地产之王- 第5部分

　　　　“有图片吗？我的朋友要豪华装修，如果只是一般的精装修，恐怕不行。”刘成泽说道。

　　　　“暂时没有图片，一会我去照一张，到时候让您看看。”林悦说道。

　　　　“刘全，说说你找的房源。”看到李文明和林悦找的房源都不合适，王东元不禁微微蹙眉，主动点了刘全的名字，他知道刘全的人脉广，寻找房源的能力更强。

　　　　“我还没找到，得等会。”刘全耸了耸肩膀，露出一抹无奈的神色。

　　　　刚才，刘全联系其他中介公司的朋友，对方公司倒是有一套出售的两居房源，只是那个朋友记不清具体的房间号，一会会找个机会帮他查查，需要一点时间。

　　　　听到刘全的话，周强暗自松了一口气，刘全现在还不知道6号楼2503的房源，还有很大的机会取代他。

　　　　想到这，周强主动开口说道：“我也找到了一套出售的两居室，是6号楼的2503。”

　　　　“房子什么情况，装修的怎么样？”刘成泽问道。

　　　　“刚找到房源，还没来及问。”周强苦笑道。

　　　　“周哥，你是不是记错了，我昨天打**，把六号楼的业主电话都打了，没记的这套房子出售呀。”前台的李文明诧异道。

　　　　大部分中介公司，都会从小区物业公司购买**，然后，拨打**上记载的电话，询问业主是否出租出售房产，算是一种常用的寻找房源的方法。

　　　　这种寻找房源的方法，被中介行业成为洗盘。

　　　　“文明，你昨天打通2503业主电话了吗？”周强皱眉问道。

　　　　“打通了，我还用圆珠笔，在**旁标记了，业主说不租不售。”李文明拿着一沓**复印件，指给一旁的周强看。

　　　　看到业主自己的标记，周强不禁微微皱眉，他只是看了日记本中的记载，还没来得及给业主打电话核实，也弄不清到底是什么情况。

　　　　“什么情况，一个人说房子出售，一个人说房子不出售，是打电话没问清楚，还是弄虚假房源糊弄我。”刘成泽质问道。

　　　　听到‘虚假房源’四个字，周强脸色微变，这可不是小事，要是真被误会自己提供虚假房源，不仅会得罪刘成泽，王东元也不会给自己好脸色。

　　　　看到两个经纪人出现争执，王东元调解道：“文明，你昨天跟6－2503的业主打过电话，确定房子不出售？”

　　　　“我确定打过。”李文明认真的点了点头，继续说道：“而且还是您提醒我，让我多打**的电话，既能够找到新房源，又能练习跟客户的沟通能力。”

　　　　“嗯。”王东元微微点头，他隐隐记得一些，好像的确提醒过李文明，让多打**上的电话。

　　　　“周强，你确定6－2503的房子出售吗？”王东元将目光转移到周强身上。

　　　　周强深吸一口气，还是决定相信日记本中的记载，道：“我有把握，6－2503的房子在出售。”

　　　　“呵，都是一个店的业务员，说的又是同一套房子，一个说出售，一个说不出售，有点意思。”刘成泽哼了一声，他之所以在门店巡视，一是为了树立威望，二是发现门店的问题，针对问题进行整顿。

