《地产之王》

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地产之王- 第450部分


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等光大房地产公司的地皮交易之后,百川公司也能获得巨大的利益,凭借百分之四百的投资回报率,百川公司在业内的名气也会越来越大,到时候,来公司应聘的人才也会越多,王小舟不怕无人可用。

    “你看着办吧。”周强道。

    王小舟点点头,周强虽然是公司董事长,但是一般员工任免的事,他很少会过问,也很少干涉总经理的职权。

    王小舟告辞离开后,刚一走出办公室的门,就看到方文秀站在门口,问道:“有事?”

    “前段时间,周董让我负责收购电视剧人1民的名义的版权,我准备跟他汇报一下。”方文秀道。

    “进去吧,周董正好有时间。”王小舟道。

    “王总,云山市那边?”方文秀欲言又止。

    “云山市的事,我跟周董已经商量妥了,你就不要再提了。”王小舟吩咐道,光大房地产公司正在跟云山市重1建小组谈收购的事宜,这个时候越少人知道越好,王小舟可不希望有什么变动,破坏了这次的交易。

    “我知道了。”方文秀叹了一口气,随后,推门走进了办公室,云山市的摊子太大,她现在也插不上手,也只能做好自己的本职工作了。

    方文秀进去之后,看到周强坐在沙发上,正优哉游哉的饮茶,似乎一点都不为云山市的事情担心,或许是周强的这种态度感染了她,让她也安心了不少。

    “周董,我已经从楚总和李亚兵手里买断了电视剧《人1民的名义》的版权,这是合同。”说着,方文秀将一份文件递给了周强。

    周强随手将文件放到桌子上,道:“方经理办事,我还是很放心的。”

    哪怕知道,周强这么说,有收买人心的嫌疑,但方文秀的心里,依然生出了几分感激。

    “最近有没有电视台,想从咱们手里收购人1民的名义的播放版权?”周强问道。

    “央1视和湖台都跟咱们接触过,不过出价都不是很高。”方文秀说道。

    人1民的名义这部电视剧,总投资是1。2亿元,其中周强投资了六千万,占了大概一半的股份,剩下的则是李亚兵和楚楚投资的,而后周强又以2。4亿的价格收购了这部电视剧的全部版权。

    换句话说,这部电视剧的出售价格,最少也得2。4亿元以上,否则,周强岂不是白忙活了一场,而现在几家电视台的最高出价,也不过才两亿左右,这里的缺口太大了,搞不好,这次的收购可能会赔钱。

    周强却并不担心,笑道:“这样,你帮我约一下这两家电视台,我亲自跟他们谈。”

 718试播协议

    对于周强要亲自谈判的事,方文秀有些不以为然,在她看来,自己的谈判技巧不比周强差,电视台方面的出价,是根据电视剧质量和市场趋势,换谁去谈价格也不会有太大的变动。(全本小说网,https://。)

    当然,这种话,她也只是想想,肯定是不敢公然说出来的,既然周强想亲自谈,那就让他谈好了,有些事情只有亲身经历过,才知道其中的困难,到时候,反而会更加依仗她。

    方文秀当天下午就联系了两家电视台,跟湖台那边谈的很顺利,约好了后天一大早来百川公司商谈,央1视这般情况要稍微复杂一些,没有立即给出回复,还要跟领1导汇报一下。

    周强虽然人在京城,但是远在云山市的光大房地产公司,已经跟云山市重1建小组展开了谈判,周强已经定下了价格,细节问题就交给总经理马萍去谈了。

    周强返回京城,并不是什么秘密,很快百川公司的投资客户也得到了消息,有不少没有撤资的客户,来到公司想要见周强一面,虽说他们没有撤资,但是心里也很忐忑,同样的担心云山市的投资会亏本,都想见见周强,摸摸底。

    不过,周强并没有见他们的意思,在百川公司露了一下面,安排了一下工作就离开了,至于那些投资客户,都交给王小舟去处理了,至于他们是否会心怀不满,借机撤资,周强一点都不担心。

