《地产之王》

下载本书

添加书签

地产之王- 第22部分


按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!

    “那我叫您杨哥吧。”张晓辉叫的很亲切,继续说道:“杨哥,我在58网上发了好几套出房租,不知道您看的是哪一套房子?”

    “就是那个四居室。”周强说道。

    “哦,我知道您说的是哪套了,那套房子还在出租,不过已经有客户盯上了,您要是想租的话,最好快点过来看房。”张晓辉说道。

    “那套房子装修的咋样呀?”周强问道。

    “挺好的,精装修,网页下面有房子的图片,都是我亲自拍的。”张晓辉说道。

    “哪个楼的房子呀?”周强问了一句,这句话才是他真想问的,套房源的目的,就是问出房源的楼号和房间号,只要知道了楼号和房间号,就可以核对业主。资。料上的联系方式,到时候直接跟业主打电话,这套房源也就算弄到手了。

    “杨哥,您现在有时间吗,如果有时间的话,我可以带你直接去看房。”张晓辉也很警惕,没有直接报出楼号。

    “昨天,我去过你们小区,跟其他中介公司看过房子,你不给我说哪栋楼,我怎么知道是不是同一套房子,万一看重了,那我不就白去了嘛。”周强哼了一声,语气颇为不满。

    “这样呀。”张晓辉沉默了一会,才缓缓的说道:“那套四居室是三号楼的。”

    听到对方报出楼号,周强露出一抹笑容,知道了楼号,只要在知道楼层,那么这套房子就算套出来了。

    不过,赵晓辉已经报出了楼号,肯定会更加的警惕,想要再让对方说出哪层楼并不容易,周强下面的谈话,要更加真实、更有鼓动性才行,否则,很容易被对方识破。

    行百里者半九十,越是这个时候越困难,而且通过刚才的沟通,周强可以感觉到对方是有些防备的,现在被自己问出了楼号,警惕性肯定会更加强。

    是以,周强现在说的每一句话,每一个问题,都要经过深思熟虑,沉吟了一会儿,问道:“小张,这套房子租多少钱?”

    其实,这个问题意义不大,周强是为了转移张晓辉的注意力,为问出具体的楼层做铺垫,否则,先问出了楼号、直接再问楼层,张晓辉肯定会产生怀疑。

    果然,听到周强的这个问题,张晓辉的语气都为之一松,道:“这套房子是押一付三,租金一万三。”

    “这么贵呀,还能便宜不。”周强问道。

    “杨哥,四居室出租房都是这个价;我就没有给您要高价;您要是看过房子的话;应该知道我没骗。”张晓辉说道。

    “对了小张,那套房子是几层高呀?”周强已经问出了楼号,只要在知道楼层有多高,就能推测出具体的房间号。

    “杨哥,您想要高层呀,还是低层?”张晓辉有些警惕,没有直接说出房子的楼层。

    “我想要租低层,所以问你这套房子是几层?”周强道。

    “杨哥,这套房子正好是中低层。”张晓辉没有报出明确的楼层。

    “到底是几层,你连确切的楼层都不说,这套出租房是不是真的有呀,不会是骗我的吧。”周强的语气有些不满。

    “杨哥,您放心,这套房子绝对有,我也没有骗您,只是我们公司有规定,在没有见到客户之前,不能说出确切的房间号。”张晓辉歉然说道。

    “这是什么规定呀,具体的楼层我都不知道,我怎么知道要不要租,你这个年轻人太不痛快了,我去找别的房子得了。”周强哼了一声,直接挂断了手机,根本不给对方解释的机会。

    “强哥,马上就要问出楼层了,你咋把手机挂了。”不知何时,李文明已经凑了过来,看到周强挂断了手机,急的抓耳挠腮的模样。

    皇帝不急太监急,周强心里嘀咕了一句,不过脸上却没有显露,说道:“着什么急,这叫欲擒故纵。”

    “电话都挂断了,还怎么擒呀。”李文明叹了一口气。

    “你懂什么?”

