地产之王- 第24部分

　　　　“滚犊子，有屁快放。”周强骂道。

　　　　“你看看，才毕业多久，四年的深厚革命友谊，就被你给无情的践踏了，伤心呀。”金林语气凝重。

　　　　“小林子，莫非你被人甩了，跑到我这发骚。”周强道。

　　　　“胡说八道，我这么玉树临风、人见人爱的美男子，谁敢甩我？”金林得瑟道。

　　　　“也是，我想多了，你根本就没谈过恋爱，何谈被人甩？”周强叹了一口气，打趣道：“干脆别叫小林子了，叫老处男得了。”

　　　　“去去去，你小子狗嘴吐不出象牙。”金林哼了一声，话锋一转说道：“不跟你小子贫了，今天跟你打电话是有正事。”

　　　　“什么正事，想让哥哥教你怎么泡妞？”周强笑道。

　　　　“强哥，是我错了，刚才那茬接过去行吗？”金林叹了一口气，显然被周强戳中了软肋。

　　　　“行呀，都叫哥了，当哥的能不答应吗？”周强傲然道。

　　　　“强哥，那咱们开始说正事，过两天有个同学聚会，你来不？”金林问道。

　　　　“这个时间点，前不着村后不着店，聚个什么会呀？”周强有些意外，毕业后，同学们也聚过几次，不过一般都是年底聚会，其余的时候倒是不常见。

　　　　“咱们毕业后，不是有同学出国深造了吗？人家现在回国了，就有人想趁这个机会聚聚，多叫上几个同学也热闹。”金林解释道。

　　　　“得，那我去的作用，就是给人凑个数，装点门面呗。”周强说道。

　　　　“诶呦，都是同学，都认识，瞎聊呗。”金林劝道。

　　　　“最近忙，不太想去，等年底的时候吧，咱们几个关系好的聚聚，到时候我请客。”周强道。

　　　　“强哥呦，这一码归一码，咱们关系好的几个聚聚是肯定的，但是这种场合也得多参加，在京城混不容易，多个朋友，多条路，再说，咱们这班同学都到了结婚的年龄，京城本地的也有几个，真要是结婚买房的话，还不是近水楼台先得月，你只要联系的勤快点，再打个折扣，还跑的了。”金林说道。

　　　　“你小子，是收了谁的好处费，这么卖力的劝哥。”周强笑了笑，金林的话，给他提了个醒，让他想通了一件事。

　　　　“这不是好久不见，想跟你喝几杯嘛，来吧，我到时候去接你。”金林说道。

　　　　“行，看在你的面子上，我去。”考虑了一番后，周强还是同意了，两人又闲聊了几句，随后就挂断了手机。

　　　　晚上回到家，周强还在想同学聚会的事，他在意的不是聚会本身，而是通过这次聚会，能给他带来什么好处。

　　　　之前，周强在未来日记本中，看到过一条跃进路要建造重点高中的记载，一旦这个记载成真了，那么跃进路附近的房价，短时间内势必会暴涨，而这，恰恰是倒房的好机会。

　　　　但是倒房有两个必要条件，一是要有足够的资金，二是要有资格买房，京城是限购的，若是连房子都买不了，又何谈倒房？

　　　　之前，周强的思维受限，只想着自己倒房挣钱，可惜，他既没钱、又没买房资格，想要闷声发大财，根本就是天方夜谭。

　　　　下午，跟金林打电话的时候，金林的一句话让周强想通了，既然自己没办法倒房，那就帮助那些有资金、有买房资格的人倒房。

　　　　倒房一次，净赚几十万元，想来能够打动人心。

　　　　或许有人想，你傻呀，明知那附近房价要涨，自己没办法倒房，反倒帮着别人倒房，人家挣了钱，又不舍得分给你，你以为自己是雷锋。

　　　　周强不傻，也从没想过当雷锋，周强只想当房产经纪人，而房产经纪人是干啥的，买房、卖房、收中介费！

　　　　何为倒房，先低价买入，再高价卖出！

　　　　一买一卖，就是双份中介费，周强找的人越多，倒房的数量越多，收取的中介费越多，而且不需要经过中伟公司，这些中介费全都属于周强，绝对是一本万利。

　　　　举个例子，倒一套一百平米的房子，买入三百万元，买房中介费收取2。7％，那么就是8。1万元，等到房子涨价到350万元卖出，同样收取2。7％的中介费，那么就是9。45万元，两份中介费加起来就是17。55万元。

