《地产之王》

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地产之王- 第262部分


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    “周董客气了。”武成说道。

    “周董一回来就请客吃饭,可比王总大方多了。”另一个部门管理层打趣道。

    “周董才是真正的老板,我可不能跟他比。”王小舟摆了摆手,道。

    听到周强提起那个地产项目,发展部的副经理方文秀微微皱眉,之前,她给王小舟送投资计划报告的时候,就曾经听王小舟提起过此事,为此,方文秀还专门做了一番研究,结果就是根据现有的情报和市场,富定县的房产市场并不具备投资的价值。

    发展部的职责,就是为公司研究和发掘更多、更好的投资项目,既然,富定县的房产市场并不是好的投资项目,方文秀觉得自己有义务提醒一下周强,沉吟了片刻后,道:“周董,请问您在富定县的投资项目,谈的怎么样了?”

    “已经基本上谈妥了,现在欠缺的就是资金了。”周强笑道。

    “周董,那个房地产项目,您准备筹集多少资金?”业务部的武成副经理问道。

    “前期,至少还需要三千万左右?”周强说道。

    “还需要?”方文秀听出了言外之意,追问道:“周董,莫非您之前,就已经投资了这个地产项目?”

    “不错,在这之前,为了这个项目,我就已经筹集了三千多万元的资金。”周强如实说道。

    听到这,方文秀倒吸了一口凉气,对于一个刚刚发展的投资管理公司来说,三千万可不是一笔小数目,而且,一个投资管理公司前期的投资很重要,如果投资的项目得不到良好的收益,不仅会流失很多的客户,甚至会影响到公司的运营。

    方文秀在发展部工作了很久,出于专业方面的考虑,她觉得自己有必要劝一劝周强,减少对于富定县房产项目的投资,但是,周强是公司的董事长,她不好当面反驳周强,犹豫了一下,道:”周董,来到公司这几天,我写了一份投自己计划报告,如果您一会有时间,我希望能够拿给您看。“

    “用不着一会,现在就拿给我看吧。”周强毫不迟疑的说道,他今天之所以开会,一是想要认识一下公司的管理层,在一个就是想要将公司近期的投资方向确定下来,方文秀的话,正好迎合了他的心思。

    “周董,现在就说,会不会不太方便呀?”方文秀有些欲言又止的说道。

    看到方文秀的举动,周强略一思索,就明白了对方的心思,猜测道:”看来方经理,并不看好我提出的富定县的房产投资项目呀!“

 423投资计划

    “周董,我不是那个意思?”方文秀露出一抹苦笑,赶忙站起身来解释道。(全本小说网,https://。)

    “方经理,不用紧张,有什么想法可以说出来,大家当面讨论一下,才可以做到集思广益嘛。“周强笑道。

    即便周强如此说,方文秀依旧显得有些犹豫,她刚才之所以那么说,是希望能够私下跟周强谈谈,劝服周强不要继续对富定县的房产项目追加投资,因为方文秀对于富定县的情况有一定的了解,觉得那里的地皮投资回报率不高,而且,房地产开发的风险太大、周期太长,在百川公司建立的初期,并不适合投资这种项目。

    发展部相当于公司的大脑,看到周强做出了错误的决定,方文秀必须要进行阻止,但是周强作为公司的董事长,亦是方文秀的领导,方文秀也不好当众指出周强的错误,所以才会提出私下找周强谈,但是,没曾想周强却不领情。

    方文秀自诩职业经理人,听到周强让她别紧张,她心里反而有些不舒服,暗道:“我之前在大公司工作都没有紧张过,现在跳槽到这家小公司,又岂会紧张,没有主动提出,不过是为了跟你留面子罢了。”

    “周董,涉及到公司的投资项目计划,我觉得还是咱们私下谈比较好。”方文秀没有意气用事,再次劝了周强一句。

    “在座的都没有外人,但说无妨。”周强摊了摊手,扫视了众人一眼,道。

    听到周强这么说,除了方文秀之外,其余的管理层都颇为高兴,至少,周强把他们当成自己人了。

    “好,既然周董这么说了,那我就说说自己的投资计划。”方文秀微微皱眉,周强都把话说到这个份上了,如果方文秀太推辞,周强会不会不高兴她不知道,但是,其余的管理层肯定会不高兴,以为方文秀不信任他们,想要私下给周强表忠心,方文秀可不希望一来到公司,就受到其他同事的排挤。

