旱暮炖衷诨沟猛鲁隼匆恍“搿�
“你这段时间到底都在琢磨什么，要这么多钱干嘛？”洪涛是挺老实，可那都是表面上装出来的，实际上他每天都在网吧的办公室里用卫星电话和外界联络，时不时还和小舅舅、郑大发、费林、唐晶等人凑在里面开会，谁也不让进。用孙丽丽的话讲，这几块料凑到一起准没好事儿。
“我还能干嘛啊，当宿舍的房子差不多都分配完了，螳螂虾公司的骨干力量却一天比一天多。我还得帮睿睿多买点院子，总不能说话不算数吧。”
洪涛自己手里并没有多少钱，他的钱都分散在几个女人手中。要不古人云过，爹有娘有不如自己兜里有。现在洪涛想花大钱就得和她们伸手要，根本瞒不过去。
全本欢迎您！ t1706231537
963章 清扫计划
承“这得买到什么时候算个头啊……”孙丽丽对洪涛的承诺一直都不太理解，就算是想用这种福利留住人才，但代价也太大了吧。
这两年房价猛涨，已经不能用白菜价随便买了，可洪涛一回来啥也没干，光买房玩了。不光他自己买，连带这费林、唐晶那些人也都买，即便用的钱都不是她的，看着也心疼。
“你还是抽工夫去看看马超吧，有你这么当妈的嘛，生完孩子管过几天？过几年马超都不一定能认识你了！”
洪涛是没心情和孙丽丽解释，她的脑子含水量太高，解释不清。想让她闭嘴，最简单的办法就是提马超，孩子成了这个彪悍娘们的致命弱点，一提就灵。
“我吃饱了，今天不是我刷碗！”果然，洪涛一提马超孙丽丽就和被马峰蛰了似的，半分钟都不想待，找个借口就跑。
“你买那么多房子不是都要当成宿舍用的吧？”吃完了饭，轮值刷碗的黛安借口身体不舒服也跟着吉达跑了，活儿又落到了洪涛头上。
他也没啥怨言，即便黛安不跑也不能让一个孕妇刷碗，更何况孕妇肚子里的孩子还是自己的，帮忙干活没毛病。可齐睿也没走，洪涛这些日子到底花了多少钱只有她最清楚，黛安和孙丽丽了解的都是表象，实际数量要多得多。
“嘘……不可说，凡凡问起来也别说。让她多在家养一养，什么时候体型恢复了什么时候再出门，免得给我丢人。”洪涛连手上的泡沫都没冲就捂住了齐睿的嘴，贼头贼脑的左右看了看，确认没人在附近才小声的交代着。
螳螂虾公司目前都由齐睿负责，欧阳凡凡还在娘家养身体，所以洪涛能肆无忌惮的利用公司的钱干一些不想被别人知道的事情。
齐睿说的没错，洪涛买的房子并不都是打算当宿舍用的，因为它们都是门面房，还都是后海、前海、积水潭沿岸的门面房，其中有好几处干脆就是已经开业的酒吧。
洪涛要这么多门面房干嘛用呢？其实他啥用都没有，买来也是空着，唯一的目的就是防止别人接着开酒吧。为什么要阻止别人开酒吧呢？理由很简单，乱！
自从三海沿岸的酒吧越来越多之后，这里的居住环境就一天不如一天。厨余垃圾、噪声和治安案件暴增，原本清清静静的沿岸街道一到傍晚就堵成了一锅粥，人来人往、车水马龙，就连清澈的湖水也被各种排放弄的越来越污浊。
政府需要拉动经济保八，对这些副作用可以睁一只眼闭一只眼装看不见，但洪涛目前还不想搬家，还想要当初宁静的三海社区。世界上的事儿就没有不付出白获利的，想收获就得去干，想环境好也得自己努力去改变。
怎么改变呢？肯定不能去砸酒吧，人家是正经做生意的，投了资也没犯法，凭什么去折腾人家。也不能强迫居民不出租自家房子，谁家的房子如果被酒吧看上了都会收到一笔不菲的租金，生活就能得到明显改善，凭什么不让人家挣这份钱呢？更不能跑到相关部门提啥建议，那玩意和放屁差不多，根本就没人听。
想来想去，洪涛找到了问题的关键，那就是房子！不管是开酒吧还是开饭馆，什么都可以凑合，唯独房子不能凑合。
以前这些临街的居民房大多都是房管局的产权，属于公房，不允许做为商业用途使用。但政府为了鼓励所谓的酒吧区，默许了商户在缴纳变更费用之后把居住用房变为商业用途。
