《地产之王》

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地产之王- 第24部分


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    “滚犊子,有屁快放。”周强骂道。

    “你看看,才毕业多久,四年的深厚革命友谊,就被你给无情的践踏了,伤心呀。”金林语气凝重。

    “小林子,莫非你被人甩了,跑到我这发骚。”周强道。

    “胡说八道,我这么玉树临风、人见人爱的美男子,谁敢甩我?”金林得瑟道。

    “也是,我想多了,你根本就没谈过恋爱,何谈被人甩?”周强叹了一口气,打趣道:“干脆别叫小林子了,叫老处男得了。”

    “去去去,你小子狗嘴吐不出象牙。”金林哼了一声,话锋一转说道:“不跟你小子贫了,今天跟你打电话是有正事。”

    “什么正事,想让哥哥教你怎么泡妞?”周强笑道。

    “强哥,是我错了,刚才那茬接过去行吗?”金林叹了一口气,显然被周强戳中了软肋。

    “行呀,都叫哥了,当哥的能不答应吗?”周强傲然道。

    “强哥,那咱们开始说正事,过两天有个同学聚会,你来不?”金林问道。

    “这个时间点,前不着村后不着店,聚个什么会呀?”周强有些意外,毕业后,同学们也聚过几次,不过一般都是年底聚会,其余的时候倒是不常见。

    “咱们毕业后,不是有同学出国深造了吗?人家现在回国了,就有人想趁这个机会聚聚,多叫上几个同学也热闹。”金林解释道。

    “得,那我去的作用,就是给人凑个数,装点门面呗。”周强说道。

    “诶呦,都是同学,都认识,瞎聊呗。”金林劝道。

    “最近忙,不太想去,等年底的时候吧,咱们几个关系好的聚聚,到时候我请客。”周强道。

    “强哥呦,这一码归一码,咱们关系好的几个聚聚是肯定的,但是这种场合也得多参加,在京城混不容易,多个朋友,多条路,再说,咱们这班同学都到了结婚的年龄,京城本地的也有几个,真要是结婚买房的话,还不是近水楼台先得月,你只要联系的勤快点,再打个折扣,还跑的了。”金林说道。

    “你小子,是收了谁的好处费,这么卖力的劝哥。”周强笑了笑,金林的话,给他提了个醒,让他想通了一件事。

    “这不是好久不见,想跟你喝几杯嘛,来吧,我到时候去接你。”金林说道。

    “行,看在你的面子上,我去。”考虑了一番后,周强还是同意了,两人又闲聊了几句,随后就挂断了手机。

    晚上回到家,周强还在想同学聚会的事,他在意的不是聚会本身,而是通过这次聚会,能给他带来什么好处。

    之前,周强在未来日记本中,看到过一条跃进路要建造重点高中的记载,一旦这个记载成真了,那么跃进路附近的房价,短时间内势必会暴涨,而这,恰恰是倒房的好机会。

    但是倒房有两个必要条件,一是要有足够的资金,二是要有资格买房,京城是限购的,若是连房子都买不了,又何谈倒房?

    之前,周强的思维受限,只想着自己倒房挣钱,可惜,他既没钱、又没买房资格,想要闷声发大财,根本就是天方夜谭。

    下午,跟金林打电话的时候,金林的一句话让周强想通了,既然自己没办法倒房,那就帮助那些有资金、有买房资格的人倒房。

    倒房一次,净赚几十万元,想来能够打动人心。

    或许有人想,你傻呀,明知那附近房价要涨,自己没办法倒房,反倒帮着别人倒房,人家挣了钱,又不舍得分给你,你以为自己是雷锋。

    周强不傻,也从没想过当雷锋,周强只想当房产经纪人,而房产经纪人是干啥的,买房、卖房、收中介费!

    何为倒房,先低价买入,再高价卖出!

