《地产之王》

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地产之王- 第5部分


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    “有图片吗?我的朋友要豪华装修,如果只是一般的精装修,恐怕不行。”刘成泽说道。

    “暂时没有图片,一会我去照一张,到时候让您看看。”林悦说道。

    “刘全,说说你找的房源。”看到李文明和林悦找的房源都不合适,王东元不禁微微蹙眉,主动点了刘全的名字,他知道刘全的人脉广,寻找房源的能力更强。

    “我还没找到,得等会。”刘全耸了耸肩膀,露出一抹无奈的神色。

    刚才,刘全联系其他中介公司的朋友,对方公司倒是有一套出售的两居房源,只是那个朋友记不清具体的房间号,一会会找个机会帮他查查,需要一点时间。

    听到刘全的话,周强暗自松了一口气,刘全现在还不知道6号楼2503的房源,还有很大的机会取代他。

    想到这,周强主动开口说道:“我也找到了一套出售的两居室,是6号楼的2503。”

    “房子什么情况,装修的怎么样?”刘成泽问道。

    “刚找到房源,还没来及问。”周强苦笑道。

    “周哥,你是不是记错了,我昨天打**,把六号楼的业主电话都打了,没记的这套房子出售呀。”前台的李文明诧异道。

    大部分中介公司,都会从小区物业公司购买**,然后,拨打**上记载的电话,询问业主是否出租出售房产,算是一种常用的寻找房源的方法。

    这种寻找房源的方法,被中介行业成为洗盘。

    “文明,你昨天打通2503业主电话了吗?”周强皱眉问道。

    “打通了,我还用圆珠笔,在**旁标记了,业主说不租不售。”李文明拿着一沓**复印件,指给一旁的周强看。

    看到业主自己的标记,周强不禁微微皱眉,他只是看了日记本中的记载,还没来得及给业主打电话核实,也弄不清到底是什么情况。

    “什么情况,一个人说房子出售,一个人说房子不出售,是打电话没问清楚,还是弄虚假房源糊弄我。”刘成泽质问道。

    听到‘虚假房源’四个字,周强脸色微变,这可不是小事,要是真被误会自己提供虚假房源,不仅会得罪刘成泽,王东元也不会给自己好脸色。

    看到两个经纪人出现争执,王东元调解道:“文明,你昨天跟6-2503的业主打过电话,确定房子不出售?”

    “我确定打过。”李文明认真的点了点头,继续说道:“而且还是您提醒我,让我多打**的电话,既能够找到新房源,又能练习跟客户的沟通能力。”

    “嗯。”王东元微微点头,他隐隐记得一些,好像的确提醒过李文明,让多打**上的电话。

    “周强,你确定6-2503的房子出售吗?”王东元将目光转移到周强身上。

    周强深吸一口气,还是决定相信日记本中的记载,道:“我有把握,6-2503的房子在出售。”

    “呵,都是一个店的业务员,说的又是同一套房子,一个说出售,一个说不出售,有点意思。”刘成泽哼了一声,他之所以在门店巡视,一是为了树立威望,二是发现门店的问题,针对问题进行整顿。

    威望,刘成泽已经初步树立。

    问题也已经初步显露,要么出在李文明身上,要么就是周强撒谎,刘成泽来了兴趣,想要将这件事情弄清。

    (哥们结婚,脱不掉,帮了两天忙,明天恢复双更!)

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 第八章 真假房源

    周强有点不高兴;觉得李文明这小子‘有点轴’;有什么事你私下跟我说,当着领导提出质疑,不是让我下不得台么?

    不给老子面子,老子就打你脸,周强心中暗想,要趁着这件事情,收拾一下这个不开眼的小子。(全本小说网,HTTPS://。)

    当然,现在最重要的,还是弄清楚,房源到底是什么情况?

