《地产之王》

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地产之王- 第558部分


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    “很有可能。”方邵平说道。

    “这个男人,怎么能这么无耻,我又没有得罪过他,为什么这么欺负人。”方欣妍道。

    “是爸不好,都是爸的错。”方邵平叹了一口气,道:“小妍,你今晚就在机场待着,先别离开,等我解决了这件事,你再回住的地方。”

    “爸,您又没在米国,怎么解决?”方欣妍带着哭腔说道。

    “我有我的办法,你等我消息。”方邵平说完,就挂断了手机。

    “砰!”手机的另一头,方邵平面露怒色,拳头狠狠的砸着桌面:“混蛋,一个小小的开发商,居然敢如此欺i辱我!”

    方邵平是真的很生气,他查过周强的底子,知道对方没有太大的背景,这才敢动用光大公司的拨款,在他看来,周强不过是个外地人,在魔都掀不起什么风浪,只要自己一句话,就能把他压的死死的。

    周强就算上蹿下跳,也根本无济于事,等过几个月,三洋地产周转开了,把拨款还给他就是了,左右不过是拆借了一下,算不上什么大事。

    其实方邵平想的也没错,如果周强留在国内想办法,别管是求人、还是托关系,的确不会有太大的效果,拖着拖着没准小半年也就过去了。

    然而,方邵平万万没想到,被自己瞧不起的这个外地人,不按国内的套路玩,直接掀桌子了……

 886谈判

    西顿酒店。全本小说网;HTTPS://。m;

    一间宽大的豪华卧室内。

    许茹芸铺上一张毯子,开始练习瑜伽,因为瑜伽的姿势有些难度,瑜伽服都是贴身柔软的材质,将许茹芸婀娜的身材,完美的展现了出来,那傲人的曲线,周强百看不厌。

    “周董,您干嘛老盯着人家看?怪不好意思的。”许茹芸娇嗔道。

    “有我这么一个忠实的观众,你应该感觉自豪才对。”周强笑道。

    许茹芸美眸一翻,白了周强一眼,道:“今天看的庄园,您觉得怎么样?”

    “还不错,冬天滑雪,夏天玩水,春秋季节可以打猎、骑马。”周强笑道。

    “我倒是觉得,依照叔叔阿姨的性子,可能会种一些瓜果蔬菜,以后可以自己摘来吃。”许茹芸说道。

    “一万亩地呢,想干什么都行,随他们捯饬吧,自己种的菜,吃着也更安全,保证是纯有机食品。”周强道。

    “到时候也可以栽种一些草莓、车厘子和桃子,咱们可以亲自采摘。”许茹芸道。

    “你喜欢的话,也可以弄个花园。”周强笑道。

    “这么说,您是决定买了?”许茹芸问道。

    “像这种大型庄园,在国内根本弄不到,这里距离博士顿和机场都不远,挺方便的。”周强道。

    “四千两百万米元,换成人民i币的话,要将近三个亿呢。”许茹芸说道。

    “虽然贵一点,但地方大呀,盖个阿房宫都可以了。”周强笑道。

    “等盖好了阿房宫,是不是再养个三千佳丽?”许茹芸道。

    “三千佳丽就算了,三妻四妾还是可以考虑一下的。”周强笑道。

    “无i耻。”许茹芸拿过一个靠枕,丢向了周强。

    周强随手接住,笑道:“放心吧,我娶再多,你也是大老婆。”

    “大你个头。”许茹芸没好气道。

    虽说她没给周强好脸色,却也没继续纠缠此事,指望一个从白手起家,到身家百亿的男人不偷腥,可能吗?“

    “叮铃铃……”一阵手机铃声响起,周强起身,道:“你继续练吧,我去看看。”

    周强瞅了一眼,是一个陌生的手机号,摁下接听键,道:“喂。”

    “我是方邵平。”手机里传来一个男子的声音,语气有些冲。

    “打错了。”周强直接挂断手机。

    “叮铃铃……”手机再次响起,周强摁下接听键。

    “我是广业银行副总行……”声音再次戛然而止,手机又被挂断了。

    “周董,您这样做,会不会把对方得罪了?”许茹芸担忧道。

    “他这种人,习惯了身居高位、颐指气使,不打压一下他的气焰,他认不清现状,没办法好好谈。”周强道。

    过了好一会,手机再次响起,周强摁下接听键。

    “您好,请问是周董吗?”手机里的声音,变的和缓起来。

    “是我,您是哪位?”周强道。

    许茹芸撇了撇小嘴,暗道,城会玩。

    “我是广业银行的方邵平。”