    一买一卖,就是双份中介费,周强找的人越多,倒房的数量越多,收取的中介费越多,而且不需要经过中伟公司,这些中介费全都属于周强,绝对是一本万利。

    举个例子,倒一套一百平米的房子,买入三百万元,买房中介费收取2。7%,那么就是8。1万元,等到房子涨价到350万元卖出,同样收取2。7%的中介费,那么就是9。45万元,两份中介费加起来就是17。55万元。

    一套房子的中介费17万左右,那么十套房子就是170万元,倒房的人越多,倒房的数量越多,周强收取的中介费也越多。

    是以,周强的首要目的就是寻找金主,这些金主不光要有钱,还需要有买房的资格,并且,这些金主必须跟周强有一定的信任度,否则,没有人会因为周强轻飘飘的一句话,就拿出几百万元倒房,要知道倒房是需要费用的,契税、营业税、印花税、个人所得税、中介费等等,如果不能再短时间内房价暴涨,根本就收不回那些费用,说白了就是赔钱。

    所以,最容易取得信任的金主,就是跟周强比较熟悉的亲人和朋友,周强家不是很有钱,有钱的亲戚也不是很多,有资格在京城买房的更少。

    至于朋友,俗话说物以类聚,周强就是一个打工仔,能交到什么有钱的朋友,有钱人也跟周强玩不到一起。

    所以,周强将目标锁定在两类人身上,第一类就是大学同学,周强是在京城上的大学,有不少同学就是京城本地人,这些人都具有买房资格,而且家里的条件都不错,算是倒房的潜在金主。

    第二类就是买房客户,周强干中介的时间不短了,也认识过一些有钱的客户,只要能够说动这些客户,也算是倒房的潜在金主。

    找到了目标,周强现在要考虑的是,如果劝服同学和客户跟自己倒房,如何让他们相信跃进路的房价会暴涨,这个还需要一番从长计议……

 第四十四章 再次带看

    翌日上午。全本小说网,HTTPS://。.COm;

    开完晨会,周强整理了一下新出房源,并没有发现新的四居室房源,手头上依旧只有昨天找到的3号楼701室。

    昨日,周强带客户李玉芬看的房子,是一套出售的四居室房源,主要还是为了拖住李玉芬,不过,想要签了这个租赁单子,还得带李玉芬看真正的出租房源。

    是以,周强准备妥当之后,就拿出手机,打电话约李玉芬看房。

    片刻后,拨通了李玉芬的手机,传出一个女子的声音,道:“喂。”

    “李姐您好,我是中伟公司的小周。”

    “怎么这么早就给我打电话?”李玉芬回了一句。

    “现在是暑期,天气正热的时候,早点出来看房子也凉快。”周强说道。

    “昨天看的9号楼的房子,业主同意降价了吗?要是没降价的话,我再过去看也没啥意思。”李玉芬试探了一句,主要还是想让业主降低租价。

    “没有,业主一分钱都没降。”周强斩钉截铁道。

    “那再等等吧,我不着急看第二次,等业主把租金降下来再说。”李玉芬也是个会过日子的人,对于谈价格的事并不陌生。

    “李姐,望了告诉您了,昨天咱们看的那套房子,已经租出去了。”周强叹了一声,郑重道。

    “什么?租出去了,怎么可能这么快?”李玉芬的声音中透发出一种惊讶。

    “李姐,我还能骗您不成,就在昨天晚上,9号楼的房子已经租了。”周强重复道。

    “那咋办,你不是说要租给我的吗?”李玉芬的话有些颠三倒四,显然房子租出去的事情,给她造成了不小的冲击,刚才她还想着压低房子的租金,然而,现在已经没有这个机会了。

    “李姐,我也想租给您,昨天才会一直崔您过来,您昨天晚上不是没来吗?业主就把房子租给别人了。”周强感慨道。

    “那都租了,你还让我过去看啥房子?”李玉芬哼了一声,有些不悦的问道。

    “李姐,昨天您看房走了之后,我可没有闲着,一直在帮您寻找四居室出租房,正好又帮您找了一套,给您打电话,是想让您看看这套新找的四居室房源。”周强解释道。

    “啊,又找了一套新的,那你不早说。”李玉芬问道。

    “我怎么没早说,我刚开始就说约您看房来着。”周强笑道。

    “新找的房子怎么样?比昨天看的那套好吗?租金是多少?”李玉芬追问着。

    “房子不错,租金也是每月一万三千元。”周强道。

    “这样呀。”李玉芬嘀咕了一句,考虑了一会道:“小周,要不,你先把房子的照片发给我,如果我觉得照片可以,再过去看房。”

