超级果园- 第178部分

　　　　黄经理知道这两人是近几年突然冒出来的并且名声很响的金泉水果店的水果店的两位老总，虽然现在金泉水果店还没有进入大江以南的市场，但是做为业内人事，黄经理自然早就听过金泉水果店的大名，这次还以为两位老总来自己的果园是准备采购水果的，是以非常热心。

　　　　一路上坐着观光车慢慢前进，黄经理也在不停的讲解着果园里的水果种类以及每种水果的产量，行程过半的时候，沈阳光突然说道：“之前我在外面看到你们果园周围还有大量的荒山没有开发，你们怎么不继续扩大规模？”

　　　　黄经理笑道：“周围十万亩的山岭其实都被我们老板包下来了，但是现在还没有种植果树，我只是负责果园日常管理的人，哪有权利去想这些事情，这是我们老板该考虑的，走，我带你们继续参观。”

　　　　沈阳光又接着说道：“这么好的位置，不种植果树实在是浪费了，就算承包荒山的费用并不高，但是十万亩的地空在那里，每年也得花不少钱吧？”

　　　　黄经理无奈的说道：“确实每年都要话费大量的钱，按照我的设想，咱们应该逐年投资扩大果园规模，但是老板不这么想啊。”

　　　　“那你们老板在吗？我有些事情想和他聊聊。”

　　　　“你们是打算采购水果吗？这事我就可以全权做主，跟我聊就可以了。”

　　　　沈阳光摇了摇头说道：“我们打算收购你们果园，所以还是和你们的老板聊聊。”

　　　　这一路上沈阳光已经将自然果园看得差不多了，对这里的情况也是非常的满意，所以便直入主题，不想再耽误时间。

　第三百三十四章　自然果园

　　　　确定了沈阳光不是在开玩笑后，黄经理便走到一边给老板打了电话，将此事说了一遍。

　　　　自然果园的老板也姓黄，是黄经理的一个远房叔叔，当初他开办果园的时候，也知道自己的这位侄子能力比较出众，便找他来做为果园的经理。

　　　　接到侄子的电话之后，黄老板原本不想理会沈阳光，但是一想到这两人是最近声名鹊起的金泉果园的老总，便决定过来看看，要是对方的出价确实能够让他心动，哪也未尝不可将果园出手，反正这座果园不是他的主业，每年能从这里赚到些钱就行了，对于这里的管理他也没怎么上心，不然也不会空着那么多的地不去开发。

　　　　如果沈阳光二人出的价格不足以让他动心，那他完全可以拒绝，毕竟现在的主动权掌握在他的手中。

　　　　一个小时之后，黄老板就来到了果园之中，非常热情的寒暄几句，双方这才进入正题。

　　　　久经商场的周建国首先说明了自己的来意：“我们金泉果园现在准备扩大，我们也选了几处地方，除了黄老板这里之外，还有闽台省和琼海省的果园，只不过我们第一站就来到了黄老板这里，因为这里很符合我们的期望，因此我们是带着诚意来的。”

　　　　周建国这么说一是说明自己对这里比较看重，是真心实意想要购买果园，其次就是他还有其他备选方案，希望黄老板不要狮子大开口，双方都拿出诚意来谈事情。

　　　　黄老板对此事抱着无所谓的态度，他现在也不缺钱，这么果园每年也能为他带来不少的收益，要是这桩买卖无法带来足够利润，他可不会轻易将此卖出。

　　　　对于自然果园的日常情况，黄老板虽然不怎么上心，但是这里比较是他的产业，对于果园的整体情况，他还是心中有数。

　　　　“我的果园的的大概情况想必二位已经清楚了，现在有一万亩的各种水果，并且正处于丰果期，每年都能带来不少的利润，此外还有九万亩的土地随时可以扩大使用，此外还有一些固定资产，不知道二位打算出什么价？”

　　　　周建国显然是有备而来，拿出小本子说道：“据我所知，黄老板这里的果园总共十万亩地，承包了二十年，总共花了四千万，不过现在还有三年就到期了，剩余的价值大概在六百万左右。不过现在承包土地的价格应该有所上涨，我们估计一下应该在八百万元左右，我们给你算作一千万元。”