　　　　威望，刘成泽已经初步树立。

　　　　问题也已经初步显露，要么出在李文明身上，要么就是周强撒谎，刘成泽来了兴趣，想要将这件事情弄清。

　　　　（哥们结婚，脱不掉，帮了两天忙，明天恢复双更！）

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　第八章　真假房源

　　　　周强有点不高兴；觉得李文明这小子‘有点轴’；有什么事你私下跟我说，当着领导提出质疑，不是让我下不得台么？

　　　　不给老子面子，老子就打你脸，周强心中暗想，要趁着这件事情，收拾一下这个不开眼的小子。（全本小说网，HTTPS：//。）

　　　　当然，现在最重要的，还是弄清楚，房源到底是什么情况？

　　　　“刘经理，我给业主打个电话吧，核实一下房子现在什么情况。”周强主动提议道。

　　　　“别急，李文明不是说房子不出售吗？让他先打电话，然后你再打。”刘成泽沉吟了片刻，饶有兴趣的看着两人。

　　　　“没问题，我先打。”李文明应了一声，摁下座机的免提键，然后，按照**上的电话号码，拨打了6号楼2503的业主电话。

　　　　……

　　　　此时，在京城的一家医院里，一个三十多岁的女护士，快步快步走到走廊的分诊台，脸上露出一抹疲惫的神色。

　　　　这个女人名叫赵艳丽，是这家医院的护士长，她今天上早班，科室里又来了很多新病人，忙的要死。

　　　　“嘀铃铃……”一阵手机铃声响起，赵艳丽从兜里摸出手机，看了一下手机屏幕，显示的是座机号码，脸上露出一抹不耐之色。

　　　　现在，大部分人都使用手机，很多人家里都撤了座机，还使用座机打电话的一般都是公司或企业，陌生的座机号更多的是推销或者房产中介，说白了就是骚扰电话。

　　　　“喂。”赵艳丽摁下接听键，冷声道。

　　　　“您好，请问是赵姐吧。”手机里传来一个男子的声音。

　　　　“你是谁呀？怎么知道我姓赵？”赵艳丽问道。

　　　　“我是中伟地产的李文明，您叫我小李就行，我昨天给您打过电话，您还记得吗？”李文明问道。

　　　　“我记得什么呀，现在中介公司那么多，天天都给我打电话，哪天不接十个八个呀，有什么事赶紧说。”赵艳丽语气有些冲，任谁天天接骚扰电话，语气也不会好。

　　　　“赵姐，我想问您一下，京馨小区6－2503的房子，考不考虑出租出售？”李文明问道。

　　　　“我再跟你说最后一遍，房子不租不售，自己住，以后别再打电话了。”说完，赵艳丽就直接挂断了手机，嘀咕道：“烦死人了，天天这么两句话，有病。”

　　　　“赵姐，您这是幸福的烦恼，我到想让中介公司给我打电话呢？可惜我没房子呀。”旁边的一个胖护士耸了耸肩膀。

　　　　“天天接这种电话，接的都头疼，那些中介公司的经纪人都烦死了。”赵艳丽摆了摆手。

　　　　“赵姐，我记得您前几天不是说，京馨小区的房子准备卖了吗？怎么刚才又说不卖了。”胖护士疑惑道。

　　　　“我们买了一套新房，京馨小区的那套是准备卖的。”赵艳丽说道。

　　　　“啊，那您刚才怎么说不租不售呢？”胖护士更加不懂了。

　　　　“我之前去过恋家地产，委托恋家的经纪人帮我卖，当初我就从恋家地产买的房子，也算是比较熟了，不想在找别的中介公司了。”赵艳丽说道。

　　　　“为什么呀，多一个中介公司帮您卖，不也卖的快点吗？”胖护士问道。

　　　　“你没卖过房子不清楚，但凡知道你卖房子，这中介公司的人就跟疯了一样，天天跟你打电话，每天光是恋家地产的人，就给我打十几个电话，我这都有点不想接了，要是在告诉其他中介公司，那我天天别上班了，等着接电话得了。”赵艳丽苦恼道。

　　　　“那倒是，卖一套房子，中介公司的人能挣好几万，他们能不积极吗？”胖护士附和道。

　　　　“再说了，我现在也不等着钱用，先挂着呗，什么时候卖出去，什么时候算，反正房子也不会贬值。”赵艳丽耸了耸肩膀，语气中颇有几分优越感。

　　　　京馨小区、中伟地产门店。

　　　　挂断了电话，李文明摊了摊手，说道：“看吧，我刚才问的很清楚，6－253的业主说了，不出租，也不出售。”

　　　　刘成泽、王东元、林悦等人都没有说话，刚才电话开着免提，他们也都听到了电话的内容，知道李文明没有说谎。

　　　　“咳。”王东元轻咳了一声，望着对面的周强，道：“周强，你怎么说？”

　　　　周强沉吟了片刻，正色道：“我想亲自给业主打个电话。”

　　　　“周哥，你不用再打了，业主都说了不租不售，我刚才开着免提，你应该也听到了。”李文明扬着下巴，以为周强不服输，反驳道。

　　　　“你那是打电话吗？直接被人当成骚扰了。”周强说道。

　　　　“得，你不服气是吧，那你打。”李文明哼了一声，将座机推给周强。

　　　　周强看了一眼李文明，没有用对方推过来的座机，而是拿出了自己的手机，按照**上的号码，拨打了赵艳丽的手机。

　　　　手机拨通后，电话里传来了赵艳丽的声音，客气道：“喂，您好。”