    “刘经理,我给业主打个电话吧,核实一下房子现在什么情况。”周强主动提议道。

    “别急,李文明不是说房子不出售吗?让他先打电话,然后你再打。”刘成泽沉吟了片刻,饶有兴趣的看着两人。

    “没问题,我先打。”李文明应了一声,摁下座机的免提键,然后,按照**上的电话号码,拨打了6号楼2503的业主电话。

    ……

    此时,在京城的一家医院里,一个三十多岁的女护士,快步快步走到走廊的分诊台,脸上露出一抹疲惫的神色。

    这个女人名叫赵艳丽,是这家医院的护士长,她今天上早班,科室里又来了很多新病人,忙的要死。

    “嘀铃铃……”一阵手机铃声响起,赵艳丽从兜里摸出手机,看了一下手机屏幕,显示的是座机号码,脸上露出一抹不耐之色。

    现在,大部分人都使用手机,很多人家里都撤了座机,还使用座机打电话的一般都是公司或企业,陌生的座机号更多的是推销或者房产中介,说白了就是骚扰电话。

    “喂。”赵艳丽摁下接听键,冷声道。

    “您好,请问是赵姐吧。”手机里传来一个男子的声音。

    “你是谁呀?怎么知道我姓赵?”赵艳丽问道。

    “我是中伟地产的李文明,您叫我小李就行,我昨天给您打过电话,您还记得吗?”李文明问道。

    “我记得什么呀,现在中介公司那么多,天天都给我打电话,哪天不接十个八个呀,有什么事赶紧说。”赵艳丽语气有些冲,任谁天天接骚扰电话,语气也不会好。

    “赵姐,我想问您一下,京馨小区6-2503的房子,考不考虑出租出售?”李文明问道。

    “我再跟你说最后一遍,房子不租不售,自己住,以后别再打电话了。”说完,赵艳丽就直接挂断了手机,嘀咕道:“烦死人了,天天这么两句话,有病。”

    “赵姐,您这是幸福的烦恼,我到想让中介公司给我打电话呢?可惜我没房子呀。”旁边的一个胖护士耸了耸肩膀。

    “天天接这种电话,接的都头疼,那些中介公司的经纪人都烦死了。”赵艳丽摆了摆手。

    “赵姐,我记得您前几天不是说,京馨小区的房子准备卖了吗?怎么刚才又说不卖了。”胖护士疑惑道。

    “我们买了一套新房,京馨小区的那套是准备卖的。”赵艳丽说道。

    “啊,那您刚才怎么说不租不售呢?”胖护士更加不懂了。

    “我之前去过恋家地产,委托恋家的经纪人帮我卖,当初我就从恋家地产买的房子,也算是比较熟了,不想在找别的中介公司了。”赵艳丽说道。

    “为什么呀,多一个中介公司帮您卖,不也卖的快点吗?”胖护士问道。

    “你没卖过房子不清楚,但凡知道你卖房子,这中介公司的人就跟疯了一样,天天跟你打电话,每天光是恋家地产的人,就给我打十几个电话,我这都有点不想接了,要是在告诉其他中介公司,那我天天别上班了,等着接电话得了。”赵艳丽苦恼道。

    “那倒是,卖一套房子,中介公司的人能挣好几万,他们能不积极吗?”胖护士附和道。

    “再说了,我现在也不等着钱用,先挂着呗,什么时候卖出去,什么时候算,反正房子也不会贬值。”赵艳丽耸了耸肩膀,语气中颇有几分优越感。

    京馨小区、中伟地产门店。

    挂断了电话,李文明摊了摊手,说道:“看吧,我刚才问的很清楚,6-253的业主说了,不出租,也不出售。”

    刘成泽、王东元、林悦等人都没有说话,刚才电话开着免提,他们也都听到了电话的内容,知道李文明没有说谎。

    “咳。”王东元轻咳了一声,望着对面的周强,道:“周强,你怎么说?”

    周强沉吟了片刻,正色道:“我想亲自给业主打个电话。”

    “周哥,你不用再打了,业主都说了不租不售,我刚才开着免提,你应该也听到了。”李文明扬着下巴,以为周强不服输,反驳道。

    “你那是打电话吗?直接被人当成骚扰了。”周强说道。

    “得,你不服气是吧,那你打。”李文明哼了一声,将座机推给周强。

    周强看了一眼李文明,没有用对方推过来的座机,而是拿出了自己的手机,按照**上的号码,拨打了赵艳丽的手机。

    手机拨通后,电话里传来了赵艳丽的声音,客气道:“喂,您好。”

    听到赵艳丽的声音,周强没有说客气话,开门见山的问道:“赵姐,我的客户到了,现在能看房吗?”

