《地产之王》

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地产之王- 第396部分


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到很多麻烦,所以,房地产公司很少会盲目的去外地投资地皮,金宇公司一般都是在京城附近投资,人脉和政。府的关系也都在京城附近,去南方投资的话,等于是自断耳目,盲人摸象。

    不光金宇公司的高管,不是很看好云山市的房地产市场,哪怕是宋金宇自己,凭借多年在房地产行业摸爬滚打的经验,也同样不看好云山市的房地产投资,但是宋金宇还是来了。

    不为其他的,就因为宋金宇相信周强,历数周强的成长轨迹,每一个投资都很有风险,每一次投资都不被人看好,但是,周强每一次的投资都成功了。

    所以,哪怕再不看好云山市的投资,单凭周强这两个字,他也愿意跟着赌一把……

 640方旭

    宋金宇在云山市停留了数天,除了周强亲自陪同他,考察了一下云山市农村改造的情况外,他自己也坐车跑了几天,了解了不少云山市的情况。/全本小说网/https://。/

    然而,根据现有的资料和情况,得出的结论,依旧是云山市并不适合投资地产。

    宋金宇在地产行业摸爬滚打这么多年,能够把公司做到这么大,自然不是无能之人,他相信自己和手下的能力,调查的情况应该没有问题。

    那么,周强为什么还要一意孤行的投资云山市。

    很显然,有两种可能,要么是周强消息来源有问题,要么就是,周强等待的发财机会还没有显露,或者说,外人还调查不出来。

    宋金宇经过一番研究,最终得出了这两个结论。

    宋金宇在云山市逗留了好几天,也差不多该离开了,京城那边还有一摊子事,等着他去处理呢。

    在离开的前一天,他邀请周强一起吃饭。

    南方人对于吃是很讲究的,云山市也同样如此,各色菜肴做的十分精致,不过,因为天气潮湿的原因,这里的人很喜欢吃辣椒,大部分有名的特色菜都带着辣椒,如果不喜欢吃辣的,那就只能干瞪眼了。

    好在,周强和宋金宇都能吃辣的,两个人一边喝酒,一边聊天,并没有其他人陪同。

    “宋兄,您在云山市考察了几天,感觉怎么样?”周强问道。

    “说实话,并不怎么样?”宋金宇摇头苦笑道。

    “这么说,您不打算在云山市投资地皮了?”周强说道。

    “这倒不是。”宋金宇组织了一下语言,笑道:“如果可以的话,我还是希望,能跟在富定县一样,跟周老弟一起合作投资。”

    “宋兄,这次的情况跟上次不同,我们公司没有跟其他公司合作的打算。”周强说道。

    “哦,这是为什么?”宋金宇道。

    “树大招风呀,我们公司现在收购地皮的规模就不小,如果在跟宋兄的公司合作,到时,收购了数量太多的地皮,肯定会引起有关部门的注意,我可不想再被政府约谈了。”周强说道。

    宋金宇露出失望的神色,他相信周强的能力,如果能够跟周强一起合作投资地皮,他会放心很多,也更有把握说服公司的其他股东,但是,周强拒绝的如此干脆,显然已经没有了商量的余地。

    周强没有再劝,投资的契机,他已经告诉了宋金宇,至于,宋金宇要不要投资,周强不想干涉的太多。

    接下来这顿饭,宋金宇吃的有点纠结,直到快吃完了,仿佛才拿定了主意。

    “周老弟,我听说,你名下的百川公司还在为云山市筹集资金?”宋金宇问道。

    “是呀,摊子铺的大了,资金方面还有些缺口。”周强说道。

    “你看,我也在百川公司投资怎么样?”宋金宇提议道。

    周强微微一愣,没想到宋金宇会这般说,百川公司属于投资性质的公司,如果挣了钱,百川公司还要抽取一定的佣金,这笔金额可不是小数目,更关键的是这种性质的投资,只能分红没有股份,自然也就没有话语权。

    如果是一般的投资客,自己没有实体公司,选择到百川公司投资,不失为一个好的选择,但是,宋金宇的情况显然不同,他有自己的房地产公司,而且资产比光大公司还多,怎么看都有些得不偿失。