　　　　听到赵艳丽的声音，周强没有说客气话，开门见山的问道：“赵姐，我的客户到了，现在能看房吗？”

　　　　“诶，你们恋家的人也是，这大上午的看什么房？我还上班呢。”赵艳丽有些不悦道。

　　　　虽说赵艳丽的语气不好，周强却是听出了别样的意味，继续追问道：“赵姐，晚上能看房吗？”

　　　　“我真服了，一天十八个电话，就那么这一个中介公司就把我折腾疯了，轮着番给我打电话。”赵艳丽说道。

　　　　“赵姐，我那客户特靠谱，只要咱的房子装修好，直接就能买下来。”周强说道。

　　　　“我房子是豪华装修，光地板就花了十几万，你说装修好不好。”赵艳丽傲然道。

　　　　“肯定好，所以我才约您看房嘛，您看晚上几点方便？”周强追问道。

　　　　“你们恋家那么多经纪人，一个个都约我看房，我也应付不过来，找你们公司的吴月，我到时候跟她联系，把你们约在一起看房。”赵艳丽说道。

　　　　“赵姐，我不是恋家地产的，我是中伟地产的周强，您叫我小周就行。”周强这才说出了自己的身份。

　　　　“咦，中伟地产的？”听到这，赵艳丽有些懵了，问道：“你怎么知道我的房子要卖，我只告诉了恋家地产的人呀。”

　　　　“姐，哪个公司的不重要，关键是我这客户特靠谱，只要相中了房子，直接就买。”周强说道。

　　　　“哼，看房前，你们经纪人都这么说，等看完房子之后，就开始给我讲价了。”赵艳丽说道。‘

　　　　“您放心，我这客户倍有钱，而且是全款买房。”周强说道。

　　　　一听是全款，赵艳丽态度为之一缓，道：“行吧，反正你都知道了，我四点下班，到时候再联系。”

　　　　“好嘞，您先忙，等您下班联系。”周强应了一声，随即挂断了手机。

　　　　手机也开着免提，众人都听到了讲话的内容，一时间店里变的有些安静，尤其是李文明，脸色变的十分难看，说道：“怎么回事？周强，你是不是打错电话号码了？”

　　　　“我开着免提，是不是赵艳丽说话，你听不出来？”周强反问道。

　　　　“可是，我刚才打电话，赵艳丽明明说不租不售？现在怎么又说要卖房子？”李文明还是有些想不通。

　　　　“我说过了，你打的不是电话，是骚扰。”周强说道。

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　第九章　明争

　　　　“周强说得对，小李打电话的技巧，确实还有待进步，以后要多加练习，多向周强请教。（全本小说网，https：//。）”刘成泽干了十来年中介，只是在手机边旁听，就知道了前因后果。

　　　　根据刘成泽的分析，这个叫赵艳丽的业主，应该是工作比较忙，不愿意应付太多的中介公司，只将房子出售的事委托给恋家公司，所以李文明那种模式话的询问方式，就被赵艳丽当成骚扰，直接拒绝。

　　　　至于周强，应该是从其他渠道，间接的知道了赵艳丽出售房子的事，单刀直入的提出要看房，赵艳丽本能的将周强当成恋家公司的人，顺着周强的话说，间接承认了出售房子的事。

　　　　对于周强如何知道赵艳丽房子出售的事，刘成泽倒并不惊讶，因为间接知道房源的方法有很多种，比如业主以前在网上发布过房源出售信息被周强看到；再比如，周强在恋家公司有要好的朋友，可能是那个朋友告诉周强的，这种事情在中介行业很常见。

　　　　中介行业的渠道很多，一两句话也说不清，而且还有不少灰色地带，刘成泽也懒得多问。

　　　　不过今天的事，也给刘成泽提了一个醒，任何事情都不是一成不变的，房产中介行业也要与时俱进，就拿今天打**扫房源的事来说，如果是换到五年前的话，那就是一打一个准，业主即便是再忙，也不会用假话来糊弄你，套房源信息也很容易，但是现在不同，中介公司天天这么打电话，业主已经滑溜了。

　　　　“王店长，今天的事，也给咱们提了个醒，以后经纪人打**，不能总问‘你好，请问您的房子出租出售吗？’，这说的跟口头禅似的，别说业主听着烦，我都烦了，太敷衍。”刘成泽郑重道。