　　　　翻了一页，周建国继续说道：“贵果园里的果树已经有将近二十年的树龄，虽说现在正是出于丰果期，但是过不了几年，这些果树都要砍掉重新种植，咱们做果园的都知道这一点，要想保证果树一直高产，必须确保树龄在一个合理的范围之内，如果我们购买下来，第一件事就是将这里的果树全都砍掉更换。”

　　　　“不够咱们先不讨论更换果树的事情，现有的一万亩果树的价值我们也估算过了，就算是丰果期不需要更换的果树，最多也就价值三千万元。”

　　　　“至于其他的固定资产，我们之前也都看过了，大概也就几百万元，我们给你算作一千万，总的说来，你这座果园最多也就价值五千万元。”

　　　　黄老板对于这个价格显然不满意，说道：“我的果园每年都能带来几百万元的收入，你们的出价实在是太低了。”

　　　　周建国笑道：“其实五千万元的价格并不算低，因为这座果园的土地马上就需要续租，果树也需要更换，如果想要继续赚钱，几年之内就必须投入大量的资金进行改造，想必黄老板也是知道的。”

　　　　对此，黄老板当然是心知肚明，但是区区五千万元的出价，显然无法打动他，这个价格几乎没有什么赚头，他还不如留着果园，慢慢投入发展，来个细水长流好了。

　　　　一直没有说话的沈阳光清了清嗓子，伸出一个手指，说道：“五千万只是我们计算这座果园的价值，并不是我们的出价，一开始就说了我们是带着诚意来的，所以我们的出价是一亿元！”

　　　　一亿元的价格也是沈阳光深思熟虑过的，如果这里没有这么完美的气候以及地形，沈阳光断然不会像个傻子一样出这么高的价格。

　　　　黄老板还以为自己听错了，连忙又确定一遍，一亿元这个价格确实让他很是心动，因为他也知道自己的果园其实连五千万都不值，最多也就四千万的价格，对方这个出价直接按照两倍半来出！

　　　　虽然现在果园每年都能带来数百万元的利润，但是他也知道这种情况持续不了太久，很快就会要投入大量的资金才能继续维持下去，另外虽然他现在还有九万亩的空地，那是当初承包山林时候因为价格极低，一亩地每年也就十来块钱，所以他才一口气包下这么多的地。

　　　　但是当他开始栽种果树的时候，不仅需要大量的果树苗资金和人力投入，还需要一系列的生产资料投入，这么多钱他一下子拿不出来，因此才一直保持着一万亩的规模，好在这一万亩的果树也能在支付了土地资金之后带来不少收益。

　　　　现在沈阳光直接出价一亿元，可以说是让黄老板白白赚了六千多万，这个数字放到谁的头上都会心动，更何况黄老板之后并不打算继续扩大果园，这个时候以这么高的价格出手，是个极好的选择。

　　　　双方又商议许久，最终将收购果园的事情敲定下来，金泉果园正式以一亿元的资金将这片十万亩的果园购买下来。

　　　　不过这座果园的土地租期马上到期，沈阳光还需要花费大量的自己进行续租，另外还有九万亩的土地一直空在那里，还需要花钱购买果树苗进行栽种。

　　　　这些都是一笔不小的投入，但是跟超级水果的利润比起来，这些又不算得上是什么，因此沈阳光虽然花了两倍多的价格买下这里，心里依旧非常开心，这里可是国内唯一的热带雨林气候，非常适合种植各种热带水果，是个不可多得的种植果树的好地方。

　第三百三十五章　南部分园

　　　　果园到手以后，沈阳光立即和黄老板一起去找到当地林业部门进行续租，这是事先商量好的事情。

　　　　黄老板在当地颇有些关系，所以这次续租的价格并没有上涨多少，也就是从近二十年前的二十元一亩涨到三十元一亩，十万亩的山林续租二十年也就是六千万元。

　　　　据沈阳光打听到的消息，附近的山林承包费用基本都在五十元一亩，光是这一项，他就省下来四千万元，至于之中打点的费用，也就是几十万元而已，就连百分之一都不到。

　　　　紧接着，沈阳光又开始重新安置员工，此前果园里就有数百名员工，这些人都被沈阳光留下来继续做着以前的工作，黄经理也依旧当着经理，只不过现在算是见习期，试用合格之后才会再次变成正式的经理。