　　　　一套房子的中介费17万左右，那么十套房子就是170万元，倒房的人越多，倒房的数量越多，周强收取的中介费也越多。

　　　　是以，周强的首要目的就是寻找金主，这些金主不光要有钱，还需要有买房的资格，并且，这些金主必须跟周强有一定的信任度，否则，没有人会因为周强轻飘飘的一句话，就拿出几百万元倒房，要知道倒房是需要费用的，契税、营业税、印花税、个人所得税、中介费等等，如果不能再短时间内房价暴涨，根本就收不回那些费用，说白了就是赔钱。

　　　　所以，最容易取得信任的金主，就是跟周强比较熟悉的亲人和朋友，周强家不是很有钱，有钱的亲戚也不是很多，有资格在京城买房的更少。

　　　　至于朋友，俗话说物以类聚，周强就是一个打工仔，能交到什么有钱的朋友，有钱人也跟周强玩不到一起。

　　　　所以，周强将目标锁定在两类人身上，第一类就是大学同学，周强是在京城上的大学，有不少同学就是京城本地人，这些人都具有买房资格，而且家里的条件都不错，算是倒房的潜在金主。

　　　　第二类就是买房客户，周强干中介的时间不短了，也认识过一些有钱的客户，只要能够说动这些客户，也算是倒房的潜在金主。

　　　　找到了目标，周强现在要考虑的是，如果劝服同学和客户跟自己倒房，如何让他们相信跃进路的房价会暴涨，这个还需要一番从长计议……

　第四十四章　再次带看

　　　　翌日上午。全本小说网，HTTPS：//。．ＣＯm；

　　　　开完晨会，周强整理了一下新出房源，并没有发现新的四居室房源，手头上依旧只有昨天找到的3号楼701室。

　　　　昨日，周强带客户李玉芬看的房子，是一套出售的四居室房源，主要还是为了拖住李玉芬，不过，想要签了这个租赁单子，还得带李玉芬看真正的出租房源。

　　　　是以，周强准备妥当之后，就拿出手机，打电话约李玉芬看房。

　　　　片刻后，拨通了李玉芬的手机，传出一个女子的声音，道：“喂。”

　　　　“李姐您好，我是中伟公司的小周。”

　　　　“怎么这么早就给我打电话？”李玉芬回了一句。

　　　　“现在是暑期，天气正热的时候，早点出来看房子也凉快。”周强说道。

　　　　“昨天看的9号楼的房子，业主同意降价了吗？要是没降价的话，我再过去看也没啥意思。”李玉芬试探了一句，主要还是想让业主降低租价。

　　　　“没有，业主一分钱都没降。”周强斩钉截铁道。

　　　　“那再等等吧，我不着急看第二次，等业主把租金降下来再说。”李玉芬也是个会过日子的人，对于谈价格的事并不陌生。

　　　　“李姐，望了告诉您了，昨天咱们看的那套房子，已经租出去了。”周强叹了一声，郑重道。

　　　　“什么？租出去了，怎么可能这么快？”李玉芬的声音中透发出一种惊讶。

　　　　“李姐，我还能骗您不成，就在昨天晚上，9号楼的房子已经租了。”周强重复道。

　　　　“那咋办，你不是说要租给我的吗？”李玉芬的话有些颠三倒四，显然房子租出去的事情，给她造成了不小的冲击，刚才她还想着压低房子的租金，然而，现在已经没有这个机会了。

　　　　“李姐，我也想租给您，昨天才会一直崔您过来，您昨天晚上不是没来吗？业主就把房子租给别人了。”周强感慨道。

　　　　“那都租了，你还让我过去看啥房子？”李玉芬哼了一声，有些不悦的问道。

　　　　“李姐，昨天您看房走了之后，我可没有闲着，一直在帮您寻找四居室出租房，正好又帮您找了一套，给您打电话，是想让您看看这套新找的四居室房源。”周强解释道。

　　　　“啊，又找了一套新的，那你不早说。”李玉芬问道。

　　　　“我怎么没早说，我刚开始就说约您看房来着。”周强笑道。

　　　　“新找的房子怎么样？比昨天看的那套好吗？租金是多少？”李玉芬追问着。

　　　　“房子不错，租金也是每月一万三千元。”周强道。

　　　　“这样呀。”李玉芬嘀咕了一句，考虑了一会道：“小周，要不，你先把房子的照片发给我，如果我觉得照片可以，再过去看房。”

