地产之王- 第22部分

　　　　“那我叫您杨哥吧。”张晓辉叫的很亲切，继续说道：“杨哥，我在58网上发了好几套出房租，不知道您看的是哪一套房子？”

　　　　“就是那个四居室。”周强说道。

　　　　“哦，我知道您说的是哪套了，那套房子还在出租，不过已经有客户盯上了，您要是想租的话，最好快点过来看房。”张晓辉说道。

　　　　“那套房子装修的咋样呀？”周强问道。

　　　　“挺好的，精装修，网页下面有房子的图片，都是我亲自拍的。”张晓辉说道。

　　　　“哪个楼的房子呀？”周强问了一句，这句话才是他真想问的，套房源的目的，就是问出房源的楼号和房间号，只要知道了楼号和房间号，就可以核对业主。资。料上的联系方式，到时候直接跟业主打电话，这套房源也就算弄到手了。

　　　　“杨哥，您现在有时间吗，如果有时间的话，我可以带你直接去看房。”张晓辉也很警惕，没有直接报出楼号。

　　　　“昨天，我去过你们小区，跟其他中介公司看过房子，你不给我说哪栋楼，我怎么知道是不是同一套房子，万一看重了，那我不就白去了嘛。”周强哼了一声，语气颇为不满。

　　　　“这样呀。”张晓辉沉默了一会，才缓缓的说道：“那套四居室是三号楼的。”

　　　　听到对方报出楼号，周强露出一抹笑容，知道了楼号，只要在知道楼层，那么这套房子就算套出来了。

　　　　不过，赵晓辉已经报出了楼号，肯定会更加的警惕，想要再让对方说出哪层楼并不容易，周强下面的谈话，要更加真实、更有鼓动性才行，否则，很容易被对方识破。

　　　　行百里者半九十，越是这个时候越困难，而且通过刚才的沟通，周强可以感觉到对方是有些防备的，现在被自己问出了楼号，警惕性肯定会更加强。

　　　　是以，周强现在说的每一句话，每一个问题，都要经过深思熟虑，沉吟了一会儿，问道：“小张，这套房子租多少钱？”

　　　　其实，这个问题意义不大，周强是为了转移张晓辉的注意力，为问出具体的楼层做铺垫，否则，先问出了楼号、直接再问楼层，张晓辉肯定会产生怀疑。

　　　　果然，听到周强的这个问题，张晓辉的语气都为之一松，道：“这套房子是押一付三，租金一万三。”

　　　　“这么贵呀，还能便宜不。”周强问道。

　　　　“杨哥，四居室出租房都是这个价；我就没有给您要高价；您要是看过房子的话；应该知道我没骗。”张晓辉说道。

　　　　“对了小张，那套房子是几层高呀？”周强已经问出了楼号，只要在知道楼层有多高，就能推测出具体的房间号。

　　　　“杨哥，您想要高层呀，还是低层？”张晓辉有些警惕，没有直接说出房子的楼层。

　　　　“我想要租低层，所以问你这套房子是几层？”周强道。

　　　　“杨哥，这套房子正好是中低层。”张晓辉没有报出明确的楼层。

　　　　“到底是几层，你连确切的楼层都不说，这套出租房是不是真的有呀，不会是骗我的吧。”周强的语气有些不满。

　　　　“杨哥，您放心，这套房子绝对有，我也没有骗您，只是我们公司有规定，在没有见到客户之前，不能说出确切的房间号。”张晓辉歉然说道。

　　　　“这是什么规定呀，具体的楼层我都不知道，我怎么知道要不要租，你这个年轻人太不痛快了，我去找别的房子得了。”周强哼了一声，直接挂断了手机，根本不给对方解释的机会。

　　　　“强哥，马上就要问出楼层了，你咋把手机挂了。”不知何时，李文明已经凑了过来，看到周强挂断了手机，急的抓耳挠腮的模样。

　　　　皇帝不急太监急，周强心里嘀咕了一句，不过脸上却没有显露，说道：“着什么急，这叫欲擒故纵。”

　　　　“电话都挂断了，还怎么擒呀。”李文明叹了一口气。

　　　　“你懂什么？”

　　　　周强哼了一声，解释道：“在套房源的时候，要把自己当成客户，客户就是上帝，说话自然要有底气，你要是用干中介的思想死缠烂打，肯定会被对方的经纪人看出来，反过来说，你越是傲，就越像客户。”

