《地产之王》

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地产之王- 第189部分


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    “宋董,您放心吧,像我们这种做小生意的人,在金钱方面,要比你这个大土豪看的更重,我收齐三十多套房子的中介费,未必就比拆迁补偿容易多少,我既然答应你了,就有能力处理好这件事。”周强笃定道。

    听到周强这般说,宋金宇虽说还是有些担忧,不过看到周强信心满满的样子,也不好再多说什么,而且,既然已经找了周强帮忙,也就只能选择信任对方,说的多了,反倒像是在怀疑对方的能力。

    谈妥了这件事,宋金宇也轻松了下来,又跟周强互敬了几杯酒,气氛变的热络了起来,两人的关系也拉近了不少。

    “周老弟,恕我多嘴问一句,那位司小姐,跟您是什么关系呀?”

    周强迟疑了一下,宋金宇刚欠了自己一个人情,莫非想要借司可慧来还这个人情,周强可不干,司可慧能不能获得建筑设计项目,跟周强没有直接的利益关系,如果只是顺手的话,周强到不介意帮对方一把,但是,用掉宋金宇欠自己的人情,周强觉得不值。

    更何况,周强能来到金宇公司,并且跟宋金宇面谈,已经算是帮了司可慧的忙,至于能不能谈下建筑设计项目,那就是司可慧自己的事了,周强没有必要将所有的事情都揽在自己身上。

    “我们是大学同学,她也是我的买房客户之一。”周强如实说道。

    “我还以为,那位司小姐,是您女朋友呢。”宋金宇呵呵一笑,进一步试探道。

    “我倒是想呢,可惜人家眼光高,看不上我。”周强叹了一口气。

    “周老弟,要不要老哥我帮帮你。”宋金宇挤了挤眼睛。

    听到这句话,周强犹豫了一下,暗道,果然,宋金宇是想用司可慧的事情来还人情。

    不过,好钢用在刀刃上,周强可不希望这么快就将宋金宇的人情用掉,微微摇头,道:“算了吧,那个女人傲的很,与其花心思追她,还不如把自己的事业干好,有了吸引一群女人的能力,总比苦心追求一个女人更靠谱。”

    “好,周老弟果然是真知灼见。”虽说,没能还掉周强的人情,让宋金宇有些遗憾,不过,对于周强的这句话,宋金宇还是十分认同的。

    宋金宇觉得,一个男人不能没有事业,他最看不起的就是,那些为了所为的爱情,不惜牺牲自己事业的男人,女人不光希望男人对自己好,更希望找一个事业有成的男人,与其冒着失去事业,被女人抛弃的风险,还不如一开始就专注于事业,只要你事业有成,有房、有车、有存款,哪怕一个女人离开你了,还能吸引更多的女人,很简单,你的硬件条件提高了,也用不着在苦追女人,而是成了水到渠成的事情。

    用一句简单的话形容,就是磨刀不误砍柴工!

    当然,这也不是说周强绝情,因为当初司可慧和金宇公司的约定,就是带着周强来一趟金宇公司面谈,周强做到这个份上,已经算是帮了司可慧的大忙,只要司可慧不是傻子,自然会去跟金宇公司谈判,金宇公司即便是看在周强的面子上,也会给与司可慧一定的照顾。

    “周老弟,有件事我一直挺好奇。”宋金宇说道。

    “什么事?”周强道。

    “你到底是做什么工作的?“宋金宇问道。

    “我以前是做中介的,在做中介的过程中,积累了一些客户,有些客户的消息比较灵通,只要运用的好,我也能跟着沾点光、挣点钱,所以现在也做投资。”周强说道。

    听到这,宋金宇露出了凝重的神色,脑子里琢磨着周强刚才说的话,其实,宋金宇一直十分的好奇,周强到底是从哪里得到九龙山小区要拆迁的消息,现在听到周强的解释,多少有了一些眉目,不过,他也不清楚周强这句话是真是假,又或者是在敷衍他。

