《地产之王》

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地产之王- 第274部分


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    周强微微皱眉,说实话,对于建筑方面的事情,他懂得并不是很多,虽说他父亲是包工头,但是,周强很少会去建筑工地,也很少去施工地找父亲。

    当然,并不是说周强不想去,而是李成琴不让周强去,一是因为建筑工地比较危险,李成琴害怕周强摔着、碰着、砸着了,二是李成琴和周建民两人,都不希望周强跟建筑行业有太多接触,因为,夫妻二人知道这个行业的辛苦,都不希望自己的儿子也干这个行业。

    “爸,咱们国家这么大,建筑工人多得是,建筑材料厂家更多,单单只是富定县房价上涨,应该不会有这么大的影响吧。”周强说道。

    “你说的不错,富定县房产市场火爆,只会影响到石门市的范围,再远了的话,的确是影响不大,但是,建材厂家和建筑工人,最好还是就近寻找比较好。”周建民说道。

    “现在交通这么方便,没有必要拘束于石门一地吧。”周强微微摇头,如果,建材和工人都在石门附近找,那么,等到富定县房产市场火爆后,周边的价格肯定会提高,但是,其他地方的房产市场依然平稳,人工费和建材价格也不会有太大波动,何不从外地寻找呢。

    “交通方便是不假,但是,同样会有运输费呀,咱这还不是盖一套房子,而是要建造一个小区,所有的建材都是按吨购买,这些建材的运输费加起来,可绝对不是一笔小数目。”周建民说道。

    周强沉思了片刻后,觉得父亲说的也有些道理,如果,趁着石门市政。府搬迁到富定县的消息没有传开,就提前先预定好了建材,那么不光价格低,还能够省下一笔运输费,而且,这些运输费积少成多,加起来的确有不少钱。

    “建材这一点,我同意您的建议,但是,工人的路费都是自费的,即便因为富定县房产市场的火爆,石门市周围的建筑人工费增高了,但是从外地找工人,应该不会有什么影响吧。”周强说道。

    “工人这一点,我考虑的不是费用问题,就像你说的,石门附近的建筑工人不够用,可以找外地的建筑工人,价格方面不会有什么波动。”周建民说道。

    “那您考虑的事哪方面的问题?为什么不能用外地的工人。”周强疑惑道。

    “儿子,你开这家房地产公司,是想趁机赚一笔,还是想把公司做大。”周建民答非所问道。

    “当然是把公司做大了,至少要成为国内知名的房地产公司。”周强说道。

    “那不就得了,想要把房地产公司做大,建筑质量一定要过关,虽然建筑质量好的房地产公司未必能够做大;但是你去看看吧,那些做大了的房地产公司,建筑质量肯定都没有问题,否则,只要这家公司以前盖的一栋楼出了问题,这个公司的信誉就会受损,在开发新的房地产项目,也就不那么好卖了。”周建民说道。

    “爸,您的意思我明白。”周强点点头,又继续问道:“不过,照您的意思说,咱们石门附近的建筑工人,要比国内其他地方的建筑工人好。”

    “嘿嘿,没那么绝对,啥地方都有好人,啥地方都有坏人,还是要分建筑公司的。”周建民笑道。

    “既然如此,你为何一定要选石门附近的建筑工人?”周强道。

    “因为我,以前就是石门市建筑行业的一份子,对于石门附近的建筑公司很熟悉,也跟很多建筑公司和承包商有过合作,知道,哪家建筑公司有实力,知道哪个承包商讲信用,也知道哪些施工队技术好,咱对石门附近的建筑行业知根知底,自然是捡着好的、讲信用的来用,摒弃那些浑水摸鱼、技术不过关的人,这房子的建筑质量,不就自然有保障了嘛。”周建民自信满满的说道。

    周强一听,还真有几分道理,周建民的办法未必有多高明,但是,胜在他对建筑行业了解,而且他以前就在建筑行业摸爬滚打,不光有经验、还有人脉,至少不用担心被人骗了。

    “爸,我觉得您的这个想法很好,不光能够给公司省下一笔钱,还能保证工程的建筑质量,可以照着这个计划去做,我就等您的好消息了。”周强赞道。

    “没问题,我明天就联系以前的老伙计,说实话,有段时间没见了,我还怪想他们呢。”周建民露出一抹笑容,这次回归建筑行业,他的身份从底层的包工头,变成了房地产公司的工程部经理,想来,能给以前的‘朋友’一个惊喜!

