地产之王- 第27部分

　　　　“你不会动脑子？既然要建造高中，面积肯定不会小，只要用心观察，一定能够发现线索，就像这栋高楼，这么新，应该是刚建不久，你觉得可能拆了盖学校吗？还有那些居民楼，要拆迁也不是一两天的事，就算拆迁也不可能盖成学校，否则政。府哪来的钱补助。”周强分析道。

　　　　“你这么一说，倒是有点道理。”周建微微点头。

　　　　周强懒得理会堂弟，对着前面的司机问道：“张师傅，您干出租车司机多久了？”

　　　　“有十来年了吧。”张师傅道。

　　　　“听您这口音，像是本地人。”

　　　　“不错，老北。京。”张师傅的声音高亢，带着几分自豪感。

　　　　“那您熟悉跃进路吗？”周强问道。

　　　　“熟悉，没少往那边跑。”

　　　　“那太好了。”周强应了一声，露出一抹笑意，继续问道；“那您知道，那附近有什么空地，适合建造重点高中吗？”

　　　　“呦，这我平常到没太在意，得让我想想。”张师傅嘀咕了一句。

　　　　“张师傅，那就麻烦您了，只要能找到地，即便没到中午，该给的钱，也一分不少。”张师傅不光是老司机，还是个老北。京，让他带路，肯定比周强瞎转强。

　　　　“呦，您是个会办事的人，这份力我得出。”张师傅笑了笑，既然钱不少给，早点帮周强找到地，也能多拉几趟活，自然是愿意帮着出主意。

　第四十九章　潜在客户

　　　　路分东西，街为南北。（全本小说网，https：//。）

　　　　跃进路的范围不小，未来日记本没有详细的记载具体位置，只是提到在跃进路附近建造重点高中，所以周强还得凭借自己的判断力，来到到修建高中的具体位置。

　　　　周强对跃进路不熟悉，让他自己寻找并不容易，好在张师傅对附近比较熟悉，有了张师傅的帮忙，事情变的简单了很多，周强也不用像无头苍蝇一般乱撞。

　　　　“兄弟，你咋称呼？”张师傅问道。

　　　　“我姓周。”

　　　　“小周，你那个朋友，没有告诉你那个高中具体建在哪里吗？”司机张师傅问道。

　　　　“张师傅，这种机密的事，能够精确到跃进路的范围，算是很不容易了，总不能精确到具体的门牌号吧。”周强敷衍道。

　　　　“你这消息可靠吗？”张师傅问道。

　　　　“张师傅，莫非您也想买房子？”周强反问道。

　　　　“实不相瞒，我有个儿子，现在正上初中，学习也一般，正为他升学的事情发愁呢。”张师傅叹了一口气。

　　　　“呦，张师傅，那咱们可太有缘分了，这附近要建造重点高中，您要在新建的高中附近买房子，您儿子的升学一准没问题，而且，这房子的升值潜力巨大，您稳赚不赔。”周强眼睛一亮，这张师傅是京城本地人，买房资格肯定是有的，劝一劝说不定是个潜在客户。

　　　　“小周，我之前没想过买房，就是听到你说附近要见重点高中，好奇之下打听一下，做不得数。”张师傅笑道。

　　　　“张哥，我还是那句话，这附近建造了重点高中，每平米房价上涨几千元，您要是买个上百平米的房子，那就能纯赚几十万元，就算不为儿子升学打算，那也能发一笔横财呀。”周强说道。

　　　　“小周，你就那么确定，这附近要建造重点高中？”张师傅微微皱眉。

　　　　“那必须的，不然我特意赶过来干嘛，还专门包下您的出租车，有钱烧的？”周强道。

　　　　“那你从哪弄的消息？”张师傅追问道，搞不清楚消息来源，他的心里没有谱。

　　　　“张哥，这可不能跟您说，而且告诉您了，也对您未必有好处。”周强唬咋道。

　　　　“那你为啥要告诉我这件事，即便我在这附近买了房，对你有啥好处？”张师傅问道。

　　　　“张师傅，我哥是房产经纪人，您买房子，他收中介费，您赚大钱，他赚辛苦费。”一直坐在后排的周建，似乎感觉被无视了，打了一个哈欠道。

　　　　“呵呵，这样呀，我明白了。”张师傅露出了然的神色，暗道：“说白了，就是想忽悠我买房，到时候别管建不建高中，中介费都赚到手了，我又不是冤大头。”

