《地产之王》

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地产之王- 第284部分


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    “宋兄,这次的事情多亏了您,否则短时间内,恐怕我还弄不清楚,到底是谁在背后算计我。”周强说道。

    “周老弟,别说这些见外的话了,咱们是朋友,相互帮助是应该的。”宋金宇摆了摆手,不以为意的说道。

    “宋兄,如果换成了您,是那个卖给我地皮的人,您会怎么做?”周强问道。

    “周老弟,为什么会这么问?”宋金宇微微皱眉。

    “我只是换位思考,在猜测对方有什么后招,所以,想请您帮忙参谋一下。”周强如实说道。

    “嗯。”宋金宇点点头,算是同意了周强的提议,沉思了片刻道:“周老弟,你跟那块地皮的前业主,签订的那份土地使用权转让合同,是不是正规有效的,存不存在什么漏洞?”

    “那份合同,我是请专业的律师起草的,不会存在什么漏洞。”周强微微摇头,说完之后又补充道:“不过,要说唯一的不足点,就是我只是支付了定金,没有将尾款支付完。”

    听到这,宋金宇沉默了片刻,分析道:“如果换成是我的话,我会借助司法程序,将这块地皮讨要回来,或者说,让法院判定这份土地使用权转让合同无效。”

    “那如何具体操作呢?”周强问道。

    “首先,我会说,你这份合同有欺诈嫌疑,然后私下采集证据,来证明这份合同有问题,既然这份合同有问题,并不属于公平公正的合同,自然就没有法律效益了,那么地皮的使用权,也将回到之前的业主手中。”宋金宇说道。

    “合同上黑纸白字写的清清楚楚,觉对是一份有法律效益的合同,就算是真的闹上了法庭,输的人也不会是我吧。”周强道。

    “周老弟,国内的社会讲究关系和人情,只要打点得好,黑的即便不能变成摆的,但是也能变成灰的,同样,白的即便成不了黑的,但是依旧能够变成灰的,其他的不说,如果这个案子一直没有明确的判决,那块地皮就属于有争议的,你就没有办法施工建造,更别谈什么房地。产开发了,那么多资金、人力、心血砸了进去,你耗的起吗?”宋金宇问道。

    听到这番话,周强脸色微微一变,他确实耗不起。

    再者,对于国。内的法律,周强一直觉得有些奇葩,没有太大的信任度,就比如他的一个高中同学,有一天晚上家里来了小偷,因为弄得动静太大,把周强的同学惊醒了,于是两个人就发生了搏斗,结果,周强的同学在搏斗过程中将小偷打伤了,并且还让家里人报了警,结果,奇葩的事情发生了。

    警察来了之后,不光抓走了小偷,还抓走了周强的同学,更让人感到愤慨的事,周强的同学因为在搏斗过程中打伤了小偷,不仅被判赔偿数万元的医药费,甚至还被以故意伤人罪判了几年,现在还在监狱里蹲着呢。

    至于那个小偷,听说反倒没什么事,拿着那笔赔偿金,还取了一个媳妇,过的可比周强的同学潇洒多了。

    “宋兄,那您觉得,我该怎么办?”周强询问道,在房地产开发方面,宋金宇要比周强更有经验,周强希望能从对方那里获得一些有用的建议。

    “如果换成是我,我会尽快的在那块地皮上施工。”宋金宇说道。

    “为什么?”

    “因为一旦施工了,就会造成既定的事实,这样,一旦对方讲这件事闹到法庭上,也能够增加咱们的胜算。”宋金宇说道。

    “这么说,那个姓苏的,就是出于这种心理,才会让那两个人去那块地皮上闹事。”周强皱眉说道。

    “应该是。”宋金宇道。

    “宋兄,除了这一点外,还有什么要注意的吗?”周强问道。

    “还有一点,就是尽快交付购买地皮的尾款,你要知道定金和全款是有很大不同的,甚至有着不同的法。律效益,如果能够付清全款,也会影响到这个案子的判决。”宋金宇说道。

    周强不禁露出一抹苦笑,他虽然有一家投资公司,也能够筹集到资金,但是那是需要时间的,不可能在短时间内一撮而就。

    “宋兄,您说的简单,我可没您那么阔气,一下子拿不出那么多钱。”周强耸了耸肩膀。

    宋金宇犹豫了一下,缓缓的说道:“周老弟,最近我们公司的项目不多,也有一些闲置的资金,如果你需要的话,尽管拿去用就是了。”