    “周老弟,九龙山小区拆迁的消息,也是从那个消息灵通的客户口中得知的?”宋金宇问出了心中的疑惑。

    周强没有立即,沉吟了片刻后,道:”不错,确实如此。“

    “周老弟,我倒是有些好奇,你这位客户是何许人,能不能帮我引荐一下?”宋金宇提议道。

    “宋董,这恐怕有些困难,我这个客户也不是一般人,更不愿意把自己摆在台面上,我要是带您去见他,估计以后他就不见我了。”周强摊了摊手,随口编了一个莫须有的人。

    “可惜呀。”宋金宇微微摇头,道:“我没有什么恶意,就是想多认识个朋友,尤其是这种消息灵通的,以后说不定有合作的机会。”

    “您要是相信我,我可以帮您传话,我的本职就是中介,通过我一样可以合作。”周强笑道。

    听到周强的话,宋金宇露出若有所思的神色,犹豫了一会儿后,正色道:“周老弟为人,我自然信得过,以后,若是有好的合作机会,一定记得要告诉我。”

    “宋董,用不着以后,我现在就有一个合作项目,不知道您有没有兴趣?”周强问道。

    “哦。”宋金宇微微一愣,随即笑道:“看来,周老弟是有备而来呀。”

    “纯属巧合。”周强微微摇头,解释道:“前几天,我刚从客户那里得到一个消息,京城周边的一个县市的房价要涨,所以我就准备趁早买一块地皮,以后不管是自己开发,还是转手卖出去,都能够挣上一笔,不过,小弟手中的投资项目太多、资金分散,一下子没办法筹集到足够的资金,宋董若是有兴趣的话,咱们两个可以一块干。”

    宋金宇眼镜一亮,问道:”听老弟的意思,也想进军一手房地产行业。“

    ”我就是小打小闹,跟宋董比不了。“周强摆了摆手。

    其实,跟宋金宇合作买地皮这件事,也是周强经过深思熟虑的,周强虽然精通二手房中介,但是去鲜少接触到一手房地产开发,对于一手房行业的很多规矩都是一知半解,而一手楼房投资动辄就是上千万,不容周强有半点差错,所以做好的办法,就是找一个懂行的人合作,哪怕少挣点,至少不会被人骗了。

    要知道,利益越大,竞争越大,里面的黑。幕也越多,周强可不希望来个出师未捷身先死,将自己辛苦积累的资金打了水漂,那可就真是一朝回到解放前,连投资的信誉度都会大打折扣。

    “承蒙周老弟看得起,只要你说的消息有搞头,合作的事没问题。”宋金宇大手一挥,十分豪爽的说道。

    周强沉吟了片刻,做出了决定,道:“好,那我就详细说说。”

 303心动

    “周老弟请讲,我一定洗耳恭听。全本小说网;HTTPS://。.COm;”说着,宋金宇站起身来,给周强倒了一杯茶水。

    周强点头示意,组织了一下语言,说道:“前几天,我跟那个客户聊天,谈到了房地产相关的事情,根据那个客户得到的消息,离着京城不远的富定县,在不久的将来房价会上涨的很厉害,在那里买块地皮搞开发,肯定是稳赚不赔。”

    “富定县?”宋金宇沉吟了一下,似乎在思索富定县的位置,片刻后问道:“是冀州的富定县?”

    “不错。”周强道。

    “富定县离着京城不远,我记着以前好像开车路过过,还有个什么古城和寺庙挺出名的。“宋金宇微微皱眉,回忆道。

    “嗯,宋董记得不错,就是这个地方。”周强道。

    “这个地方,离着京城不远,但也算不上多近,即便京城这边有什么规划,按说也影响不到那边呀。”宋金宇摸着下巴,琢磨道。

    “或许,跟京城没有太大的关系。”周强看似无意的说道。

    富定县的房价之所以会暴涨,是因为紧邻着冀州省会石门,而石门市政。府会搬迁到富定县,跟京城这边的规划的确没有太大的关系,不过做人总要留一手,周强和宋金宇又是第一次见面,自然不会将真正的原因托盘而出。

    “周老弟,你要是还有什么内幕消息,再提点提点老哥我。”宋金宇笑了笑,说话的语气又亲切了几分。

    “宋董,跟您说实话,我也就知道这么多消息。”周强叹了一口气,露出一本正经的神色,道:“像这种能赚钱的消息,真要说的清清楚楚、明明白白,估计消息早就传开了,也轮不到咱们赚钱了。”