　　　　这座果园总共有十万亩，要是全部开发的话，只靠现在的几百名员工是完全不够的，沈阳光大致计算了一下，还要再招聘四五千名员工，才能满足果园的日常管理需要。

　　　　这么大规模的招聘工作，沈阳光一个人显然是忙不过来的，因此他直接通知姜小溪带着一个人事部员工一同来到这里，准备开展招聘工作，只留下一个员工在西部果园，处理一些日常事物。

　　　　同时，沈阳光又让安保部的张雪游带着几个员工陪同姜小溪一同过来，不仅可以帮忙招聘，还可以维持现场秩序，此外他们还有一个任务，就是当南方分园的安保部员工招聘完以后，张雪游几人还要负责培训工作。

　　　　黄经理叫做黄树，确实是个精明能干的人，一经上任就跑来找沈阳光汇报工作。

　　　　沈阳光刚接手果园，正需要彻底的了解这里的情况，便和黄树仔细聊了起来，两个小时之后，他已经对这座果园的所有事情有了彻底的了解。

　　　　周建国也是忙的很，他现在主要是负责跑工商局以及其他部门，将果园改名为金泉果园南方分园，做为金泉果园有限公司的子公司。

　　　　当沈阳光与黄树聊的差不多的时候，问道：“黄经理，你觉得果园里先有的果树怎么样？”

　　　　这片果园一直都是由黄树管理，对此他是再清楚不过的了，说道：“现在的果树还有几年丰果期，不过很快就会进入老龄化，我的想法就是咱们先将这些果树留着，在这几年里将其余九万亩荒山发展起来，最后再来更换这一万亩的老果树。”

　　　　沈阳光赞赏道：“这个想法确实是将时间统筹的最好，对果园收益最高的，不过我有个想法，就是现在这一万亩的果树种植的十分杂乱，我觉得还是先将这些果树铲除，统一栽种新的果树。”

　　　　黄树接道：“这样虽然会有一些浪费资源，但是在日常管理上更为方便，也是一个极好的方法。”

　　　　沈阳光对于这个淬不及防的马匹显得有些错愕，因为这里总共就是两种方案，在黄树嘴里，这两种方案都是好的，不过他说的却是也很在理，这样做确实有些浪费资源，毕竟现在的果树还有好几年的丰果期。

　　　　不过沈阳光之所以想先砍树再重新种植，最重要的原因并不是便于整体管理，而是因为体内绿球中蕴含的特殊能量。

　　　　现在这些果树都是一二十年的树龄，需要大量的绿球能量才可以改善果树的品质，可能一时半会无法结出足够完美的果实，显然很不划算，所以还不如从小树苗的时候就由绿球能量进行孕养。

　　　　三天之后，金泉果园南方分园正式成立，周建国又在市区租下一个办公场地，暂时留给已经到来的姜小溪二人当做招聘现场使用。

　　　　这次超大规模的招聘工作，全都放在达光市的市区进行，因为这里的情况和金泉村那里不一样，在果园的附近并没有什么村庄，只有稀稀拉拉几个居民点，人数实在太少，所以无法就近招聘员工。

　　　　而南方分园距离达光市也就几十公里的路程，连通二者的道路是当地政府新修没多久的柏油路，这还主要是因为黄老板的功劳，在几年前托关系让相关部门修出了这么一条路。

　　　　有了这条路，从市区到果园也就一个小时的车程，沈阳光便打算买个一百辆大巴车，每天往返市区以及果园接送员工上下班。

　　　　更加了解当地情况的黄树却说道：“老板，其实我觉得在果园里面建个宿舍给员工居住反而更好，如此一来，就不必每日都有上百辆车来回奔波，况且市区内白天禁止黄牌车通行，只能在郊区等候，这么一来员工上下班这一趟就需要两个小时不止，太过于麻烦了，而且每天这么多车行驶在路上，也是一个不小的消耗。”

　　　　“至于建设宿舍，咱们就可以包吃包住，这样更方便员工的管理，也能更加吸引人过来应聘，等到周末的时候，再用公司的车辆接送员工，这样可以节省很多费用。”

　　　　沈阳光一听，立即采纳了这个建议，趁着姜小溪等人的招聘工作还没有开展，将这个条件放了上去。

　　　　现在果园里就有老宿舍，这也是之前的自然果园一直实行的包吃包住