是呀赵姐,您今天忙吗?方便看房吗?”吴月试探道。

    “小吴,正打算告诉你呢,那套房子已经卖了。”赵艳丽叹息道。

    “你说什么!”吴月以为自己听错了,诧异道。

    “我京馨小区六号楼的房子,昨天晚上已经卖出去了。”赵艳丽重复道。

    “这……怎么会这么快。”吴月深吸了一口气,好在她经验丰富,很快就恢复了过来,问道:“您多少钱卖的?

    “就是昨天跟你说的价格353万。”赵艳丽说道。

    “赵姐,哪个中介公司帮您卖的房子,是中伟公司吗?”吴月猜测道。

    “是的,我们准备开会了,挂了。”说完,赵艳丽就挂断了手机。

    “嘟嘟……”听到手机里的忙音,吴月整个人都感觉不好了,她总觉得哪里出了什么问题。

    赵艳丽房子出售的事情,只有恋家和中伟公司知道,既然房子不是恋家的人卖的,那肯定就是中伟公司卖的。

    可是,自己昨天明明联系上了中伟公司的客户,客户杨哥明确表示买房的心理价位是345万,怎么可能当晚就以353万元的高价买了房子,到底是哪里出错了?

    吴月思考了一会,嘀咕道:“莫非,那个杨哥有问题?”

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 第三十一章 找上门

    吴月是一个很有能力的经纪人,业务能力一点都不比周强差,只要将之前的事情回想一遍,就能察觉那个杨哥应该有问题。全本小说网;HTTPS://щWW。.COm;

    吴月很生气,随着业务能力变强,总是她切别人的客户,抢别人的房源,很久没有被人这么戏弄过了。

    吴月收起手机,转身走回了门店,径直走到陈雪身旁,敲了敲陈雪的桌子,道:“小雪,换身衣服,跟我出去一趟。”

    “ok。”陈雪应了一声,已经习惯了这样的吩咐,连问都懒的多问,就跑到衣帽间换衣服。

    没多久,两人就走出了恋家门店,看到吴月面色严肃,陈雪忍不住问道:“吴姐,怎么了?看你好像不太开心。”

    “姐我被又人摆了一道。”吴月叹了一口气,声音重点放在‘又’字上。

    “吴姐,怎么了?”陈雪露出疑惑之色,自从跟吴月认识以来,对方一向都是自信十足的模样,很少露出这样的神态。

    “还记得我昨天跟你说,那个叫杨哥的客户联系我了吗?”吴月问道。

    “记得。”

    “那个杨哥有问题?”吴月说道。

    “咦,你怎么知道,不是还没见过他吗?”陈雪追问道。

    “我今天跟赵艳丽打电话,才知道6-2503的房子,昨天晚上就已经卖了,而且房子出售的价格,正是我昨天告诉杨哥的353万元。”吴月解释道。

    “吴姐,你是怀疑,那个杨哥根本不是真正的客户,而是中伟公司的人假冒的。”陈雪猜测道。

    “嗯,虽然还没有证据,但是这种可能性最大。”吴月微微点头。

    “太可气了,中伟公司的怎么敢这么捉弄人,真以为咱们恋家的好欺负吗?”陈雪哼了一声,一副义愤填膺的模样。

    “这口气,我也咽不下去。”吴月冷声道。

    “吴姐,你说吧,咱们怎么找回场子。”陈雪问道。

    吴月停下脚步,沉思了片刻,吩咐道:“一会,你去中伟公司的门口,从外面观察他们的经纪人,然后我给‘客户杨哥’打电话,同一时间谁接听电话,谁就是杨哥。”

    “ok,我明白了。”陈雪应了一声,显得有些小兴奋,嘀咕道:“我怎么有一种抓。奸的感觉。”

    “去,别瞎说。”吴月啐了一口,随后又拉着陈雪,轻声嘀咕了几句。

    ……

    京馨小区,中伟门店。

    周强坐在前台值班的位置,双手抱胸,眼睛盯着门店外面,若是有人从前面去看,周强的目光是散漫,没有焦距的。

    此时,周强正在出神,思考着如何弄到资金,为一个月后的倒房做准备,跃进路附近的房子本身就不便宜,要买下一套房子少说也得二百万,即便只算房子的首付,也要六七十万元之多。

    周强一个普通的北漂,从哪里去弄那么多钱,即便是把他卖了,也凑不出来。

    更加重要的是,周强不是京城本地人,又没有五年纳税证明,在京城限购的政策下,连买房的资格都没有。

    这两个条件,就像是堵在周强发财致富道路上的两座大山。

    很难逾越!

    很伤脑筋!

    “嘿嘿,强哥,想什么呢?做梦娶媳妇?”叶天走到前排,伸出了修长的右手,在周强面前晃了晃。

    “滚犊子。”周强回过神来,一把拨开了他的手掌。

    “强哥,你昨天开单了,哥们还没顾着恭喜你呢。”叶天挤了挤眼睛,拍着周强的肩膀,道。

    “现在说也不晚。”周强笑道。

    “光说多没有诚意,这么着,晚上我请您吃饭,咋样?”叶天一脸诚恳的邀请道。

    “你小子,是变着法的坑我吧。”周强摇了摇头。

    在中介行业,经纪人在开单之后,一般都会请客吃饭,叶天说是要请周强吃饭,其实是在投石问路,想让周强请客吃饭。

    “哪能呢,俺是诚心的。”叶天右手握拳,锤了锤自己的胸口。

    “我咋就那么不信呢。”周强摇头失笑。

    “周强,小叶说得对,你开了一个大单,也算是提高了整个店的业绩,咱们还真得庆祝一下。”林悦也凑趣道。

    “林姐,前两天,您说请我去海鲜楼吃饭,要不就趁这个当口,一块庆祝了得了。”周强笑道。

    林悦一下子被噎住了,店里这么多人要是都去海鲜楼,那还不得把她给吃穷了,赶忙摇晃着头,说道:“一码归一码,改天我单独请你。”

    “有事呀。”刘全没来由的感慨了一句,目光在周强和林悦身上扫
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