重生名媛计中计- 第33部分

　　　　叶霓看向他，也一本正经地讨论道，“这确实是个有意思的话题……但我觉得，人是否精明，主要还是看基因。至于你说脾气的问题，我家境不算特别好，但我在家父亲疼我，哥哥也疼我，他们都觉得我性格很好。所以你说……有时候是不是对象的关系呢？就像你对着有些员工脾气就好，对着一些不那么顺眼的，脾气就差？”

　　　　林赫看她思路敏捷，言语“诚恳”，低头笑起来，这人真有意思，浑身都是精气神，好像随时可以战斗。

　　　　当然，战斗机是名不虚传的。

　　　　其实他真的很感兴趣，她是怎样想到这些东西的，说自己看了几天书，那纯粹是瞎掰，于是林赫又问道，“公司以后主要负责人真是你哥哥，那么你从哪一阶段开始会退居幕后？”

　　　　这句狠！

　　　　“这个暂时还不好说……”叶霓的语气又含糊不清起来，其实哪里有可能退居幕后，昨晚上叶爸爸还骄傲地说，回头让她去公司看看，看看五金行业如何和房地产一条龙。女儿磕一下竟然有了商业天赋，简直是神来之笔！

　　　　但现在一堆事，她再坚持自己在“娇养”，回头这人看她还冲在第一线，那更没面子。扮演“娇养”原来还挺不容易，想到这里她脑筋一转。

　　　　叹了口气说道：“其实我原本也没有准备搞大型开发。只想实现一些家里人的想法。我父亲呢，是老派的思想，总想做出成绩报效国家，产业报国，是我父亲一直想走的路……”

　　　　林赫心里想，她的父亲叶长胜，听说最早在养猪场干……能有产业报国这样的胸怀，确实不容易，不过……能有这种胸怀的人，却总替别人饭局买单，想着批个条子走关系完事，他那么好糊弄吗……

　　　　就听对面的女孩又说，“我以前不了解他的想法，昨天我们聊了一下，我才知道我父亲还有很多想法没有实现，才发现，也许我应该趁着这次契机，做出一个令他欣慰的成绩，我们的规划如果成功了，至少我的这块，会多很多幸福的家庭。”

　　　　林先生听完点了点头，这话翻译成另一种语言就是：“我原本想包装成娇宝贝，现在发现有难度，所以我觉得举着为家族崛起，报效祖国的大旗，为自己重新包装了一下。”

　　　　他忽然很想说，你这意思以后自己要做女强人了是吗？

　　　　但他知道，这话一说她一定生气，揭人家的底牌没有风度，还是算了。

　　　　几个服务生端着盘子过来，他拿起餐布，叶霓也不再说话，俩人沉默地吃饭，谁都知道，对方根本不信自己的话，这世道谁不包装。所以那些东西，在内行面前没意思，但还必须用。

　　　　因为俩人关系还没到那一步。

　　　　只是合作，合约都没签呢。

　　　　******

　　　　下面的日子，叶霓忽然变得忙碌不堪，因为这件事林赫有天大的好处，所以他也交代公司的人尽心尽力。

　　　　叶二哥看她实在着急用人，就从他爸爸厂里调了一个销售部的女孩先过来帮忙。这女孩长的漂亮，业绩也好，销售干了挺久，从厂里调过来的时候本来人家有些不愿意，谁愿意去四府那种地方工作。

　　　　后来知道是搞房地产开发，心里舒服了些。

　　　　叶二哥自己也很忙，但现在略放心，有人用，好歹人家林先生那里设计师来的时候，有个倒水的。

　　　　“四府这地方，给大家印象太深了，四府叶语做项目名称能改吗？”设计师问她。

　　　　叶霓想到后面林赫要拿剩下的地，他们这样一折腾，以后这地方慢慢发展起来，人都是忘性很大的，作为第一个工程，留下四府这个地名，也有情感因素。她说，“要不换成‘金叶四府’四府放在后头。另外正好也有公司的名字。”

　　　　“金叶一期，金叶二期，这个可以。”那人在电脑上改动。

　　　　叶霓知道工程名字的简略叫法也很重要。原本还想给公司起个更好的名字，但毕竟一个人精力有限，金叶一期，金叶二期。不知道林赫那边，到时候叫什么名字。

　　　　想到这里她问设计师，“林先生有没有交代，你们后期的工程，会叫什么名字？”

　　　　那人说，“这个林总还没有说。”