　　　　周强伸出右手食指，捅了旁边的周建一下，给对方做了一个噤声的手势，怕这小子胡言乱语，把自己的潜在客户给搅黄了。

　　　　“张师傅，您是不是觉得，我忽悠您买房，是想骗您的中介费？”周强猜测道。

　　　　“小周，我们京城人实在，有啥说啥，我确实有点担心，我要是按你说的，在这附近买了房子，万一这里没有建造高中，你又带着中介费跑了，我去找谁？”张师傅微微摇头。

　　　　“张师傅，这一点您不用担心，咱们可以提前签一份合同，如果这里没有建造重点高中，我不收取您的中介费，直到建造重点高中的消息落实了，房价也涨上去了，您再给我中介费，咋样？”周强提议道。

　　　　“呦，这道有点意思。”张师傅有些意动。

　　　　“我要是不确定这附近要见早重点高中，也不敢给您这种承诺，否则，我瞎忙了一趟，一分钱没捞到，白帮您服务了不是。”周强笑道。

　　　　“得，我先拉着你，在附近转悠转悠，要真能找到适合建造高中的地方，再细说不迟。”张师傅有些拿不定主意，买房对他来说是个大事，他一个人可做不了主，还得回家开举手表决大会，现在也只能是观望一下，看看周强的话有几分可信度。

　　　　“张哥，您是老司机，对这附近比较熟，知道哪里适合建造高中吗？”周强问道。

　　　　“听你刚才那么一说，我想了想，还真有那么一个地，确实是空了很长时间，就在跃进路的东头，我这就拉你过去看看。”张师傅说道。

　　　　“那太好了，真要能找到，我中午请您吃饭。”周强笑了笑，这请吃饭，可不是为了感谢，而是借机跟对方拉关系，将对方发展成潜在买房客户。

　　　　“呦，那我谢您了。”听到周强的话，张师傅似乎更有劲头，脚下油门一踩，汽车又快了几分。

　　　　没多久，汽车就开进了跃进路东，停在了右侧的路边旁，周强第一个下了出租车，因为车里开着冷气，周建贪图凉快还想赖在车里，被周强给硬揪出来了。

　　　　下车一看，右侧果然有一片空地，空无一物、杂草丛生，周围用简易的铁网隔离，看样子似乎闲置了很久。

　　　　“小周，这里就是你说的，建造重点高中的地方？”张师傅也从车里走了下来，探着头向空地里张望。

　　　　“还不知道，找个人问问。”周强沉吟了片刻，道。

　　　　“怎么问，这种事，估计没几个人知道，知道的人，也不会在这守着。”周建耸了耸肩膀，看似说了一句很有见地的话。

　　　　“站一边去，动脑子的事，用的着你？”周强哼了一声，懒得搭理对方。

　　　　周强沿着空地附近转了转，发现这片被隔离的空地，在南面有一个简易的门房，旁边还设置了一个供汽车进出的栏杆。

　　　　周强走到门房的旁边，从窗户向里面张望，发现里面并没有人，不过，却放着桌椅板凳、水壶茶杯，桌子上也没有灰尘，应该是有人在这里职守，只是现在没有在而已。

　　　　“里面有人吗？”周建也凑过来问道。

　　　　“应该有值班的，只是暂时没在。”周强道。

　　　　“连个人影都没有，那咱现在咋办？”周建摊了摊手，问道。

　　　　“在附近看看，有没有什么线索？”周强沉吟了片刻，提议道。

　　　　“小周，这边挂着一个牌子，你过来看看。”不远处的张师傅，对着周强招了招手。

　　　　周强走了过去，发现铁丝网上挂着一个铁牌，上面用油漆写着几个大字“新世纪地产有限公司，闲人免进。”

　　　　看到这个牌子，周强神色微变，心里咯噔一下。

　第五十章　搜寻

　　　　周强换过几个中介公司；每次跳槽都要去跑盘；熟悉周围的环境和附近的小区；还要清楚小区的开发商；否则业主询问起来；这个小区是哪个开发商建的；周强要是说不上来；会给客户造成一种不专业的印象；也会降低客户的信任度。全本小说网；HTTPS：//щWW。．ＣＯm；