 444石俊毅

    石门,老酒川菜馆。(全本小说网,HTTPS://。)

    一辆黑色的奥迪a8汽车,缓缓的开到了饭店的门口,在保安的指引下开到了一个空位上,驾驶室里走出了一个中年男子,男子个子不高、留着一个后背头,手里还拿着一个皮包。

    这个男子名叫石俊毅,是石门市的一个建筑公司的老板,也就是所谓的建筑承包商,石门有不少的小区,都是由他承包建造的,尤其是这两年,在建筑行业内可以说是小有名气。

    石俊毅锁上汽车,抬头看了一眼老酒川菜馆,这是一家他很喜欢的餐馆,没有之一,原因有二,一是他喜欢吃辣的,第二,这家川菜馆是他承包的第一栋建筑,每次来到这里吃饭,都能让他回想起当年奋斗的情景。

    石俊毅夹着皮包,正准备走进饭店的时候,眼角的余光瞥了一眼旁边的车位,发现旁边也停着一辆黑色的汽车,汽车很气派、车漆很亮,一看就觉得十分抢眼、阔气,石俊毅扭过头仔细一看,居然是一辆劳斯莱斯汽车,不禁砸吧了砸吧嘴,道:“呦,居然是辆劳斯莱斯汽车,在石门还是头一遭见。”

    石俊毅现在也算是有钱人了,可以说身家上千万,但是,花几百万买了套房子,承包项目也需要资金投入,能够用来支付奢侈消费的钱并不多,这辆奥迪a8还是为了撑场面,咬咬牙才贷款买下来的。

    劳斯莱斯这种级别的豪车,别管是买、还是租,他都坐不起,也舍不得。

    夹着皮包,迈着四平八稳的步子,石俊毅向着老酒川菜里走去,他今天之所以回来这里,是因为收到了以前一个老伙计的邀请,那个老伙计是他以前经常合作的一个包工头,不过因为上了年纪,两年前就已经不干了,

    这两年,也就是逢年过节发个问候短信,也有很长时间没见面了,石俊毅也不知道对方请自己干啥,问了一些,对方只说朋友许久,不过根据石俊毅的猜测,对方应该是有事相求,否则,这年头没事的话,谁肯请你吃饭?

    按照之前的约定,石俊毅找到了二楼的包间,敲了敲房门:“咚咚咚……”

    片刻后,房门从里面打开了,开门的是一个年轻人,石俊毅看着有些眼熟,而且,这小子还跟自己的老伙计周建民长得有些像,猜测道:“呦,如果我记得不错,你是周强吧。”

    “石老板,没想到,您还认识我。”年轻男子笑了笑,显得有些意外。

    这个开门的年轻男子正是周强,前几年,周建民跟石俊毅合作的时候,周强也跟石俊毅见过一次,不过,那时候只是打了个招呼,周强都有些忘记对方的模样了,这也就是提前约好了,否则,如果是在大街上碰到,周强都未必能认得出来。

    “石总来了,快请进。”周建民也走到门口,笑脸相迎。

    “诶呦,老周,咱们可是好久不见了。”石俊毅走进包间,跟周建民握了握手,道。

    “是呀,自从我退休之后,就跟建筑行业的老伙计联系的少了,怨我,一会自罚三杯。”周建民说道。

    “呵呵,这个可以有。”石俊毅笑道。

    “石总,您请坐。”周建民做了一个请的手势,道。

    “嗯。”石俊毅点点头,也不客气,大马金刀的坐到了主位上。

    说起石俊毅和周建民的关系,并不算严格意义上的上下级,更像是一种雇佣关系,石俊毅这个承包商,一旦承包了房地产项目,就会雇佣周建民的包工队。

    用一种简单的方法描述,如果周强代表房地产开发商,石俊毅代表承包商,周建民代表包工头的话,就是一层压一层的关系。

    一旦周强有了项目,石俊毅就会主动找上门,然后,拿出一部分保证金,将周强的房产项目承包下来,然后,就会召集一批包工头,让他们负责具体的施工。

    说白了,周建民就相当于是石俊毅的外聘员工,一般情况下两个人互不统属,等到石俊毅承包了建筑项目,才会雇佣周建民的包工队。

    其实,这也是建筑行业的一种普遍现象,很多建筑公司本身的员工并不多,只有很少的直属建筑工人,甚至有些建筑公司内部根本没有建筑工人,都是在承包了建筑项目后,临时雇用一些包工队。