　　　　叶霓拿起手机，又觉得不妥，直接问人家这个，有点逼着人家和自己项目合并的意思。不过……本来后面也是要合并的……

　　　　她还犹豫呢，电话忽然自己响了，吓了她一跳。

　　　　拿起来一看，是林赫打来的，电话一通就传来他的声音，“那边联系好了，可以保证工期，你明天过来就可以签约。”

　　　　叶霓说，“我这规划图上面刚刚又做了几处改动。”

　　　　“那没关系，自己人，你后面有什么想改的都可以，大体上不变就行。”对面的林赫语气干脆，这种干脆后面有种威势，好像这事情不值一提。

　　　　叶霓说，“那好。我明早带律师过去。”

　　　　挂上电话，她就给周律师打了电话，第二天一早，大家去签了约，项目随后就能开始。

　　　　签约的地方自然在林赫的公司，叶霓虽然久经这种场面，可是第一次她是主角，手里拿着笔的时候，还有些激动，这才不到三周，说起来真是匪夷所思，她只是骗了张酒会的邀请函，想迂回地分个手，最后竟然变成了这样。

　　　　签完字，和林赫交换了合同。

　　　　再次落笔的时候……她有种脱胎换骨的感觉。自己以后真的要自己创业了，这可要小心，这路子只是暂时的，暂时的……小加要加快培训呀。

　　　　*******

　　　　林赫坐在桌前，那合同就打开着放在那里。

　　　　双扇的大门一开，tony从外面进来，“叶小姐已经送走了。”

　　　　“知道了。”

　　　　y又说，“林先生，那地为什么这么急着开工，你原来不是说……”

　　　　林赫抬手打断他，“这事情我心里有数，如果真的有问题，也就是这几天了。”

　　　　y想到叶霓今天真的高兴，整个人脸上都带着可视的喜气，不由有些不忍心，说道，“要是真的有问题，叶小姐一定很难过。”

　　　　“难过？”林赫语气诧异，好像奇怪他竟然说这个，“这世上哪里有那么多免费午餐，你不了解她，她喜欢讲原理，正好这次我也想看看，她通过什么原理可以解决下面的问题。”　

36｜4。06

　　　　飞机带着巨大的轰鸣声缓缓降落在机场。

　　　　黑色的轿车停在机场门口，出来的一行人各个神色严肃，副驾驶的人下来，拉着车门，走在中间的男子上了车。

　　　　一关上车门，副驾驶的人就立刻汇报道，“庄先生，已经全都查清楚了，四府紧邻大桥的那块地真的要搞生态园。”这人是他的助理。

　　　　庄殊抬手接过文件夹，“租赁期多少年？”

　　　　“所有的租赁期都是最长的，她租的那一块地，一部分是集体的，有一部分是承包后收回来的，都是两年前本来说要征，后来没有征收荒芜在那里的地。至于租赁期，按照农村土地承包法，耕地都是30年的租期，但是她还有一片儿林地，那块林地的租赁期是70年。”

　　　　庄殊的眉头皱在了一起，“公司的人齐了吗？”

　　　　“已经齐了，都在等您回来开会。”

　　　　会议室里，只坐着五个人。

　　　　门一开，他们都站了起来，神色紧张。

　　　　“庄先生。”

　　　　庄殊步伐很快，在会议桌后落座，“说说施工方，真是林氏吗？”他略头疼，这么快就拿到地，而且这么快就开始动工，令他在国外都不敢停了。

　　　　“的确，负责施工的是林氏下属的建筑公司，而且是全额垫资。”

　　　　庄殊飞快地翻着桌上的资料，“这样一个生态园，竟然可以拉到林赫的全额垫资，太阳从西边出来了。”

　　　　“那个……”他的助理犹豫了下说，“那个拿地的叶小姐，样子生的不错，最近他们俩一起出去还吃过两次饭，您说有没有可能，是为了追她才垫资的，毕竟这资金量也不大。”

　　　　“就算不大，也没有把钱扔到海里的道理。”庄殊扔下那文件夹，拉过来电脑又问道，“他们的规划图给我。”

　　　　“这里。”

　　　　他扫了一眼那规划图，又从电脑里翻出早前的那则广告，那时候他已经离开海景城，这么短的时间，这女孩够有效率的。

　　　　“还有什么要汇报的？”

　　　　“那个……”一个男子赶忙说，“庄先生你觉得会不会，其实他们发现了咱们的意图，所以故意在那里盖农家乐？”

