超级猛龙在都市- 第423部分

　　　　“哈哈，那好啊，谢谢您，待会儿见。”朱星星挂断了电话。

　　　　其实，他可以不用这么客气，因为郭主任就是个办事儿的人，真正做主的并不是他。

　　　　但是，朱星星始终相信，不要小看任何人，除非那个人是你的仇人，那就直接干掉，别给他翻身咬你一口的机会。

　　　　如果不是敌人，那么每个人将来可能会有飞黄腾达的一天，这个谁都说不准，小看任何人，其实都可能是给自己将来树敌。

　　　　朱星星带着郭小龙来到了工厂门口，确实有人在这里等着，是个老头。

　　　　说明了身份之后，老头就打开了黑漆漆的大铁门，让两个人进去。

　　　　工厂非常大，里面有很多厂房，厂房里的设备都还在，甚至还有一些没有出售的机械设备，还在院子里和仓库里放着。

　　　　“老爷子，这些东西怎么没卖呢？”朱星星疑惑道。

　　　　“当时发生了一些事情，这些东西都不让动，所以就这么一直放着了。”老头说道：“其实就算是卖了也没有多大的用处，不值几个钱。”

　　　　“老爷子，您原来是做什么的？”朱星星感觉这个老头并不是一般人，有种非常独特的气质。

　　　　“呵呵，我退休以前是厂长。”老头叹气道：“如果我没退休的话，这里也不会变成这样。虽然我也不是什么非常有才华和能力的人，但我最起码还知道怎么经营这个厂子。上来的那个是领导的亲戚，是个败家子，反正不是他的东西，就可劲儿的祸害。后来厂子倒了，他倒是升上去了，你说这个世道，是不是疯了？”

　　　　“现在呢？他在做什么？”朱星星随口问道。

　　　　“已经去了省里，主管农业方面吧，估计那是个肥缺。”老头笑道：“算了，说这些都是没用的话题，任何时候都是这样，有人好办事，有人好干活。”

　　　　“老爷子，你说现在机械厂现在这样，如果给你的话，再给你一些投资，你能够把这个厂子给做起来吗？”

　　　　朱星星微笑道：“您可能也听说了，我要接手这个地方。本来我是想要做地产的，但是这些厂房设备还都非常好，我要是都给扔掉非常的可惜，所以我想听听老爷子的看法。”

　　　　老头闻言眼睛一亮，沉吟了一会儿问道：“我想知道，如果让你把原来的工人都给接收下来的话，你能够同意吗？”

　　　　“如果他们都有存在的价值，我会接收下来，如果有些人没有劳动能力，家里还没有经济来源，我可以给他们的家人一份工作，如果家人都没有，我可以养活他们，就当是做善事了。”

　　　　朱星星说道：“但是那些想要混日子的，我肯定不会管的，因为我没有把钱扔进水里的习惯。”

　　　　“那样的人，我也不从来都不待见。”

　　　　老头非常认真的看着朱星星：“如果让我来管理这个厂子，给我一千万的话，我可以保证在三个月内就盈利。”

　　　　“盈利多少？”朱星星问道。

　　　　老头想了想，说道：“不会低于五百万，这是第一个月，第二个月不会低于两千万，盈利会持续四个月，接下来还要投资，转产做其他的项目，盈利应该就够用来投资了，转产需要半年才能够出产品，产品出来之后，三个月以后才能够盈利。那就是一个长期的盈利过程了，每个月都会有不低于一千万的盈利。”

　　　　“老爷子很笃定，看来你一直都在考虑这个，已经对市场有了充分的了解，对吗？”

　　　　朱星星说道：“那我就给你两千万，聘请你担任厂长，如果你能够做到的话，年底我会给你百分之十的干股，过年专场成功，我会给你百分之十的股份，不可稀释的原始股。”

　　　　“可以，但是人员方面我要有绝对的决定权。”老头说道：“我不要股份，把那百分之十的股份作为奖励，慢慢奖励给那些优秀员工吧。我不差钱，也没有花钱的地方，股份对我来说已经没有意义，我就是想要把这个当年我一手创立起来的工厂继续经营下去。”

　　　　“那好，我给你百万年薪。”朱星星说道：“房子和车也都配上，你还需要什么？”

　　　　“足够了。”

