地产之王- 第262部分

　　　　“周董客气了。”武成说道。

　　　　“周董一回来就请客吃饭，可比王总大方多了。”另一个部门管理层打趣道。

　　　　“周董才是真正的老板，我可不能跟他比。”王小舟摆了摆手，道。

　　　　听到周强提起那个地产项目，发展部的副经理方文秀微微皱眉，之前，她给王小舟送投资计划报告的时候，就曾经听王小舟提起过此事，为此，方文秀还专门做了一番研究，结果就是根据现有的情报和市场，富定县的房产市场并不具备投资的价值。

　　　　发展部的职责，就是为公司研究和发掘更多、更好的投资项目，既然，富定县的房产市场并不是好的投资项目，方文秀觉得自己有义务提醒一下周强，沉吟了片刻后，道：“周董，请问您在富定县的投资项目，谈的怎么样了？”

　　　　“已经基本上谈妥了，现在欠缺的就是资金了。”周强笑道。

　　　　“周董，那个房地产项目，您准备筹集多少资金？”业务部的武成副经理问道。

　　　　“前期，至少还需要三千万左右？”周强说道。

　　　　“还需要？”方文秀听出了言外之意，追问道：“周董，莫非您之前，就已经投资了这个地产项目？”

　　　　“不错，在这之前，为了这个项目，我就已经筹集了三千多万元的资金。”周强如实说道。

　　　　听到这，方文秀倒吸了一口凉气，对于一个刚刚发展的投资管理公司来说，三千万可不是一笔小数目，而且，一个投资管理公司前期的投资很重要，如果投资的项目得不到良好的收益，不仅会流失很多的客户，甚至会影响到公司的运营。

　　　　方文秀在发展部工作了很久，出于专业方面的考虑，她觉得自己有必要劝一劝周强，减少对于富定县房产项目的投资，但是，周强是公司的董事长，她不好当面反驳周强，犹豫了一下，道：”周董，来到公司这几天，我写了一份投自己计划报告，如果您一会有时间，我希望能够拿给您看。“

　　　　“用不着一会，现在就拿给我看吧。”周强毫不迟疑的说道，他今天之所以开会，一是想要认识一下公司的管理层，在一个就是想要将公司近期的投资方向确定下来，方文秀的话，正好迎合了他的心思。

　　　　“周董，现在就说，会不会不太方便呀？”方文秀有些欲言又止的说道。

　　　　看到方文秀的举动，周强略一思索，就明白了对方的心思，猜测道：”看来方经理，并不看好我提出的富定县的房产投资项目呀！“

　423投资计划

　　　　“周董，我不是那个意思？”方文秀露出一抹苦笑，赶忙站起身来解释道。（全本小说网，https：//。）

　　　　“方经理，不用紧张，有什么想法可以说出来，大家当面讨论一下，才可以做到集思广益嘛。“周强笑道。

　　　　即便周强如此说，方文秀依旧显得有些犹豫，她刚才之所以那么说，是希望能够私下跟周强谈谈，劝服周强不要继续对富定县的房产项目追加投资，因为方文秀对于富定县的情况有一定的了解，觉得那里的地皮投资回报率不高，而且，房地产开发的风险太大、周期太长，在百川公司建立的初期，并不适合投资这种项目。

　　　　发展部相当于公司的大脑，看到周强做出了错误的决定，方文秀必须要进行阻止，但是周强作为公司的董事长，亦是方文秀的领导，方文秀也不好当众指出周强的错误，所以才会提出私下找周强谈，但是，没曾想周强却不领情。

　　　　方文秀自诩职业经理人，听到周强让她别紧张，她心里反而有些不舒服，暗道：“我之前在大公司工作都没有紧张过，现在跳槽到这家小公司，又岂会紧张，没有主动提出，不过是为了跟你留面子罢了。”

　　　　“周董，涉及到公司的投资项目计划，我觉得还是咱们私下谈比较好。”方文秀没有意气用事，再次劝了周强一句。

　　　　“在座的都没有外人，但说无妨。”周强摊了摊手，扫视了众人一眼，道。

　　　　听到周强这么说，除了方文秀之外，其余的管理层都颇为高兴，至少，周强把他们当成自己人了。

　　　　“好，既然周董这么说了，那我就说说自己的投资计划。”方文秀微微皱眉，周强都把话说到这个份上了，如果方文秀太推辞，周强会不会不高兴她不知道，但是，其余的管理层肯定会不高兴，以为方文秀不信任他们，想要私下给周强表忠心，方文秀可不希望一来到公司，就受到其他同事的排挤。