    听到这,周强笑了,宋金宇这句话,显然是话中有话……

 463心凉了

    “宋兄,您虽然是金宇公司的董事长,但是,也不能因为私人关系,就把金宇公司的钱借给我们公司吧,其他股东恐怕未必会同意。全本小说网;HTTPS://щww。m;”周强说道。

    “是老哥有些情急,有些忘乎所以了。”宋金宇应了一声,继续说道:“要不这样,我们两个公司相互合作,那笔钱,就当是我们公司投资的。”

    周强笑了笑,宋金宇终究还是提出来了。

    其实,早在宋金宇找自己吃饭的时候,周强就隐约感觉宋金宇有合作的意向,不过合作这种事,先提出的人,往往会有些弱势,似乎带着一种有求于人的感觉,所以,周强势必不会主动提起的。

    而宋金宇也很有耐性,一直都没有开口说,只是用行动拉近跟周强的关系,得知林琅被打的消息后,还主动的帮着周强处理,也是为了向周强展示他的能力。

    “宋兄,您想怎么合作?”周强问道。

    因为有了百川投资管理公司的存在,周强有了筹集资金的能力,所以对于寻找合作伙伴这件事,并不像以前那样急切,但是,这并不代表周强不需要。

    其实,早在准备开发这块地皮之前,周强就已经想过,要找一个有经验、规模较大的房地产商合作,原因很简单,周强毕竟是一个新人,第一次开发房地产肯定会遇到各种困难,他需要有人给与正确的建议,而不是独自进入一个陌生的行业,误打误撞。

    “周老弟,你有什么想法?”宋金宇反问道。

    金宇公司与光大房地产公司的合作,并不是一件容易的事,并不是周强和宋金宇关系好,就一定能促成两个公司的合作,其中最主要的一个原因就是地皮的价格。

    光大房地产公司以六千万元的价格购买的那块地皮,随着石门市政。府要搬迁到富定县的消息传开,那块地皮的价格肯定要升值,但是,能够升值多少,能够持续多长时间,谁都说不住,也说不清楚,换句话说,如果两家房地产公司要合作,那块地皮应该估值多少,又算多少的股份?

    “宋兄,在房地产开发行业,我就是一个新人,您比我有经验,还是您说吧。”周强又将球踢了回去。

    很简单,周强也在考虑如果两个公司合作,那块地皮的估值问题,如果估值少了,周强肯定不干,如果估值多了,宋金宇也未必同意,是以,周强还是想听听宋金宇是否有诚意,再决定是否合作。

    “哎呀。”宋金宇也有些犯难,沉吟了片刻后,道:“周老弟,大的注意咱们拿,既然都有合作的意向,不如让公司的员工去谈,该是多少是多少,不管能不能谈成,也不会影响咱们兄弟的关系,如何?”宋金宇说道。

    “好,这个主意不错。”周强点点头,再好的朋友,涉及到了大额的利益也会眼红,索性就让公司的员工去谈,哪怕一开始谈不拢,两人之间也能有个回环的余地,总不至于一下子把话说绝了。

    “那咱们回到公司,就分头催促此事,让两个公司尽快的磋商,争取早点商量出一个彼此都能够接受的价格,将那块地皮的尾款早点拨过去,为将来打官。司争取更多的胜算。”宋金宇说道。