　　　　庄殊紧紧锁着眉头，他们公司想要紧邻四府的那块地，但那地一直在政府的土地贮备中心，他知道最迟明年，就会拿出来拍卖，那是一块需要很多资金的黄金地段，都可以看到海景，他们准备盖高档住宅的，和四府叶霓现在拿的那块耕地隔桥相望。”

　　　　他说，“他们的租金是多少？”

　　　　“一年220万！”助理幽怨地说，“而且他们的合同订的30年，1年租金在今年付款后，后面的分3年付清，30年内不得涨价。”

　　　　“还有这条款？”庄殊诧异了，那就是说，她有信心，用一个农家乐，每年可以收回来两千多万！”

　　　　这太开玩笑了。

　　　　助理继续照着资料读，“而且他们的合同，非常标准，是按招商引资方式的，土地使用权租赁合同，合同里面说‘不得以任何方式废除或者提前终止协议，除非乙方六个月不交纳租金。’”

　　　　一位经理说，“但他们今年一年的租金已经交了，也就是说，除非他们明年三月开始，到九月都不交租金，那么这个合同就可以作废。”

　　　　另一个人说，“而且我注意到他们合同里面还有一个附加条款。就是在30年，承包经营期到期的时候，可以再延30年！除非是政府征地。”

　　　　“这简直是胡说八道，政府怔地属于不可抗力因素，土地都是国家的，政府征地一向都是强制性，这一条对我们根本没有帮助！”

　　　　大家都看向庄殊！

　　　　见庄殊不说话，一个人又说道，“庄先生，问题的关键是她现在要盖别墅，我们关注隔壁那块地皮这久，做了多少调研规划，我们部门都忙了快一年，让她这么一折腾，我们全都白忙活了！”

　　　　“更重要，她现在是要钻政策空子盖别墅。先不说她盖了房子能不能卖出去，她一年才付220万，我们要拿的那块地起拍一定就过亿，和她这价一比，我们还怎么搞开发。别人看到紧邻的是农家乐……谁还买咱们的楼盘。”

　　　　“农家乐倒问题不大，好看点就行。主要还是在别墅！”

　　　　庄殊揉了揉眉头，这问题一展开，比他想的还严重。起初以为她就是拿块地，为了赌气。后来才发现，原来是要盖农家乐。

　　　　盖农家乐，不对，好听点叫“生态种植园”，搞这个也没什么，他还曾经想过，到时候可以合作一下，让自己的客户群多个生态园可以没事逛逛，修的好看点，不就是个大公园嘛，外加里面一定有餐厅。

　　　　可是谁知道，这事情急转直下，现在对方要盖的不是湖景，山景，小桥流水，苏州园林……要盖120栋别墅的“生态园。”

　　　　其实他也有兴趣知道，对方盖好后，会租还是会卖，以怎样的形式，但是他不能等……而且林氏帮她盖。盖的越多，林氏押钱越多，他们的关系就越难分割。

　　　　不行……

　　　　他合上文件说，“你们不用担心，继续做该做的事情，这件事交给我！”

　　　　*****

　　　　“金叶四府”巨大的广告牌摇摇晃晃，立在了村子门口。

　　　　村里的小孩子追追打打跑过来，围着叶霓，“叶子姐姐，为什么你不买我家的地？”一个半大小子问她，“我妈每天吃饭的时候都要骂人。”

　　　　“是呀是呀，还有我家的。”

　　　　叶霓险些被他们推倒，这一群半大小子，最大的估计六岁，小的三四岁，力气比她都大，她笑着说，“等这边的房子盖了，姐姐有钱了，就去租剩下的地。好不好？”

　　　　“不好，现在就要，我听我妈说，明年有几家可以分几百万。你可要明年也给我家几百万吗？”那小子裹着棒棒糖说。

　　　　叶霓摇头，“那不行。”

　　　　“为什么为什么？”小孩子的嘴真快。

　　　　叶霓说，“因为不到明年，你们的地就都能租出去了。”

　　　　“真的？”

　　　　“当然。”叶霓指着远处说，“不止呢，这里只要过上几年，就会完全变样了，一定也能有好学校，会有大型的社区。”

　　　　“学校……我们现在也有学校。”

　　　　叶霓好脾气地说，“是更好的学校，因为将来会有更多的人搬来这里住，所以有需要，这里就会有人办更好的学校。”