　　　　所谓的开发商，通俗的来说就是开发和建造这个小区的公司。

　　　　不同的开发商，就相当于不同的品牌，例如手机品牌苹果、三星、vivo、华为一般，名气越好、名声越大的开发商，房子的质量也越有保障，房子价格也相对更高一些。

　　　　新世纪地产有限公司的名号，周强早就听说过，虽然算不上最顶级的房地产公司，但是，在国内还是有一定知名度。

　　　　“喂，你们在这干嘛呢？”突然一个吆喝声响起，引起了周强三人的注意力。

　　　　只见，不远处走来一个中年人，看起来有四十多岁，头戴大檐帽、浅灰色短衫，深灰色长裤，衬衫上还印着保安两个字。

　　　　听到这个人的喝问，周强不仅没有恼，反而露出一抹笑意，正发愁找不到人询问，这哥们就自己凑了上来，道：“您好，我想问一下，这块地皮是属于哪的？”

　　　　“你问这干嘛？”中年保安双手抱胸，瞪着周强问询。

　　　　“呵呵。”周强笑了笑，递给了对方一支香烟，道：“我们也是做房地产的，看着这块地皮空着，就想看看有没有合作的机会。”

　　　　“你们哪个公司的呀？”中年保安问道。

　　　　“中伟公司的。”周强说道。

　　　　“没听说过。”中年保安摇了摇头，似乎不是很感兴趣。

　　　　“对了，您是哪个公司的？”周强反问道。

　　　　“嗯，那不是写着的嘛，新世纪房地产有限公司。”中年保安扬了扬下巴，指着铁网上的牌子。

　　　　“那这块地皮，也是新世纪有限公司的吗？”

　　　　“那肯定的呀，不然我傻呀，大热天在这转悠。”中年保安抱怨道。

　　　　“得，那你继续转悠吧，我们还有事，先走了。”中年保安的态度，让周强有些不爽，撂下了一句话，转身就带着两人离开。

　　　　“诶，你们……”看到周强三人离去，中年保安更是疑惑，刚才还说合作呢，怎么没说两句就走了，这算是怎么回事？

　　　　可惜，周强没在回头，直接坐进了有冷气的出租车里。

　　　　“哥，好不容易来了，你咋不多问两句，这块空地的面积不小，说不定就是用来建造重点高中的。”周建也坐进车里，忍不住嘀咕了一句。

　　　　“这块地皮没戏，肯定不会建造重点高中。”周强斩钉截铁的说道。

　　　　“为啥？”

　　　　“因为，这块地皮不是政府的，而是属于新世纪房地产公司的，他们肯定是拿这块地皮挣钱，不会去建造什么重点高中。”周强分析道。

　　　　“这话有点果断了，我觉得不一定。”周建有些不服气。

　　　　“怎么说？”

　　　　“现在很多有钱人，为了能够行善积德，不是捐建了很多所学校吗？说不定新世纪公司的老板就是个善人，准备用这块地皮建造学校。”周建说道。

　　　　“我只听说过在山区和贫困地区捐建学校，还没听说过在京城捐建学校。”周强道。

　　　　“京城也有很多外来人口，也有很多贫困的人呀，能在山区捐建学校，为啥就不能在这里捐，而且影响力也更大呀。”周建反驳道。

　　　　“你小子，不是为了反驳我，而反驳吧。”周强瞪了堂弟一眼。

　　　　“当然不是了，你要是觉得新世纪房地产公司，不会在这里建造学校，那你就找理由说服我呀，你要是连我都说服不了，凭什么让人家花几百万元跟着你倒房。”周建回瞪了一眼，毫不示弱的说道。

　　　　“好，那我就给你个理由。”就像周建说的，要是连这小子都说服不了，凭什么让外人相信他。

　　　　“在贫困山区建一座学校，主要就是施工费和建筑材料费，估计花上几十上百万足以；而京城则不同，这里最贵的不是施工费和建筑材料，而是寸土寸金的地皮，就这块地皮，如果是建造成楼房，至少能够卖出十数乃至数十亿的价格，足够在山区建造一千所学校了，要是你，舍得吗？”周强反问道。

　　　　“我……”周建张了张嘴，却哑口无言，他可没有勇气说出用几十亿元捐建一所学校的话。

　　　　“周强老弟说得对，我也觉得可能性不大，现在这些房地产公司，只要找到了地皮，恨不得都建成房子卖，而且是能建多高是多高，多卖一套是一套，怎么可能舍得用这块地皮建成高中。”坐在前排的张师傅也摇头叹息。

　　　　“张师傅，这附近，您知道还有其他的空地吗？”周强趁势问道。

　　　　“我也没啥印象，要不开车溜达溜达。”张师傅沉吟了片刻，