    “洗耳恭听。”周强笑了笑,脸上露出一抹审视之色,他虽然是第一次见到方文秀,但是,早就听王小舟提过这个女人,说这个女人的能力很强,在之前的公司开发过几个优质的投资项目,为公司盈利了不少钱,之所以没有受到提拔,一是因为资历浅,二是因为性别原因。

    “周董,在我来到公司这几天,做了一份关于股票方面的投资计划,股票是收益最快的投资项目之一,我觉得很适合当成公司的第一个投资项目。”方文秀说道。

    “股票。”周强嘀咕了一句,对于这两次他并不陌生,周强有很多亲戚和朋友都会购买股票,其他的不说,周强的父亲就买过股票,不过,基本上属于赔的比赚得多,而且,一套就是好几年的时间,为此没少被周强的母亲批斗。

    “股票的风险,会不会太大了?”周强说道。

    “周董,我选的这批股票,是经过了综合的市场分析,近期看涨的一些股票,总体来说是稳赚不赔的。”方文秀一脸笃定的说道。

    “呵呵,我还是投资听说,股票有稳赚不赔的。”周强摇头失笑,在他看来,玩股。票有时就是一种赌。博,只不过被商业化、合法化,披上了一层华丽的外衣而已。

    “周董,股票玩的就是概率,我选的这些股票,每支股票近期看涨率都在百分之七十以上,虽然一支股票仍然有风险,但是,如果购买多只股票的话,那么,赚的股票、肯定比赔的股票多,总体来说收益是盈利的。”方文秀解释道。

    听到方文秀的话,周强思索了片刻,道:“这倒有点意思,这就是你那份投资计划书的主旨吗?”

    “不,应该说只是一方面,我这还有更详细的报告,请您阅览。”说着,方文秀站起身来,将几份打印好的文件,递给了前面的周强。

    “嗯。”周强应了一声,随手接过文件,低头阅览了一翻,脸上的神色变的郑重了起来。

    根据报告书的的内容,方文秀刚才说的,不过是其中的第一个计划,也是较为稳妥的计划,这个计划适合推荐给一些老的客户,可以保证老客户总体上是盈利的,但是这个计划同样有些弊端,就是因为过于追求稳妥,有涨的股票,就会有跌的股票,平均下来,收益率肯定不会太高。

    其中还有第二个计划,这个计划风险要更大一些,是针对一些新招揽的客户,首先,方文秀从几支优质股票里,又挑出了两支看涨率最高的股票,方文秀将其命名为a股、b股,准备将这两支股票分别推荐给两批新招揽的客户,这两批客户只能购买一支股票,公司的业务员也只会向他们推荐这一支股票。

    于是乎新招揽的客户,也会被分为a、b两批,其中,公司的业务员在接待a批客户时,会用极其肯定的语气告诉a批客户,a股票有百分之九十五的机会看涨,推荐客户购买a股票,等到a股票真的上涨之后,这批客户就会觉得百川公司的消息十分准确,并且还会推荐亲朋好友来百川管理有限公司投资。

    至于b批客户,也同样是一个道理,公司的业务员在接待b批客户时,会用极其肯定的语气告诉b批客户,b股票有百分之九十五的机会看涨,推荐客户购买b股票,等到b股票真的上涨之后,这批客户就会觉得百川公司的消息十分准确,也会成为百川投资管理公司的忠实客户。

    当然,之所以会分成a、b两批客户,是因为股票投资还是有一定的风险的,如果a股票跌了,那么b股票还有上涨的可能,这样的话鸡蛋不会砸在一个篮子里,买b股的客户会成为百川投资管理有限公司的忠实客户,同时,还会将亲戚、朋友拉到百川投资管理公司,从而弥补上流失的a批客户。

    当然,如果a、b两批客户都栽了,那也只能说是运气背了,不过,至少还能留下第一个计划的那批老客户。

    看完这份报告后,周强终于明白了,为何方文秀只说了第一个计划,而后面的计划则是让他自己看,因为,后面的计划虽然能够做,但是并不方便公开的讨论。

    看到周强似乎阅览完了,方文秀神色如常,语气却颇为自信的说道:“周总,您觉得,我这份关于股票的投资计划怎么样?”