　　　　“洗耳恭听。”周强笑了笑，脸上露出一抹审视之色，他虽然是第一次见到方文秀，但是，早就听王小舟提过这个女人，说这个女人的能力很强，在之前的公司开发过几个优质的投资项目，为公司盈利了不少钱，之所以没有受到提拔，一是因为资历浅，二是因为性别原因。

　　　　“周董，在我来到公司这几天，做了一份关于股票方面的投资计划，股票是收益最快的投资项目之一，我觉得很适合当成公司的第一个投资项目。”方文秀说道。

　　　　“股票。”周强嘀咕了一句，对于这两次他并不陌生，周强有很多亲戚和朋友都会购买股票，其他的不说，周强的父亲就买过股票，不过，基本上属于赔的比赚得多，而且，一套就是好几年的时间，为此没少被周强的母亲批斗。

　　　　“股票的风险，会不会太大了？”周强说道。

　　　　“周董，我选的这批股票，是经过了综合的市场分析，近期看涨的一些股票，总体来说是稳赚不赔的。”方文秀一脸笃定的说道。

　　　　“呵呵，我还是投资听说，股票有稳赚不赔的。”周强摇头失笑，在他看来，玩股。票有时就是一种赌。博，只不过被商业化、合法化，披上了一层华丽的外衣而已。

　　　　“周董，股票玩的就是概率，我选的这些股票，每支股票近期看涨率都在百分之七十以上，虽然一支股票仍然有风险，但是，如果购买多只股票的话，那么，赚的股票、肯定比赔的股票多，总体来说收益是盈利的。”方文秀解释道。

　　　　听到方文秀的话，周强思索了片刻，道：“这倒有点意思，这就是你那份投资计划书的主旨吗？”

　　　　“不，应该说只是一方面，我这还有更详细的报告，请您阅览。”说着，方文秀站起身来，将几份打印好的文件，递给了前面的周强。

　　　　“嗯。”周强应了一声，随手接过文件，低头阅览了一翻，脸上的神色变的郑重了起来。

　　　　根据报告书的的内容，方文秀刚才说的，不过是其中的第一个计划，也是较为稳妥的计划，这个计划适合推荐给一些老的客户，可以保证老客户总体上是盈利的，但是这个计划同样有些弊端，就是因为过于追求稳妥，有涨的股票，就会有跌的股票，平均下来，收益率肯定不会太高。

　　　　其中还有第二个计划，这个计划风险要更大一些，是针对一些新招揽的客户，首先，方文秀从几支优质股票里，又挑出了两支看涨率最高的股票，方文秀将其命名为a股、b股，准备将这两支股票分别推荐给两批新招揽的客户，这两批客户只能购买一支股票，公司的业务员也只会向他们推荐这一支股票。

　　　　于是乎新招揽的客户，也会被分为a、b两批，其中，公司的业务员在接待a批客户时，会用极其肯定的语气告诉a批客户，a股票有百分之九十五的机会看涨，推荐客户购买a股票，等到a股票真的上涨之后，这批客户就会觉得百川公司的消息十分准确，并且还会推荐亲朋好友来百川管理有限公司投资。

　　　　至于b批客户，也同样是一个道理，公司的业务员在接待b批客户时，会用极其肯定的语气告诉b批客户，b股票有百分之九十五的机会看涨，推荐客户购买b股票，等到b股票真的上涨之后，这批客户就会觉得百川公司的消息十分准确，也会成为百川投资管理公司的忠实客户。

　　　　当然，之所以会分成a、b两批客户，是因为股票投资还是有一定的风险的，如果a股票跌了，那么b股票还有上涨的可能，这样的话鸡蛋不会砸在一个篮子里，买b股的客户会成为百川投资管理有限公司的忠实客户，同时，还会将亲戚、朋友拉到百川投资管理公司，从而弥补上流失的a批客户。