    “老弟说的有道理,不过,房价上涨总会有原因,如果弄不清楚原因,投资的风险会很大呀。”宋金宇说道。

    “宋董,投资这种事情,就是撑死胆大的饿死胆小的,哪有不冒风险的。”周强说道。

    “周老弟,我虽说是公司的董事长,但是,像这种投资地产的项目,也不是我一个人说了算,还得经过公司的策划和审查,给我一些时间,让我考虑考虑。”宋金宇思索了一会,露出为难的神色。

    “应该的,等您考虑好了,告诉我就行。”周强笑了笑说道。

    饭局到了此时,两人把想说的话都说了,来的目的也已经达到了,随后,周强就向宋金宇讨教了关于一手房开发的事,周强也看过一些关于房地产开发的书,但是,书里的东西和现实情况,毕竟是有些差距的,很多以前没听过的事,或者一知半解的事,从宋金宇口中说出,让周强觉得受益匪浅。

    两人虽然认识的时间不长,但也算是相谈甚欢,尤其是两人的价值观很相似,很多事情一拍即合,自然而然的就能说到一起,颇有几分相见恨晚的感觉。

    这顿饭,两个人吃到了下午三点才散席……

    回到公司,宋金宇的酒已经醒了一大半,对于周强说的富定县房价要涨的事,宋金宇还是很感兴趣的,京城虽说房价高、利润大,但是,想要弄一块好的地皮却不容易,九龙山小区的拆迁改造工程,金宇公司是废了好大力气,打通了很多的关系,花了不少钱才拿下了这个项目,前期的投资太多,风险也太大。

    如果换成了富定县,那就没有这么多问题了,不管是拿地皮、还是进行开发,都要比京城这边简单的多,可操作性也要更强,可关键问题是,现在的房产市场已经不像前两年那么火爆了,甚至很多地区都出现了供大于求的状况,如果在房产市场没有波动的情况下投资开发,会有很大的投资风险,而且即便成功了,也没有太大的利益。

    是以,宋金宇现在很纠结,他跟周强是第一见面,不可能全盘相信周强的话,但同时宋金宇也不想错失了机会,毕竟,周强这小子还是有点本事的,不然,也不可能组织九龙山这波倒房了。

    将事情又捋了一遍后,宋金宇拿起一旁的座机,拨打了公司内部电话。

    片刻后,电话拨通了,传来了一个男子的声音,道:“喂,董事长,您有什么吩咐?”

    “老李,来我办公室一趟。”宋金宇吩咐道。

    “好的。”电话里的男子应道。

    没多久,办公室外就响起一阵敲门声,一个中年男子走了进来,正是金宇公司的总经理李赞。

    “董事长,您找我?”李赞躬身问道。

    “坐。”宋金宇指了指对面的椅子,道。

    “好嘞。”李赞应了一声,坐到了桌子的对面。

    “老李,除了九龙山这个项目外,还有其他正在策划的项目吗?”宋金宇问道。

    “前些日子,策划部有一个雁西路的商业地产项目,地段位置不错,只不过地皮的价位有点高。”李赞说道。

    “那块地皮就别想了,已经被其他公司盯上了,咱们吃不下。”宋金宇摆摆手,房地产开发商也有自己的圈子,很多时候会举办地产沙龙,交流一些内部信息。

    金宇公司虽然号称上百亿资产,但是,大部分都是固定资产,跟一些真正的大房地产开发商,还是存在着很大差距的,在资金和竞争方面自然也比不过那些大型房地产公司,已经有一个大型房地产公司的董事长放出风声,要拿下雁西路的那块地皮了,宋金宇不认为金宇公司能够竞争的过对方。

    “除了这个项目外,暂时没有其他的项目了。”李赞说道。

    “老李,京城的地皮越来越难拿了,你有没有想过,把公司的规模往周边扩展。”宋金宇说道。

    “董事长,您指的周边是什么意思?”李赞追问道,周边的范围太广,宋金宇说的又含糊,李赞没办法确定,宋金宇想问什么。

    “富定县,你关注过吗?”宋金宇问道。

    “富定县?”李赞嘀咕了一句,微微摇头,道:“这个还真没有。”

    “也没听说过,富定县房价要涨的消息吗?”宋金宇低声问道,李赞在一手房行业干了这久,还是有些门道的,消息也比较灵通。

    李赞沉思了片刻,缓缓的
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