房管局可以收到不菲的变更费用，当然也不会有意见。唯一有意见的就是附近的居民，他们在酒吧区项目里得不到一分钱的利，还得忍受不断变坏的居住环境。而且他们的声音不会有人听，听见了也没人搭理。
洪涛也算是这群弱势群体里的一员，他的声音更没人乐意听，说多了还是罪过。不过他和其他老百姓有一个明显的差异，别人都是被驯服的羊，唯独他是披着羊皮的狐狸。狐狸的本性就是杀戮，即便披着羊皮照样不会像羊一样逆来顺受。
谁都不管是吧？那成，我自己管自己。明面上不能对抗潮流，但可以暗中捣鬼。这是洪涛的最爱，躲在角落中挖坑，看到别人掉下去之后捂着嘴偷偷乐。
怎么挖坑呢？说起来就太俗了，还是一个字，钱！
只要是变更了用途的房子，就不存在产权政策问题了。说白了吧，这些商业用房是允许私人买卖的，而且可以变更产权，从公房变成私人产权。
这个变化其实对普通人来讲没有任何意义，一间几十平米的临街平房，变成商业用房之后价格会翻翻还拐弯，谁没事儿去买这种看起来明显吃亏的房子。就算有人买，那也是为了长期做买卖考虑，并不影响其他人经营。
但有一个例外，如果就是有人不怕吃亏又有钱，还不在乎让政府不痛快，真的就会影响其他经营者。按说不怕吃亏又不怕得罪政府的人根本就不可能有钱，可凡事儿都有意外，前赶后错的，洪涛就成了这么一个人。
什么尼玛酒吧街啊、什么开发旅游资源迎接奥运啊，在洪涛眼里都是赔本赚吆喝的短视行为。而且他还从理论层面上找到了依据，这些东西都是资本主义的糟粕，咱是社会主义的接班人，必须自觉抵制。
你想开酒吧是吧？没关系，你在哪儿开我就去找那家住户，然后去房管局疏通关系，把已经改变了用途的房子买下来。再然后我就不出租了，前期损失算一算我赔给你。
这些房子名义上是要接着开酒吧，其实买完房子之后啥也不干，就那么空着。有人问起来也很好回答，钱都买房子了，没钱装修，什么时候攒够了什么时候开，慢慢等吧。
除了去给人家拆台之外，主动出击也是个好办法。只要是适合开买卖的房子洪涛都会找人先去和住户谈，租下来之后再去房管局交一笔改变用途的费用，然后再聊购买产权的事儿。这样操作起来还比较省钱，至少不用再赔偿人家的装修投资了。
目前具体执行这个计划的是小舅舅、郑大发、费林和唐晶四个人。小舅舅和郑大发出人手，他们找来的人面生，表面上和自己也没关联。
费林和唐晶负责打探情报、扫除麻烦。这里的住户不管熟不熟他们俩都能拐着弯的认识，谁家是什么情况也能很快了如指掌。这些情况对小舅舅和郑大发的人来讲，都是可以利用的手段。
洪涛则藏在幕后负责筹集资金、选择目标。虽然三海沿岸门面房很多，但并不是每一处都适合开酒吧。除了地理位置、房屋面积之外，街坊邻居是不是强烈反对也是重要的参考条件。
一旦有住户因为出租房子开酒吧的事儿和邻居发生了矛盾，反响还比较强烈，房管所就得先做工作，避免有更激烈的冲突发生。
这时费林和唐晶就会闻风而动，通过各种方式去给双方挑事儿，搅合黄了算。然后再劝说打算出租自家房子的住户干脆把房子卖掉，还可以帮忙引荐购房者，价格也不会太低。
一般来讲都会成功，因为房主已经和街坊邻居撕破了脸，房子又无法变更用途，一分钱也拿不到，索性不如趁机卖个好价钱。
全本欢迎您！ t1706231537
964章 醉翁之意不在房
开这只是第一步，洪涛还有第二步，就是针对那些已经开业的酒吧。目前总共有十多家的样子，规模有大有小。
规模小的可以照方抓药用钱砸，规模大的就不太好办了。因为经营者投资开这么大的酒吧，官面上必然有依仗，光用钱砸耗费会很大。洪涛不想吃太大亏，有钱也不能乱扔。
