《地产之王》

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地产之王- 第270部分


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    “在座的各位,是不是都有这个疑问?”周强扫视了一眼众人,询问道。

    “周董,如果方便的话,您还是解释一下的好,这样在今后的工作中,大家也更有底气,更有动力。”王小舟建议道。

    “行呀,我可以告诉你们,但是,没有我的允许,今天你们听到的事,绝对不能告诉外人。”周强目光犀利,望着众人说道。

    “周董,您放心,我们明白。“王小舟说道。

    “周董我们来到公司,就是打算长期干下去,不会做出损害公司的事情。”方文秀附和道,作为发展部的负责人,她就是研究的项目投资,所以,也是众人中对于富定县房价上涨原因最感兴趣的人。

    “周董,您放心,我们不会做那种目光短浅的事。”武成说道。

    “嗯。”周强应了一声,他也觉得,是时候告诉众人,他为何要在富定县投资地产的原因了,因为所有的人都不喜欢被蒙蔽,这样也会降低众人的工作积极性。

    只有将富定县房价上涨的真正原因告诉众人,让众人感觉到其中隐藏的巨大利益,这群人才不会对自己存有质疑,才会尽全力的推动富定县的地产投资项目,只有公司的力量拧成一股绳,才能发挥出最大的潜能。

    “在做的各位应该知道,冀州的省会是石门。市,而我最近得到了一个消息,石门。市政。府要搬迁到富定县,而且,这个消息已经从石门。市市。委书。记那里得到了证实,如果,咱们再不动手的话,消息一旦传开了,就是去了先机,想要倒房,也没人肯卖了。”周强说道。

    “啊,石门。市政。府要搬迁到富定县?怎么会有这种情况?”方文秀有些诧异的问道,自从周强提出在富定县投资房产项目的事,方文秀就开始研究富定县的事情,所以对于富定县和石门。市还是比较熟悉的,但是,无论如何也没有想到,石门。市政。府要搬迁到富定县的情况。

    “周董,您知道石门。市市政。府搬迁的原因吗?”王小舟问道。

    “是呀,一般来说,市政。府都应该设在市中心呀,为什么要搬迁到附近的县里?”琳娜问道。

    “不会是因为,中。央的那位大大,曾经在富定县任职的原因吧?”武成沉思了片刻后,突然开口问道。

    “你知道此事?”周强有些诧异的问道。

    “周董,我也是冀州人,回老家的时候,经常听老辈的人提起此事,听说,那位大大前些年还带着爱人,回过富定县一趟,虽然还有不少的熟人在县里,但是,早已物是人非、今非昔比了。”武成说道。

    “武成说的事一种风闻,不过,在国内的社会情况下很有可能,或许那位大大没有此意,但是架不住下面的人想要讨好,总之,石门。市政。府搬迁到富定县的事,已经敲定了。”周强说道。

    “周董,如果真像您说的这种情况,那么富定县的房价还真会暴涨,不过,倒房这种事情太分散,操作起来恐怕不太容易呀。”方文秀皱眉说道。

    “是呀,到时候,倒房的产权是写客户的名字,还是记在公司名下,以及如何收费的问题,都会十分繁琐。”王小舟思索了片刻,摸着下巴说道。

    “嘿嘿。”

    听到这句话,叶天却是笑了,暗道,这种事情,对于一般的投资公司,的确是不太容易,但是,对于周强来说却是小菜一碟,周强之所以能够建立百川投资管理公司,不正是靠着带领客户倒房赚的钱吗?

    “武成,你是业务部的经理,这件事情,你怎么看?”周强扫视了一眼众人,将目光落在武成身上,道。

    “周董,您的这个提议到是不错,而且投资的周强也短,但是,我以前也没有操作过类似的投资,而且,倒房的地点还在富定县,一旦操作起来,肯定会遇到很多困难。”武成露出郑重的神色,没有做过的事情,他也不敢打包票。

    “有困难是肯定的,但是,总不能因为有困难,就放着钱不赚吧。”周强说道,他之所以召开会议,是希望发动百川投资管理公司的力量,去吸引更多的客户参与倒房,倒房的客户越多,周强挣到钱也越多。

    而且,周强现在已经不是光杆司令,而是正规公司的董事长了,总不能还让自己亲自上阵吧?

