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李飞雪点了点头：“我也觉得这栋不错。天知道这个花心大萝卜以后还有多少女人，别墅买小了肯定都不够住。”
两女都觉得这栋别墅不错，周婧自然也就接受了。
“走吧，蒋小姐，去售楼处签合同。”征得了三女的同意，叶星马上决定买下这栋别墅。
“叶先生，您确定要买这栋楼吗？”蒋静万万没想到叶星竟然会这么干脆，说买就买，他知道这栋别墅多钱吗？
她干这一行太久了，非常清楚这一行的规则。一般来看房，特别是来看的别墅男人，无外乎有三种，第一种是真心想买别墅的，第二种是有心想买别墅的。而第三种是只是来骗睡的。
所以，在房地产销售这一块，售楼员想要有业绩必须先要学会看人的本事。
每天来看别墅的人有很多，但真正说会买的却是在少数。哪怕你一天接待了十个人，卖不出去的话，还是没有销售业绩。
可以用最快的速度知道来看房的是哪一种人，往往能让售楼员的业绩提升数倍，而且不同种类的人，所使用的推销方法也不一样。
比如第一种人，他是真心过来消费买别墅的。一般来说只要把房子说的天花乱坠，让其心动了就好了。
那如果是第二种，可以买也可以不买，只是抱着先来看看的心态，这时候就要看售楼员的手段了。人家既然动了买别墅的心思，就自然买的起，只要你的服务到位，说不定人家就买了。所以必要时主动献身也不是不可能，毕竟卖出一栋像样别墅，少说也有几万甚至几十万的提成。而且本事再高一些的售楼小姐，说不定卖完别墅后，还能成为别墅的女主人。
至于第三种人，他根本就不想买房，或者说根本就买不起这样的别墅，但却会把自己包装成有钱人的样子，为的就是“骗睡”。如果这时候售楼小姐的眼光不够锐利或者说手段还没练到家，就很有可能一分钱都没挣到还白白奉献出了自己的身体。
蒋静就是这么一路走过来的，从起初一个月都卖不出去一套房子，甚至被骗睡六七回，一直到现在一年光是销售业绩提成就有上百万。她已经练就的一套“火眼金睛”。
其实有钱人大致可以分为三种：成功型，遗传型，幸运型。
成功型就是靠自己的努力，脚踏实地，白手起家，慢慢发展成富豪，有钱人。
遗传型说白了就是富二代，爹有钱。
幸运型就是运气好，做什么都挣钱，或者买彩票中了大奖。
这三种人其实来说区别很大，只要能分清楚他别的区别，再细心一些，就能很容易判断出过来看别墅人的目的。
在蒋静看来，叶星带着这么多的漂亮美女，首先就可以肯定他不是骗子了。因为如果是骗子的话，这样的造价实在是太高了。请这三个美女过来配合演戏，那得给人家多钱啊。而且来说这三个姑娘实在是太漂亮了，甚至漂亮到她都有些自惭形愧。如果是骗子的话，倒不如骗这三个漂亮的美女。（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第四百一十八章 财神降临
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有人，年轻，身边还有三名极品美女陪伴。根据蒋静的判断，叶星十有八九就是富二代。
但她为什么判断叶星是第二种人呢。
因为她接待过不少富二代。大部分都只是先过来看看，但未必看了一次就买下来，因为这些富二代，今天能带这个女人来看别墅，明天就能带其她的女人过来。
所以当她听到叶星打算回去直接签合同的时候才显得有些惊讶，卖了这么多年的楼，干脆的不是没见过，只是没见过如此干脆的。
这可不是几百万的房子说买就买，叶星选的那栋可是御景尚品五区最好的别墅。
“不买别墅，我来做什么？”叶星莫名其妙看了一眼蒋静。
“不是，您误会我的意思了。”蒋静见状赶忙解释道：“因为我们这每一栋别墅因为位置不一样，所以售价都有一些差异。我是想说叶先生您真有眼光，您选的这栋是五区最好的别墅，有很多人都来打听过，只是因为价格的问题，所以一直没有成交。