    周强哼了一声,解释道:“在套房源的时候,要把自己当成客户,客户就是上帝,说话自然要有底气,你要是用干中介的思想死缠烂打,肯定会被对方的经纪人看出来,反过来说,你越是傲,就越像客户。”

    “真的假的?”李文明嘀咕了一句,还是有些不太相信。

    “嘀铃铃……”

    话音落下,周强的手机又响了,拿出手机一看,屏幕上显示的是张晓辉的号码,周强露出一抹笑容,道:

    “看到了吧,鱼儿上钩了。”

    感谢蛋痛大西洋、尐foxy、恶魔的裁缝、一个靠谱的小男生、留得青山、书荒中的人、豹走谢、王的葬礼、亦家人fis,几位朋友的打赏。

    谢谢你们的支持。

 第四十章 有事

    “强哥,赶紧接电话呀。全本小说网;HTTPS://щWW。.COm;”李文明催促了一声,显得比周强还要激动。

    “你急什么?”周强瞪了对方一眼,不知道这小子哪个筋错了。

    “我这不是,希望您能再开一单么?”李文明挠了挠脑袋,讪笑道。

    周强没有理会对方,手机又响了几声之后,才不慌不忙的摁下接听键,装模作样道:“喂,谁呀?”

    “杨哥您好,我是我爱我家公司的小张,刚才咱们通过电话。”手机里响起了张晓辉的声音,道。

    “你给我打电话干嘛?”周强问道。

    “不好意思,刚才信号不好,手机突然就断了,所以我又跟您打过来了。”张晓辉心里清楚,刚才应该是周强主动挂断的手机,不过,但是这种事情不能明说,否则两人都会尴尬,索性就用信号不好来遮掩。

    “有什么事,你说吧。”周强道。

    “杨哥,您不是想租四居室的房子吗?您什么时候有时间,我可以直接带您去看。”张晓辉说道。

    “不用了,我已经找过其他中介公司了,就不去你们公司看了。”周强谢绝道。

    “杨哥,不同的中介公司,出租的房源不同,我们公司有一套特别棒的四居室出租,只要您看了房子,保准您满意。”听到周强的话,张晓辉有些急了,赶忙劝道。

    “你们公司事太多,这个规定,那个不让说,累的慌,我连几层楼都不知道,还看个什么劲。”周强哼了一声,语气十分不满。

    “杨哥,规定是死的,人是活的,看您挺有诚意租房,又是个爽快人,我就直接告诉您,这套出租的四居室是七层楼。”张晓辉犹豫了一会,还是决定告诉周强。

    通过刚才的谈话,张晓辉已经对周强放松了警惕,觉得周强不像是假装的客户,再者,如果自己再不说的话,害怕周强再次挂断电话,是以,还是决定告诉周强楼层高度。

    “七号楼。”周强嘀咕了一句,问道:“是不是3号楼701呀。”

    “咦,您怎么知道的?”张晓辉有些诧异,心中升起一种不好的预感。

    其实,要判断具体的房间号并不难,一个房子的房间号包括三个信息,一是楼号,二是楼层,三是户型,三号楼只有一种户型是四居室,那就是01户型。

    在中介行业,刚入职的经纪人都要‘跑盘’,所谓的跑盘就是熟悉附近的地形、街道、小区、物业、户型等等,简单地说,就是要把京馨小区当成自己的家一样摸透了。

    是以,周强对于小区里每栋楼的户型都十分熟悉,知道三号楼的四居室是01户型,直接就能推测出房子的房间号是3号楼701。

    张晓辉之所以诧异,是因为他将周强当成了客户,而一个普通的客户不可能将小区的户型摸的这么透,甚至很多中介公司的经纪人都记不太清,毕竟整个小区有十栋楼,每栋楼的户型都有些区别。

    “这套房子,我已经看过了。”周强叹了一口气,一副情致缺缺的语气。

    “您什么时候看的呀?”张晓辉问道。

    “跟其他中介公司看的。”周强敷衍了一句,其实他并没有看过这套房子,甚至也只是刚刚推算出来,之所以会说自己看过,主要是出于两个目的。

    第一,周强说自己看过这套房子,张晓辉就不会再用这套房子纠缠周强,周强也就不会暴露自己的身份,第二点也是更重要的,周强想要试探一下对方,是否还有其他出租的四居室房源。

    “杨哥,那您觉得这套房子怎么样,我跟这个业主很熟悉,能够帮您以最低的价格租到这套房子。”张晓辉追问道。

    “一般吧。”周强淡淡的应了一声,问道:“你们公司,还有其他出租的四居室房源吗?”