    “周董,这件事情,不如交给我来办吧!”就在此时,会议室里响起了一个自告奋勇的声音。

 437合作

    周强循着声音,扭头忘了过去,发现说话的人是叶天,露出一抹笑容,暗道:“这小子,终究是忍不住了。全本小说网;HTTPS://。m;”

    对于叶天,周强是很信任的,叶天在中伟公司的时候,就跟周强的关系很好,而且,很早开始就跟着周强一起倒房,等到周强离开中伟公司,开了百川投资管理公司后,叶天也主动辞职,跟着周强来到了这里,可以说是周强最信任的人之一。

    周强对于叶天很信任,也想将叶天安排到公司重要的职务,并且给叶天更多的机会,但是,叶天毕竟经验太少了,周强又怕贸然将他安排到要职,会产生拔苗助长的反效果。

    所以,周强考虑了良久之后,才给叶天安排了一个后勤主管的职务,这个职务专业性不强,也算不上多重要,但是,却算是管理层之一,算是为叶天以后的晋升铺路,只要叶天在工作中做出了成绩,周强就能直接将对方提拔为副经理级别。

    当然,最主要的前提,还是叶天自己得努力,表现出足够的能力,否则,周强就是在信任叶天,也不会将一个不称职的人贸然提拔。

    “叶主管,对于这个项目,你有什么想法,可以说说看。”周强伸出右手,做了一个请的手势,示意道。

    “周董,我以前是干中介的,对于倒房这种事情并不陌生,以前也参与过大规模的倒房,我自信能把这个项目办好。”叶天站起身来,信誓旦旦的说道。

    叶天所谓的参与过大规模的倒房,其实还是跟着周强一起干,这一点周强自己也很清楚,所以,这些话其实都是说给其他主管听的。

    “叶主管,这不合适吧,你是负责后勤管理的,而倒房属于投资项目,应该是我们发展部和业务部一起合作。”方文秀皱了皱眉,说道。

    “方经理说的不错,咱们现在做的是投资管理,跟普通的中介倒房还是有区别的,总不能跟投资客户收取买房中介费吧。”武成附和道。

    “方经理、武经理,你们别误会,我不是想抢你们的工作,只是因为我有倒房的经验,想要为咱们公司盈利。”叶天正色说道。

    看到三人起了争执,周强神色如常,就算是体制成熟的大公司,也有职权过线的情况,更何况百川投资管理刚刚开办,出现这种情况在所难免。

    “王总,你怎么看?”周强问道。

    王小舟没有立即回答,作为公司的副总经理,他不想随便加入部门负责人之间的纷争中,不过,方文秀和武成毕竟是他招进来的,也会适当的维护一下两人,道:“方经理、武经理,如果不让叶主管参与,你们有自信,将在富定县倒房这个项目做好吗?”

    “王总,这件事情太突然了,我也没有去过富定县,也不太了解那边的情况,而且以前也没有做过倒房的项目,所以在没有实际研究之前,还不能妄下结论。”方文秀中规中矩的说道。

    “是呀王总,我也得跟部门内的同时合计一下,做出一番详细的计划,看看这个项目有没有可行性。”武成说道。

    听到两人的回答后,王小舟微微皱眉,又沉吟了片刻后,道:“周董,依我的意见,不如给他们两天的时间,让他们研究一下再决定,如果到时候他们没有能力完成,再让叶主管加入这个项目也不迟。”

    “这个社会上,时间就是金钱,一旦消息过时了,也就没有投资的价值了,两天的时间太长了,我们根本就没有那么多时间浪费。”周强皱了皱眉,他不想管这些人私底下的小心思,但是,不能影响公司的利益。

    听到周强这般说,王小舟也不再言语,机会他已经给了,只可惜方文秀和武成没能力把握。

    “周董、王总,我有丰富的倒房经验,知道该如何避免倒房过程中出现的麻烦,以及如何解决要面临的困难,我也是为了公司的利益考虑,请让我加入吧。”叶天再次毛遂自荐道。

    “那你说说看,有什么计划?”周强说道。

    “好的。”