    之所以会出现这种状况,也是跟建筑公司的特点有关,因为有时候能够承包到项目,有时候却承包不到项目;如果承包的项目多了,还能多雇用一些临时的包工队,但是,如果承包不到项目,那么公司里的建筑工人总不能闲着,闲着总不能不给人家钱。

    所以,很多建筑公司为了节省资金,就会临时雇用包工队,有了建筑项目,就召集包工队来干,没了建筑项目,包工队还可以跟着其他建筑公司干,这样大家都方便,谁也不至于没吃。

    三人坐下之后,在周强的吩咐下,服务员很快就上菜了,周建民也打开了一瓶泸州老窖,石俊毅倒上,然后,三个人碰了一杯。

    “老周,你请我吃饭,我立时来了,现在酒也喝了,是不是该说,请我来的目的了,总不能让我一直蒙在鼓里。”石俊毅笑道。

    听到石俊毅的话,周建民看了一眼旁边的儿子,道:“是这样的,我呢,原本已经退休了,但是吧,老在家里闲着也麻烦,再加上儿子的原因……”

    看到周建民欲言又止的模样,石俊毅摆了摆手,道:“老周,不用说了,我懂,我都明白。”

    “石总,你明白什么了?”周强笑道。

    石俊毅扭过头,瞥了一眼周强,用一种对后辈的语气,道:“你小子,今年也不小了,还没结婚吧?”

    “没呢?怎么了?”周强皱皱眉,反倒被对方问懵了。

    “怎么了?”

    听到周强的回答,石俊毅哼了一声,一脸胸有成竹的说道:“现在的社会,跟我们那时候不一样了,结婚都得有房有车,你小子这么大了都没结婚,你爹能安安生生在家里闲着吗?还不得趁着能干的时候,给你小子挣点老婆本。”

 445新的身份(中秋节快乐!)

    “呵呵,石总,我怎么听着,您这话像是有感而发?”周强笑了笑,知道对方是误会了,不过并没有立即解释,反问道。全本小说网;HTTPS://。.COm;

    “可不是嘛,家家有本难念的经。”石俊毅叹了一口气,一脸肉痛的说道:“我有两个儿子,都到了结婚的年纪了,每个人一套房、一辆车,现在石门市的房价这么高,干了我三百多万呢。”

    “您要是心疼的话,给两个儿子付首付,估计一百多万就搞定了。”周强说道。

    “首付?”石俊毅哼了一声,道:“我付了首付,他们还的起月供吗?还不是我这个当老子的还,而且,要是知道是贷款买房,人家姑娘还不愿意跟呢,那俩怂包能找到对象?”

    “石总,您是大手笔,我可不能给您比。”周建民讪笑道。

    “诶呦,咱们现在是老鸹和猪比黑,谁也不比谁强多少,我这些年挣的钱,也被两个儿子给掏空了。”石俊毅摇头说道。

    “那也是你有钱,否则,也不可能给两个儿子都置办房产。”周建民说道。

    “嘿,这也是没办法的事,除非是小伙长得特别帅,或许会有女人愿意倒贴,否则,长相一般的小伙没房、没车,很难娶到一个像样的老婆。”石俊毅深有感慨的说道。

    也正是因为有了这番体悟,所以,看到已经退休的周建民想要回到建筑行业,而且旁边还跟着儿子周强,石俊毅立时猜测到,周建民应该是跟自己有同样的遭遇,儿子大了要结婚,结婚总得有婚房。

    这年头,石门市的房价都涨到一万多了,想要买车、买房、娶媳妇,起码要花上一百多万,自己都觉得有些承担不起,更何况是包工头老周,所以在石俊毅看来,周建民是想趁着自己身体还行,准备再多挣两年钱,至少给儿子挣出一套房子来。

    周强和父亲相视一笑,知道石俊毅是误会了,不过,两个人都没有戳破的意思,很简单,这都是石俊毅自己猜的,跟他们两个没有关系,而且石俊毅的这种误会,其实对于接下来的谈判是有好处的。
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