    “原来是方行长,失敬失敬。”周强客气道。

    “虚伪。”许茹芸哼道。

    周强就在旁边,瞪了许茹芸一眼,暗道,小妞,连自己的男人都敢嘲讽,等打完了电话,看我怎么收拾你。

    “周董,听说您在米国。”方邵平说道。

    “方行长真是消息灵通,我刚来米国不久,您就知道了。”周强笑道。

    “说来也巧,周董您在米国请的外语家教,就是我女儿。”方邵平说道。

    “原来是方行长的千金,我说呢,方小姐学问那么好,还是哈弗大学的高材生,得什么样的家庭才能培养出来。”周强说道。

    “周董,我在这,先给您道个歉。”方邵平说道。

    “方行长,可是指的那笔银行拨款?”周强问道。

    “不错,贵公司那笔拨款,的确是被我挪用了。”方邵平说道。

    “方行长,我急需用钱,能不能先将那笔拨款还给我。”周强道。

    “周董,四十亿不是一个小数目,能不能宽限我一些时日,等过些日子,我一定分文不少的将钱还给您,而且还会有一笔利息。”方邵平说道。

    “不行。”周强道。

    “周董,就当是给我一个面子,以后您有需要,可以来找我,我虽然帮不了其他忙,但在银行这一亩三分,说话还是管用的。”方邵平这般说,并不是拿大,而是房地产公司一般都负债率极高,经常会跟银行打交道、贷款,方邵平的面子确实很值钱。

    如果是一笔小钱,周强或许真会给对方这个面子,但四十亿的数额太大了,这笔钱一天不收回来,他的心里就不踏实,做梦都梦见,自己的钱被人卷跑了,再者,他现在已经不单单是想要收回那笔拨款了,而是希望获取三洋地产在亚克森公司的股份。

    “方行长,恐怕让您失望了,这笔钱,我现在是非收回不可。”周强笃定道。

    “周董,实不相瞒,这笔钱,被我借给了三洋地产,他们公司现在根本拿不出钱,我也没办法立刻帮您拨款。”方邵平说道。

    “拿不出钱,就拍卖三洋公司在银行抵押的资产,这总可以吧。”周强道。

    “三洋公司倒是有资产抵押在银行,但如果拍卖的话,那笔资产肯定会大打折扣,三洋公司也会亏损巨大,他们恐怕不会同意。”方邵平苦笑道。

    方邵平是银行内部人,银行了的猫腻比谁都清楚,三洋公司抵押的资金,至少价值九十亿,但是如果被银行拍卖的话,最多拍卖到七十亿,损失了至少二十亿,三洋公司还不给他拼命?

    “您能动用我们公司的拨款,没理由,不能动三洋地产的抵押资产,不是吗?”周强问道。

    “我只是借用您的钱,而三洋公司的资产被拍卖,那可是实打实的损失,对方肯定会恨死我了,我现在不敢得罪您,同样也不敢得罪他们。”方邵平说道。

    “我听闻,三洋公司在国外,还持有一家院线公司的股份,他们公司缺钱,为何不出售一些股份?”周强问道。

    “据我所知,三洋公司当年收购国外的院线公司没多久,就将那些股票质押了,回笼资金在国内投在地产,本事打算两头开花,结果国内房产市场不景气,那笔钱也被套住了。”方邵平说道。

    “国外股票也被抵押了?”周强诧异道。

    “是的。”方邵平道。

    这一点,周强还真不清楚,追问道:“三洋地产的负债率有多高?”