　　　　“真的假的？”李文明嘀咕了一句，还是有些不太相信。

　　　　“嘀铃铃……”

　　　　话音落下，周强的手机又响了，拿出手机一看，屏幕上显示的是张晓辉的号码，周强露出一抹笑容，道：

　　　　“看到了吧，鱼儿上钩了。”

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　　　　谢谢你们的支持。

　第四十章　有事

　　　　“强哥，赶紧接电话呀。全本小说网；HTTPS：//щWW。．ＣＯm；”李文明催促了一声，显得比周强还要激动。

　　　　“你急什么？”周强瞪了对方一眼，不知道这小子哪个筋错了。

　　　　“我这不是，希望您能再开一单么？”李文明挠了挠脑袋，讪笑道。

　　　　周强没有理会对方，手机又响了几声之后，才不慌不忙的摁下接听键，装模作样道：“喂，谁呀？”

　　　　“杨哥您好，我是我爱我家公司的小张，刚才咱们通过电话。”手机里响起了张晓辉的声音，道。

　　　　“你给我打电话干嘛？”周强问道。

　　　　“不好意思，刚才信号不好，手机突然就断了，所以我又跟您打过来了。”张晓辉心里清楚，刚才应该是周强主动挂断的手机，不过，但是这种事情不能明说，否则两人都会尴尬，索性就用信号不好来遮掩。

　　　　“有什么事，你说吧。”周强道。

　　　　“杨哥，您不是想租四居室的房子吗？您什么时候有时间，我可以直接带您去看。”张晓辉说道。

　　　　“不用了，我已经找过其他中介公司了，就不去你们公司看了。”周强谢绝道。

　　　　“杨哥，不同的中介公司，出租的房源不同，我们公司有一套特别棒的四居室出租，只要您看了房子，保准您满意。”听到周强的话，张晓辉有些急了，赶忙劝道。

　　　　“你们公司事太多，这个规定，那个不让说，累的慌，我连几层楼都不知道，还看个什么劲。”周强哼了一声，语气十分不满。

　　　　“杨哥，规定是死的，人是活的，看您挺有诚意租房，又是个爽快人，我就直接告诉您，这套出租的四居室是七层楼。”张晓辉犹豫了一会，还是决定告诉周强。

　　　　通过刚才的谈话，张晓辉已经对周强放松了警惕，觉得周强不像是假装的客户，再者，如果自己再不说的话，害怕周强再次挂断电话，是以，还是决定告诉周强楼层高度。

　　　　“七号楼。”周强嘀咕了一句，问道：“是不是3号楼701呀。”

　　　　“咦，您怎么知道的？”张晓辉有些诧异，心中升起一种不好的预感。

　　　　其实，要判断具体的房间号并不难，一个房子的房间号包括三个信息，一是楼号，二是楼层，三是户型，三号楼只有一种户型是四居室，那就是01户型。

　　　　在中介行业，刚入职的经纪人都要‘跑盘’，所谓的跑盘就是熟悉附近的地形、街道、小区、物业、户型等等，简单地说，就是要把京馨小区当成自己的家一样摸透了。

　　　　是以，周强对于小区里每栋楼的户型都十分熟悉，知道三号楼的四居室是01户型，直接就能推测出房子的房间号是3号楼701。

　　　　张晓辉之所以诧异，是因为他将周强当成了客户，而一个普通的客户不可能将小区的户型摸的这么透，甚至很多中介公司的经纪人都记不太清，毕竟整个小区有十栋楼，每栋楼的户型都有些区别。

　　　　“这套房子，我已经看过了。”周强叹了一口气，一副情致缺缺的语气。

　　　　“您什么时候看的呀？”张晓辉问道。

　　　　“跟其他中介公司看的。”周强敷衍了一句，其实他并没有看过这套房子，甚至也只是刚刚推算出来，之所以会说自己看过，主要是出于两个目的。

　　　　第一，周强说自己看过这套房子，张晓辉就不会再用这套房子纠缠周强，周强也就不会暴露自己的身份，第二点也是更重要的，周强想要试探一下对方，是否还有其他出租的四居室房源。

　　　　“杨哥，那您觉得这套房子怎么样，我跟这个业主很熟悉，能够帮您以最低的价格租到这套房子。”张晓辉追问道。

　　　　“一般吧。”周强淡淡的应了一声，问道：“你们公司，还有其他出租的四居室房源吗？”

