地产之王- 第225部分

　　　　“诶，我觉得，你调到这边，也不是没有一点好处。”周强说道。

　　　　“啥好处。”许茹芸皱眉问道。

　　　　“能来安荣店的，别管是客户、还是业主，大部分都是有钱人，方便你找个土豪当老公。”周强笑道。

　　　　“狗嘴吐不出象牙。”许茹芸撇撇嘴，小声嘀咕道。

　　　　“许经理，周先生，你们回来啦。”就在此时，许阳阳从会议室里走了出来，赶忙打招呼道。

　　　　“嗯。”许茹芸点点头，问道：“林先生，在会议室里吗？”

　　　　“是呀，林先生都等很久了，许经理，您和周先生赶紧去取吧。”许阳阳催促道。

　　　　“周强，你现在要不要进去？”许茹芸问道。

　　　　“走呗。”周强见的业主多了，对这种情况一点都不憷，很淡定的走向了会议室。

　　　　此时，会议室里坐着一个男子，这个男子二十岁出头，长得很帅，穿着一身西服，坐在桌子的右侧，双手握着一个白色的手机，似乎正在玩手机游戏，这个男子正是许阳阳口中的林先生。

　　　　“咯吱……”一声，会议室的门响了，随后，两女一男走了进来，林先生将目光望向那个陌生的女子，女子年纪不大，不光人长得美、身材也很棒，放在娱乐圈都是不可多得的美女。

　　　　“林先生，我给您介绍一下，这位是我们公司的许经理和客户周先生。”许阳阳面带笑容，指着一旁的许茹芸和周强说道。

　　　　“你们好。”林先生一边说着，目光还是盯着许茹芸，显然被对方的美貌所吸引。

　　　　“林先生，您好。“许茹芸露出职业化的笑容，道。

　　　　“您好。”周强也含笑点头，目光则是盯着对面的林先生。

　　　　严格的说，周强是第二次见到林先生了，不过确实第一次见到对方的正脸，暗道，没想到，这小子不光有钱，而且还是个帅哥，还叫不叫人活了？

　　　　“各位请坐吧。”许阳阳招呼了一声，因为他跟林先生更熟悉，所以由她开口说道：“周先生有诚意租房，林先生也有意出租，所以我就想着，把两位约到一起谈谈，商量出一个彼此都能接受的租赁合同。”

　　　　随后，众人分宾主坐下，许茹芸作为区域经理，坐在了桌子的主位上，许阳阳则是特意绕了一下，和林先生一起坐在了右侧，周强则是坐在桌子的左侧。

　　　　落座后，周强的对面，正好就是林先生，周强干了这么多年的中介，出于一种本能，观察着对面的林先生，然而，越看，周强越觉得不对劲，总觉得这个林先生有问题！

　　　　……

　　　　家里停电了，好在俺用的是笔记本电脑，还有电量能用，打开手机热点，用流量上传的！

　　　　继续赶下一张，争取在电脑耗完电量之前，码出来。

　360真假业主

　　　　前几章的章节名写错了，应该是三百多张了！

　　　　……

　　　　“怎么个商量法，赶紧说吧，我都等了这么久了。//全本小说网，HTTPS：//。）//”林先生低着头，看了一眼手表，有些不耐烦的催促着。

　　　　“是这样的，周先生很有诚意，想要租顶层的那套写字楼，只是觉得租金有些高，希望你能再便宜一些。”许阳阳将情况，简单的叙述了一下，也算是一个开场白。

　　　　“我那套写字楼是顶层，视野开阔、采光好、位置好，而且，装修还很新、配送办公桌椅，基本上租下来就可以搬进去，可以说是整个安荣大厦，性价比最好的写字楼，贵一点也是应该的。”林先生说道。

　　　　“林先生，我有诚意租您的房子，如果您的写字楼，真是只贵一点的话，我也能够接受，可关键是，您写字楼的出租价，不是贵的一点半点，而是远远超过了市场价。“周强说道。

　　　　“您要觉得贵，那我也没办法。“林先生耸了耸肩膀，道。

　　　　听到林先生拒绝的很干脆，而对面周强的神色有些不悦，许阳阳赶忙打圆场，道：“既然租金方面，暂时谈不拢，要不，咱们先说说付款方式。”