不过没关系，洪涛打算先把第一步走完，这样就能控制住三海地区的酒吧发展速度。一旦这个区域里的酒吧数量不足，就达不到聚集效应，也就严重影响了这些大规模酒吧的投资回报率。
买卖只要势头一不好，不用自己动手，一些资金不太充裕的酒吧就会有脱手的念头，到时候再找人把这些酒吧一家一家收过来关闭。
剩下这么几家规模大、效益好、扛得住的，应该也就不碍事了，让它们开着吧，没事儿自己还能去光顾光顾呢，也算是对社区的一种文化补充，是有益的。
当然了，他们这几家还能不能经营下去就不关自己的事儿了，假如簋街上只有五家饭馆，还会有那么多人慕名前来排队吗？很难讲啊……
这个计划理论上可行，不过需要大量的资金和人力保障，好在这两个问题对于洪涛而言都不是大问题。
螳螂虾和讯通公司这两年的盈利状况非常好，尤其是螳螂虾，它不是虾而是机器，一台印钞机。多了不敢说，每年提供上亿的资金给洪涛用于不可告人的目的还是轻而易举的。这还是因为上市公司的账目管理比较严格，需要找各种合理科目销账，否则再翻几倍也拿得出。
人力方面洪涛也不缺，除了费林和唐晶那些黑不黑白不白的兄弟之外，拿得出手的还有小舅舅的建筑公司和郑大发的拆迁公司。
有了这个两个公司当幌子，大部分关于房产买卖的手续就都顺理成章了，对方想怎么玩都能奉陪到底。而且还不怕耗，不管是商户还是住户，还没听说有几个能耗过拆迁公司的。
可是买这么多房子干嘛用呢？总不能拿门脸房也全当成宿舍用吧，尽管从长远算起来都空着也不会亏，但依旧有点太奢侈和太浪费。
“这就是你们今后的新事业！别撇嘴，放高利贷不可能放一辈子，常在河边走总会湿鞋的。如果不想被人弄死或者去监狱里过下半辈子，就把这些房子当孩子一样看待。”
“当代练也没几年好时光了，等你们三十岁、四十岁的时候，还能拖家带口的继续熬夜打游戏？房屋出租则不然，只要房子在一天你就能有一天收入，十年、五十年、一百年都可以。”
对于洪涛的收购计划费林和唐晶没什么意见，可是当洪涛说要成立一个房屋投资公司，把这些房子合理经营起来时，费林和唐晶就有点不太乐意了。他们这几年日子过得正舒心，各自的买卖也都很红火，没理由要改行。
“小涛说的对，房子是个好东西，尤其在京城，不显山不露水就能挣大钱，还特别安稳。他就是不乐意给我投这么多钱，我还是他亲舅舅呢，你们俩别不知足。”
虽然洪涛说得挺有道理，可费林和唐晶依旧不太情愿。这时小舅舅插话了，以一个过来人的经验教育晚辈该如何经营人生，顺便表示了一下不满。
“听到了吧，咱舅舅说的都是至理名言。我也没说明天就让你们俩金盆洗手，还是那句话，奥运会之前完成转型就不晚。”
“但是从今天起你们俩就得慢慢把重心往房屋投资公司的业务上转移。”小舅舅的不满很正常，当外甥的平白扔出好几亿给别人当资本，放在谁身上都不会满意。但过些天等投资公司的法人执照下来之后，他就不会这么说了。
因为这家房屋租赁公司并不是洪涛一个人的，甚至和他半点关系都没有。也不是费林和唐晶的，公司是股份制，小舅舅、韩燕、郑大发都有股份。另外还有两个陌生人，他们是白女士哥哥一家和杨薇的内地代理人。
洪涛这些天的电话并不是熬粥玩，张家和冯家已经暴露了，轻易没法再往内地钻，但没关系，咱还有后备力量。
有了白、杨两家人的加入，费林和唐晶就不用担心资金的出入问题。他们干别的不灵，来回来去倒腾钱玩是行家里手，对政策的把握方面也更成熟，可以尽可能的弥补费林和唐晶的短板。
其实最关键的不光是为了经营方便，洪涛还留着一个后手。万一哪天有些院落和房产需要变成连锁经营的特色旅馆，白家和杨家就是最好的合资对象，由他们名下的企业出面去向