    想见周强的,不光是那些普通的投资客户,高i官、司可慧、赵果、魏东这些同学朋友,也打电话邀请周强吃饭,同样,也被周强委婉的拒绝了,现在正是光大房地产公司和云山市重1建小组谈判的关键时刻,周强可不想给自己惹麻烦,越低调越好。

    一连两天,周强都没有在出现,直到跟湖台谈判那天,周强才再次来到了百川公司。

    再次来到公司,周强发现公司的氛围好了不少,员工身上也没有了散漫的气息,不过员工的人数也少了一些,对此,周强只是笑了笑,并没有多说什么。

    这次谈判的主要负责人是周强,方文秀则是当他的副手,许茹芸则是负责记录,王小舟原本也想旁听的,不过被周强拒绝了,电视台来的人又不是台1长,一个董事长就已经够分量了,再多一个总经理,反而会被人看轻。

    谈判的地点在公司的会议室,周强最近懒散了不少,不太习惯早起,今天就差点晚了,连早餐都没时间吃,还是许茹芸派人去楼下买了面包和咖啡给他。

    面包不是很大,味道不错,几口就吃完了,也快到中午了,就是垫补一下,喝了一口咖啡,周强看了一下手表,还有十分钟就到十点了。

    而他们跟湖台约定的时间,就是上午十点钟。

    周强擦了擦嘴,对着一旁的方文秀问道:“他们一会能准时到吗?”

    “应该没问题,他们昨天下午就飞到京城了,昨晚在京城的一家酒店住宿,估计也快到了。”方文秀看了看手表,道。

    “央1视那边呢?”周强问道。

    “初步约在了明天上午。”方文秀道。

    周强皱了皱眉,道:“初步什么意思?”

    “今天下午,我会再跟他们确认一下。”方文秀苦笑道。

    “哼。”周强轻哼了一声,湖台隔着京城有好几个省,人家昨天就飞到了,央1视就在京城,现在还没有个准信,就这工作效率,让人不敢恭维。

    “咚咚咚。”外面响起了敲门声。

    “进来。”周强道。

    “咯吱……”负责前台接待的女员工推开门,道:“周董,湖台的人来了。”

    “方经理,你去迎接一下吧。”周强道。

    “好。”方文秀起身,走出了会议室。

    周强作为公司董事长,亲自出面谈电视剧的版权,本就有些大材小用了,如果再亲自出去迎接,很容易给人造成一种,百川公司经营不善,急需出售电视剧版权来维持公司运营的错觉。

    什么身份的人,就应该做什么身份的事,周强这次之所以亲自谈判,是因为他掌握了一些方向不知道的情报,又不没有办法告诉方文秀,为了获得最大的利益,最好由他亲自操刀。

    片刻后,方文秀带着三个人走进了会议室,为首的事一个中年男子,带着一个黑框眼镜,中等身材,皮肤有些黑,旁边还有一个三十多岁的女子,短头发,算不上很漂亮,不过挺耐看,最后的是一个二十多岁的青年,应该是刚毕业不久,手里抱着一个公文包,显得有些局促。

    见面之后,方文秀简单的介绍了一下,那个中年男子叫王洪发,是湖台负责收购版权的主任,那个女的叫刘燕,是个部门副主任,那个年轻的男子是助理。

    “王主任,刘主任,请坐。”周强做了一个请的手势。

    “周董,久仰大名。”王洪发笑道。

    “我哪有什么大名,倒是你们湖台,可是名扬海内。”周强说道。

    双方客气了一番,就开始言归正传,将话题引到了电视剧版权上。

    “周董,我这次来,可是带着很大的诚意,希望能把这笔生意谈妥。”王洪发说道。

    “王主任,我也是很有诚意的,第一家约谈的就是你们湖台。”周强道。

    周强这么说,一是表示对湖台的重视,还有一层意思是,有第一家,就有第二家,让对方不要刻意压低收购的价格。

    “王主任,之前都是方经理在跟你们谈,具体的情况我也不了解,能不能再说一下贵台的条件,让我心里有个底。”周强道。

    “我们这边的条件很简单,出价两亿,买断这部电视剧的独家播放权。”王洪发道。

    “王主任,给您交个实底,我从制作方购买版权,就花了2。4个亿,真要两个亿卖给您,我还赔钱呢。”周强道。

    王洪发露出一抹苦笑,道:“我也说句实话,您别介意,您这个收购价,有点高了。”