    “宋兄,您准备投资多少钱?”周强问道。

    “现在还不好说,不过,金额至少在亿元以上,周老弟觉得怎么样?”宋金宇说道。

    周强笑了笑说道:“宋兄,您把钱都送上门了,我要是还不答应,那也太没眼力劲了。”周强笑道。

    “好,那就一言为定。”宋金宇说道。

    宋金宇这么做,看似像是吃亏了,其实,反而是一种更稳妥的办法,首先,他自己在云山市收购地皮,风险肯定会更大一些,而且还要从新设立分部、招聘人手,先不说费用问题,关键是时间也很紧,再一个,宋金宇相信,附近好的地皮,应该都已经被周强收购了,自己再去投资地皮,利润未必有那么高。

    还不如选择在百川公司进行投资,第一风险小、第二省事、第三回报率高,虽说要支付一定比例的佣金,但是这笔钱也没跑到外人手里,而是去了周强的腰包里,也算是投桃报李。

    这样做,可以说两个人都有好处。

    既然是互利互惠,两人很快达成了一致,至于合作的细节问题,就有百川公司和金宇公司双方的高管去谈了。

    ……

    云山市,光大公司分部。

    休息室里,有一个四十岁左右的男子坐在会议室里,桌前放着一杯茶,但是没有动过,这个男子有些出神,不知在想些什么。

    这个男子名叫方旭,是一家钢材公司的老板,这两年,因为建材生意不好做,钢材公司连年亏损,天天一睁眼就要为几千米工人的工资发愁,方旭天天急得睡不着觉,头发都快掉完了,原本浓密的头发,现在太阳光一照,都能看到头皮了。

    前一段时间,得知光大公司要农村改造,方旭就千方百计的联系上了对方,这步棋还真走对了,光大公司虽然初来乍到,但是手笔可大气的很,一下子就准备建造十几个小区,需要的钢材数量也十分巨大,这可把方旭高兴坏了。

    不过,唯一不爽的是,除了他们公司的钢材外,还有另外三家钢材公司,同样再给光大公司提供钢材,让方旭一下子少赚了很多钱。

    昨天,方旭接到了光大公司的电话,说公司的董事长想要见他,这可把方旭给激动坏了,他跟光大公司合作这么久,还真没有见过光大公司的董事长。

    只要谈的好,两个公司不仅能够长期合作,或许,还能挤走其他的三家钢材公司,到时候可就赚大发了。

    不过,让方旭心里没底的事,光大公司并没有说,找他到底有什么事,也没说公司董事长见他干什么?这让他心里多少有些不踏实。

    “咚咚……”就在此时,外面传来敲门声,随后,许茹芸推门走了进来,道:“方董,我们周董来了,在办公室里等您。”

    “好嘞。”方旭应了一声,整理了一下衣服,亦步亦趋的跟着许茹芸,走进了董事长办公室。

    见到周强的第一面,方旭就有些惊讶,他无论如何都没想到,周强会如此的年轻。

    “周董,您好,我是恒运钢材公司的董事长方旭。”

    “方董,您好。”周强站起身,跟对方握了握手。

    “久仰大名,只是没想到,您会这么年轻。”方旭说道。

    “过奖了。”周强笑了笑,指了指旁边的沙发,道:“方董,咱们去那边谈吧。”

    方旭点点头,跟着周强,坐到了沙发旁。

    这时,许茹芸端进来两杯茶水,放到了两人的面前,随后拿着一个本子,坐在周强身后的椅子上,负责记录。

    看到这么正式的架势,方旭心里更没底,有些担心是不是自家的钢材出了问题,或者周强要压低钢材价格,主动问道:“周董,您今天找我来,是有什么事情吗?“

 641视察

    “方董,最近钢材生意怎么样呀?”周强喝了一口茶水,淡淡的问道。(全本小说网,https://。)

    “周董,您是不知道,现在的钢材生意越来越难做了,跟您是不能比。”方旭叹了一口气。

    “方董,您说说看,怎么个难做法?”周强饶有兴趣的问道。

    方旭摸不清周强想干嘛,不过在他想来,周强是买家,自己是卖家,想要多挣钱,想要提高利润,就得把利润说的低一些,这样,才能防止周强压低价格。

    “前几年,房地产形势一片大好,对于建材的需求很大,所以建造了很多钢材厂,而且随着科技的发展,钢铁产量连续创新高,钢铁库存重回升势,也导致钢铁的价格一路走低,现在的利润已经压到了极低,如果在低下去,那就是赔钱卖了。”方旭说道。

