在日本渔村的日子- 第233部分

　　　　“这是大门入口，对了，旁边还有一个出库入口，里面是地下停车场。由于我们第一期开盘，所以第一期前面三十栋楼的地下停车场完全免费停车，不需要任何费用。所以先购买先享受这个终身免费优惠。如果是后面那五十栋楼的停车场是需要收费的，一个月200日元！”

　　　　“嗯。”麻风小次郎点点头。

　　　　他看了看这些花园几乎和公园那些植物有的一拼，还有用鹅卵石铺成的小道，晚上散步的时候肯定是一个不错的选择。

　　　　“你们这两栋楼之间的楼距多少米啊？”麻风小次郎问道。

　　　　“80米！我们的房子都是坐北朝南，到时候冬暖夏凉。我们的阳台几乎一天都是面对着太阳的，也就是说不担心采光的问题。我们的楼盘全部都是五层楼高度，但是我们的楼距达到了80米宽，完全不担心被别的楼盘给遮住阳光，就算一楼也不会。”销售顾问卖力的介绍着。

　　　　“嗖嘎，我也看到了，现在的早上十点的太阳的确是照耀在阳台上，对了，你们的阳台设计的不错。很好看。”麻风小次郎满意的点点头。

　　　　反正从外面看来他几乎都非常满意，不过他需要进去参考一下。

　　　　接着他参观了车库之后才上去看房间的。

　　　　“不知道您是想看三房两厅的还是两房两厅的？当然，也有四房两厅的。”销售顾问道。

　　　　“三房两厅吧。”麻风小次郎想了想后道。

　　　　“您想看几楼的？”

　　　　“三楼吧，五楼太高，一二楼太低了。”

　　　　“这边请。”

　　　　销售顾问带着麻生小次郎来到了三楼的一个三房两厅的套房当中。

　　　　“这里就是了，两个客厅是连在一起的，饭厅和客厅。这边是三个房间，主房间有一个卫生间，另外外面也有一个独立卫生间。这边是厨房，客厅外面是阳台……”

　　　　麻风小次郎参观了一遍，瞬间就被这种划时代设计给征服了！因为这种设计他从来没看过。感觉非常的棒！毕竟这种设计可是后世的商品房设计啊。

　　　　特别是这里除了家具，其它东西全部都有了，看上去更加的有家的感觉。

　　　　“主房间好大啊，还顺带卫生间，真是不错的设计。”麻风小次郎最满意的还是主房间，不但够大，还有卫生间在里面。也就是说这个卫生间是他和他老婆单独用的。晚上想干点什么事情都方便啊。

　　　　“麻风先生，外面都传言我们楼盘太拥挤，设计不合理。您觉得有没有拥挤的感觉？有没有不合理的感觉？”

　　　　“没有没有，从外面看整栋楼住户会有50个，但是又分单元的，一个单元楼层只有四个住户，完全不会出现拥挤，也不会出现不合理。”麻风小次郎感慨道。

　　　　只有进去详细参观过才会知道真实的情况。

　　　　“不过你们设计的主房间卫生间比较小啊。我老婆喜欢用大渔港泡澡。”麻风小次郎有些还是觉得有些瑕疵的。

　　　　“先生您不用担心，你看看我们外面这个独立卫生间，也就是公用的。它面积绝对能达到您的要求，绝对能用的上大浴缸！”销售顾问微微一笑带着麻风小次郎前去看另外一个测试。

　　　　果然，麻风小次郎看完这个大卫生间之后瞬间就满意了！

　　　　“走，带您看看外面的阳台！阳台看风景不错。”

　　　　“哦，那去看看。”

　　　　走到阳台的时候，三层楼的高度不高，但也不低，主要是这里最高不过五层楼。

　　　　“您看，下面就是花园，晚上没事的时候可以看看楼下的风景。”

　　　　“嗯，不错。”

　　　　“晚上花园还有灯光的，所以更加好看。”