    方邵平沉吟了片刻,道:“据我估计,应该有百分之六十多。”

    也就是说,三洋地产有一百亿的资产,就有六十亿的负债。

    “难怪资金链会断裂。”周强道。

    “其实三洋公司这还算好的,国内排名前十的地产公司,负债率可是高达百分之八十。”方邵平说道。

    周强笑了笑,他也算是房地产行业的奇葩了,光大房地产公司不仅没有负债,现在还有大量的资金。

    “方行长,说来说去,这件事,您想怎么解决?”周强问道。

    “我会尽量催促三洋公司,偿还那笔银行贷款,只要三洋公司一还钱,我立刻将给贵公司拨款。”方邵平说道。

    “尽快是多久?”周强问道。

    “这个还得看三洋公司,多久能筹集道资金。”方邵平问道。

    “方行长,我等不及了。”周强说道。

    “周董,那您是什么意思?”方邵平问道。

    “三洋公司既然没钱,就让他们将国外的院线公司的股票卖给我。”周强道。

    “国内的房地产市场不景气,三洋地产正想转型,恐怕不会愿意出售股票。”方邵平说道。

    “他们不愿意出售股票,那就拍卖抵押在银行的资产,孰优孰劣,我想他们会自由判断。”周强说道。

    “周董,您这是在逼我呀。”方邵平说道。

    “从你扣押光大房地产公司拨款的时候,就应该想到这一天。”周强说道。

    “周董,这件事情不关我女儿的事,只要你让她回魔都,我可以考虑帮你这件事。”方邵平说道。

    “你是以为我傻,还是以为,我不知道,你女儿是怎么上的哈弗?”周强冷声道。

    方邵平一时语顿,沉吟了良久后,道:“这件事比较复杂,给我一段时间,等我考虑好了,再给你答复。”

    “最多两天。”周强道。

    “不要再骚扰我女儿,她要是有个三长两短,你一分钱都拿不到。”方邵平说完,就挂断了手机。

 887交换持股

    翌日上午。(全本小说网,https://。)

    酒店客厅里。

    周强坐在沙发上,许茹芸在身侧泡茶,周强的父母又去佩斯庄园了,用他们的话说,庄园这么贵,买之前得多看几遍,两位老人还决定,今晚,在佩斯庄园试住一晚。

    周强父母的想法倒是没错,不过佩斯庄园的房子已经十分破旧了,周强自然不会让他们住在那,住帐篷也不方便,就租了两辆房车,供他们和安保队员居住。

    “咚咚咚。”敲门声响起。

    “请进。”许茹芸道。

    “咯吱……”一声,方文秀推门走了进来。

    “周董。”方文秀道。

    “什么事?”周强问道。

    “方欣妍刚才打电话,说她身体不舒服,来不了了。”方文秀说道。

    “嗯。”周强点点头,对此并不意外,问道:“收购亚克森院线公司股票的事,调查的怎么样了?”

    “我正准备跟您汇报呢。”方文秀道。

    “坐下说。”周强道。

    许茹芸端着茶壶,给方文秀倒了一杯茶,道:“方助理,这是当地出产的红茶,你尝尝。”

    “好。”方文秀应了一声,啜了一口茶水,道:“味道不错,许助理这泡茶的手艺,是越来约好了。”

    “哈哈,您就别笑话我了。”许茹芸笑了笑,泡茶的手艺长没长,她不知道,但她最近是越来越懒了,公司的事,基本上都推给了方文秀。

    “亚克森公司是上市公司,股票分为两种情况,一部分是已经发行上市的股票,还有一部分是公司的大股东持有。”方文秀说道。

    “三洋地产,持有多少股票?”周强问道。

    “百分之三十五左右。”方文秀道。

    “这个比例对于上市公司来说,已经能达到控股了。”周强说道。

    “我发现,三洋地产虽然收购了这家院线,但最近两年并没有太多盈利,股票市值也没怎么涨。”方文秀说道。

    “你准备怎收购这家公司的股票?”周强问道。

    “最简单的办法,就是在股市上,收购亚克森公司的股票,但是,一次性不能收购太多,否则容易引起股价的波动,增加收购的成本。”方文秀说道。

    “股市方面,你可以慢慢收购,尽量不引起太大的波动。”周强道。

    “其次,我查到了家亚克森公司的股东,大概持有百分之四左右的股份,如果能将他手中的股份收购,要比在股市收购更加稳妥。”方文秀说道。

    “对方有意出售股份吗?”周强说道。

    方文秀摇了摇头的,道:“我约对方见过面,他没有太大的出售意向
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