    “贵公司的规模不小,按说制造成本应该比较低吧。”周强说道。

    “那也是只能勉强维持,您看我这头发,急的都白了。”方旭叹了一口气。

    “方董,您有没有考虑过,出售钢厂的股权?”周强说道。

    “周董,您这是什么意思?”此时的方旭,已经听出有些不对味了,反问道。

    “实话跟你说吧,我想收购一家钢厂公司,而贵公司就是也在考虑范围之内。”周强说道。

    “周董,您没有开玩笑吧?”方旭露出惊讶之色。

    “你看着像吗?”周强反问道。

    “不像,你这种大老板,时间珍贵得很,哪有时间跟我开玩笑。”方旭不痛不痒的拍了一记马屁,同时心里也在思考这件事。

    光大房地产公司想要收购钢材公司,这也太突然了吧。

    同时,方旭也有些后悔,早知道周强是这个意思,他刚才就不会讲钢材市场的利益说的那么低,这不等于是自己拆自己的台,降低了收购价格吗?

    “方董,那您有出售股权的想法吗?”周强追问道。

    “说实话,之前还真没有这种想法,不过,既然周董提出来了,也不是不可以谈,只要价格合适的话,就有合作的可能。”方旭沉吟了片刻,说道。

    其实,方旭早就有出售股权的打算了,现在网络科技时代了,制造业和实体工业已经不赚钱了,而且,因为限购的影响,钢材市场也受到了冲击,利润变的十分微薄,赚的也就是个辛苦钱,很多钢材公司的老板都转行了。

    如果能够出售钢材公司股权,就能够获得巨大的资金,有了这笔钱,随便投资一家网络公司都能赚钱,可比卖钢材来钱容易的多,之前,方旭就有出售钢材公司股权的打算,奈何钢材行业低迷,收购的人也不是傻子,根本舍不得给高价,这不,就一直拖到了现在。

    “方董,那您就说说,想出售公司多少股权,想要多少钱?“周强问道。

    “周董,您说的太突然了,这些我还没有想过,到是您,想必应该有了初步的计划,不知道您想出多少钱来收购我们公司的股权。”方旭说道。

    “钱我多得是,而且都是现金,关键是看,贵公司能值多少钱?”看到方旭,又把球踢了回来,周强自然不肯过早的透露心里价位,敷衍道。

    方旭算是看出来了,周强属于不见兔子不撒鹰的主,现在想要从他嘴里套话,恐怕难得很,而这件事太突然,他同样没有想好,也不想贸然给出价格,太高了,容易把周强吓跑,没准这个生意就黄了。

    太低了,自己又吃亏,方旭自然是不肯干的。

    “周董,您看这样行不行,改天,您去我们公司实际考察一番,等看过我们公司的世界情况后,您在开价?”方旭提议道,也是为自己争取时间,好好合计一下这件事。

    “不用改天了,就明天吧。”周强笑了笑,就算方旭不说,他也会提出这个想法,毕竟,收购一家大规模的钢材公司不是小事,至少需要数亿元的资金,周强可不想被人坑了。

    方旭低着头,神色有些异样。

    ……

    云建钢材公司。

    说起这家钢材公司,已经有五十年的历史了,钢厂位于云山市偏远的吴家湾镇,厂里的工人大部分都住在这个镇上,可以说是这个镇的绝对性支柱产业。

    翌日上午,周强准时来视察钢厂,除了周强以外,许茹芸、王小舟、方文秀等人也一起随同视察。

    光大房地产公司在云山市铺的摊子太大了,有些树大招风的感觉,所以,这一次投资云建钢材公司,干脆就不让光大房地产公司参与了,由百川公司直接投资。

    王小舟和方文秀两人是乘坐最早的航班,今天一早赶到云山市的,两个人虽然一直是做投资管理的,但是钢材行业却少有涉猎,对于投资钢材公司的
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