　　　　“付款方式的话，我们这边希望年付，这样一次性付清，也比较省事。”林先生说道。

　　　　“林先生，周先生的意思是，希望跟您商量一下，将年付改为季付（也就是押一付三）。”许阳阳说道。

　　　　“这样太麻烦了，还是年付好。”林先生摇头说道。

　　　　“林先生，您可以给我个银行账号，每到一个季度，我会按时把租金转过去，不会耽误您的事。”周强解释道。

　　　　“算了，我还是觉得，年付更好。”林先生说道。

　　　　“林先生，租房子，也算是一门生意，大家都是商量着来，您要是一点条件都不肯让，这样双方会很难谈下去。”许茹芸忍不住开口说道，觉得这个林先生有点死脑筋，咬着条件不松口。

　　　　“我觉得吧，周先生是开公司的，如果真相租的话，应该也不差这点钱，是不是？”林先生耸了耸肩膀，道。

　　　　周强眯着眼睛，打量着这位林先生，之前，刚进会议室的时候，他就觉得这位林先生有点不对劲，现在跟对方交谈了一翻，虽然说得话不多，但是，通过之前的几句交流，已经能够看出一些问题，这个林先生就像一个牵线木偶，按照别人跟他设定好的套路来。

　　　　随后，周强又将目光，落在了林先生的身上，盯着林先生的西装看，中介行业的工装就是西装，周强基本上天天都是穿着西装，而且大部分的衣服也都是西装，所以对于西装还有一定的了解，至少面料的好坏、衣服的版型、是否合体，他还是能够看出来的。

　　　　要说最好的西装，一般都是量身定制的，根据本人的体型来制作，衣服也是最为合体的，当然，价格也是比较高的，如果用的还是上等的衣料，那至少也要几万块钱一套，周强现在也只有三套定制的西装，一套高级面料，价格昂贵，两套中档面料，也不便宜。

　　　　至于对面的这位林先生，周强认真打量了一番，对方衣服的面料很一般，而且西服的版型也不好，最关键的是，这位林先生的身材比较瘦，根本就衬不起这件西服，更别提什么量身定制了，林先生这身西服，20件加起来，也比不上周强身上这一件。

　　　　再看林先生的手机，像林先生这个年纪的年轻人，一般都喜欢玩手机，刚才周强进来的时候，同样看到林先生在玩手机，按理说，像林先生这么有钱的人，应该会用比较昂贵的手机，至少也是款式比较新的，但是，周强发现，林先生的手机款式并不新，而且还是一个不知名的品牌，怎么看都配不上对方的身份。

　　　　周强的目光，又移向林先生的手腕，现在社会上流传着一句话‘穷人玩车、富人腕表’，要成为一个经验丰富的房产经纪人，首先要判断客户是否有钱，所以，要认识各种名牌汽车、手表和包包，是以，周强对手表还是有一定研究的。

　　　　周强认得，林先生带的那块表，是属于一个普通的手表品牌，估计也就几百块钱而已，而且表腕和表盘上已经有了磨损，怎么看都不像是有钱人会戴的，不要说是一个开宾利的富二。代，就算是周强这个租车开的创业者，也不会戴这样的手表。

　　　　总而言之，除了外面那辆汽车外，这位林先生浑身上下都没有一件值钱的东西，而且刚才三人进会议室的时候，林先生直勾勾的盯着许茹芸的模样，怎么看都像是一个活脱脱的**。丝。

　　　　根据周强的综合分析，这位林先生，不像是拥有数千万写字楼的业主。

　　　　想到这，周强心中有了主意，对着林先生说道：“林先生，您在会议室稍等一下，我出去跟合伙人打个电话，看看对方能不能接受您的价格。”

　　　　“行吧。”林先生应了一句，又告诫道：“不过，你要快一点，这次别让我等的太久。”

　　　　“我知道了，会尽快商量好的。”周强站起身来，趁着林先生不注意，又给许茹芸和许阳阳二人使了眼色，示意二人一起跟出来。

　　　　周强跟许茹芸先出去，随后，许阳阳也站起身来，道：“林哥，您想喝点什么？我去给您倒点喝的。”