　　　　老头说道：“朱总，我听说过你，知道你在经营方面非常的厉害，星空梦工场是一个非常成功的商业案例，如果是我，僵化的思路就想不到那样的经营模式。”

　　　　“过奖了，其实每个人都有自己的长处，也都有自己的短处。”朱星星说道：“对了，我想听听您的经营思路，可以吗？”

　　　　“当然了，我也希望你能够给予一些建议，我想您肯定会有更好的思路。”

　　　　老头说道：“我要的一千万投资，首先会拿出来两百万给员工预发一个月的工资，这样大家就会有干劲儿，知道这次重新开始，不会再是以前那样发不出来工资的状态。剩下的八百万，我会拿出来六百万买一批设备和材料，还有两百万作为流动资金。上面马上就会有一个农业补助设备要生产，我能够争取到一部分订单，可以做四个月。”

　　　　“转产就是做农业机械了，我这两年基本上都在农村呆着，现在农村对农业机械的需求很大。”

　　　　老头说道：“我们以后只要不断的进行更新换代，专门做农业机械，就可以保证盈利，并且占有市场。”

　　　　朱星星点了点头：“老爷子，你的思路是正确的，当很多人都看准了汽车行业和工程机械的时候，农业机械就是个没有人和我们竞争的庞大市场。不过，我们也要开始着手做汽车行业，因为这个市场将会在几年内变得异常庞大。嗯，对了，我们要做电动车，老爷子对这个有认识吗？”

　　　　“电动车？”老头点头：“我还有这方面的专利，以前想要做了，但是因为蓄电池方面的规模化生产问题无法解决，就放弃了，将来那肯定是个大趋势。您的意思，也要做这个？”

　　　　“我们现在从这两个方向入手，汽车方面我回头找人合作，那个没有基础投入太大了，回报期太长，所以还是做农业机械和电动车，电动摩托车更靠谱一些。”

　　　　朱星星说道：“咱们这个厂子太大了，就算是增加了其他的项目，好像也用不上十分之一。剩下的部分我要作为房地产开发之用！”

　　　　“这里是机械厂，旁边做什么房地产开发能够让人接受？”老头笑道：“朱总，如果你想要做房地产开发的话，那就把工厂外面的土地给买下来，现在价格还不贵，并且我还有认识的人，让你拿到开发资格。”

　　　　“你是不是也考虑过这个事情？”朱星星笑着问道。

　　　　“没错儿，现在房地产行业已经开始抬头了，以后肯定会越来越好，就算是买块地皮放在那里几年，都能够赚到不少钱。”

　　　　老头说道：“实际上，我的钱都用来买了地皮，前年买的，现在都升值两三倍了，但我还没有卖掉的意思，因为我知道将来会有更高的价值。我说不缺钱就是这个意思，光是这些地皮，我就能够买个几百万。”

　　　　朱星星点头：“老爷子的眼光非常好，那我就先把这个地方拿下来，然后您再帮我把外面的地皮拿下来。一百万的人情费，够吗？”

　　　　“一百万的人情费？”老头哈哈笑道：“朱总真是我见过最大方的老板，一分钱都不用，办事儿的人欠我很大的人情，能够帮我办事儿是他的荣幸，更何况这件事儿对他也有好处。外面的地皮，有五千万就够了，是这里的十五倍大，价格却少了一半，其实还是外面的地皮开发更有价格，增值空间更大。”

　　　　朱星星点头，不再继续聊天，开始办事儿。

　　　　他直接给老头一张支票，上面是五千万，又给他一张卡，里面有两千五百万，他可以自由支配这些钱。

　　　　老头也没有客气，但是他给朱星星开具了一张收据，表明他收到了这些东西，还按了手印。

　　　　朱星星开车走了，老头还在那里等着朋友过去接他，没让朱星星送。

　　　　“星星哥，你难道就不害怕他是个骗子卷钱跑吗？”郭小龙忍不住问道。

　　　　“小龙，我虽然和你同岁，但是你的阅历经验还不够，我这双眼睛从来都没有看错过人。”

　第591章：学习

　　　　（全本小说网，HTTPS：//。）

　　　　朱星星说道：“老刘很靠谱，是个有能力有想法的人，别看他现在快要六十了，但是你等着看，将来他会成为一个非常牛毙的商业领袖。全本小说网https：//。你和他比起来，唯一的优势就是年轻，但是如果你没有利用好这个优势的话，你就什么都没剩了！所以，努力啊，小伙子！”