    “诶呦,李姐呀,您就别磨蹭了,赶紧过来吧,等过来了我直接带您去看,要不然,这套房子也得被人抢了,到时候再想找四居室可就难了。”周强催促道。

    “那行吧,我收拾一下就过去。”听周强这么说,李玉芬也有了紧迫感,答应道。

    “您快到了,给我打个电话,我出去接您。”周强说道。

    “嗯。”李玉芬应了一声,随后挂断了手机。

    “强哥,约到那个客户了。”看到周强打完电话,李文明凑了过来问道。

    “嗯。”

    周强微微点头,对着李文明说道:“文明,一会客户快到了,你去我爱我家借3号楼701的钥匙,跟我一块带客户看房。”

    “强哥,那咱们到时候去哪里会合?”

    “你拿了钥匙,直接去3号楼开门就行,我还得出去接客户,免得客户下了车,被其他中介公司给切了。”周强说道。

    “ok。”李文明点头应道。

    刚跟李文明交代完,周强的手机就响了,干中介就是这点不好,打电话打到手软、听电话听到耳酸,不过吃的就是这个饭,电话还是得接的。

    周强拿出手机一看,上面显示的联系人是周建,看到不是工作上的电话,周强没有在店里接听,而是拿着手机走出门店,这才摁下了手机的接听键。

    “喂,强哥,你咋这么长时间才接电话。”手机里传来一个男子的声音,正是周强的堂弟周建。

    “你小子,肯冲话费了。”周强笑道。

    “嘿嘿,看你说的,我可没那么抠,之前就是忘了。”

    “跟二叔二婶打过电话了吗?”周强关心道。

    “你不说这个还好,一说我就来气。”周建叹了一口气。

    “怎么了?”

    “哎……”周建又叹了一口气,道:“一句话,两句话,也说不清楚,总之就是一个字‘烦’。

    “你才多大了,有什么好烦的。”周强笑道。

    “烦的事多了。”周建嘀咕了一句,郑重道:“强哥,晚上咱们一起吃饭吧,到时候我再跟你细说。”

    “到底什么事呀?这么凝重?”

    “我可能,在京城呆不久了,我爸妈逼我回家。”周建十分不情愿的说道。

    “为什么?”周强疑惑道。

    “晚上见面再说吧,电话里说不清。”周建撂下了一句话,随后挂断了手机。

    “嘟嘟……”手机里传来一阵忙音,周强撇了撇嘴,道:“兔崽子,又先挂我手机。”

    此时,周强心里也有些好奇,什么事情让堂弟这么烦恼,周建的性格从小就活波开朗,很少有唉声叹气的时候,看来确实是遇到解决不了的事了。

    否则,对方也不会打电话跟自己诉苦。

    一会要带客户看房,周强也无暇多想,只能等下班后再说了,他现在还得把精力放在如何应对客户,让客户尽快下决心租房上面。

    一个小时后,李玉芬赶到了京馨小区,为了防止被其他中介公司切客户,周强专门去小区外面接的她。

    随后,直接带着李玉芬去三号楼,看那套新找的出租四居室,而李文明已经提前去我爱我家借了钥匙,两人赶到701室的时候,李文明已经打开了房门。

    进入房间后,李玉芬又在屋子里细细的转了一圈,还半开玩笑的对着周强,道:“小周,昨天你带我看了那套房子,结果晚上就租出去了,现在又带我看了一套,别一会又被人租了,那我今天就又白跑一趟了。”

    “李姐,这可说不准,京城外地人比较多,大部分人没有买房资格,所以很多人都选择租房,只要好的房源一空出来,一两天之内准租出去,您要是看上这套房子了,就赶紧租下来。”周强劝道。

    “这租房子,又不是一个人的事,我得跟家里人商量一下呀。”李玉芬道。

    “咚咚咚……”

    就在此时,外面响起一阵敲门声,引起了三人的注意。

 第四十五章 签约

    敲门声响过,门外走进来了四个人,其中两个男子穿着白衬衣、黑色西裤、打着领带,应该是中介公司的经纪人。(全本小说网,https://。)

    这两个经纪人模样的人一
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