    “行,等明天去了公司,我就安排此事。”周强说道。

    “呵呵,那我就吩咐财务部,早点将资金准备好。”宋金宇说道。

    “嗯。”周强点点头,暗道,资金方面的缺口,由宋金宇去解决,那么建筑施工的事,就有自己去商谈,争取尽快的时间动工,双管齐下才能保证这块地皮万无一失。

    ……

    富定县,县医院。

    林琅在医院病房里住了一晚,因为他的父母不放心,所以,父亲也在一旁陪床,到了上班的时间,早上八点多钟他父亲才离开。

    此时,林琅坐在病床上,他受的是皮外伤,已经没有什么大碍了,不过显得有些消沉,毕竟,自己好端端的去上班工作,没由头的挨了一顿打,搁谁谁心里也不舒服。

    更何况,昨天受伤住院的事,把林琅的父母也吓坏了,林琅家经济条件不错,就林琅这么一个儿子,自己都舍不得打一下,看到林琅昨天的模样,别提心里多难受了。

    尤其是林琅的母亲,看到林琅的头被打破了,抱着林琅哭成了泪人,得知了林琅受伤的原因后,非要林琅从光大房地产公司辞职,生怕儿子再次受到伤害。

    林琅现在也很无奈,一方面他在光大房地产公司呆的很顺心,还能经常看到自己心爱的马薇薇,但另一方面,被无故的打了一顿,他心里也憋着一肚子气,已经少了几分工作的热情。

    再加上,母亲硬要林琅离开光大房地产公司,一时间林琅也有些犹豫了,虽然伤势已经基本稳定了,但是也提不起工作的劲头。

    “咚咚咚……”就在此时,外面响起了一阵敲门声,林琅向着病房门口望了一眼,道:“进来。”

    “咯吱……”一声,房门从外面打开了,一个二十多岁、皮肤白皙的小护士走了进来,道:“林先生,又来了两位病人,一会要搬进您这间病房。”

    “为什么呀?这间病房,不是被我们公司包下了吗?”林琅露出疑惑的神色,昨天,周强来探病的时候,不光支付了所有的医药费,而且为了让林琅好好休息、不被其他人打扰,还特意包下了整间病房。

    “昨天付账的那位周先生,已经取消了您的单独病房。”小护士说道。

    “你说的是真的?”林琅立时占了起来,诧异道。

    “肯定不会有错呀,不然,我们医院也不会安排其他病人入住了。”小护士撂下一句话,随后就走了出去。

    “我靠,这也太现实了吧,昨天还说,为了避免别的人打扰我,包下整间病房让我养伤,这才一天的时间就变卦了,这也太让人寒心了。”林琅气鼓鼓的说道。

    说实话,林琅的头被打破了,但是不过是外伤,基本上影响不大,他也在医院呆烦了,原本还盘算着今天要不要出院,但是,却没想到会发生这么一出。

    林琅主动出院是一回事,但是现在的情况是一回事,他觉得,通过今天这件事情,就能看出来周强的人品不咋地,自己好歹也是工伤,才住了一天,周强就舍不得那点钱了,居然把自己单间取消了,这不就是逼着他出院吗?

    林琅心有些凉了,觉得光大房地产公司待不下去了!

    “咯吱……”

    一声,病房的门再一次被推开,只见,两个小护士一前一后推着移动病床走了进来,林琅本能的扭头望去,发现躺在移动病床上的人,可比自己惨多了,头上、胳膊上、腿上都缠着绷带,可比自己惨多了。

    林琅微微摇头,看到对方这么可怜,心中的厌恶情绪少了很多,正准备询问一下小护士,对方为何会受伤这么重时,林琅却停住了脚步。

    因为林琅发现,这个躺在移动病床上,包的跟木乃伊似的人,看起来有些似曾相识,好像在哪见过似得……

 464机会

    之所以说是似曾相识,是因为移动病床上的人头上缠的绷带太多,大半张脸都被挡住了,所以林琅看的不是很真切,不过,盯得时间长了、看的仔细了,才发觉自己好像认识对方,是个熟人!

    不,应该说是仇人!

    林琅终于认出来了,这个躺在移动病床上,可怜兮兮的病人,就是昨天那个不由分说、蛮横无理、打破自己头的坏蛋。(全本小说网,https://。)

    不对呀,昨天陈默宇打电话,不是说,警察已经把他们放走了吧,当时林琅还感慨,老天无眼、社。会不公,好人不长命、祸害遗千年。

    现在,居然看到对方浑身受伤,也被打的住进了医院,莫非是老天爷开眼了!

    就在林琅皱眉苦思的时候,旁边又响起了一个声音,道:“让一让、让一让,别挡着路。”

    随着声音望去,林琅发现,又有一个移动病床推了进来,同样是一个浑身缠着绷带的男子,看起来比之前那个还惨,甚至现在嘴里还发着轻微是呻。吟声。

    抱着好奇心,林琅又凑过去瞅了瞅,随后,眼珠子瞪得滚圆,他发现对方居
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