    “我觉得一点都不高,我对这部电视剧有信心。”周强道。

    “或许吧。”王洪发迟疑了一下,道:“但这超出了我们台的预期,就算我想买,也做不了主,还得请示领1导审批。”

    “看来贵台对这部电视,还是没有足够的信心呀。”周强叹息道。

    “周董,您的这部电视剧,虽然制作的不错,但这个题材比较敏1感,这种类型的电视剧已经很多年没有上映了,收视率到底如何,谁心里也没有底,我敢花两个亿收购,已经是担了很大的责任,再高的价格,我们台也承担不起这个风险。”王洪发道。

    “那咱们就换一种合作方式如何?”周强道。

    “什么方式?”王洪发道。

    “咱们可以签一个试播合同,电视剧可以先放在你们台播放,按照电视剧的收视率来决定最终的收购价格。”周强道。

    “看来周董,对这部电视剧很有信心呀。”王洪发有些意外。

    “我也想给你们增加点信心。”周强道。

    “那收视率和具体的收购价格比是多少?”王洪发道。

    “分阶段性的,最高收视率破1个点,我要一个亿;收视率破2个点,我要2个亿;破3个点,我要3个亿,以此类推如何?”周强道。

    根据未来日记本中的记载,人i民的名义这部电视剧最高收视率破8,也就是说按照周强的这种分成比例,这部电视剧可以卖出八亿元,要比湖台给的2亿,足足高了四倍。

 719捐款

    一部电视剧收视率能破两个点,已经算是热播剧了,收视率破三个点,已经算是火了,根据湖台自己的推算,这部电视剧虽然质量不错,反1腐的题材也很新颖,但已经有十几年没有类似题材了,没有经过市场的检验,谁也不敢保证收视率。/全本小说网/https://。/

    根据王洪发的猜测,这部电视剧应该也就能达到两个点左右,他原本就像用两个亿来收购,倒也不算亏。

    而且来之前,台领1导也叮嘱过,这部戏能保本就行,不求赚太多的钱,毕竟,湖台不缺赚钱的节目,底子厚,不差钱。

    但是,这些年正因为太看重视收视率,播了不少过于娱1乐化的节目,捧红了不少没有演技的小鲜肉,也因此受到了不少观众的批评,之所以想引进这部深刻的现实主义题材电视剧,也是想扭转一下风评,免的被扣上一顶毒1害青少年思想的高帽。

    所以,对于周强的这个协议合同,他基本上是能够接受的,但谈生意就是要有来有往,既然周强提出了条件,他也可以提出一些对自己有利的修改意见,同不同意是一回事,但这是一种态度。

    “周董,我觉得你刚才说的条件太笼统了,最好还是能修改的简单一点。”王洪发道。

    “愿闻其详。”周强道。

    “咱们将协议分成四个阶段,分别是收视率破1,收视率破2,收视率破4,收视率破8,对应的收购价格,也是1亿元,2亿元,4亿元,8亿元,如何?”王洪发道。

    王洪发的提议,看似是简单了,其实却无形中削弱了周强的利益,按照周强的提议,最高收视率破几,收购价格就是几个亿,如果收视率破3了,就是3亿元的收购价,如果收视率破5了,那就是5亿元的收购价。

    但是,如果按照王洪发的提议,电视剧的收视率破2和破3,收购价都是2亿元,破4、破5、破6、破7,则都是4亿元的收购价格,至于破8,那就属于现象级的电视剧了,就算用8亿元的价格收购,也不亏。

    周强沉吟了片刻,如果是一般情况下,他肯定不会同意这种修改,但是周强现在知道电视剧最高收视率能破8,也就是说,王洪发的这个提议,对他其实并没有影响。

    “王主任,您的这个修改提议,我可以答应,不过,我也有其他的要求。”周强说道。

    “什么要求?”王洪发问道。

    “第一,对这部电视剧,湖台必须给予最大限度的宣传,第二,必须是在黄金时段播放。”周强道。

    王洪发迟疑了一下,扭头看了看旁边的副主任刘燕,彼此交换了一个眼神
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