    听到了周强的话,张晓辉沉默了一会,他们公司也就知道这一套出租的四居室,不过,为了避免失去周强这个客户,他不会承认没有其他的房源,只能尽量的拖延时间,去寻找新的四居室出租房源,说道:

    “杨哥,还有一套,不过我记不太清楚房间号,一会帮您查查,晚点再给您去个电话,您看怎样?”

    “好,那就这样。”周强应了一声,随后挂断了手机。

    “强哥,你太棒了,就打了两通电话,就把房间号套出来了,这要是让我打业主。资。料,估计至少要打两百通电话。”李文明一脸恭维的神色。

    对于这种恭维的话,周强不是很感冒,道:“3号楼的业主。资。料在你那里吗?”

    “在。”

    “给我用一下。”周强说道。

    “好嘞,我给你去拿。”

    李文明拿来了一沓复印件,递给了一旁的周强,正是京馨小区三号楼的业主。资。料,是用excel表格打印出来的,左侧第一个写的是房间号,后面是户型、面积、朝向、大小,以及业主的姓名和联系方式。

    周强按照熟悉,很快找到了3号楼701的资料,四居室、南北通透,业主名叫冯坤,后面有两个联系电话。

    周强先拨打了第一个手机号,但是这个号码已经停机了,无奈之下继续拨打第二个手机号,这个手机号码却是还在使用。

    电话拨通后,手机里传出一股男子的声音,道:“喂。”

    “喂,您好,请问是京馨小区7号楼301的业主冯先生吗?”周强问道。

    “是我,你是哪的?”手机里男子问道。

    “冯先生您好,我是中伟公司的经纪人周强,我有一个客户想要租四居室,想跟您约一下看房时间。”周强开门见山道。

    “我把房子的钥匙,放到我爱我家公司了,你们要是看房的话,可以去他们公司拿钥匙,客户要是确定租了,再跟我联系。”冯坤说道。

    “冯先生,您的房子准备租多少钱?”周强问道。

    “一万三。”

    “好的,我知道了,等客户看完房子,我再跟您联系。”周强说道。

    “对了,养宠物的我不租。”冯坤提醒道。

    “我记住了。”周强应了一声,随后挂断了手机。

    从我爱我家公司套出了房源,又跟业主核实了房源信息,这套房子算是确定无疑了,周强将房源信息录入到房友系统里,也就成了周强名下的房源。

    “强哥,现在出租房源有了,咱们接下来该怎么办?”李文明又凑了上来,问道。

    周强微微一愣,盯了李文明一会,暗道:“这小子今天怎么了?平常拽的跟二五八万似的,怎么今天一口一个强哥,老是围着我转?”

    这里面肯定有事。

 第四十一章 坦白(第一更)

    “小李;你今天不忙么?”周强反问道。全本小说网;HTTPS://щщщ。m;

    “额,我还行吧。”李文明应了一声,似乎明白周强的潜台词,露出一抹笑容,道:“我就是想跟您多学习学习。”

    “学习?学什么?”周强神色微动,瞥了对方一眼。

    “跟您学习一下怎么带客户,怎么套房源。”李文明说道。

    “你现在不觉得,我带客户看房是没有意义的了?”周强质问道。

    “我……我经验少,不太懂,您别跟我一般见识,以后有什么跑腿的事,您吩咐我一声就是了。”李文明双手交织,态度诚恳的说道。

    俗话说‘伸手不打笑脸人’,看到李文明一脸讨好的模样,周强也不好多说什么,再说,自动送上门的免费劳工,不用那才叫傻。

    “小李,你有这份上进心是好的,大家都是同事,以后相互学习、相互帮助嘛。”周强露出一抹笑容。

    “强哥,您说得对,小弟经验浅,以后还请您多帮衬。”李文明附和道。

    “你刚才问我下一步该怎么办?我考虑了一下,想先去看一看3号楼701的房子,如何房子合适的话;就带李玉芬去看房。”周强说道。

    “我也想多看一些房源,正好跟你一起去。”李文明主动提议。

   
小提示:按 回车 [Enter] 键 返回书目,按 ← 键 返回上一页, 按 → 键 进入下一页。 赞一下 添加书签加入书架