    “计划还可以。”周强点点头,看完方文秀的计划书,周强觉得自己面前又打开了一扇新的大门,他之前一直是在做房产销售的工作,对于投资管理方面的工作并不是很熟悉,看完方文秀的计划书后,让他有一种茅塞顿开的感觉,原来为了拉到投资客户,还可以这么玩!

    “周总,既然您觉得还可以,咱们是不是将股票投资,作为公司的主推投资项目?”王小舟提议道。

    “这个投资计划是好的,但是,本着对客户负责的态度,我觉得选哪几支股票主推,还是需要在认真研究一下的。”周强应了一声,又指了指方文秀,道:”方经理,你把发展部选定的几支股票名称告诉我,我也找人研究一下,看看这几支股票,有没有上涨的趋势。“

    “好的,我知道了。”方文秀应了一声,脸上露出一抹喜色,觉得周强肯定了她的投资计划,她这些天的努力,也算是没有白费,而且,还是公司管理层中,第一个受到董事长当众表扬的,也算是在众人面前露了脸。

    而坐在一旁的王小舟,则是微微皱眉,周强刚才说的那番话,看似是肯定了方文秀的计划,但是,如果仔细的斟酌一下,反而更像是一种推诿,一句找人再研究研究,就把这份计划打入了从新审核的行列,以后能不能顺利的启用,还未曾可知呢?

    王小舟抬起头来,又看似不经意的望了一眼周强,发现对方神色如常,暗道:“莫非,是我想多了?”

 424武成

    “周董,既然投资股票的计划,还需要在研究一下,那我们业务部,最近主推什么投资项目?”坐在会议桌右侧第一排位置的武成开口问道。全本小说网;HTTPS://щww。m;

    听到武成的话,王小舟嘴角微微翘起,暗道,果然,看来武成这小子,也听出了一些猫腻。

    “呵呵。”周强笑了笑,瞥了一眼武成,心想,果然是业务部的经理,整天跟客户打交道,推销公司的投资项目,想的更多,心思也更灵活。

    “既然股票这个项目,还需要在研究一下,咱们可以把投资的方向,放到其他的几个项目上面。”周强说道。

    “周董,您有什么好的建议吗?“王小舟追问道,此时,他已经能够确定,自己刚才没有想多,周强对方文秀说的那番话,看似是肯定,实则是推脱。

    “就我个人而言,比较看好房产和电影投资。”周强说道。

    顿时,方文秀的脸色,变的难看了起来,她即便第一时间没有感觉到周强真正的用意,听到现在这句话的时候,也已经知道了周强的打算,自始至终对方就没有想过主推股票项目,绕来绕去又说回了房产项目。

    虽说周强是公司董事长,方文秀是周强的下属,但是,方文秀作为发展部的负责人,主管的就是公司的投资项目,她觉得自己是专业的,是经过了详细的市场调查,并且分析了大量的资料,才得出了最适合公司的投资项目,如果周强没有足够的理由,她也不会轻易妥协的。

    方文秀之所以,会从原来的大公司,跳槽到一家创业的公司,就是希望能够得到更多发挥能力的机会,希望被公司更加的重视,如果只是做一个对领导言听计从的木偶,她跟本没有跳槽的必要了。

    “周总,您能让我看一下,关于富定县房产投资项目的详细资料吗?”方文秀说道。

    “当然可以了。”周强点点头,从一旁房的公文包里,取出了一沓子的文件,递给了坐在旁边的方文秀。

    方文秀看了一番之后,神色并没有缓和下来,因为周强的那份房产投资计划,跟她之前想象的大同小异,甚至那块地皮所处的位置,比她预想的还要偏僻很多,在她看来这块地皮,根本就没有开发的价值。

    方文秀看完之后,站起身来,道:“周总,我已经看完了。“

    周强做了一个请的手势,道:
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