　　　　另外一百多个也是开始跟着各个销售顾问开始看房。

　　　　随着时间一点点的推移，来的人越来越多，反正到了下午五点钟快下班的时候，前前后后一共来了四五百多个客户。

　　　　虽然说这点人数比早上增加了几倍。但是对于南野秀一的期望差距还是太大了！

　　　　不过值得一提的是，当天五百多人前来看过房之后就有一百多人订了房。一共119套房卖出去了！

　　　　那一共就是3570万日元的交易额。

　　　　反正一天的销售把广告费已经赚回来了。

　　　　“希望未来的日子会越来越多人买房。”第一天的成绩对南野秀一来说刚刚及格吧。毕竟他的楼盘可是世田谷区最大的楼盘之一了。

　　　　不过别看只有一百多人订房，但是销售额却是不少了！

　　　　其实很多人前来看房都是要回家好好考虑过得。反正南野秀一觉得再接下来的日子肯定会有不断的进账。

　　　　…………

　　　　“纳尼，锦绣豪庭昨天一天卖出去119套房子，交易额达到了三千五百多万日元？我的天，怎么会卖得出那么多？”

　　　　“一天就有119个人买房，这也太不可思议了吧。我昨天早上去看剪彩仪式的时候才一百多人看房啊。后来我听说只有五百多人来看房。竟然有五分之一的人当天就选择买房，这个顾客满意度也太高了吧，直接当初拍板买房！”

　　　　反正隔壁几个房地产公司的高层们是震惊了！如果他们知道这个成绩在南野秀一眼里及格线还达不到不知道他们会不会吐血。

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　第四百零五章　33亿日元！

　　　　的确，第一天只卖出去119套房子对于南野秀一来说和期望的相差很大。毕竟他这一次完工的房子可是有五千多套啊！

　　　　如果等这五千多套房子全部卖出去的话，南野秀一一共就有15亿日元进账。

　　　　这只是第一期不到一半的楼盘，剩下的一半多还在建设当中。

　　　　等到时候整个一期的楼盘全部建成，那一共拥有222栋楼盘，一共1。1万多套房子。如果全部出售的话，那就有33亿日元的进账。

　　　　不要忘了，这第一期占地只是1000亩地皮，也就是说一千亩地皮能得到33亿日元！这就是房地产的暴利。

　　　　南野秀一在世田谷区一共拥有1。8万亩土地，剩下的土地全部建成房地产可以给他带来巨额的收入！

　　　　这1。8万亩土地还是小意思，不要忘了南野秀一目前可是圈下了24万亩的土地，分别在岛国四大城市当中。到时候这些土地开发起来，他距离成为房地产大亨不过是一步之遥。

　　　　一个月很快就过去了，这一个月以来陆陆续续来了很多客户，虽然大部分都是看房并没有立马买房的想法，但是人流总算是多了起来。这也就是南野秀一砸下3000万日元打广告的后续效果。

　　　　也许是锦绣豪庭这个花园小区做的实在是太好了，一个月下来竟然又卖出去300套房子，又是9000万日元进账。

　　　　加上第一天卖出去的119套，一个月一共卖出去419套房子。交易额达到了1。25亿日元！

　　　　一个月1。25亿日元，这个消息在世田谷区房地产圈子当中一传开，那些房地产公司的老总们都是瞬间眼红。首先他们没有想到一个月竟然能卖出如此多的商品房。

　　　　第二个他们也看到了这种房子竟然前景那么好！那些客户们竟然也会接受。

　　　　富士房地产公司。

　　　　此时一群高层正在开会，这一次开会的主题那就是讨论关于锦绣豪庭那边房地产公司的事情。现在他们看到南野秀一短短一个月竟然卖出那么多房子。同时占地又如此的少的时候他们眼红了！

　　　　“不得不说锦绣豪庭属于新式的房地产楼盘，他们那种设计非常的科学，实用，同时占地又少。我觉得我们应该向董事会提出我们以后的楼盘可以向他们学习。”一个老总提出建议。

　　　　“我也同意，锦绣豪庭目前的情况相信大家都看在眼里，我也非常的支持。我觉得这种叫花园式小区，商品房式楼盘是未来房地产的主流发展！”

　　　　“不不不，我不同意你们的看法，我觉得这种密集式的建筑居住起来肯定不好。”一个观念老套的老总摇了摇头表示不赞同。

　　　　“你不住过怎么知道人家那种房子住着不好？反正我是用成绩说话，人家现在就是卖的非常好！”

　　　　“但是你觉得董事会会贸然接受我们提出的东西吗？”

　　　　“这……”

　　　　“再说了，人家目前那种设计可不是那个xxx著名设计师设计出来的，我打听到消息，我听说其中的设计绝大部分都是那个南野秀一提出来的。那个xxx设计师只是根据他提出的东西帮忙弄出来而已。”