    “诶,你们恋家的人也是,这大上午的看什么房?我还上班呢。”赵艳丽有些不悦道。

    虽说赵艳丽的语气不好,周强却是听出了别样的意味,继续追问道:“赵姐,晚上能看房吗?”

    “我真服了,一天十八个电话,就那么这一个中介公司就把我折腾疯了,轮着番给我打电话。”赵艳丽说道。

    “赵姐,我那客户特靠谱,只要咱的房子装修好,直接就能买下来。”周强说道。

    “我房子是豪华装修,光地板就花了十几万,你说装修好不好。”赵艳丽傲然道。

    “肯定好,所以我才约您看房嘛,您看晚上几点方便?”周强追问道。

    “你们恋家那么多经纪人,一个个都约我看房,我也应付不过来,找你们公司的吴月,我到时候跟她联系,把你们约在一起看房。”赵艳丽说道。

    “赵姐,我不是恋家地产的,我是中伟地产的周强,您叫我小周就行。”周强这才说出了自己的身份。

    “咦,中伟地产的?”听到这,赵艳丽有些懵了,问道:“你怎么知道我的房子要卖,我只告诉了恋家地产的人呀。”

    “姐,哪个公司的不重要,关键是我这客户特靠谱,只要相中了房子,直接就买。”周强说道。

    “哼,看房前,你们经纪人都这么说,等看完房子之后,就开始给我讲价了。”赵艳丽说道。‘

    “您放心,我这客户倍有钱,而且是全款买房。”周强说道。

    一听是全款,赵艳丽态度为之一缓,道:“行吧,反正你都知道了,我四点下班,到时候再联系。”

    “好嘞,您先忙,等您下班联系。”周强应了一声,随即挂断了手机。

    手机也开着免提,众人都听到了讲话的内容,一时间店里变的有些安静,尤其是李文明,脸色变的十分难看,说道:“怎么回事?周强,你是不是打错电话号码了?”

    “我开着免提,是不是赵艳丽说话,你听不出来?”周强反问道。

    “可是,我刚才打电话,赵艳丽明明说不租不售?现在怎么又说要卖房子?”李文明还是有些想不通。

    “我说过了,你打的不是电话,是骚扰。”周强说道。

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 第九章 明争

    “周强说得对,小李打电话的技巧,确实还有待进步,以后要多加练习,多向周强请教。(全本小说网,https://。)”刘成泽干了十来年中介,只是在手机边旁听,就知道了前因后果。

    根据刘成泽的分析,这个叫赵艳丽的业主,应该是工作比较忙,不愿意应付太多的中介公司,只将房子出售的事委托给恋家公司,所以李文明那种模式话的询问方式,就被赵艳丽当成骚扰,直接拒绝。

    至于周强,应该是从其他渠道,间接的知道了赵艳丽出售房子的事,单刀直入的提出要看房,赵艳丽本能的将周强当成恋家公司的人,顺着周强的话说,间接承认了出售房子的事。

    对于周强如何知道赵艳丽房子出售的事,刘成泽倒并不惊讶,因为间接知道房源的方法有很多种,比如业主以前在网上发布过房源出售信息被周强看到;再比如,周强在恋家公司有要好的朋友,可能是那个朋友告诉周强的,这种事情在中介行业很常见。

    中介行业的渠道很多,一两句话也说不清,而且还有不少灰色地带,刘成泽也懒得多问。

    不过今天的事,也给刘成泽提了一个醒,任何事情都不是一成不变的,房产中介行业也要与时俱进,就拿今天打**扫房源的事来说,如果是换到五年前的话,那就是一打一个准,业主即便是再忙,也不会用假话来糊弄你,套房源信息也很容易,但是现在不同,中介公司天天这么打电话,业主已经滑溜了。

    “王店长,今天的事,也给咱们提了个醒,以后经纪人打**,不能总问‘你好,请问您的房子出租出售吗?’,这说的跟口头禅似的,别说业主听着烦,我都烦了,太敷衍。”刘成泽郑重道。
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