这栋别墅可以说在国内都是比较罕见的豪宅，总占地三千两百平米。其中，别墅一共有三层共八百八十八平方米，外面不但有露天的游泳池，里面还有健身房和娱乐室，别墅内部装修不但顶级豪华而且非常完善，可以说这栋别墅的一切配置目前都是处于国内的顶尖水准。至于别墅的卫生方面，我们一直有专人每天对这栋别墅进行打扫，您买下来随时可以入住。”
“这栋别墅售价多钱？”听到蒋静的介绍，周婧就知道这栋别墅一定售价不菲，忍不住下意识的问道。
“嗯，是这样的，因为这栋别墅是已经装修好的，而且位置又是整个五区当中最好的，所以要比其它的别墅贵上一些，每个平方售价四十二万，一共八百八十八个平方，加在一起是三亿七千两百九十六万。”
“四十二万一平米？”周婧吓了一跳，四十二万在淮海市，都够买一套精装修的楼房了，这也太贵了吧！
看出了周婧的惊讶，蒋静解释道：“是这样的，我们院子，还有院内的设施，像是车库，游泳池，健身房等等的都的免费赠送的，实际上您花三亿七千两百九十六万，买下的是整个三千两百平方米的一套豪宅。换算下来其实每平米才售价十一万一千六百五十五。”
蒋静其实说的很有道理，他们这栋别墅确实售价三亿七千万，但实际上换算下来并不算贵，只不过一般人听到这个价格就望而却步了，根本不会有心思再去算这些。
说实话，三亿七千多万，如果换成春节前，叶星真的会考虑一下。毕竟那时候他刚给了宋曼琴五亿，身上的家产多说还有四亿多，如果买下这栋别墅，就会变的有些捉襟见肘了。
但是现在叶星完全有恃无恐。他放在唐圆家的那些翡翠正在拍卖出售，这两天应该就会有结果，而且他买下的那栋大楼，里面可都埋着不少宝贝，随便拿出一件就价值不菲，根本不用担心钱的问题。
蒋静见几个人都不说话，以为是他们承担不起，毕竟就算是富二代除非是思聪级别的，随意拿出三四亿不叫事，否则一般人还真就没有这个能力。
刚想问叶星要不要再看看别的，却听到叶星开口道“走吧蒋小姐，我们去签合同。”
“啊？”这次换成蒋静愣住了，原以为叶星听到这个价格就不会去买了，可没想到竟然买了？！
直到叶星在合同上面签完字，蒋静才敢肯定这一切都是真的。
签完了合同，直接从卡里划去了三亿七千两百九十六万，叶星很快拿到了别墅的钥匙。
“叶先生，咱们现在就去别墅内部看看吧，如果有任何不满意的地方，您尽管告诉我！”蒋静激动的简直不能自已，要不是看见叶星身边有那么多的美女，她都忍不住想主动提出陪叶星一晚，不，至少也得一个月。这简直就是财神降临啊！她干了快五年的售楼小姐，从来没有像今天这样如此简单的就做成这么大的一笔业绩，几乎不费吹灰之力就将五区那栋最大的别墅卖了出去，光是提成就足足有三百多万。
“不急。”叶星掂了掂手中的钥匙，对着蒋静问道：“你们这里除了刚刚我们买下来的那栋别墅外，还有跟这个差不多的吗？”
蒋静微微愣了一下，紧接着赶忙回答：“五区还有一栋跟这个差不多的，只不过面积要小上不少。”
“具体说说看。”
“那栋别墅总占地面积约一千八百平米，其中别墅一共有两层六十六十六个平方，每个平方售价三十八万，加在一起一共是两亿五千三百零八万。”蒋静感觉自己的心脏都快要跳出来了，从叶星问话的语气当中，她能判断出叶星好像还要买一栋？
“怎么比刚刚我们买的便宜，难道没有装修吗？”李飞雪有些有些不解的问道，同样的区域，为什么他们刚刚买的售价四十二万一平，而这栋就比他们买的每平便宜四万？
蒋心面带笑容的解释道：“您误会了，除了面积和地理位置不一样外，无论是装修还是设施，其实这两栋别墅都是差不多的。但是这个面积不是这样计算的。您之前购买的那栋的确是四十二万一平，根据别墅的大小来算，售价三亿七千两百九十六万。但实际上，整个别墅的使用面积是三千两百平方米，换算下来每平米才售价十一万一千六百五十五。