　　　　当然，如果a、b两批客户都栽了，那也只能说是运气背了，不过，至少还能留下第一个计划的那批老客户。

　　　　看完这份报告后，周强终于明白了，为何方文秀只说了第一个计划，而后面的计划则是让他自己看，因为，后面的计划虽然能够做，但是并不方便公开的讨论。

　　　　看到周强似乎阅览完了，方文秀神色如常，语气却颇为自信的说道：“周总，您觉得，我这份关于股票的投资计划怎么样？”

　　　　“计划还可以。”周强点点头，看完方文秀的计划书，周强觉得自己面前又打开了一扇新的大门，他之前一直是在做房产销售的工作，对于投资管理方面的工作并不是很熟悉，看完方文秀的计划书后，让他有一种茅塞顿开的感觉，原来为了拉到投资客户，还可以这么玩！

　　　　“周总，既然您觉得还可以，咱们是不是将股票投资，作为公司的主推投资项目？”王小舟提议道。

　　　　“这个投资计划是好的，但是，本着对客户负责的态度，我觉得选哪几支股票主推，还是需要在认真研究一下的。”周强应了一声，又指了指方文秀，道：”方经理，你把发展部选定的几支股票名称告诉我，我也找人研究一下，看看这几支股票，有没有上涨的趋势。“

　　　　“好的，我知道了。”方文秀应了一声，脸上露出一抹喜色，觉得周强肯定了她的投资计划，她这些天的努力，也算是没有白费，而且，还是公司管理层中，第一个受到董事长当众表扬的，也算是在众人面前露了脸。

　　　　而坐在一旁的王小舟，则是微微皱眉，周强刚才说的那番话，看似是肯定了方文秀的计划，但是，如果仔细的斟酌一下，反而更像是一种推诿，一句找人再研究研究，就把这份计划打入了从新审核的行列，以后能不能顺利的启用，还未曾可知呢？

　　　　王小舟抬起头来，又看似不经意的望了一眼周强，发现对方神色如常，暗道：“莫非，是我想多了？”

　424武成

　　　　“周董，既然投资股票的计划，还需要在研究一下，那我们业务部，最近主推什么投资项目？”坐在会议桌右侧第一排位置的武成开口问道。全本小说网；HTTPS：//щww。m；

　　　　听到武成的话，王小舟嘴角微微翘起，暗道，果然，看来武成这小子，也听出了一些猫腻。

　　　　“呵呵。”周强笑了笑，瞥了一眼武成，心想，果然是业务部的经理，整天跟客户打交道，推销公司的投资项目，想的更多，心思也更灵活。

　　　　“既然股票这个项目，还需要在研究一下，咱们可以把投资的方向，放到其他的几个项目上面。”周强说道。

　　　　“周董，您有什么好的建议吗？“王小舟追问道，此时，他已经能够确定，自己刚才没有想多，周强对方文秀说的那番话，看似是肯定，实则是推脱。

　　　　“就我个人而言，比较看好房产和电影投资。”周强说道。

　　　　顿时，方文秀的脸色，变的难看了起来，她即便第一时间没有感觉到周强真正的用意，听到现在这句话的时候，也已经知道了周强的打算，自始至终对方就没有想过主推股票项目，绕来绕去又说回了房产项目。

　　　　虽说周强是公司董事长，方文秀是周强的下属，但是，方文秀作为发展部的负责人，主管的就是公司的投资项目，她觉得自己是专业的，是经过了详细的市场调查，并且分析了大量的资料，才得出了最适合公司的投资项目，如果周强没有足够的理由，她也不会轻易妥协的。

　　　　方文秀之所以，会从原来的大公司，跳槽到一家创业的公司，就是希望能够得到更多发挥能力的机会，希望被公司更加的重视，如果只是做一个对领导言听计从的木偶，她跟本没有跳槽的必要了。

　　　　“周总，您能让我看一下，关于富定县房产投资项目的详细资料吗？”方文秀说道。

　　　　“当然可以了。”周强点点头，从一旁房的公文包里，取出了一沓子的文件，递给了坐在旁边的方文秀。

　　　　方文秀看了一番之后，神色并没有缓和下来，因为周强的那份房产投资计划，跟她之前想象的大同小异，甚至那块地皮所处的位置，比她预想的还要偏僻很多，在她看来这块地皮，根本就没有开发的价值。

　　　　方文秀看完之后，站起身来，道：“周总，我已经看完了。“

　　　　周强做了一个请的手势，道：