　　　　听到了周强的话，张晓辉沉默了一会，他们公司也就知道这一套出租的四居室，不过，为了避免失去周强这个客户，他不会承认没有其他的房源，只能尽量的拖延时间，去寻找新的四居室出租房源，说道：

　　　　“杨哥，还有一套，不过我记不太清楚房间号，一会帮您查查，晚点再给您去个电话，您看怎样？”

　　　　“好，那就这样。”周强应了一声，随后挂断了手机。

　　　　“强哥，你太棒了，就打了两通电话，就把房间号套出来了，这要是让我打业主。资。料，估计至少要打两百通电话。”李文明一脸恭维的神色。

　　　　对于这种恭维的话，周强不是很感冒，道：“3号楼的业主。资。料在你那里吗？”

　　　　“在。”

　　　　“给我用一下。”周强说道。

　　　　“好嘞，我给你去拿。”

　　　　李文明拿来了一沓复印件，递给了一旁的周强，正是京馨小区三号楼的业主。资。料，是用excel表格打印出来的，左侧第一个写的是房间号，后面是户型、面积、朝向、大小，以及业主的姓名和联系方式。

　　　　周强按照熟悉，很快找到了3号楼701的资料，四居室、南北通透，业主名叫冯坤，后面有两个联系电话。

　　　　周强先拨打了第一个手机号，但是这个号码已经停机了，无奈之下继续拨打第二个手机号，这个手机号码却是还在使用。

　　　　电话拨通后，手机里传出一股男子的声音，道：“喂。”

　　　　“喂，您好，请问是京馨小区7号楼301的业主冯先生吗？”周强问道。

　　　　“是我，你是哪的？”手机里男子问道。

　　　　“冯先生您好，我是中伟公司的经纪人周强，我有一个客户想要租四居室，想跟您约一下看房时间。”周强开门见山道。

　　　　“我把房子的钥匙，放到我爱我家公司了，你们要是看房的话，可以去他们公司拿钥匙，客户要是确定租了，再跟我联系。”冯坤说道。

　　　　“冯先生，您的房子准备租多少钱？”周强问道。

　　　　“一万三。”

　　　　“好的，我知道了，等客户看完房子，我再跟您联系。”周强说道。

　　　　“对了，养宠物的我不租。”冯坤提醒道。

　　　　“我记住了。”周强应了一声，随后挂断了手机。

　　　　从我爱我家公司套出了房源，又跟业主核实了房源信息，这套房子算是确定无疑了，周强将房源信息录入到房友系统里，也就成了周强名下的房源。

　　　　“强哥，现在出租房源有了，咱们接下来该怎么办？”李文明又凑了上来，问道。

　　　　周强微微一愣，盯了李文明一会，暗道：“这小子今天怎么了？平常拽的跟二五八万似的，怎么今天一口一个强哥，老是围着我转？”

　　　　这里面肯定有事。

　第四十一章　坦白（第一更）

　　　　“小李；你今天不忙么？”周强反问道。全本小说网；HTTPS：//щщщ。m；

　　　　“额，我还行吧。”李文明应了一声，似乎明白周强的潜台词，露出一抹笑容，道：“我就是想跟您多学习学习。”

　　　　“学习？学什么？”周强神色微动，瞥了对方一眼。

　　　　“跟您学习一下怎么带客户，怎么套房源。”李文明说道。

　　　　“你现在不觉得，我带客户看房是没有意义的了？”周强质问道。

　　　　“我……我经验少，不太懂，您别跟我一般见识，以后有什么跑腿的事，您吩咐我一声就是了。”李文明双手交织，态度诚恳的说道。

　　　　俗话说‘伸手不打笑脸人’，看到李文明一脸讨好的模样，周强也不好多说什么，再说，自动送上门的免费劳工，不用那才叫傻。

　　　　“小李，你有这份上进心是好的，大家都是同事，以后相互学习、相互帮助嘛。”周强露出一抹笑容。

　　　　“强哥，您说得对，小弟经验浅，以后还请您多帮衬。”李文明附和道。

　　　　“你刚才问我下一步该怎么办？我考虑了一下，想先去看一看3号楼701的房子，如何房子合适的话；就带李玉芬去看房。”周强说道。

　　　　“我也想多看一些房源，正好跟你一起去。”李文明主动提议。