而这种别墅呢，虽然售价三十八万一平方米，售价两亿五千三百零八万，但实际的总使用面积只有一千八百平方米，换算下来，其实每平米的售价要十四万零六百。”
“原来是这样。”听到蒋静的解释，李飞雪才恍然的点了点头。
“嗯，那好，另外栋我也要了，现在就签合同吧！”叶星点了点头。
“您，您是说另外那栋也……要了？”蒋静差一点惊叫了出来，哪怕是她已经感觉到叶星要再买一栋了，但听到叶星亲口说出来，心里的激动也是十分难以抑制的。（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第四百一十九章 一家人不分你我
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“叶星，你要买两栋别墅？”几女也有些惊讶。
“嗯。”叶星点了点头。“我想把兰兰的父母和我父母都接过来，但是这么多人住在一起，难免有些不太方便。”
“这有什么不方便的。”江语月说道。她从小就跟爷爷一块长起来的，对于老人本身就有亲切感。再说她几乎一年也见不到一两次自己的父母，对于她而言，到很是希望把叶星的父母当成自己的父母。
叶星闻言，一把拉过了江语月，笑道：“当然不方便了，以后在家，我们可以光着屁股亲热，想在卧室在卧室，想在厨房在厨房，在想客厅在客厅。如果父母都住在一起，你好意思吗？”
江语月闻言，脸色微微一红，推开了叶星：“讨厌，你胡说八道什么呢！”
玩笑归玩笑，实际上叶星并非是不喜欢和大家住在一起，相反他到是喜欢热热闹闹的。可是老人和年轻人的生活习惯及规律总是有些不一样。刚开始住在一起或许互相都会有个谦让，可时间长了难免会有一些摩擦。所以倒不如给老的买一套别墅，他们小的有一套别墅，虽然不住在一起，但是离着比较近，互相也能有个照应。
“叶先生，这是购房合同，您看看，若是没什么问题的话，请在这里签个字。”蒋静反应过来后，早就以最快的将合同给准备好了，只要叶星一签字，她又能拿到一百多万的提成，今天真的是遇到一位真正的财神爷。
叶星接过合同，用神识扫了一下，这份合同跟上一份的内容差不多，并没有什么问题。
“卡里面的钱应该还可以划出一亿，剩下的一亿五千多万，可以晚几天再交付吗？”叶星问道。刚刚花三亿七千多万买下那栋别墅，叶星现在手里面就只剩下的一亿多，宋曼琴又不在他的身边，所以暂时没有办法付全款。
“不用，我和小雪还有些钱，再加一起应该够了。”江语月见状说道。作为武术世家的千金，今年又是武术联盟大会的冠军，江语月和李飞雪自然是不缺钱的。
“不行，我怎么能花你们的钱。”叶星摇了摇头，“如果不行的话，过几天，我们再来买。”
原本蒋静以为叶星是个富二代，而围着他的这几个女生应该都是拜金女，可没想到对方竟然一出手就能拿出一亿多，哪怕是两个人一块出的，也是土豪啊。
但是听到叶星拒绝，还说不行的话过几天再买。蒋静怎么可能让眼看煮熟了的鸭子飞走呢，于是便道：“叶先生，这样吧，我可以帮您办理首付贷款，您可以先交一亿的首付金，剩下的一亿五千万只要在三十天内交齐就可以了，而且如果超过三十天也没关系，每天只会收取您万分一的滞纳金，您只要在半年内交齐便可。”
叶星点了点头：“这样还不错。”
一个月，拍卖翡翠的钱应该早就下来了，就算没下来，他还有百草公司和星辉公司，再不济还有洪门，怎么也能交上这一亿五千多万。
“叶星，我们马上就是一家人了，你怎么还分你的我的。要是这样买下来的别墅，你觉得我和小雪住的能舒服吗？”江语月见状有些不太高兴。
李飞雪也点了点头：“是啊叶星，再说我们两家那山谷的承包权你也有份，花我们的钱跟花你的钱有什么区别？