　　　　“诶呦，李姐呀，您就别磨蹭了，赶紧过来吧，等过来了我直接带您去看，要不然，这套房子也得被人抢了，到时候再想找四居室可就难了。”周强催促道。

　　　　“那行吧，我收拾一下就过去。”听周强这么说，李玉芬也有了紧迫感，答应道。

　　　　“您快到了，给我打个电话，我出去接您。”周强说道。

　　　　“嗯。”李玉芬应了一声，随后挂断了手机。

　　　　“强哥，约到那个客户了。”看到周强打完电话，李文明凑了过来问道。

　　　　“嗯。”

　　　　周强微微点头，对着李文明说道：“文明，一会客户快到了，你去我爱我家借3号楼701的钥匙，跟我一块带客户看房。”

　　　　“强哥，那咱们到时候去哪里会合？”

　　　　“你拿了钥匙，直接去3号楼开门就行，我还得出去接客户，免得客户下了车，被其他中介公司给切了。”周强说道。

　　　　“ok。”李文明点头应道。

　　　　刚跟李文明交代完，周强的手机就响了，干中介就是这点不好，打电话打到手软、听电话听到耳酸，不过吃的就是这个饭，电话还是得接的。

　　　　周强拿出手机一看，上面显示的联系人是周建，看到不是工作上的电话，周强没有在店里接听，而是拿着手机走出门店，这才摁下了手机的接听键。

　　　　“喂，强哥，你咋这么长时间才接电话。”手机里传来一个男子的声音，正是周强的堂弟周建。

　　　　“你小子，肯冲话费了。”周强笑道。

　　　　“嘿嘿，看你说的，我可没那么抠，之前就是忘了。”

　　　　“跟二叔二婶打过电话了吗？”周强关心道。

　　　　“你不说这个还好，一说我就来气。”周建叹了一口气。

　　　　“怎么了？”

　　　　“哎……”周建又叹了一口气，道：“一句话，两句话，也说不清楚，总之就是一个字‘烦’。

　　　　“你才多大了，有什么好烦的。”周强笑道。

　　　　“烦的事多了。”周建嘀咕了一句，郑重道：“强哥，晚上咱们一起吃饭吧，到时候我再跟你细说。”

　　　　“到底什么事呀？这么凝重？”

　　　　“我可能，在京城呆不久了，我爸妈逼我回家。”周建十分不情愿的说道。

　　　　“为什么？”周强疑惑道。

　　　　“晚上见面再说吧，电话里说不清。”周建撂下了一句话，随后挂断了手机。

　　　　“嘟嘟……”手机里传来一阵忙音，周强撇了撇嘴，道：“兔崽子，又先挂我手机。”

　　　　此时，周强心里也有些好奇，什么事情让堂弟这么烦恼，周建的性格从小就活波开朗，很少有唉声叹气的时候，看来确实是遇到解决不了的事了。

　　　　否则，对方也不会打电话跟自己诉苦。

　　　　一会要带客户看房，周强也无暇多想，只能等下班后再说了，他现在还得把精力放在如何应对客户，让客户尽快下决心租房上面。

　　　　一个小时后，李玉芬赶到了京馨小区，为了防止被其他中介公司切客户，周强专门去小区外面接的她。

　　　　随后，直接带着李玉芬去三号楼，看那套新找的出租四居室，而李文明已经提前去我爱我家借了钥匙，两人赶到701室的时候，李文明已经打开了房门。

　　　　进入房间后，李玉芬又在屋子里细细的转了一圈，还半开玩笑的对着周强，道：“小周，昨天你带我看了那套房子，结果晚上就租出去了，现在又带我看了一套，别一会又被人租了，那我今天就又白跑一趟了。”

　　　　“李姐，这可说不准，京城外地人比较多，大部分人没有买房资格，所以很多人都选择租房，只要好的房源一空出来，一两天之内准租出去，您要是看上这套房子了，就赶紧租下来。”周强劝道。

　　　　“这租房子，又不是一个人的事，我得跟家里人商量一下呀。”李玉芬道。

　　　　“咚咚咚……”

　　　　就在此时，外面响起一阵敲门声，引起了三人的注意。

　第四十五章　签约

　　　　敲门声响过，门外走进来了四个人，其中两个男子穿着白衬衣、黑色西裤、打着领带，应该是中介公司的经纪人。（全本小说网，https：//。）

　　　　这两个经纪人模样的人一