　　　　“可乐。”林先生说道。

　　　　“好的，您稍等一下林哥。”说完，许阳阳也站起身来，走出了会议室。

　　　　至于林先生，倒也没有觉察出异常，跟个没事人一样，从兜里拿出手机，继续玩手机游戏了。

　　　　大厅内。

　　　　周强三人出来之后，包括安荣门店的两个店长在内，很多人都围了过来，想要打探谈判的进度。

　　　　“许经理，刚才谈的怎么样了？”一个三十岁左右的男子问道。

　　　　这个男子是许阳阳的店长，名字叫做马泽明，留着一个三七分头，中等个，显点龅牙，人挺胖，走起路来挺着个大肚子。

　　　　“不怎么样，业主要死了不松口，一点还价的余地都没有。”许茹芸摇头感慨道。

　　　　“是呀，您没回来的时候，我也跟业主谈过，就像您说的，业主的确有些轴，怎么劝都没用。”马泽明深有同感道。

　　　　“许阳阳，你跟业主接触的比较多，你怎么看？”周强问道。

　　　　“我觉得，这个客户应该属于不差钱的人，不着急着把写字楼租出去，所以才会咬着条件不松口，要想让他降低条件，只能是跟他多接触，等过一段时间，他的房子租不出去，自然就会将条件降下来。”许阳阳说道。

　　　　“就没有其他办法了？”周强问道。

　　　　“周先生，您刚才也看到了，不是我不用心，而是业主咬死了不松条件，看着业主这个态度，估计短时间内饰别想松动。”许阳阳摇头说道。

　　　　“诶，我能问一下，你们是怎么搞到这套房源信息的吗？”周强问道。

　　　　“周先生，您问这个干什么？”马泽明微微皱眉，露出些许警惕的神色，他听许阳阳提起过，周强以前也是干中介的，所以一听到周强的问题，立时变的敏感起来。

　　　　“怎么称呼？”周强反问道。

　　　　“我是安荣门店的店长，马泽明。”

　　　　“马店长，您别怕，我就是顺口问问。”周强耸了耸肩膀。

　　　　马泽明犹豫了一下，说道：“这套房子应该是业主上门报的房源，那天正好是小刘值班，所以，房子就登记在他的名下了。”

　　　　“你们查过********吗？”周强追问道。

　　　　“没有。”马泽明微微摇头，暗道，业主上门报的房源，我们还查什么********，这不是多此一举嘛。

　　　　周强很想，看一下安荣门店的********，不过他估计，在场没有一个人会答应，包括站在他旁边的许茹芸，现在，周强已经有了八成的把握，这个所谓的‘林业主’应该并不是真正的业主。

　　　　思索了片刻后，周强扭过头，望着一旁的许茹芸，试探道：”许经理，我想单独跟林先生谈谈，可以吗？“

　361尴尬局面

　　　　“当然不可以。/全本小说网/https：//。/”不待许茹芸回答，马泽明就摇晃着脑袋，跟个拨浪鼓似得，道：“周先生，您不要开玩笑，这怎么可能呢。”

　　　　“是呀周先生，没有哪家中介公司，会让客户和业主单独见面的。”许阳阳附和道。

　　　　在没有签合同之前，业主和客户不能单独见面，算是中介行业的一个‘潜。规则’，至于原因其实很简单，中介行业就是赚的中介费，业主跟客户见了面，两个人交换了联系方式，私下联系租房、买房的事，能省下一笔中介费，还有他们中介公司什么事。

　　　　许茹芸微微皱眉，在她看来，周强干中介的经验很丰富，应该不会提出这种问题才对，因为如果是放在以前，周强也不会允许这种情况发生，周强这么说，应该是另有目的。

　　　　“周强，你为什么要跟客户单独见面？”许茹芸问道。

　　　　“我觉得，业主在租房这件事上，或许有所隐瞒，如果人太多的话，对方会不好意思道出实情。”周强说道。

　　　　“周先生，即便如此，也不应该是由你跟业主谈。”马泽明说道。

　　　　“我也不想这么费劲，可关键是……”周强一边说着，一边扫视着众人，道：“除了我之外，没有任何人察觉到了业主有问题。”

　　　　“周先生，您要这么说的话，就有点过了。”马泽明阴沉着脸，哪里听不出来，周强是讽刺他们没有本事，跟业主谈判的能力，还不如他这个客户。

　　　　“事实都是残酷的，中介行业客户就是上帝，连客户的话都听不进去，还想不想干了！”周强冷声说道。

　　　　“周先生，您别生气。”看到周强生气了，马泽明立刻就软了，客气道：“我不是听不进去您的话，关键是，我们公司没有业主和客户单独见面的先例，这个真不行。”

　　　　就