　　　　“如果我们要拿出成熟的设计蓝图来，估计要半年，甚至一年多的时间。”

　　　　“……”

　　　　其实南野秀一当初拿出这种商品房设计的时候就会想到不用几年估计就被同行们跟风。不过这些都不重要，房地产最终要是要看谁圈下的土地多，谁圈下的土地最值钱！

　　　　这才是最重点，现在南野秀一圈下24万亩在未来几年要重点开发的郊区，他相信这些土地能让他成为房产大亨。至于这个花园式商品房设计只不过是他先喝一口头汤，在自己的房地产发展锦上添花罢了。

　　　　南野房地产公司总部。

　　　　“按照这个情况，大概需要多久才能把剩下的四千多套房子卖出去？”南野秀一坐在会议室的首座对着几个老总和经理问道。

　　　　“社长，根据我做的市场调查还有我们目前公司的情况，我觉得两年之内应该能卖完。”一个经理看了看自己手中的调查表之后道。

　　　　“两年，两年太长了，我需要一年，一年之内把四千套房子卖出去！”南野秀一摇了摇头。

　　　　“社长大人，根据我调查，目前每年都会有几十万新的人群涌入东京，但是百分之九十七的人都是没有能力买房的。如果一年想要把四千多条房子卖出去有点难啊。”一个老总面带苦色。

　　　　“是的，三十万日元一套房子说多不多说少不少。很少有人一下子拿出30万日元！”

　　　　的确，目前一个普通工人的工资5000块，三十万日元，不知道要攒多久呢。

　　　　“我需要快速的回笼资金！再说了我们一期后半段的楼盘还在建设当中。另外还有1。7万亩土地还没有开发，我需要大量的钱！”南野秀一一脸严肃的说道。

　　　　是的，他需要大量的钱用来继续投资开发新的楼盘出来。如果1。8万亩土地都要开发个十几年的话，那么他还搞个毛房地产啊！

　　　　“可是……我们目前还没有什么好的办法。”一个老总支支吾吾。

　　　　“这样，你们现在去做一份市场调查，就是问问市民们如果可以贷款买房，首付30％他们是愿意买房呢还是继续愿意租房！”南野秀一道。

　　　　“贷款买房？”一众高官们都是愣了一下。说实话目前贷款买房或者买车等等还不是非常的流行。

　　　　“对！”

　　　　“社长，就算是市民们愿意，但是有那个银行会愿意和我们合作啊？如果没有银行贷款给市民，也是不行啊。”一个经理提出了这个关键的问题。

　　　　“先做调查吧，这个事情我来解决。”南野秀一揉了揉自己的额头。

　　　　“是！”

　　　　散会之后纪野奈子对南野秀一道：“贷款买房好像目前不怎么流行吧，银行也不怎么愿意放款给那种工薪阶层啊。”

　　　　“目前是，不代表以后不是。”南野秀一微微一笑。

　　　　如果他没有记错的话，岛国在五十年代中期为了刺激经济，各种贷款政策都是放宽了！再说了，现在岛国经济正在快速的发展当中，这种政策必须要放松。

　　　　所以贷款买房这种事情估计不用多久就会流行起来。

　　　　“看来我是遇上了一个好时代啊。”南野秀一心中暗暗笑着。现在他只要做的只有不断的开发新的楼盘，然后等着大波大波的人前来买房就可以了。不得不说60年代岛国的房地产就进入了黄金期了。

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　第四百零六章　眼红的大舅子

　　　　一个月之后，果然和南野秀一猜测的一样，岛国z府为了刺激经济，在贷款方面开始放宽了政策。主要表现在三大方面，一个是房贷，车贷，还有做生意贷款。

　　　　这种政策的确是起到了刺激经济的作用，主要是这种政策一放松，很多人都会选择贷款做小生意，买房买车什么的。这样一来就促进广大民众的消费水平。经济肯定也会受到推进作用。

　　　　其实这种刺激方法就是让人们花未来钱的一种方式！

　　　　但是这种事情关他鸟事，反正这种政策一放下来，他的房地产公司卖出的房子更多了。不但如此，他的汽车公司卖出去的皇冠等等系列的汽车也更多了。

　　　　除了这两个好消息之外，值得一提的是伊洛蒂这个女朋友总算是来岛国这边了。其实几个月前伊洛蒂就想过来的，但是