    叶天应了一声,脸上露出一抹喜色,深吸了一口气,道;“倒房,最重要的就是房源和客源,只要能解决这两个大的问题,其他的困难都能迎刃而解。”

    “叶主管,大的方面谁都知道,你有详细的计划吗?”方文秀质问道,她可不会甘心,让叶天轻易的加入这个投资项目。

    “我说过,对于倒房这种事情,我已经经历过很多次,所以房源的事情,只要有足够的经费,我就可以处理了,算不上什么困难。”叶天解释道。

    “叶主管,能不能说的详细点,你想怎么处理,我觉得这一点,周董和王总也想知道。”武成也有些不满,觉得叶天有些故弄玄虚。

    “很简单,只要去当地的中介公司,收买中介公司的业务员,让他们提供房源就可以了。”叶天说道,其实,这些都是他跟着周强学的,只是,以周强现在的身份,已经不需要再亲力亲为了。

    听到这个解释,武成和方文秀相视一眼,对于二手房他们接触的少,一下子还真没有想到过这一点,还颇有几分恍然大悟的意思。

    “那客源方面呢?”武成问道。

    “客源方面,就比较复杂一些了,我觉得可以分成两批对待,一批是以前的老客户,这些客户都曾经有过倒房的经验,用不着费多大的力气,只要有钱就会参与进来,现在主要是开发一些新的客户,想要劝这些客户跟着倒房,则是要费一番心思。”叶天说道。

    周强点点头,叶天说的虽然没有新意,但是,确实跟他的方案不谋而合,那些老客户都有倒房的经验,除了周强之外,也只有叶天比较了解,所以让叶天负责跟老客户联系,要比让武成去联系更合适。

    “各位。”

    就在此时,周强清了清喉咙,开口说话了,道:“各位,咱们现在是投资管理公司了,所以这一次的倒房,跟以前跟定有所不同,既有老客户、也有新客户,付款方式、倒房的方式都会不同,所以,不同的客户要区别对待,我觉得让叶天参与进来也是好的,他对倒房还是比较有经验的,而方经理和武经理又熟悉投资管理公司的模式,所以,我决定让你们三个通力合作。”

    周强说出这番话,算是正式拍板决定了。

    说完,周强又插了一句,道:“不,应该是四个人。”

    “周董,还有谁要参与进来?”武成皱眉问道。

    “因为是在富定县倒房,没有熟悉环境的人不成,所以,你们可以跟富定县光大房地产有限公司合作,联系一个叫陈默宇的人,他对当地比较熟悉,可以帮你们解决不少问题。”周强说道。

    “周董,这个光大房地产有限公司,跟咱们公司有什么关系吗?”方文秀问道。

    “咱们要投资的那块地皮,就是这个房地产公司购买的,以后那块地皮还要开发,肯定会进行长期的合作,早点接触一下也好。”周强说道。

    “周董,那如果倒房盈利之后,咱们如何跟那个光大房地产有限公司划分利益?”方文秀追问道。

    “这个你不用担心,我会跟他们公司的高层谈,你们只要把项目做好就行。”周强吩咐道。

    “好的周董,我会跟对方联系的。”叶天主动应承道,叶天跟着周强时间最久,也是为数不多的人知道,那个所谓的光大房地产公司也是周强的产业,说白了,别管哪个公司挣钱,利益还是落入周强的腰包里,两个公司怎么分,还不是周强一句话的事。

    “嗯。”周强点头应了一声。

    对于现在的周强来说,倒房的利益已经不算大了,也就是捞个外快,挣个小钱花,不过,现在正好没有什么合适的投资项目,总不能让员工闲着不干事,所以,他才会当甩手掌柜,交给叶天、方文秀、武成和陈默宇处理。

    至于周强本人,则是有更重要的事,石门市。政。府要搬迁到富定。县的事,估计用不了多久就会传开了,周强必须趁早回到富定县,去处理一些事情,为开发那块地皮做准备。

    一手房地产开发才是真正赚大钱的项目,周强要亲自上阵才行,容不得有半点的差池!

    又谈了一些细节,以及交代
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