　　　　“我会的，星星哥。”郭小龙非常认真的点了点头，眼神异常的坚毅。

　　　　一上午的时间，朱星星把松江机械厂的购买事宜搞定了，手续全部拿下。

　　　　中午的时候，老刘和两人在饭店碰头，他把机械厂周围的土地拿下了，各方面的手续齐备，一样都不差。

　　　　老刘把档案袋给了朱星星，朱星星把机械厂的手续给了他。

　　　　“好了，可以开始折腾了。”

　　　　老刘认真的看过手续之后，和两个人连干三杯之后，飞快吃完饭就打车走了，去忙松江机械厂的事情。

　　　　郭小龙也着急了，很快就吃完了饭，等朱星星吃完也去了机械厂那边，开始折腾房地产开发的事宜！

　　　　“小龙，房地产开发并不是一件简单的事情，但也是一件非常简单的事情，简单不简单，其实就看你怎么来操作。”

　　　　朱星星站在一个很高的地方，正在往画板上飞快的描绘一幅效果图。

　　　　“星星哥，这是什么？”郭小龙好奇的问道。

　　　　“效果图。”朱星星说道：“有了效果图，施工方就能够更加具体的明白，他们要施工的究竟是什么东西，这一点非常的重要。但这并不是全部，回头还要做施工图，那个施工图上就会有准确的数据了。你以后必须要对这些了如指掌，不是说让你做一个设计师，而是你要懂得这些，不能给人忽悠你的机会。”

　　　　“我明白了。”郭小龙说道：“星星哥，我以后上大学就念土木工程好了，那样会更加系统的学习这些，另外我还要学习商管金融方面的知识。”

　　　　“你这么想思路就对了。”朱星星飞快的画着，说道：“小龙，你看这片土地，正常情况下建房子会怎么做？”

　　　　“肯定是把那些坑坑洼洼的地方都弄平了，但是从星空梦工场的院子来看，其实太平了一点都不好看，反倒是坑坑洼洼弄好了，看起来非常的好看，非常的有层次感。”

　　　　郭小龙认真道：“所以，这个项目你肯定会充分利用原来的地势变化来进行布局，让这个地方看起来有高有低，有山有水，星星哥，是这个意思吗？”

　　　　“这就对了，小龙，你确实非常有天份，好好的学习，将来你肯定会有一番大成就。”

　　　　朱星星给郭小龙讲解着各种各样的知识，效果图画完之后，工程队来了，还是安源一建的施工队，用起来非常的顺手，如指臂使。

　　　　有了朱星星的效果图，他们就开始测量做施工图，本来朱星星想做施工图的，现在他就把这个工作交给了施工方来进行处理。

　　　　朱星星走了，郭小龙却留在了工地上，跟着工程队的负责人学东西。

　　　　郭小龙是朱星星这个老板的同学，负责人不敢不尽心尽力的教授他东西。

　　　　朱星星离开了那里之后，就开车来到了星空梦工场省城的工地上，差不多了，即日就可以开始试营业。

　　　　“老公，后天就可以试营业了，你看还有什么问题吗？”胡梦吟问道。

　　　　“没有什么问题，试营业就行了。”朱星星点了点头：“相信这个地方，会带给我们更大的收益。”

　　　　“那是一定的，这里可是省城最繁华的地方，如果这里还不如安源那边赚来的多，那也真就是没谁了。”

　　　　胡梦吟说道：“老公，你要回家吗？”

　　　　“是啊，要回去，我带你一起回去。”朱星星打了个哈欠，手机突然响了起来。

　　　　电话是一个陌生号码，朱星星没见过。

　　　　不过，能够知道他手机号码的肯定不会是无关人等，那样人拿不到他的电话，既然这样，那就有一种可能，电话是认识的人，或者相关人等打来的！

　　　　“喂，哪位？”朱星星问道。

　　　　“是我。”电话里响起一个异常威严的声音，那是严夫人的声音。

　　　　“哦，是阿姨啊。”朱星星点燃了一根烟，问道：“阿姨，您有什么事情要和我说吗？”

　　　　“你在什么地方？”严夫人毫无表情的问道。

　　　　“我在省城站前广场。”朱星星直截了当说道。

　　　　“我也在省城，你现